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租赁办公室，地址：东41街12号

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东44街	$ 65	1.35万	$ 7.31万
东42街 & 列克星敦大道	$ 40	5.57万	$ 18.57万
第五大道 & 东44街	$ 70	9,600	$ 5.64万
公园大道 & 东45街	$ 98	9,700	$ 7.92万
第三大道 & 东39街	$ 35	4.91万	$ 14.32万
列克星敦大道 & 东43街	$ 55	1.29万	$ 5.91万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东40街	$ 66	4,300	$ 2.37万
列克星敦大道 & 东41街	$ 63	3,800	$ 2万
第五大道 & 东44街	$ 71	7,000	$ 4.14万
东42街 & 列克星敦大道	$ 49	4,800	$ 1.96万
公园大道 & 东39街	$ 99	4,200	$ 3.46万
第五大道 & 东44街	$ 50	3,300	$ 1.38万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 50	2,100	$ 8,750
公园大道 & 东40街	$ 68	2,000	$ 1.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
列克星敦大道 & 东41街	$ 25	7,300	$ 1.51万
第五大道 & 东45街	$ 40	1.03万	$ 3.43万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东40街	$ 59	4,200	$ 2.06万
第五大道 & 东45街	$ 54	3,400	$ 1.53万
列克星敦大道 & 东41街	$ 27	5,600	$ 1.27万
东42街 & 公园大道	$ 42	5,100	$ 1.78万
东42街 & 列克星敦大道	$ 52	4,800	$ 2.08万
第五大道 & 东44街	$ 52	3,300	$ 1.42万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 52	2,100	$ 9,012
列克星敦大道 & 东40街	$ 41	2,100	$ 7,175

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东40街 & 第五大道	$ 70	8,100	$ 4.72万
公园大道 & 东41大道	$ 175	1.22万	$ 17.79万
第三大道 & 东46街	$ 81	1.21万	$ 8.17万
第五大道 & 东40街	$ 85	1.12万	$ 7.93万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东40街 & 第五大道	$ 70	6,400	$ 3.73万
第三大道 & 东46街	$ 62	4,100	$ 2.12万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 49	5,300	$ 2.16万
第三大道 & 东40街	$ 63	3,600	$ 1.89万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
列克星敦大道 & 东41街	$ 57	1,500	$ 7,125
东44街 & 东44街	$ 82	2,300	$ 1.57万
东45街 & 列克星敦大道	$ 75	2,400	$ 1.5万
列克星敦大道 & 东42街	$ 61	1,500	$ 7,625
第三大道 & 东41街	$ 55	1,700	$ 7,791
公园大道 & 东41街	$ 85	2,300	$ 1.63万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东40街	$ 66	1.46万	$ 7.97万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 79	8,100	$ 5.33万
东42街 & 公园大道	$ 59	9,700	$ 4.77万
第五大道 & 东42街	$ 58	7,400	$ 3.58万
东44街 & 第三大道	$ 58	8,400	$ 4.06万
第五大道 & 东45街	$ 68	7,900	$ 4.48万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 56	5,700	$ 2.66万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 75	3,600	$ 2.25万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 50	4,000	$ 1.67万
第二大道 & 东43街	$ 56	4,800	$ 2.24万
麦迪逊大道 & 东39街	$ 50	2,700	$ 1.12万
列克星敦大道 & 东41街	$ 60	3,700	$ 1.85万
东42街 & 公园大道	$ 66	6,700	$ 3.69万
第五大道 & 东42街	$ 60	3,800	$ 1.9万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 45	3,500	$ 1.31万
东44街 & 第三大道	$ 48	4,500	$ 1.8万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 55	2,500	$ 1.15万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东40街	$ 67	1,700	$ 9,491
第二大道 & 东43街	$ 59	2,300	$ 1.13万
麦迪逊大道 & 东39街	$ 52	1,900	$ 8,233
第五大道 & 东42街	$ 60	1,600	$ 8,000
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 55	2,000	$ 9,166
东42街 & 麦迪逊大道	$ 69	2,100	$ 1.21万
东42街 & 列克星敦大道	$ 61	2,200	$ 1.12万
东44街 & 第五大道	$ 55	2,200	$ 1.01万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东39街	$ 52	7,300	$ 3.16万
东39街 & 第五大道	$ 40	7,900	$ 2.6万
第五大道 & 东42街	$ 84	9,200	$ 6.44万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东40街 & 列克星敦大道	$ 48	3,000	$ 1.21万
第五大道 & 东42街	$ 84	6,000	$ 4.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东40街 & 列克星敦大道	$ 50	1,600	$ 6,733

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高东41街12号的租金，且这一趋势预计将持续。东41街12号及附近的中央车站一带仍有转租机会。

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物业概览

东41街12号物业概览

大楼地址:	东41街12号, 纽约 NY 10017
建筑名称:	Real Estate Board大楼
建筑其他地址:	东41街12号
邮政编码:	10017
社区:	中央车站
行政区:	曼哈顿
楼层数:	17
建成年份:	1926
建筑等级:	B
街区与地块:	01275-0064

Below is the translation to Chinese of the provided HTML content, keeping the HTML tags intact: ```html

曼哈顿纽约市第41街东12号历史

位于曼哈顿中城区的第41街东12号，是一栋具有重要历史意义的办公楼，建于1926年。该楼高17层，屋顶高度约为226英尺。它是在吉米·沃克担任纽约市长的同一年代，中城曼哈顿快速发展时期建造的。

该建筑占地面积为6,325平方英尺，正面宽63英尺，深约103英尺，总楼面面积约为83,267平方英尺。它被归类为办公楼，拥有商业空间（建筑类别O6），自建成以来一直是该地区的一座著名建筑。

该建筑最初建于1926年，最后一次重大改造发生在1983年，在中城曼哈顿快速发展的城市环境中，仍能保持其历史建筑特征。该物业被评估为数千万美元的重要商业资产，反映了其在曼哈顿的永久重要性和黄金地段位置。

数十年来，第41街东12号一直是格兰德中央社区活跃的商业组成部分，为该地区的商业活动和建筑遗产做出了贡献。

曼哈顿纽约市第41街东12号介绍

关键信息

别名: 房地产委员会大楼
地址: 12 East 41st Street, New York, NY 10017
次要地址: 10-14 East 41st Street
社区: 格兰德中央/默里希尔
建造年份: 1926 (17层)
建筑类别: 办公楼（O6分类）
总面积: 83,267平方英尺总楼面面积

特点

无障碍: 24小时通行，纽约公共图书馆旁边
交通:
- 距离格兰德中央车站两个街区
- 步行距离至宾夕法尼亚车站
- 靠近4/5/6/S/7/B/D/F/M/Q/N/R/1/2/3号地铁线路
技术: 10 Gb/s的光纤网络可用

尺寸

地块大小: 6,325平方英尺（63英尺正面宽度 x 103英尺深度）
分区: C5-2.5，中城特殊用途区
评估: 总价值16,458,750美元（2,308,500美元土地价值）

结构细节

改造: 1983年
状态: 多个全建办公空间可用
容量: 包含29个单位

12 East 41st Street建筑设施

位于距离格兰德中央车站两个街区
步行距离至宾夕法尼亚车站和公共汽车总站
轻松通往多条地铁线路：4, 5, 6, S, 7, B, D, F, M, Q, N, R, 1, 2, 3
靠近纽约公共图书馆和布莱恩特公园
24小时进入大楼
公交线路通行
建筑物安全控制通行
附近有通勤铁路通行
建筑空调系统
来自多个提供商的高速光纤网络可用（Lightower, Level 3 Communications, Cablevision/Lightpath, Stealth Communications），最高可达10 Gb/s上下行速度
可用带有居住证的关键教室和行政办公空间
建筑类别：B，建于1926年，高17层

曼哈顿纽约市第41街东12号租赁/出租办公空间

第41街东12号是一栋位于曼哈顿中城的17层办公楼，建于1926年，总建筑面积约为83,267平方英尺。

该建筑提供适合多种租户的办公空间，包括公司办公室、学校、非营利组织和行政用途，分布在多个楼层，单层面积从大约4,000到6,000平方英尺不等。

按楼层划分的租赁办公空间

楼层	大约面积	用途/状态	典型布局	可用性
7、8楼	每层6,000 SF	带有居住证的完整教室空间，适合学校、非营利组织、办公租户	适合教室或办公室	目前已租出
9楼	6,000 SF	已建成的教室/办公空间	教室或办公室	目前已租出
10楼	4,800 - 5,700 SF	全建办公室	适合12至39人	目前已租出
11楼	5,700 SF	全建办公室	适合12至39人	目前已租出
12楼	5,325 SF	可随时入住的行政及公司办公空间	适合14至43人	目前已租出
13楼	5,324 SF	已建成的办公室，包含11个办公室和2个开放区域，全建成	公司办公室	目前已租出
14楼	4,500 SF	已建成的办公室，包括11个办公室、设施休息室和接待区，全建成	公司办公室	目前已租出
15楼	4,554 SF	新建教室	教室或办公室	目前已租出
16楼	4,000 SF	已建成的办公室	办公室用途	目前已租出
17楼	4,000 SF	全建办公室	适合10至32人	目前已租出

这些空间提供灵活的租赁期限，通常为3至10年，适合多种租户类型，从公司办公室到教育用途。该建筑位于距离格兰德中央车站仅几步之遥，靠近纽约公共图书馆和布莱恩特公园，且交通便利，拥有多条地铁线路和通勤交通选项。

曼哈顿东41街12号的互联网服务提供商

互联网服务提供商	技术	最大下载速度	最大上传速度
Lightower	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
Level 3 Communications	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
Cablevision/Lightpath	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s
Stealth Communications	光纤	10 Gb/s	10 Gb/s

曼哈顿东41街12号

交通:

地铁: 附近可通往4, 5, 6, S, 7, B, D, F, M, Q, N, R, 1, 2, 3号线路
公交线路: BM2, M15-SBS, M42, QM32, X63
火车: PATH, HARLEM, PORT WASHINGTON BRANCH, RONKONKOMA BRANCH

交叉街道:

东40街
东42街
第一大道
第二大道
第五大道

最近的地铁站:

42街 - 大中央站（0.08英里）

附近景点:

纽约公共图书馆
布莱恩特公园

社区: 默里希尔

步行指数: 99, 交通指数: 100, 自行车指数: 82

```

TPG Rewards 客户评价

敬启者：谨以此信推荐 Stephen Sunderland 先生。在我们最近于曼哈顿寻找办公空间的过程中，Sunderland 先生担任我们的顾问和经纪人。从第一次会面起，Sunderland 先生就努力了解我们在地段、价格、办公布局和面积方面的需求。他细致地评估了我们最初的需求，并提出了切实可行的改进建议。Sunderland 先生专业水准的真正体现，在于他所提供的房源以及最终促成的交易，都与我们最初的愿望和需求高度契合。在整个合作过程中，他就每个地点的利弊为我们提供了中肯的建议，之后又指导我们如何与业主更好地协作，以达成一份和睦的交易。 Sunderland 先生是一位知识渊博的房地产专业人士，我毫无保留地推荐他。此致敬礼， John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.

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为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。