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租赁东39街6号办公室

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东44街	$ 65	1.35万	$ 7.31万
第三大道 & 东39街	$ 35	4.91万	$ 14.32万
列克星敦大道 & 东43街	$ 55	1.29万	$ 5.91万
第五大道 & 东44街	$ 70	9,600	$ 5.64万
公园大道 & 东45街	$ 98	9,700	$ 7.92万
东42街 & 列克星敦大道	$ 40	5.57万	$ 18.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东39街	$ 99	4,200	$ 3.46万
第五大道 & 东44街	$ 50	3,300	$ 1.38万
东42街 & 列克星敦大道	$ 49	4,800	$ 1.96万
列克星敦大道 & 东41街	$ 63	3,800	$ 2万
第五大道 & 东44街	$ 71	7,000	$ 4.14万
公园大道 & 东40街	$ 66	4,300	$ 2.37万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 50	2,100	$ 8,750
公园大道 & 东40街	$ 68	2,000	$ 1.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 40	1.03万	$ 3.43万
列克星敦大道 & 东41街	$ 25	7,300	$ 1.51万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东42街 & 公园大道	$ 42	5,100	$ 1.78万
第五大道 & 东44街	$ 52	3,300	$ 1.42万
东42街 & 列克星敦大道	$ 52	4,800	$ 2.08万
列克星敦大道 & 东41街	$ 27	5,600	$ 1.27万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 59	4,200	$ 2.06万
东41街 & 第五大道	$ 47	2,700	$ 1.06万
第五大道 & 东45街	$ 54	3,400	$ 1.53万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东45街	$ 52	2,100	$ 9,012
列克星敦大道 & 东40街	$ 41	2,100	$ 7,175

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
范德比尔特大道 & 东43街	$ 125	1.58万	$ 16.46万
第五大道 & 东46街	$ 69	1.14万	$ 6.55万
公园大道 & 东41大道	$ 175	1.22万	$ 17.79万
列克星敦大道 & 东42街	$ 69	7,400	$ 4.25万
第三大道 & 东40街	$ 60	2.77万	$ 13.85万
公园大道 & 东39街	$ 105	1.24万	$ 10.85万
东42街 & 列克星敦大道	$ 69	2.85万	$ 16.39万
第五大道 & 东40街	$ 85	1.12万	$ 7.93万
麦迪逊大道 & 东45街	$ 85	1.42万	$ 10.06万
东42街 & 麦迪逊大道	$ 84	1.27万	$ 8.89万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东40街	$ 98	3,200	$ 2.61万
东45街 & 列克星敦大道	$ 81	4,300	$ 2.9万
列克星敦大道 & 东42街	$ 67	4,000	$ 2.23万
第三大道 & 东40街	$ 63	3,600	$ 1.89万
第三大道 & 东42街	$ 70	5,500	$ 3.21万
东42街 & 列克星敦大道	$ 58	4,100	$ 1.98万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 49	5,300	$ 2.16万
第三大道 & 东41街	$ 55	5,100	$ 2.34万
第三大道 & 东41街	$ 70	4,800	$ 2.8万
第三大道 & 东44街	$ 65	4,800	$ 2.6万
第三大道 & 东46街	$ 62	4,100	$ 2.12万
第三大道 & 东39街	$ 70	4,700	$ 2.74万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东45街 & 列克星敦大道	$ 75	2,400	$ 1.5万
列克星敦大道 & 东42街	$ 61	1,500	$ 7,625
公园大道 & 东41街	$ 85	2,300	$ 1.63万
东44街 & 东44街	$ 82	2,300	$ 1.57万
列克星敦大道 & 东41街	$ 57	1,500	$ 7,125
第三大道 & 东41街	$ 55	1,700	$ 7,791

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 58	7,400	$ 3.58万
东42街 & 公园大道	$ 59	9,700	$ 4.77万
东42街 & 列克星敦大道	$ 65	8,400	$ 4.55万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 66	1.46万	$ 7.97万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 79	8,100	$ 5.33万
第五大道 & 东45街	$ 68	7,900	$ 4.48万
东44街 & 第三大道	$ 58	8,400	$ 4.06万
东45街 & 第三大道	$ 48	7,100	$ 2.84万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 59	1.6万	$ 7.87万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东45街 & 第三大道	$ 48	5,000	$ 2万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 56	6,900	$ 3.22万
东44街 & 第三大道	$ 48	4,500	$ 1.8万
东41街 & 第五大道	$ 50	4,000	$ 1.67万
东42街 & 公园大道	$ 66	6,700	$ 3.69万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 45	3,500	$ 1.31万
麦迪逊大道 & 东40街	$ 75	3,600	$ 2.25万
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 56	5,700	$ 2.66万
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 61	2,600	$ 1.32万
列克星敦大道 & 东41街	$ 60	3,700	$ 1.85万
范德比尔特大道 & 东44街	$ 50	4,000	$ 1.67万
第五大道 & 东45街	$ 84	6,800	$ 4.76万
第三大道 & 东44街	$ 66	4,800	$ 2.64万
东42街 & 列克星敦大道	$ 55	3,300	$ 1.51万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东46街 & 第五大道	$ 132	2,000	$ 2.2万
东45街 & 第三大道	$ 47	1,700	$ 6,658
麦迪逊大道 & 东41大道	$ 55	2,000	$ 9,166
列克星敦大道 & 东40街	$ 43	2,100	$ 7,525
第五大道 & 东42街	$ 60	1,600	$ 8,000
列克星敦大道 & 东44街	$ 55	1,500	$ 6,875
东42街 & 列克星敦大道	$ 61	2,200	$ 1.12万
东42街 & 麦迪逊大道	$ 69	2,100	$ 1.21万
第二大道 & 东43街	$ 59	2,300	$ 1.13万
麦迪逊大道 & 东39街	$ 52	1,900	$ 8,233

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 84	9,200	$ 6.44万
第五大道 & 东39街	$ 52	7,300	$ 3.16万
东39街 & 第五大道	$ 40	7,900	$ 2.6万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东42街	$ 84	6,000	$ 4.17万
东40街 & 列克星敦大道	$ 48	3,000	$ 1.21万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东40街 & 列克星敦大道	$ 50	1,600	$ 6,733

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高东39街6号的租金，且这一趋势预计将持续。东39街6号及附近的中央车站一带仍有转租机会。

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物业概览

东39街6号物业概览

大楼地址:	东39街6号, 纽约 NY 10016
建筑名称:	Craftsman大楼
建筑其他地址:	东39街6号
邮政编码:	10016
社区:	中央车站
行政区:	曼哈顿
楼层数:	14
建成年份:	1920
建筑等级:	B
街区与地块:	00868-0008

克拉夫茨曼大楼位于曼哈顿纽约市东39街6号，其历史可以追溯到1913年由古斯塔夫·斯蒂克利开设。最初，它是一座拥有12层的商店、餐厅、工作室和办公室的综合体，包括展示建筑和室内设计的展览空间，以及一家以开放式厨房为特色的农场到餐桌的餐厅。该建筑位于默里希尔（Murray Hill）社区，靠近大中央车站（Grand Central Terminal）和主要地铁线，使其成为通勤者的理想地点。

尽管有些资料表明该建筑于1920年竣工，但其历史与斯蒂克利的愿景密切相关，这一愿景始于1913年。该社区提供了丰富的服务、商店和餐厅，促使其成为纽约市的一个著名零售和商业区。

克拉夫茨曼大楼

主要地址： 纽约，NY 10016，东39街6号

次要地址： 纽约，NY 10016，东38街5号

社区： 曼哈顿默里希尔

建筑概述

克拉夫茨曼大楼建于1913年（最初提及）或1920年（根据税务记录），是一座位于中城东的历史悠久的12层建筑。最初由斯蒂克利为他的克拉夫茨曼商店、餐厅、工作室和办公室开设。它拥有展示建筑和室内设计的展览空间，以及一家以其先进厨房闻名的农场到餐桌的餐厅。该地区交通便利，靠近大中央车站和多条地铁线。

该区域具有高可达性，靠近大中央车站和多条地铁线。

物业事实

建筑类别： 办公室配商业空间（7-19层）

总平方英尺： 82,878（或根据某些资料大约117,000平方英尺）

楼层数： 12（历史上）或14（根据某些记录）

建造年份： 1913（最初提及）或1920年（根据房产记录）

装修： 最近更新包括装修的门厅和电梯。

租户行业

当前租户包括来自医疗保健、零售和专业服务的公司。

社区便利设施

位于中城东中心，该区域提供了靠近大中央车站、多家商店、餐厅和交通选择的便利性。

6 E 39th St, 曼哈顿, NYC 的建筑便利设施

24/7礼宾服务
健身中心
游泳池
室内和室外壁炉
儿童游乐区
停车可用
24小时通行
空调
电梯
最近装修的门厅
硬木地板
租户控制的HVAC

6 E 39th St, 曼哈顿, NYC 的办公室租赁

克拉夫茨曼大楼概述

克拉夫茨曼大楼位于曼哈顿东39街6号，是一座历史悠久的中城东办公楼，最初建于1913年，于1920年扩建。它拥有12层，约有82,878平方英尺的办公空间。该建筑提供24小时通行、门卫服务、装修的走廊、宠物友好和新浴室等设施。办公空间包括灵活的楼层布局、自然光、硬木地板和高天花板。

当前租赁办公室详细信息

套房	大小（平方英尺）	租赁价格	空间用途	状态	可用性
套房403	2,800	$39.00 /平方英尺/年（可面议）	办公室/医疗	部分装修	立即可用
套房501	680	$39.00 /平方英尺/年（可面议）	办公室/医疗	开放式布局	立即可用
套房502	2,600	$39.00 /平方英尺/年（可面议）	办公室/医疗	开放式布局	立即可用
套房602	2,800	约每月68,133美元	办公室	标准办公布局	已租赁
套房603	4,500	约每月184,500美元	办公室	标准办公布局	已租赁
套房702	3,600	约每月102,600美元	办公室	标准办公布局	已租赁
套房900	2,800	约每月68,133美元	办公室	标准办公布局	已租赁
套房1103	1,200	约每月19,200美元	办公室	标准办公布局	已租赁
套房601	1,500	约每月24,000美元	办公室	标准办公布局	已租赁
套房502	2,600	约每月63,267美元	办公室	标准办公布局	已租赁

位于6 E 39th St, 曼哈顿, NYC 的互联网提供商

Verizon Fios: 以高达2.3 Gbps的速度和可靠的光纤服务著称。
Spectrum: 提供带宽高达1 Gbps的有线互联网服务，遍布曼哈顿。
AT&T U-verse: 提供DSL和光纤互联网服务，最高速度可达1 Gbps，并提供捆绑服务。
Astound Broadband Powered by RCN: 提供带宽最高达1.5 Gbps的有线和光纤互联网服务，并提供无限数据使用。

位置

6 E 39th St 位于曼哈顿中城东，位于第五大道和麦迪逊大道之间。

附近交叉路口

该建筑位于东39街和列克星敦大道交叉口附近，也靠近东39街和第三大道。

地铁交通

服务附近地区的地铁线路包括4、5、6、7号线和S线（Suttle）
附近主要地铁站：大中央-42街（4、5、6、7、S线）、列克星敦大道/59街，33街（6号线）

公交交通

途经附近的公交线路包括M101、M102、M103、M15-SBS、BM2、BXM4、QM15、QM34、QM42、X37等
附近公交站点包括：
- 列克星敦大道/东40街（步行1分钟）
- 第三大道 & 39街（步行3分钟）
- 列克星敦大道/东41街（步行3分钟）
- 第三大道/东39街（步行3分钟）
- 大中央（步行3分钟）

火车交通

服务附近大中央车站的区域和通勤火车线路包括哈莱姆、纽黑文、哈德逊、巴比伦支线、亨普斯特德支线、丹伯里、新坎安等

Belzberg Technologies Inc 客户评价

敬启者： Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc. Inc. 的团队为 Belzberg Technologies 在纽约、费城和芝加哥处理了多笔交易。仅在纽约，Optimal Spaces Inc. 最近就为我们节省了近一百万美元——在我们即将自行建设数据中心之际，他们找到了一处已完全建成的数据中心设施。 Optimal Spaces Inc. 的团队待人亲切、工作勤勉、值得信赖，能够迅速而有效地确定我们的需求并找到合适的解决方案。Belzberg Technologies 将继续在所有房地产事务上委托 Optimal Spaces Inc.，我也向任何希望在纽约商业地产市场中寻找方向的人士郑重推荐他们的服务。欢迎随时通过 (212) 943-1400 与我联系 Sydney Belzberg Chairman Belzberg Technologies (USA) Inc.

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。