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出租办公楼，东39街10号

$ / SF	SF	月租
$ 38	10,900	$ 34,516

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
5th Ave & East 44th Street	$ 70	9,600	$ 56,000
Park Ave & East 45th Street	$ 98	9,700	$ 79,620
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 53	12,900	$ 56,975

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 50	2,100	$ 8,750

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,212
Lexington Ave & East 41st Street	$ 27	5,600	$ 12,483
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 52	4,800	$ 20,600
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1300	$ 833
内部办公室/人	$ 1350	$ 800	$ 583
团队办公室	$ 10100	$ 8050	$ 5083
套间	$ 20100	$ 12050	$ 7083

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	8,100	$ 47,250
Park Ave & East 41st Avenue	$ 175	12,200	$ 177,916
Third Ave & East 46th Street	$ 82	12,100	$ 82,179
Fifth Ave & East 40th Street	$ 85	11,200	$ 79,333

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	6,400	$ 37,333
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641
Third Ave & East 39th Street	$ 70	4,700	$ 27,416

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue	$ 75	2,400	$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 61	1,500	$ 7,625
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	14,600	$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 58	5,700	$ 27,550
Madison Ave & East 40th Street	$ 77	3,600	$ 23,100
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 52	4,000	$ 17,333
Second Ave & East 43rd Street	$ 56	4,800	$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street	$ 52	2,700	$ 11,700
Lexington Ave & East 41st Street	$ 62	3,700	$ 19,116
E 42nd St & Park Avenue	$ 66	6,700	$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	3,800	$ 19,000
E 44th St & Third Avenue	$ 48	4,500	$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 76	3,900	$ 24,862
Fifth Ave & East 45th Street	$ 84	6,800	$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue	$ 55	3,800	$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street	$ 56	6,900	$ 32,200

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	1,700	$ 9,350
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	1,900	$ 8,075
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue	$ 70	2,100	$ 12,337
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
E 44th St & Fifth Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,783

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,625
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 86	6,000	$ 42,750

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,600

$ / SF	SF	月租
$ 74	2,000	$ 12,416

租赁医疗空间

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租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 10 East 39th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 10 East 39th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.

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物业概览

10 East 39th Street 物业概览

大楼地址:	10 E 39th St, New York NY 10016
建筑其他地址:	10 E 39th St
邮政编码:	10016
社区:	Grand Central
行政区:	Manhattan
楼层数:	0
Year Built:	1920
Building Class:	C
Block & lot:	00868-0010

东39街10号，位于曼哈顿墨瑞山（Murray Hill）社区，靠近布莱恩特公园，是一栋约建于1920年的12层办公楼。该建筑已成为曼哈顿中城商业格局的一部分，百余年来一直容纳着各种办公和商业租户。它体现了该地区典型的20世纪初建筑和开发趋势，有助于形成包括帝国大厦和克莱斯勒大厦等地标在内的密集商业区。

该建筑最后一次重大改造是在1987年，既保持了经典商业办公楼的风格，又适应了现代需求。场地面积约为7,406平方英尺，总建筑面积约80,797平方英尺。该建筑被归类为曼哈顿7至19层范围内的商业办公类别。

虽然该建筑常与邻近的40号东街（即1929年建成的商业大楼）混淆，但东39街10号凭借其较早的建成时间和独特的建筑历史，独树一帜，见证了整个20世纪曼哈顿中城商业地产的发展演变。

纽约市曼哈顿东39街10号

东39街10号位于曼哈顿墨瑞山社区，是一栋建于1920年、1987年最后一次改造的12层办公楼。该建筑在一个7,406平方英尺的地块上提供约80,797平方英尺的办公空间。

该建筑以深色石材外观和高挑的天花板著称，被归类为7至19层商业办公楼（O6），配备光纤连接。

物业详情：

地址：纽约州纽约市东39街10号，邮编10016
附属地址：东38街7号
行政区：曼哈顿
社区：墨瑞山
楼层数：12
建造年份：1920年
最后改造年份：1987年
地块面积：7,406平方英尺
建筑面积：80,797平方英尺

2024/25年税收与评估信息：

预估物业税：457,905美元
税务评估市场价值：9,035,000美元
评估价值：4,065,750美元
税率：10.762%

东39街10号为其租户提供多项便利设施：

**钥匙卡访问**：确保租户安全进入。
**大厅接待员**：提供帮助和接待服务。
**现场安保**：强化租户安全措施。
**公共厨房**：共享的厨房设施。
**深色石材外观**：经典建筑设计。
**高挑天花板**：营造宽敞室内环境。
**光纤连接**：高速稳定的网络接入。

纽约市曼哈顿东39街10号办公租户

村印刷与媒体（Village Print & Media）
新世纪资本顾问（New Century Capital Consultants）
弗鲁彻特·艾伦注册会计师（Fruchter Alan, CPA）
魅力办公室有限责任公司（Charm Offices LLC）
亚洲食品有限公司（Asia Food, LLC）
MRMD公司（MRMD Corp）
CJ环球公司（CJ Global Inc.）
东十复印公司（10 East Copier Inc.）
Gravel Road（联合办公空间）

著名联合办公空间

Gravel Road 提供私人办公室、联合办公空间、会议室和虚拟办公室

社区便利设施

临近中央车站
步行、骑行及公共交通均可轻松到达

纽约市曼哈顿东39街10号的网络供应商

以下主要网络供应商在曼哈顿中城，包括东39街10号周边地区提供服务：

Verizon Fios – 光纤互联网，起速300 Mbps，最高2 Gbps，以可靠性和客户满意度闻名。
Astound Broadband（由RCN提供支持） – 有线及光纤互联网，计划最高1.5 Gbps，提供无限数据和有竞争力的价格。
Spectrum – 广泛覆盖的有线及光纤互联网，最高速率1 Gbps，常与电视和电话套餐捆绑。
AT&T U-verse – DSL与光纤互联网，最高速率1 Gbps，含电视及电话捆绑套餐。
Xfinity – 有线互联网，速率最高2 Gbps，提供多种套餐选择。

这些供应商在曼哈顿覆盖广泛，常见于东39街10号附近的办公楼及居民区，提供从基础宽带到高速光纤的多样化方案。

地理位置

东39街10号位于纽约市曼哈顿墨瑞山社区。

交叉街道

该建筑靠近东39街与列克星敦大道的交口。

交通

地铁

中央车站（Grand Central Terminal）：服务线路包括4、5、6、7线及S线（穿梭线），距离约0.2英里。
附近地铁站还包括布莱恩特公园站和先驱广场站。

公交

东39街与列克星敦大道附近公交路线包括：42街线（42ND ST）、BM2、BXM4、M15-SBS、QM15和QM34。
其他附近公交站点：列克星敦大道/东40街，第三大道与东39街，列克星敦大道/东41街，第三大道/东39街，以及中央车站。

火车

服务中央车站的区域列车包括哈莱姆线、哈德逊线、新罕布什尔线及其他大都会北线（Metro-North）路线。

高速公路通达

FDR大道位于东39街10号以东数个街区处，方便车辆出入。

RZO Advisory Group Testimonial

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.