专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
| 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 38.0 |
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东44街 | $ 65 | 1.35万 |
$ 7.31万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 40 | 5.57万 |
$ 18.57万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 70 | 9,600 |
$ 5.64万 |
| 公园大道 & 东45街 | $ 98 | 9,700 |
$ 7.92万 |
| 第三大道 & 东39街 | $ 35 | 4.91万 |
$ 14.32万 |
| 列克星敦大道 & 东43街 | $ 55 | 1.29万 |
$ 5.91万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道 & 东40街 | $ 66 | 4,300 |
$ 2.37万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 63 | 3,800 |
$ 2万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 71 | 7,000 |
$ 4.14万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 49 | 4,800 |
$ 1.96万 |
| 公园大道 & 东39街 | $ 99 | 4,200 |
$ 3.46万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 50 | 3,300 |
$ 1.38万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 50 | 2,100 |
$ 8,750 |
| 公园大道 & 东40街 | $ 68 | 2,000 |
$ 1.12万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 25 | 7,300 |
$ 1.51万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 40 | 1.03万 |
$ 3.43万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 59 | 4,200 |
$ 2.06万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 54 | 3,400 |
$ 1.53万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 27 | 5,600 |
$ 1.27万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 42 | 5,100 |
$ 1.78万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 52 | 4,800 |
$ 2.08万 |
| 第五大道 & 东44街 | $ 52 | 3,300 |
$ 1.42万 |
| 东41街 & 第五大道 | $ 47 | 2,700 |
$ 1.06万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东45街 | $ 52 | 2,100 |
$ 9,012 |
| 列克星敦大道 & 东40街 | $ 41 | 2,100 |
$ 7,175 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 第五大道 | $ 70 | 8,100 |
$ 4.72万 |
| 公园大道 & 东41大道 | $ 175 | 1.22万 |
$ 17.79万 |
| 第三大道 & 东46街 | $ 81 | 1.21万 |
$ 8.17万 |
| 第五大道 & 东40街 | $ 85 | 1.12万 |
$ 7.93万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 第五大道 | $ 70 | 6,400 |
$ 3.73万 |
| 第三大道 & 东46街 | $ 62 | 4,100 |
$ 2.12万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 49 | 5,300 |
$ 2.16万 |
| 第三大道 & 东40街 | $ 63 | 3,600 |
$ 1.89万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 57 | 1,500 |
$ 7,125 |
| 东44街 & 东44街 | $ 82 | 2,300 |
$ 1.57万 |
| 东45街 & 列克星敦大道 | $ 75 | 2,400 |
$ 1.5万 |
| 列克星敦大道 & 东42街 | $ 61 | 1,500 |
$ 7,625 |
| 第三大道 & 东41街 | $ 55 | 1,700 |
$ 7,791 |
| 公园大道 & 东41街 | $ 85 | 2,300 |
$ 1.63万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 66 | 1.46万 |
$ 7.97万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 79 | 8,100 |
$ 5.33万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 59 | 9,700 |
$ 4.77万 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 58 | 7,400 |
$ 3.58万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 58 | 8,400 |
$ 4.06万 |
| 第五大道 & 东45街 | $ 68 | 7,900 |
$ 4.48万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东41大道 | $ 56 | 5,700 |
$ 2.66万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 75 | 3,600 |
$ 2.25万 |
| 范德比尔特大道 & 东44街 | $ 50 | 4,000 |
$ 1.67万 |
| 第二大道 & 东43街 | $ 56 | 4,800 |
$ 2.24万 |
| 麦迪逊大道 & 东39街 | $ 50 | 2,700 |
$ 1.12万 |
| 列克星敦大道 & 东41街 | $ 60 | 3,700 |
$ 1.85万 |
| 东42街 & 公园大道 | $ 66 | 6,700 |
$ 3.69万 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 60 | 3,800 |
$ 1.9万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 45 | 3,500 |
$ 1.31万 |
| 东44街 & 第三大道 | $ 48 | 4,500 |
$ 1.8万 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 55 | 2,500 |
$ 1.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 67 | 1,700 |
$ 9,491 |
| 第二大道 & 东43街 | $ 59 | 2,300 |
$ 1.13万 |
| 麦迪逊大道 & 东39街 | $ 52 | 1,900 |
$ 8,233 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 60 | 1,600 |
$ 8,000 |
| 麦迪逊大道 & 东40街 | $ 60 | 2,400 |
$ 1.2万 |
| 麦迪逊大道 & 东41大道 | $ 55 | 2,000 |
$ 9,166 |
| 东42街 & 麦迪逊大道 | $ 69 | 2,100 |
$ 1.21万 |
| 东42街 & 列克星敦大道 | $ 61 | 2,200 |
$ 1.12万 |
| 东44街 & 第五大道 | $ 55 | 2,200 |
$ 1.01万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东39街 | $ 52 | 7,300 |
$ 3.16万 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 84 | 9,200 |
$ 6.44万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 48 | 3,000 |
$ 1.21万 |
| 第五大道 & 东42街 | $ 84 | 6,000 |
$ 4.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东40街 & 列克星敦大道 | $ 50 | 1,600 |
$ 6,733 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高东39街10号的租金，且这一趋势预计将持续。东39街10号及附近的中央车站一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
为什么选择 Optimal Spaces –
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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东39街10号 物业概览
| 大楼地址: | 东39街10号, 纽约 NY 10016 |
| 建筑其他地址: | 东39街10号 |
| 邮政编码: | 10016 |
| 社区: | 中央车站 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 0 |
| 建成年份: | 1920 |
| 建筑等级: | C |
| 街区与地块: | 00868-0010 |
东39街10号，位于曼哈顿墨瑞山（Murray Hill）社区，靠近布莱恩特公园，是一栋约建于1920年的12层办公楼。该建筑已成为曼哈顿中城商业格局的一部分，百余年来一直容纳着各种办公和商业租户。它体现了该地区典型的20世纪初建筑和开发趋势，有助于形成包括帝国大厦和克莱斯勒大厦等地标在内的密集商业区。
该建筑最后一次重大改造是在1987年，既保持了经典商业办公楼的风格，又适应了现代需求。场地面积约为7,406平方英尺，总建筑面积约80,797平方英尺。该建筑被归类为曼哈顿7至19层范围内的商业办公类别。
虽然该建筑常与邻近的40号东街（即1929年建成的商业大楼）混淆，但东39街10号凭借其较早的建成时间和独特的建筑历史，独树一帜，见证了整个20世纪曼哈顿中城商业地产的发展演变。
纽约市曼哈顿东39街10号
东39街10号位于曼哈顿墨瑞山社区，是一栋建于1920年、1987年最后一次改造的12层办公楼。该建筑在一个7,406平方英尺的地块上提供约80,797平方英尺的办公空间。
该建筑以深色石材外观和高挑的天花板著称，被归类为7至19层商业办公楼（O6），配备光纤连接。
物业详情：
- 地址：纽约州纽约市东39街10号，邮编10016
- 附属地址：东38街7号
- 行政区：曼哈顿
- 社区：墨瑞山
- 楼层数：12
- 建造年份：1920年
- 最后改造年份：1987年
- 地块面积：7,406平方英尺
- 建筑面积：80,797平方英尺
2024/25年税收与评估信息：
- 预估物业税：457,905美元
- 税务评估市场价值：9,035,000美元
- 评估价值：4,065,750美元
- 税率：10.762%
东39街10号为其租户提供多项便利设施：
- **钥匙卡访问**：确保租户安全进入。
- **大厅接待员**：提供帮助和接待服务。
- **现场安保**：强化租户安全措施。
- **公共厨房**：共享的厨房设施。
- **深色石材外观**：经典建筑设计。
- **高挑天花板**：营造宽敞室内环境。
- **光纤连接**：高速稳定的网络接入。
纽约市曼哈顿东39街10号办公租户
- 村印刷与媒体（Village Print & Media）
- 新世纪资本顾问（New Century Capital Consultants）
- 弗鲁彻特·艾伦注册会计师（Fruchter Alan, CPA）
- 魅力办公室有限责任公司（Charm Offices LLC）
- 亚洲食品有限公司（Asia Food, LLC）
- MRMD公司（MRMD Corp）
- CJ环球公司（CJ Global Inc.）
- 东十复印公司（10 East Copier Inc.）
- Gravel Road（联合办公空间）
著名联合办公空间
- Gravel Road 提供私人办公室、联合办公空间、会议室和虚拟办公室
社区便利设施
- 临近中央车站
- 步行、骑行及公共交通均可轻松到达
纽约市曼哈顿东39街10号的网络供应商
以下主要网络供应商在曼哈顿中城，包括东39街10号周边地区提供服务：
- Verizon Fios – 光纤互联网，起速300 Mbps，最高2 Gbps，以可靠性和客户满意度闻名。
- Astound Broadband（由RCN提供支持） – 有线及光纤互联网，计划最高1.5 Gbps，提供无限数据和有竞争力的价格。
- Spectrum – 广泛覆盖的有线及光纤互联网，最高速率1 Gbps，常与电视和电话套餐捆绑。
- AT&T U-verse – DSL与光纤互联网，最高速率1 Gbps，含电视及电话捆绑套餐。
- Xfinity – 有线互联网，速率最高2 Gbps，提供多种套餐选择。
这些供应商在曼哈顿覆盖广泛，常见于东39街10号附近的办公楼及居民区，提供从基础宽带到高速光纤的多样化方案。
地理位置
东39街10号位于纽约市曼哈顿墨瑞山社区。
交叉街道
该建筑靠近东39街与列克星敦大道的交口。
交通
地铁
- 中央车站（Grand Central Terminal）：服务线路包括4、5、6、7线及S线（穿梭线），距离约0.2英里。
- 附近地铁站还包括布莱恩特公园站和先驱广场站。
公交
- 东39街与列克星敦大道附近公交路线包括：42街线（42ND ST）、BM2、BXM4、M15-SBS、QM15和QM34。
- 其他附近公交站点：列克星敦大道/东40街，第三大道与东39街，列克星敦大道/东41街，第三大道/东39街，以及中央车站。
火车
- 服务中央车站的区域列车包括哈莱姆线、哈德逊线、新罕布什尔线及其他大都会北线（Metro-North）路线。
高速公路通达
FDR大道位于东39街10号以东数个街区处，方便车辆出入。
Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价
敬启者：
2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。
在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。
对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。
此致敬礼，
John D. Finnerty
Managing Principal
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
找到我的办公空间！