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租用位于东40街16号的办公室

B级 10016 建筑物 Grand Central

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东44街 $ 65
1.35万
$ 7.31万
东42街 & 列克星敦大道 $ 40
5.57万
$ 18.57万
第五大道 & 东44街 $ 70
9,600
$ 5.64万
公园大道 & 东45街 $ 98
9,700
$ 7.92万
第三大道 & 东39街 $ 35
4.91万
$ 14.32万
列克星敦大道 & 东43街 $ 55
1.29万
$ 5.91万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
公园大道 & 东40街 $ 66
4,300
$ 2.37万
列克星敦大道 & 东41街 $ 63
3,800
$ 2万
第五大道 & 东44街 $ 71
7,000
$ 4.14万
东42街 & 列克星敦大道 $ 49
4,800
$ 1.96万
公园大道 & 东39街 $ 99
4,200
$ 3.46万
第五大道 & 东44街 $ 50
3,300
$ 1.38万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东45街 $ 50
2,100
$ 8,750
公园大道 & 东40街 $ 68
2,000
$ 1.12万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
列克星敦大道 & 东41街 $ 25
7,300
$ 1.51万
第五大道 & 东45街 $ 40
1.03万
$ 3.43万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东40街 $ 59
4,200
$ 2.06万
第五大道 & 东45街 $ 54
3,400
$ 1.53万
列克星敦大道 & 东41街 $ 27
5,600
$ 1.27万
东42街 & 公园大道 $ 42
5,100
$ 1.78万
东42街 & 列克星敦大道 $ 52
4,800
$ 2.08万
第五大道 & 东44街 $ 52
3,300
$ 1.42万
东41街 & 第五大道 $ 47
2,700
$ 1.06万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东45街 $ 52
2,100
$ 9,012
列克星敦大道 & 东40街 $ 41
2,100
$ 7,175
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东40街 & 第五大道 $ 70
8,100
$ 4.72万
公园大道 & 东41大道 $ 175
1.22万
$ 17.79万
第三大道 & 东46街 $ 81
1.21万
$ 8.17万
第五大道 & 东40街 $ 85
1.12万
$ 7.93万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东40街 & 第五大道 $ 70
6,400
$ 3.73万
第三大道 & 东46街 $ 62
4,100
$ 2.12万
范德比尔特大道 & 东44街 $ 49
5,300
$ 2.16万
第三大道 & 东40街 $ 63
3,600
$ 1.89万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
列克星敦大道 & 东41街 $ 57
1,500
$ 7,125
东44街 & 东44街 $ 82
2,300
$ 1.57万
东45街 & 列克星敦大道 $ 75
2,400
$ 1.5万
列克星敦大道 & 东42街 $ 61
1,500
$ 7,625
第三大道 & 东41街 $ 55
1,700
$ 7,791
公园大道 & 东41街 $ 85
2,300
$ 1.63万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东40街 $ 66
1.46万
$ 7.97万
范德比尔特大道 & 东44街 $ 79
8,100
$ 5.33万
东42街 & 公园大道 $ 59
9,700
$ 4.77万
第五大道 & 东42街 $ 58
7,400
$ 3.58万
东44街 & 第三大道 $ 58
8,400
$ 4.06万
第五大道 & 东45街 $ 68
7,900
$ 4.48万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东41大道 $ 56
5,700
$ 2.66万
麦迪逊大道 & 东40街 $ 75
3,600
$ 2.25万
范德比尔特大道 & 东44街 $ 50
4,000
$ 1.67万
第二大道 & 东43街 $ 56
4,800
$ 2.24万
麦迪逊大道 & 东39街 $ 50
2,700
$ 1.12万
列克星敦大道 & 东41街 $ 60
3,700
$ 1.85万
东42街 & 公园大道 $ 66
6,700
$ 3.69万
第五大道 & 东42街 $ 60
3,800
$ 1.9万
麦迪逊大道 & 东40街 $ 45
3,500
$ 1.31万
东44街 & 第三大道 $ 48
4,500
$ 1.8万
麦迪逊大道 & 东40街 $ 55
2,500
$ 1.15万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东40街 $ 67
1,700
$ 9,491
第二大道 & 东43街 $ 59
2,300
$ 1.13万
麦迪逊大道 & 东39街 $ 52
1,900
$ 8,233
第五大道 & 东42街 $ 60
1,600
$ 8,000
麦迪逊大道 & 东41大道 $ 55
2,000
$ 9,166
东42街 & 麦迪逊大道 $ 69
2,100
$ 1.21万
东42街 & 列克星敦大道 $ 61
2,200
$ 1.12万
东44街 & 第五大道 $ 55
2,200
$ 1.01万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东39街 $ 52
7,300
$ 3.16万
东39街 & 第五大道 $ 40
7,900
$ 2.6万
第五大道 & 东42街 $ 84
9,200
$ 6.44万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东40街 & 列克星敦大道 $ 48
3,000
$ 1.21万
第五大道 & 东42街 $ 84
6,000
$ 4.17万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东40街 & 列克星敦大道 $ 50
1,600
$ 6,733

零售空间出租

租赁医疗空间

$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高东40街16号的租金，且这一趋势预计将持续。东40街16号及附近的中央车站一带仍有转租机会。
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16 East 40th Street nyc
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东40街16号 物业概览

大楼地址: 东40街16号, 纽约 NY 10016
建筑其他地址: 东40街16号
邮政编码:10016
社区:中央车站
行政区:曼哈顿
楼层数:12
建成年份:1911
建筑等级:B
街区与地块:00869-0064


纽约市曼哈顿东40街16号的历史

位于曼哈顿中城的默里山社区，东40街16号是一座历史悠久的商业办公楼，建成于1911年。该建筑高12层，面积约为89,423平方英尺。

该物业被归类为带商业用途的办公楼（7至19层），建筑为单体结构，所在地块面积约7,400平方英尺。地块临街宽度为51英尺，纵深198英尺，符合其在中城南区的显著规模和地位。

多年来，东40街16号一直作为曼哈顿重要的办公楼，反映了纽约市20世纪初的商业建筑发展。它位于社区区105内，属于市议会第4区。

该建筑仍在进行市场和税务评估，显示其在当地房地产市场的持续重要性。根据税务评估记录，近年来其估值超过1500万美元。



纽约市曼哈顿东40街16号，邮编10016

东40街16号是一座位于曼哈顿默里山社区的商业办公楼。建筑建于1911年，共12层，总建筑面积约89,423平方英尺。

这座B级办公楼建筑高12层，典型楼层面积约8,615平方英尺，坐落于0.17英亩（7,400平方英尺）地块。该地块划为C5-2.5区，是为办公和零售业设计的中央商业区。

该建筑靠近中城主要交通枢纽，包括中央车站和布莱恩特公园，周边多条地铁线路通达，交通便捷。

主要信息：

  • 地址：纽约，东40街16号，邮编10016
  • 社区：曼哈顿默里山
  • 建造年份：1911年
  • 建筑类别：带商业用途的办公楼，7至19层（O6级）
  • 楼层数：12层
  • 建筑面积：89,423平方英尺
  • 地块面积：7,400平方英尺
  • 分区：C5-2.5中央商业区
  • 典型楼层面积：约8,615平方英尺

附近的著名地标有中央车站、布莱恩特公园以及第五大道，步行均可达到。



曼哈顿东40街16号建筑设施

  • 安全系统
  • 额外电梯，可能独享通往12楼及顶层阁楼
  • 全新大堂和电梯
  • 极少柱子和高挑的天花板
  • 私人屋顶通道

东40街16号是一座12层办公楼，位于曼哈顿中城，纽约，邮编10016。建筑总面积为89,392平方英尺，设有B级办公环境。建筑最初建于1911年，并在2005年进行了翻新。根据最新报告，建筑的入住率较低，目前仅有约三家租户。


曼哈顿东40街16号互联网服务供应商

该建筑提供多家供应商的光纤互联网服务，支持高速连接，满足商业和居民的需求。

  • Verizon纽约：光纤技术，最大下载速度达1 Gbps，上传速度达25 Mbps。
  • Level 3 Communications：光纤技术，提供高达10 Gbps的对称上传和下载速度。
  • Cablevision/Lightpath：光纤技术，支持最高10 Gbps对称速度。
  • Cogent Communications：光纤技术，提供10 Gbps的上传和下载速度。


交通及交叉街道

地址：纽约市东40街16号，邮编10016

公共交通

  • 公交线路： BXM4，M101，M42，M55，Q32，BM5
  • 地铁线路： 4、5、6、7、B、M线
  • 通勤铁路： 哈莱姆线、哈德逊线、巴比伦支线（接近中央车站）
  • 最近车站： Madison Av/E 40 St（步行1-2分钟），中央车站（步行3-4分钟）

交叉街道

  • 主要街道： 马迪逊大街（东侧）和第五大道（西侧）
  • 临近街道： 东39街（南侧）和东41街（北侧）






Lempert Brothers Intl USA. 客户评价

Lempert Brothers Intl USA. 客户评价 致相关人士： 几个月前，我们在为不断发展的公司寻找新的办公空间时，有幸与 Stephen Sunderland 合作。对于我们提出的所有关于当今房地产市场的问题，他都给予了极大的帮助。他对市场的准确分析，以及他花时间倾听并理解我们的诉求，都是极大的优势。我们需要一栋能够让我们扩展并满足公司各项需求的办公楼。 Stephen Sunderland 陪伴我们走过每一段必经之路，并多次为我们铺平道路，使整个过程比我们预期的更加轻松。他在每一个环节都为我们提供建议和指导。他与我们密切合作，确保准确了解我们的需求。他为我们提供了房地产方案和解决办法，能够在公司日后成长的过程中为我们节省资金和时间。 在当今这个人人只顾自身利益的世界里，他对客户的投入与尽责实属难得。如果您愿意给他一个为您服务的机会，我们保证，您将不会再去寻找其他房地产经纪人。我们毫无保留地大力推荐 Stephen Sunderland 的服务，如果日后需要他的协助，我们一定会再次与他合作。 如果我们能为您提供进一步的帮助，请随时与我们联系。 此致敬礼， S. George Miller President
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租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

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  • 可接触全部在租房源。
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  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
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4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
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总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。
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