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Büro mieten 9 East 45th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 65	13.500	$ 73.125
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 40	55.700	$ 185.666
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 70	9.600	$ 56.400
Park Ave & 45. Straße Ost	$ 98	9.700	$ 79.216
Dritte Avenue & 39. Straße Ost	$ 35	49.100	$ 143.208
Lexington Ave & 43. Straße Ost	$ 55	12.900	$ 59.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 40. Straße Ost	$ 66	4.300	$ 23.650
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 63	3.800	$ 19.950
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 71	7.000	$ 41.416
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 49	4.800	$ 19.600
Park Ave & 39. Straße Ost	$ 99	4.200	$ 34.650
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 50	3.300	$ 13.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 50	2.100	$ 8.750
Park Ave & 40. Straße Ost	$ 68	2.000	$ 11.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 25	7.300	$ 15.056
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 40	10.300	$ 34.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 59	4.200	$ 20.562
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 54	3.400	$ 15.300
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 27	5.600	$ 12.716
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 42	5.100	$ 17.850
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 52	4.800	$ 20.800
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 52	3.300	$ 14.162
41. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 47	2.700	$ 10.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 52	2.100	$ 9.012
Lexington Ave & 40. Straße Ost	$ 41	2.100	$ 7.175

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 70	8.100	$ 47.250
Park Ave & 41. Avenue Ost	$ 175	12.200	$ 177.916
Dritte Avenue & 46. Straße Ost	$ 81	12.100	$ 81.675
Fünfte Avenue & 40. Straße Ost	$ 85	11.200	$ 79.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 70	6.400	$ 37.333
Dritte Avenue & 46. Straße Ost	$ 62	4.100	$ 21.183
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 49	5.300	$ 21.641
Dritte Avenue & 40. Straße Ost	$ 63	3.600	$ 18.900

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 57	1.500	$ 7.125
44. Straße Ost & 44. Straße Ost	$ 82	2.300	$ 15.716
45. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 75	2.400	$ 15.000
Lexington Ave & 42. Straße Ost	$ 61	1.500	$ 7.625
Dritte Avenue & 41. Straße Ost	$ 55	1.700	$ 7.791
Park Ave & 41. Straße Ost	$ 85	2.300	$ 16.291

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 66	14.600	$ 79.691
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 79	8.100	$ 53.325
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 59	9.700	$ 47.691
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 58	7.400	$ 35.766
44. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 58	8.400	$ 40.600
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 68	7.900	$ 44.766

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 41. Avenue Ost	$ 56	5.700	$ 26.600
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 75	3.600	$ 22.500
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 50	4.000	$ 16.666
Zweite Avenue & 43. Straße Ost	$ 56	4.800	$ 22.400
Madison Ave & 39. Straße Ost	$ 50	2.700	$ 11.250
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 60	3.700	$ 18.500
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 66	6.700	$ 36.850
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 60	3.800	$ 19.000
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 45	3.500	$ 13.125
44. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 48	4.500	$ 18.000
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 55	2.500	$ 11.458

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 67	1.700	$ 9.491
Zweite Avenue & 43. Straße Ost	$ 59	2.300	$ 11.308
Madison Ave & 39. Straße Ost	$ 52	1.900	$ 8.233
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 60	1.600	$ 8.000
Madison Ave & 41. Avenue Ost	$ 55	2.000	$ 9.166
42. Straße Ost & Madison Avenue	$ 69	2.100	$ 12.075
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 61	2.200	$ 11.183
44. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 39. Straße Ost	$ 52	7.300	$ 31.633
39. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 40	7.900	$ 26.004
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 84	9.200	$ 64.400

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 48	3.000	$ 12.125
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 84	6.000	$ 41.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 50	1.600	$ 6.733

Medizinische Fläche mieten

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 9 45. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 9 45. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Grand Central weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

9 45. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	9 45. Straße Ost, New York NY 10017
Alternative Gebäudeadresse:	9 45. Straße Ost
Postleitzahl:	10017
Nachbarschaft:	Grand Central
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	9
Baujahr:	1922
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	01281-0009

Hier ist die Übersetzung ins Deutsche, unter Beibehaltung aller HTML-Tags: ```html

9 East 45th Street, gelegen in Manhattans Central Midtown, ist ein historisches Gebäude, das 1922 erbaut wurde. Es handelt sich um ein 9-stöckiges Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 18.933 Quadratfuß. Das Gebäude wurde als „Office with Commercial 7-19 Stories (O6)“ kategorisiert und wurde 1981 umfassend umgebaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Verbesserungen und Renovierungen vorgenommen, um seinen Status in der lebendigen Midtown-Nachbarschaft zu bewahren. Gelegen zwischen Madison und Fifth Avenue und nur zwei Blocks von Grand Central Station entfernt, bietet es eine erstklassige Lage für Unternehmen.

9 East 45th Street, auch bekannt als 9 E 45th St, ist ein 9-stöckiges Boutique-Bürogebäude im Grand Central Viertel von Manhattan, NYC. Das Gebäude wurde 1922 errichtet und zuletzt 1981 verändert. Es verfügt über insgesamt 17 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich zwischen der Madison und der Fifth Avenue, nur zwei Blocks von der Grand Central Station entfernt. Es bietet 24/7 Zugang, einen besetzten Eingangsbereich, einen Direktzähler und eine mieterseitig gesteuerte Klimaanlage (HVAC). Die kürzliche Renovierung umfasste hochwertige Materialien im Eingangsbereich. Das Gebäude bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

24/7 Zugang: Key-Fob-Eingang für rund um die Uhr Zugang
Besetzter Eingangsbereich: Rezeption mit kürzlich renovierten, hochwertigen Oberflächen
Mieterseitig gesteuerte Klimaanlage: Direktzähler für individuelle Klimakontrolle
Vollständige Etagen verfügbar: Offene Grundrisse mit flexiblen Arbeitsflächen
Erstklassige Lage: Zwischen Madison und Fifth Avenue, zwei Blocks von Grand Central Station entfernt
Anbindung an den Nahverkehr: Nähe zu Metro/Subway und Bushaltestellen
Sicherheit: Verbessertes Sicherheitssystem im gesamten Gebäude
Tageslicht: Grundrisse optimiert für natürlichen Lichteinfall
Plug & Play: Sofort beziehbare Infrastruktur

Büromieter/Mietverträge in 9 E 45th St, Manhattan, NYC

9 East 45th Street ist ein 9-stöckiges Boutique-Bürogebäude im Grand Central Viertel von Manhattan, New York City. Es bietet vollständige Etagen für Loft-Büros mit flexiblen Grundrissen und mieterseitig gesteuerter Klimaanlage. Das Gebäude verfügt über einen 24/7-Zugang mit einem doorman-besetzten Marmoreingang und Key-Fob-Eingang, was eine sichere und professionelle Umgebung schafft.

Die Büroräume sind für professionelle Praxen wie Anwaltskanzleien, Wirtschaftsprüfungsgesellschaften und ähnliche Unternehmen konzipiert, mit Grundrissen, die mehrere separate Büros, Konferenzräume, kleine Küchen und private Waschräume ermöglichen. Die Aufteilung ist für ihre Effizienz und den natürlichen Lichteinfall bekannt, was sie ideal für Unternehmen macht, die offene und individuell gestaltbare Arbeitsflächen suchen.

Nur zwei Blocks von Grand Central Station entfernt bietet 9 E 45th St eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und befindet sich zwischen Madison und Fifth Avenue – eine angesehene Lage im Midtown Manhattan.

Zu den Gebäudeeigenschaften gehören:

Vollständige Etagen für Büros mit offenen, flexiblen Grundrissen
Mieterseitig gesteuerte Klimaanlage und direkte Stromzähler
24/7 Key-Fob-Sicherheitszugang und doorman-besetzter Eingangsbereich
Hohe Decken und Loft-Design
Nähe zu mehreren Verkehrsknotenpunkten, darunter Grand Central Station

Diese Büroräume eignen sich für Mieter, die effiziente Grundrisse mit modernen Annehmlichkeiten in einem klassischen Midtown-Manhattan-Gebäude aus dem Jahr 1922 suchen, das kontinuierlich modernisiert wird, um hohe Standards zu gewährleisten.

Top-Internetanbieter verfügbar in 9 E 45th St, Manhattan, NYC

Bewohner an diesem Standort können Internetdienste von mehreren bekannten Anbietern nutzen:

Verizon Fios – Bietet Glasfaser-Geschwindigkeiten bis zu 2.300 Mbps, bekannt für Zuverlässigkeit und wettbewerbsfähige Preise.
Spectrum – Bietet Kabel- und teilweise Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, weit verbreitet in der Region.
Astound Broadband Powered by RCN – Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaser-Dienste mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps, bekannt für günstige Preise.

Weitere Optionen können T-Mobile Home Internet, STARRY Fixed Wireless und HughesNet sein, abhängig von der Verfügbarkeit in Ihrem jeweiligen Gebiet.

Für genaue Informationen zur Verfügbarkeit und zu den Preisen wenden Sie sich bitte direkt an den jeweiligen Anbieter.

9 E 45th St, Manhattan, NYC

Lage: Zwischen Madison und Fifth Avenue im Grand Central Viertel, etwa 2 Blocks von der Grand Central Station entfernt.

Verkehrsmittel

U-Bahn: In der Nähe befindliche Subway-Linien sind die 4, 5, 6, 7 und S, über Grand Central Terminal erreichbar.
Bus: Mehrere Buslinien sind in der Nähe verfügbar und bieten eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen Manhattans.

Querstraßen

Das Gebäude befindet sich an der Ostseite der 45th Street zwischen Madison Avenue und Fifth Avenue.

```

Referenz von Vaultus Professional Service

An alle, die es betrifft: Ich hatte in den vergangenen 18 Monaten die Gelegenheit, mit "Optimal Spaces" (genauer gesagt mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Ehrlich gesagt erwartete ich, dass mir eine Fläche "verkauft" würde, die nicht all unseren Anforderungen entsprechen würde. Doch innerhalb kurzer Zeit fand Stephen eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 25 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin der Überzeugung, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Verhandlungsführung verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen vor allem daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen mit seinen Kunden aufzubauen – und nicht an den Provisionen, die sie darstellen. Ich empfehle "Optimal Spaces" gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit "Optimal Spaces" zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

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