Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina 9 East 45th Street
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 41 | 55.700 |
$ 190.308 |
| 5th Ave & East 44th Street | $ 70 | 9.600 |
$ 55.600 |
| Park Ave & East 45th Street | $ 99 | 9.700 |
$ 80.025 |
| Third Ave & East 39th Street | $ 36 | 49.100 |
$ 147.300 |
| Lexington Ave & East 43rd Street | $ 54 | 12.900 |
$ 57.512 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 55 | 3.500 |
$ 16.041 |
| Park Ave & East 40th Street | $ 65 | 4.300 |
$ 23.291 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 62 | 3.800 |
$ 19.633 |
| 5th Ave & East 44th Street | $ 70 | 7.000 |
$ 40.833 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Park Ave & East 39th Street | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & East 40th Street | $ 66 | 2.000 |
$ 11.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 26 | 7.300 |
$ 15.664 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 40th Street | $ 57 | 4.200 |
$ 20.037 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 53 | 3.400 |
$ 15.016 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 26 | 5.600 |
$ 12.250 |
| E 42nd St & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 51 | 4.800 |
$ 20.400 |
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 52 | 3.300 |
$ 14.162 |
| E 41st St & Fifth Avenue | $ 48 | 2.700 |
$ 10.912 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 52 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & East 40th Street | $ 42 | 2.100 |
$ 7.350 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 40th St & Fifth Avenue | $ 70 | 8.100 |
$ 47.250 |
| Park Ave & East 41st Avenue | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Third Ave & East 46th Street | $ 82 | 12.100 |
$ 82.683 |
| Fifth Ave & East 40th Street | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 40th St & Fifth Avenue | $ 86 | 3.400 |
$ 24.366 |
| Third Ave & East 46th Street | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| E 44th St & East 44th Street | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| E 45th St & Lexington Avenue | $ 75 | 2.400 |
$ 15.000 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Third Ave & East 41st Street | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Park Ave & East 41st Street | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 40th Street | $ 66 | 14.600 |
$ 80.908 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 80 | 8.100 |
$ 54.000 |
| E 42nd St & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| Fifth Ave & East 42nd Street | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| E 44th St & Third Avenue | $ 59 | 8.400 |
$ 41.300 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 58 | 5.700 |
$ 27.312 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 76 | 3.600 |
$ 22.950 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 52 | 4.000 |
$ 17.166 |
| Second Ave & East 43rd Street | $ 58 | 4.800 |
$ 23.000 |
| Madison Ave & East 39th Street | $ 52 | 2.700 |
$ 11.587 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 62 | 3.700 |
$ 18.962 |
| E 42nd St & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| Fifth Ave & East 42nd Street | $ 62 | 3.800 |
$ 19.475 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 45 | 3.500 |
$ 13.125 |
| E 44th St & Third Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 55 | 2.500 |
$ 11.458 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 40th Street | $ 66 | 1.700 |
$ 9.279 |
| Second Ave & East 43rd Street | $ 58 | 2.300 |
$ 11.020 |
| Madison Ave & East 39th Street | $ 50 | 1.900 |
$ 7.995 |
| Fifth Ave & East 42nd Street | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| E 42nd St & Madison Avenue | $ 70 | 2.100 |
$ 12.250 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 60 | 2.200 |
$ 10.908 |
| E 44th St & Fifth Avenue | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 39th Street | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| E 39th St & Fifth Avenue | $ 40 | 7.900 |
$ 26.662 |
| Fifth Ave & Between East 42nd Street | $ 85 | 9.200 |
$ 65.166 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 40th St & Lexington Avenue | $ 50 | 3.000 |
$ 12.500 |
| Fifth Ave & Between East 42nd Street | $ 85 | 6.000 |
$ 42.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 40th St & Lexington Avenue | $ 49 | 1.600 |
$ 6.533 |
Espacios comerciales en alquiler
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Alquilar espacio médico
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 9 East 45th Street. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 9 East 45th Street y en el cercano barrio de Grand Central.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
9 East 45th Street Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 9 E 45th St, New York NY 10017 |
| Otras direcciones del edificio: | 9 E 45th St |
| Código postal: | 10017 |
| Vecindario: | Grand Central |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 9 |
| Año de construcción: | 1922 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 01281-0009 |
9 East 45th Street, ubicado en el Midtown Central de Manhattan, es un edificio histórico construido en 1922. Se trata de un edificio de oficinas de 9 pisos con un área total de aproximadamente 18,933 pies cuadrados. El edificio fue clasificado como "Oficina con Comercial 7-19 Pisos (O6)" y sufrió modificaciones significativas en 1981. A lo largo de los años, ha experimentado diversas mejoras y renovaciones para mantener su estatus en el vibrante barrio de Midtown. Situado entre las avenidas Madison y Quinta, y solo dos manzanas de la estación Grand Central, ofrece una ubicación privilegiada para los negocios.
9 East 45th Street, también conocido como 9 E 45th St, es un edificio de oficinas boutique de 9 pisos ubicado en el barrio de Grand Central de Manhattan, NYC. El edificio fue construido en 1922 y modificado por última vez en 1981. Cuenta con un total de 17 unidades comerciales. La propiedad está situada entre las avenidas Madison y Quinta, justo dos manzanas de la estación Grand Central. Ofrece acceso las 24/7, un lobby atendido, medidor directo y HVAC controlado por el inquilino. La reciente renovación del edificio incluyó acabados de alta gama en el lobby. Proporciona una excelente conectividad con el transporte público cercano.
- Acceso las 24/7: Entrada por tarjeta de fob para acceso de día y noche
- Lobby atendido: Recepción con personal y acabados de alta gama recientemente renovados
- Control de HVAC por inquilino: Configuración de servicio público con medidor directo para control climático personalizado
- Disponibilidad de piso completo: Distribuciones abiertas con configuraciones de espacio de trabajo flexibles
- Ubicación privilegiada: Situado entre las avenidas Madison y Quinta, dos manzanas de la estación Grand Central
- Acceso al transporte: Proximidad al metro/subterráneo y acceso a líneas de autobús
- Seguridad: Sistemas de seguridad mejorados en todo el edificio
- Luz natural: Planos de piso optimizados para la exposición a la luz del día
- Plug & Play: Infraestructura lista para ocupación inmediata
Inquilinos de oficinas alquilados o arrendados en 9 E 45th St, Manhattan, NYC
9 East 45th Street es un edificio de oficinas boutique de 9 pisos ubicado en el barrio de Grand Central de Manhattan, Nueva York. Ofrece espacios de oficina de piso completo con distribuciones flexibles y sistemas de HVAC controlados por el inquilino. El edificio proporciona acceso las 24 horas a través de un lobby de mármol atendido por un portero y entrada por tarjeta de fob, creando un entorno seguro y profesional.
Los espacios de oficina están diseñados para acomodar prácticas profesionales como firmas de abogados, firmas de contabilidad y negocios similares, con configuraciones que admiten múltiples oficinas privadas, salas de conferencias, cocinas y baños privados. La disposición es notable por su eficiencia y luz natural, lo que la hace ideal para negocios que buscan espacios de trabajo abiertos y personalizables.
Ubicado a solo dos manzanas de la estación Grand Central, 9 E 45th St ofrece acceso conveniente al transporte público y está situado entre las avenidas Madison y Quinta, una ubicación prestigiosa en Midtown Manhattan.
Las características del edificio incluyen:
- Oportunidades de oficina de piso completo con distribuciones abiertas y flexibles
- Control de HVAC por el inquilino y servicios públicos medidos directamente
- Acceso de seguridad por tarjeta de fob las 24 horas y lobby atendido por un portero
- Techos altos y diseño de estilo loft
- Proximidad a múltiples centros de transporte, incluyendo la estación Grand Central
Estos espacios de oficina son adecuados para inquilinos que buscan distribuciones eficientes con comodidades modernas en un edificio clásico de Midtown Manhattan construido en 1922, con actualizaciones continuas para mantener altos estándares.
Proveedores de internet disponibles en 9 E 45th St, Manhattan, NYC
Los residentes en esta ubicación pueden acceder a servicios de internet de varios proveedores destacados:
- Verizon Fios - Ofrece velocidades de fibra óptica de hasta 2,300 Mbps, conocido por su confiabilidad y precios competitivos.
- Spectrum - Proporciona servicios de cable y algunos de fibra con velocidades de hasta 1 Gbps, ampliamente disponibles en el área.
- Astound Broadband Powered by RCN - Ofrece servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps, conocido por sus precios asequibles.
Otras opciones pueden incluir T-Mobile Home Internet, STARRY Fixed Wireless y HughesNet, dependiendo de la disponibilidad en su área específica.
Para obtener información precisa sobre la disponibilidad y precios de los servicios, comuníquese directamente con cada proveedor.
9 E 45th St, Manhattan, NYC
Ubicación: Situado entre las avenidas Madison y Quinta en el barrio de Grand Central, aproximadamente 2 manzanas de la estación Grand Central.
Opciones de transporte
- Subterráneo: Las líneas de subterráneo cercanas incluyen 4, 5, 6, 7 y S, accesibles a través de la terminal Grand Central.
- Autobús: Hay varias rutas de autobús disponibles cerca, proporcionando acceso conveniente a otras partes de Manhattan.
Calles adyacentes
El edificio está ubicado en la calle East 45th Street entre la avenida Madison y la avenida Quinta.
Testimonio de Argent Trading
A quien corresponda:
He tenido la oportunidad de trabajar con Optimal Spaces Inc. (concretamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Contratamos a Stephen para encontrar un arrendamiento a un precio razonable para unas oficinas corporativas que estuvieran a la altura de nuestro entorno altamente profesional. Lo consideré un reto importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacio profesional disponible.
Sin embargo, Stephen encontró un espacio que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 15% por debajo de los precios de mercado para espacios comparables. Un aspecto importante de trabajar con Stephen es el grado en que puedo confiar en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un conocimiento profundo del mercado inmobiliario de Nueva York, responde con rapidez y desempeña su trabajo de forma muy profesional. Me impresiona el sincero interés de Stephen por entender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas.
Recomiendo con gusto Optimal Spaces Inc. a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con Optimal Spaces Inc.
Atentamente,
William Levitz
Presidente
Argent Trading, LLC
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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