Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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alquilar oficina 390 Madison Avenue
Oficinas en Renta 390 Avenida Madison
Subarriendo de Oficinas
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 40 | 55.700 |
$ 185.666 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 70 | 9.600 |
$ 56.400 |
| Park Ave & Calle 45 Este | $ 98 | 9.700 |
$ 79.216 |
| Tercera Avenida & Calle 39 Este | $ 35 | 49.100 |
$ 143.208 |
| Lexington Ave & Calle 43 Este | $ 55 | 12.900 |
$ 59.125 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 63 | 3.800 |
$ 19.950 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 71 | 7.000 |
$ 41.416 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Park Ave & Calle 39 Este | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 68 | 2.000 |
$ 11.250 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 25 | 7.300 |
$ 15.056 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 59 | 4.200 |
$ 20.562 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 54 | 3.400 |
$ 15.300 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 27 | 5.600 |
$ 12.716 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 52 | 4.800 |
$ 20.800 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 52 | 3.300 |
$ 14.162 |
| Calle 41 Este & Quinta Avenida | $ 47 | 2.700 |
$ 10.575 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 52 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & Calle 40 Este | $ 41 | 2.100 |
$ 7.175 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Quinta Avenida | $ 70 | 8.100 |
$ 47.250 |
| Park Ave & Avenida 41 Este | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Tercera Avenida & Calle 46 Este | $ 81 | 12.100 |
$ 81.675 |
| Quinta Avenida & Calle 40 Este | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Quinta Avenida | $ 70 | 6.400 |
$ 37.333 |
| Tercera Avenida & Calle 46 Este | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Tercera Avenida & Calle 40 Este | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| Calle 44 Este & Calle 44 Este | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| Calle 45 Este & Lexington Avenue | $ 75 | 2.400 |
$ 15.000 |
| Lexington Ave & Calle 42 Este | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Tercera Avenida & Calle 41 Este | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Park Ave & Calle 41 Este | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 66 | 14.600 |
$ 79.691 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 79 | 8.100 |
$ 53.325 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 58 | 8.400 |
$ 40.600 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 56 | 5.700 |
$ 26.600 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 75 | 3.600 |
$ 22.500 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Segunda Avenida & Calle 43 Este | $ 56 | 4.800 |
$ 22.400 |
| Madison Ave & Calle 39 Este | $ 50 | 2.700 |
$ 11.250 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 60 | 3.700 |
$ 18.500 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 60 | 3.800 |
$ 19.000 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 45 | 3.500 |
$ 13.125 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 55 | 2.500 |
$ 11.458 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 67 | 1.700 |
$ 9.491 |
| Segunda Avenida & Calle 43 Este | $ 59 | 2.300 |
$ 11.308 |
| Madison Ave & Calle 39 Este | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| Calle 42 Este & Madison Avenue | $ 69 | 2.100 |
$ 12.075 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 61 | 2.200 |
$ 11.183 |
| Calle 44 Este & Quinta Avenida | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 39 Este | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| Calle 39 Este & Quinta Avenida | $ 40 | 7.900 |
$ 26.004 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 84 | 9.200 |
$ 64.400 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 48 | 3.000 |
$ 12.125 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 84 | 6.000 |
$ 41.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 50 | 1.600 |
$ 6.733 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 390 Avenida Madison. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 390 Avenida Madison y en el cercano barrio de Grand Central.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
390 Avenida Madison Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 390 Avenida Madison, Nueva York NY 10017 |
| Otras direcciones del edificio: | 390 Madison Ave |
| Código postal: | 10017 |
| Vecindario: | Grand Central |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 32 |
| Año de construcción: | 1953 |
| Clase del edificio: | A |
| Manzana y lote: | 01282-0017 |
390 Madison Avenue, ubicado en el corazón de Manhattan, Nueva York, ha experimentado una transformación drástica. Originalmente construido en la década de 1950, este edificio de oficinas fue reinventado por Kohn Pedersen Fox Associates para cumplir con los estándares modernos sin sacrificar espacio valioso debido a las restricciones de zonificación.
El proyecto involucró la remoción de secciones del edificio para crear espacios sin columnas y con techos altos, además de agregar ocho nuevos pisos sobre la estructura existente. Esta reconfiguración aumentó la altura del edificio de 291 pies a 373 pies, transformándolo en una estructura de 32 pisos mientras mantenía sus originales 850,000 pies cuadrados de espacio.
La renovación incluyó reemplazar la antigua fachada con muros cortina energéticamente eficientes, mejorando la luz natural y las vistas. Un espacio de amenidades de triple altura en el noveno piso presenta un perímetro sin columnas y una altura de techo superior a 25 pies. Una terraza exterior envolvente extiende el espacio de amenidades, ofreciendo vistas amplias de la ciudad.
El edificio apunta a la certificación LEED Oro e incluye nuevos techos, núcleos, ascensores y sistemas mecánicos. A nivel de calle, espacios comerciales de dos pisos animan la calle, con una esquina esculpida en Madison Avenue y la calle 46 que amplía la acera.
Esta ambiciosa remodelación recibió un Premio de Diseño en 2016 por parte del Capítulo de Nueva York del American Institute of Architects.
390 Madison Avenue, ubicado en Midtown Manhattan, Nueva York, es un edificio de oficinas transformado dramáticamente. Originalmente construido en los años 50, ha sido modernizado para ofrecer espacios de trabajo actuales mientras se mantiene la huella histórica debido a restricciones de zonificación.
El edificio presenta un diseño arquitectónico único con la adición de ocho nuevos pisos, creando espacios de doble y triple altura. Incluye un espacio interior en forma de "L" de triple altura en la esquina sureste de Madison Avenue con la calle 47, complementado por una terraza exterior envolvente.
Las mejoras incluyen muros cortina energéticamente eficientes, nuevos techos y sistemas mecánicos actualizados, con la meta de obtener la certificación LEED Oro. El edificio ofrece abundante luz natural, espacios colaborativos y una vibrante área comercial a nivel de calle.
Su proximidad a Grand Central Terminal y otros íconos de Midtown lo convierten en una ubicación privilegiada para empresas que buscan comodidades modernas en un entorno histórico.
Amenidades de 390 Madison Ave:
- Atrio
- Banca
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Conserjería
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Patio de comidas
- Servicio de alimentos
- Metro/Subterráneo
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Accesible para sillas de ruedas
- Cocina
- Iluminación de acento
- Recepción
- Terraza en la azotea
- Terraza en el cielo
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
- Balcón
- Detector de humo
- Wi-Fi
- Techos altos
- Luz natural
- Iluminación empotrada
Características adicionales:
- Espacio interior de triple altura
- Jardín de terraza exterior envolvente
- Terrazas pequeñas para espacios al aire libre
- Perímetro sin columnas para luz natural
- Sistemas energéticamente eficientes
- Búsqueda de certificación LEED Oro
390 Madison Avenue, ubicado en Manhattan, NYC, es un edificio de oficinas prominente con inquilinos destacados.
Los inquilinos clave incluyen:
- JPMorgan Chase: Ocupa 16 pisos de oficinas con un contrato de arrendamiento de casi 440,000 pies cuadrados.
- Hogan Lovells: Un bufete de abogados con espacio significativo en el edificio.
- Shiseido: Una empresa japonesa de cosméticos.
Proveedores de Internet disponibles en 390 Madison Ave, Manhattan, NYC, incluyen:
- Verizon Fios: Conocido por altas velocidades de hasta 2.3 Gbps y servicio confiable, disponible en la mayoría de las áreas de Manhattan.
- Astound Broadband Potenciado por RCN: Ofrece servicios por cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps, aunque la cobertura puede variar según el vecindario.
- Spectrum: Provee internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps, ampliamente disponible en toda Manhattan.
390 Madison Avenue está ubicado en Manhattan, NYC, y ofrece acceso conveniente a varias opciones de transporte.
Estaciones de metro más cercanas: - Grand Central-42 St: A 3 minutos a pie, sirve las líneas 4, 5, 6, 7 y S. - 34 St-Herald Sq: Aproximadamente a 10 minutos a pie, sirve las líneas B, D, F, M, N, Q, R, W.
Paradas de autobús más cercanas: - Madison Av/E 42 St: 1 minuto caminando. - Madison Av/E 44 St: 1 minuto caminando. - 5 Av/W 44 St: 3 minutos caminando.
Estaciones de tren más cercanas: - Grand Central Madison: A 8 minutos a pie. - Grand Central: A 10 minutos a pie.
Calles cruzadas: - Calle 42 Este - Calle 44 Este
Testimonio de Finnerty Economic Consulting, LLC.
A quien corresponda:
Mi firma contrató a Optimal Spaces cuando busqué oficinas profesionales en la Ciudad de Nueva York en 2005 y nuevamente en 2012, cuando venció el primer contrato de arrendamiento y decidimos buscar mejores oficinas en midtown Manhattan. Con la asistencia de Stephen, arrendé oficinas en 60 East 42"d Street en 2005 y oficinas en 122 East 42"d Street en 2012. Cuando vendí mi empresa a AlixPartners en 2014, recomendé que AlixPartners contratara a Optimal Spaces para negociar la terminación del contrato de arrendamiento en 122 East 42"d Street.
Trabajé muy de cerca con Stephen Sunderland, Senior Managing Director de Optimal Spaces, durante ambas búsquedas de oficinas, así como durante el proceso de terminación del contrato. Stephen conoce muy bien el mercado de oficinas de Manhattan. Sus consejos resultaron cruciales para negociar dos contratos de arrendamiento y lograr la terminación del contrato en condiciones favorables. Se hizo disponible con poca antelación para visitar propiedades e identificó una variedad de oportunidades de arrendamiento en distintas ubicaciones y con diferentes precios. Pude beneficiarme de su experiencia para encontrar un espacio adecuado sin una búsqueda prolongada.
No dudaría en recomendar a Stephen Sunderland y a su firma a cualquier persona que esté buscando oficinas en Manhattan.
Atentamente,
John D. Finnerty
Managing Principal
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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