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alquilar oficina 390 Madison Avenue

Oficinas en Renta 390 Madison Ave

Subarriendo de Oficinas

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
E 42nd St & Lexington Avenue $ 40
55,700
$ 187,987
5th Ave & East 44th Street $ 69
9,600
$ 55,200
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
Third Ave & East 39th Street $ 36
49,100
$ 145,254
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 44th Street $ 54
3,500
$ 15,895
Park Ave & East 40th Street $ 67
4,300
$ 24,008
Lexington Ave & East 41st Street $ 64
3,800
$ 20,266
5th Ave & East 44th Street $ 70
7,000
$ 40,541
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Park Ave & East 40th Street $ 66
2,000
$ 10,916
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,360
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 59
4,200
$ 20,737
Fifth Ave & East 45th Street $ 55
3,400
$ 15,583
Lexington Ave & East 41st Street $ 26
5,600
$ 12,016
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue $ 50
4,800
$ 20,200
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue $ 48
2,700
$ 10,800
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street $ 42
2,100
$ 7,262
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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12,100
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Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Fifth Avenue $ 86
3,400
$ 24,366
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,950
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 41st Avenue $ 57
5,700
$ 27,075
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,600
$ 22,800
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 51
4,000
$ 17,000
Second Ave & East 43rd Street $ 57
4,800
$ 22,800
Madison Ave & East 39th Street $ 51
2,700
$ 11,475
Lexington Ave & East 41st Street $ 61
3,700
$ 18,808
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street $ 61
3,800
$ 19,316
Madison Ave & East 40th Street $ 45
3,500
$ 13,125
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street $ 55
2,500
$ 11,458
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 65
1,700
$ 9,208
Second Ave & East 43rd Street $ 57
2,300
$ 10,925
Madison Ave & East 39th Street $ 50
1,900
$ 7,916
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,162
E 42nd St & Lexington Avenue $ 59
2,200
$ 10,816
E 44th St & Fifth Avenue $ 55
2,200
$ 10,083
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
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$ 64,783
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,375
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
6,000
$ 42,250
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 48
1,600
$ 6,466

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Monthly Rent
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 390 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 390 Madison Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
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390 Madison Avenue nyc
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390 Madison Avenue Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 390 Madison Ave, New York NY 10017
Otras direcciones del edificio: 390 Madison Ave
Código postal:10017
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:32
Year Built:1953
Building Class:A
Block & lot:01282-0017


390 Madison Avenue, ubicado en el corazón de Manhattan, Nueva York, ha experimentado una transformación drástica. Originalmente construido en la década de 1950, este edificio de oficinas fue reinventado por Kohn Pedersen Fox Associates para cumplir con los estándares modernos sin sacrificar espacio valioso debido a las restricciones de zonificación.

El proyecto involucró la remoción de secciones del edificio para crear espacios sin columnas y con techos altos, además de agregar ocho nuevos pisos sobre la estructura existente. Esta reconfiguración aumentó la altura del edificio de 291 pies a 373 pies, transformándolo en una estructura de 32 pisos mientras mantenía sus originales 850,000 pies cuadrados de espacio.

La renovación incluyó reemplazar la antigua fachada con muros cortina energéticamente eficientes, mejorando la luz natural y las vistas. Un espacio de amenidades de triple altura en el noveno piso presenta un perímetro sin columnas y una altura de techo superior a 25 pies. Una terraza exterior envolvente extiende el espacio de amenidades, ofreciendo vistas amplias de la ciudad.

El edificio apunta a la certificación LEED Oro e incluye nuevos techos, núcleos, ascensores y sistemas mecánicos. A nivel de calle, espacios comerciales de dos pisos animan la calle, con una esquina esculpida en Madison Avenue y la calle 46 que amplía la acera.

Esta ambiciosa remodelación recibió un Premio de Diseño en 2016 por parte del Capítulo de Nueva York del American Institute of Architects.



390 Madison Avenue, ubicado en Midtown Manhattan, Nueva York, es un edificio de oficinas transformado dramáticamente. Originalmente construido en los años 50, ha sido modernizado para ofrecer espacios de trabajo actuales mientras se mantiene la huella histórica debido a restricciones de zonificación.

El edificio presenta un diseño arquitectónico único con la adición de ocho nuevos pisos, creando espacios de doble y triple altura. Incluye un espacio interior en forma de "L" de triple altura en la esquina sureste de Madison Avenue con la calle 47, complementado por una terraza exterior envolvente.

Las mejoras incluyen muros cortina energéticamente eficientes, nuevos techos y sistemas mecánicos actualizados, con la meta de obtener la certificación LEED Oro. El edificio ofrece abundante luz natural, espacios colaborativos y una vibrante área comercial a nivel de calle.

Su proximidad a Grand Central Terminal y otros íconos de Midtown lo convierten en una ubicación privilegiada para empresas que buscan comodidades modernas en un entorno histórico.



Amenidades de 390 Madison Ave:

  • Atrio
  • Banca
  • Línea de autobús
  • Acceso controlado
  • Conserjería
  • Centro de conferencias
  • Gimnasio
  • Patio de comidas
  • Servicio de alimentos
  • Metro/Subterráneo
  • Restaurante
  • Sistema de seguridad
  • Señalización
  • Accesible para sillas de ruedas
  • Cocina
  • Iluminación de acento
  • Recepción
  • Terraza en la azotea
  • Terraza en el cielo
  • Asientos al aire libre
  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Detector de humo
  • Wi-Fi
  • Techos altos
  • Luz natural
  • Iluminación empotrada

Características adicionales:

  • Espacio interior de triple altura
  • Jardín de terraza exterior envolvente
  • Terrazas pequeñas para espacios al aire libre
  • Perímetro sin columnas para luz natural
  • Sistemas energéticamente eficientes
  • Búsqueda de certificación LEED Oro


390 Madison Avenue, ubicado en Manhattan, NYC, es un edificio de oficinas prominente con inquilinos destacados.

Los inquilinos clave incluyen:

  • JPMorgan Chase: Ocupa 16 pisos de oficinas con un contrato de arrendamiento de casi 440,000 pies cuadrados.
  • Hogan Lovells: Un bufete de abogados con espacio significativo en el edificio.
  • Shiseido: Una empresa japonesa de cosméticos.


Proveedores de Internet disponibles en 390 Madison Ave, Manhattan, NYC, incluyen:

  • Verizon Fios: Conocido por altas velocidades de hasta 2.3 Gbps y servicio confiable, disponible en la mayoría de las áreas de Manhattan.
  • Astound Broadband Potenciado por RCN: Ofrece servicios por cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps, aunque la cobertura puede variar según el vecindario.
  • Spectrum: Provee internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps, ampliamente disponible en toda Manhattan.

390 Madison Avenue está ubicado en Manhattan, NYC, y ofrece acceso conveniente a varias opciones de transporte.

Estaciones de metro más cercanas: - Grand Central-42 St: A 3 minutos a pie, sirve las líneas 4, 5, 6, 7 y S. - 34 St-Herald Sq: Aproximadamente a 10 minutos a pie, sirve las líneas B, D, F, M, N, Q, R, W.

Paradas de autobús más cercanas: - Madison Av/E 42 St: 1 minuto caminando. - Madison Av/E 44 St: 1 minuto caminando. - 5 Av/W 44 St: 3 minutos caminando.

Estaciones de tren más cercanas: - Grand Central Madison: A 8 minutos a pie. - Grand Central: A 10 minutos a pie.

Calles cruzadas: - Calle 42 Este - Calle 44 Este






Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con «Optimal Spaces» (concretamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Contratamos a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable para unas oficinas corporativas que estuvieran a la altura de nuestro entorno altamente profesional. Lo consideré un reto importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me «vendieran» un espacio que no cubriera todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo Stephen encontró un espacio en una planta alta de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25% por debajo de los precios de mercado para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el grado en que puedo confiar en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y desempeña su trabajo de forma muy profesional. Me impresiona el sincero interés de Stephen por entender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estas representan. Recomiendo con gusto «Optimal Spaces» a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con «Optimal Spaces». Atentamente, Joseph J. Tutrone Vicepresidente Vaultus Professional Service
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Grand Central

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