Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina en 144 East 44th Street

$ / SF	SF	Renta Mensual
$ 52	5,500	$ 23,833
$ 58	8,400	$ 40,600

Subarriendo de Oficinas

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 53	12,900	$ 56,975
5th Ave & East 44th Street	$ 70	9,600	$ 56,000
Park Ave & East 45th Street	$ 98	9,700	$ 79,620

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street	$ 50	2,100	$ 8,750

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 52	4,800	$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street	$ 27	5,600	$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street	$ 58	4,200	$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona	$ 2100	$ 1486	$ 775
Oficina interior/persona	$ 1350	$ 986	$ 525
Salas de equipo	$ 10100	$ 8236	$ 5025
Suites	$ 20100	$ 12236	$ 7025

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Vanderbilt Ave & East 43rd Street	$ 125	15,800	$ 164,583
Fifth Ave & East 46th Street	$ 69	11,400	$ 65,550
Park Ave & East 41st Avenue	$ 175	12,200	$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 69	7,400	$ 42,550
Third Ave & East 40th Street	$ 60	27,700	$ 138,500
Park Ave & East 39th Street	$ 105	12,400	$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 69	28,500	$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street	$ 85	11,200	$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street	$ 85	14,200	$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue	$ 84	12,700	$ 88,900

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Park Ave & East 40th Street	$ 98	3,200	$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue	$ 81	4,300	$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 67	4,000	$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street	$ 70	5,500	$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 58	4,100	$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641
Third Ave & East 41st Street	$ 55	5,100	$ 23,375
Third Ave & East 41st Street	$ 70	4,800	$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street	$ 65	4,800	$ 26,000
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183
Third Ave & East 39th Street	$ 70	4,700	$ 27,416

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
E 45th St & Lexington Avenue	$ 75	2,400	$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 61	1,500	$ 7,625
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 66	8,400	$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street	$ 66	14,600	$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766
E 45th St & Third Avenue	$ 48	7,100	$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street	$ 57	16,000	$ 76,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 57	8,800	$ 41,800

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
E 45th St & Third Avenue	$ 48	5,000	$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 56	6,900	$ 32,200
E 41st St & Fifth Avenue	$ 50	4,000	$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue	$ 66	6,700	$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street	$ 77	3,600	$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 58	5,700	$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 63	2,600	$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street	$ 62	3,700	$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 52	4,000	$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street	$ 84	6,800	$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street	$ 68	4,800	$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 57	3,300	$ 15,675
Madison Ave & East 39th Street	$ 52	2,700	$ 11,700

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
E 46th St & Fifth Avenue	$ 132	2,000	$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street	$ 43	2,100	$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 60	2,200	$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue	$ 70	2,100	$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street	$ 58	2,300	$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	1,900	$ 8,075

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 40	7,900	$ 26,333

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 86	6,000	$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,625

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,600

$ / SF	SF	Renta Mensual
$ 55	1,900	$ 8,708

Alquilar espacio médico

Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

$ / SF	SF	Renta Mensual
Negotiable	2,400	Negotiable

Inquilinos
Inquilinos cercanos

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 144 East 44th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 144 East 44th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.

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Resumen de la propiedad

144 East 44th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	144 E 44th St, New York NY 10017
Otras direcciones del edificio:	144 E 44th St
Código postal:	10017
Vecindario:	Grand Central
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	8
Year Built:	1959
Building Class:	B
Block & lot:	01298-0045

144 East 44th Street es un edificio de oficinas comerciales ubicado en el vecindario Turtle Bay de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Completado en 1960, el edificio tiene 8 pisos y abarca aproximadamente 51,433 pies cuadrados. Situado a solo medio bloque al este de la estación Grand Central, entre Lexington y Third Avenues, ofrece una ubicación accesible y deseable para inquilinos profesionales.

Esta estructura boutique de oficinas proporciona una alternativa a las grandes torres de gran altura en la zona, con un ambiente de poco tráfico y una selección de empresas reconocidas e innovadoras. El edificio ha sido mantenido y gestionado con atención al servicio al inquilino, incluyendo un equipo de administración y operaciones en el sitio completamente dotado de personal. En 1990, el edificio fue sometido a alteraciones importantes que mejoraron sus instalaciones y comodidades para los inquilinos.

Su fachada comercial incluye elementos de diseño moderno como paneles de vidrio de piso a techo y piedra de granito negro, creando una estética limpia y contemporánea. El espacio está equipado con sistemas modernos de HVAC, electricidad, audio/visual y plomería, adecuados para oficinas profesionales y usos médicos. La distribución y las comodidades del edificio están diseñadas para acomodar configuraciones personalizadas de oficina y proporcionar a los inquilinos ambientes de trabajo funcionales y cómodos.

144 East 44th Street es una propiedad bien ubicada y bien mantenida con un enfoque en inquilinos profesionales que buscan una ubicación conveniente cerca de uno de los principales centros de transporte de la Ciudad de Nueva York.

144 E 44th St, Manhattan, NYC es un edificio comercial ubicado en el vecindario Turtle Bay. Aquí algunos detalles clave sobre la propiedad:

Dirección: 144 East 44th Street, Nueva York, NY 10017
Vecindario: Turtle Bay
Pisos: 8
Año de construcción: 1960
Año de última alteración: 1990
Tamaño del edificio: Aproximadamente 51,433 pies cuadrados
Ubicación: A medio bloque al este de la estación Grand Central, entre Lexington y 3rd Avenues

Comodidades del edificio 144 E 44th St, Manhattan, NYC:

Acceso 24 horas
Línea de autobús
Metro/Subterráneo
Techos de concreto expuesto
Abundancia de luz natural
Nuevos sistemas HVAC y filtración de aire
Fachada moderna de granito negro y vidrio
Equipo de operaciones y administración del edificio en sitio
Espacios personalizables
Ubicación conveniente cerca de la estación Grand Central

Inquilinos de oficinas en 144 E 44th St, Manhattan, NYC

144 E 44th Street es un edificio de oficinas moderno situado a solo medio bloque al este de la estación Grand Central, entre Lexington y 3rd Avenues en Midtown East Manhattan. La propiedad alberga un selecto grupo de empresas reconocidas e innovadoras, creando un ambiente profesional. Ofrece una experiencia de edificio boutique con servicios excepcionales de mantenimiento y gestión.

Espacios de arrendamiento clave y características

Suite comercial en el 1er piso #2
Tamaño: 3,000 - 4,600 pies cuadrados
Plazo: Negociable
Uso del espacio: Oficina / Comercial
Condición: Totalmente acondicionado
Disponibilidad: Ahora
Descripción: Dos consultorios médicos con entradas separadas, que cuentan con 9-12 salas de examen, áreas de laboratorio, rayos X, estaciones de enfermería, cocina/sala de descanso, baños accesibles según ADA y área de recepción/espera. La fachada comercial incluye vidrio de piso a techo que proporciona gran exposición. Los sistemas HVAC, eléctricos, de audio/vídeo y de plomería son nuevos y están completamente equipados para ocupación inmediata.
Suite comercial #100
Tamaño: 1,475 pies cuadrados rentables
Usos: Médico, Oficina, Sala de exhibición
Descripción: Ubicada a nivel comercial con una fachada moderna de granito negro y vidrio de piso a techo. Anteriormente usada como sala de exhibición de diseñador y oficina profesional con diseño abierto, adaptable para usos médicos u otros.
Suite #603
Tamaño: Aproximadamente 2,534 pies cuadrados
Descripción: Espacio de oficina modernizado con 3 oficinas privadas, 1 sala de conferencias grande, asientos abiertos para 10 personas, recepción y cocina. Cuenta con techos altos de concreto expuesto, luz natural con vistas al patio, nuevo HVAC con control para inquilinos y comodidades de TI. El espacio es personalizable con productos antimicrobianos y distribución para distanciamiento social, ofreciendo una experiencia llave en mano.
Espacio de oficina en el 8º piso
Tamaño: 6,500 pies cuadrados
Plazo: Disponible en junio de 2025
Uso del espacio: Oficina
Condición: Totalmente acondicionado
Disponibilidad: Ahora
Descripción: Plano mayormente abierto adecuado para 17-52 personas, con aire acondicionado central y 1,400 pies cuadrados adicionales de espacio al aire libre. Disponible como subarrendamiento de un inquilino actual.

Servicios y comodidades del edificio

Acceso 24 horas
Cercanía a líneas de autobús y metro
Equipo de operaciones y administración del edificio en sitio
El arrendador ofrece servicios de diseño y construcción para personalización de inquilinos

Este edificio en 144 E 44th St, Manhattan, está preinstalado con fibra óptica de alta velocidad disponible. Los principales proveedores de servicios de internet para Manhattan incluyen:

Verizon Fios: Ofrece altas velocidades de hasta 2 Gbps y es conocido por su excelente servicio al cliente, con planes desde $49.99.

Astound Broadband Powered by RCN: Proporciona servicios por cable y fibra con datos ilimitados, con planes desde $35 por mes.

Spectrum: Ofrece velocidades hasta 1 Gbps con cobertura ubicua en Manhattan, con planes desde $50 por mes.

Ubicación y calles cruzadas

144 East 44th Street está ubicado en Manhattan, NYC, situado entre Lexington Avenue y Third Avenue.

Transporte público

La estación principal de metro más cercana es Grand Central-42 St, aproximadamente a 8 minutos a pie desde 144 E 44th St.

Paradas de autobús cercanas incluyen:

1 Av/E 45 St (1 minuto a pie)
E 42nd St & 1st Ave - Naciones Unidas (3 minutos a pie)
E 42 St/1 Av (3 minutos a pie)
E 49 St/1 Av (6 minutos a pie)
E 42nd St y 2nd Ave (6 minutos a pie)

Líneas de metro que sirven la zona

Las líneas de metro 4, 5, 6, 7 y 7X paran en la estación Grand Central-42 St, cerca de esta ubicación.

Líneas de autobús cerca de 144 E 44th St

Las líneas de autobús M15-SBS, M42, QM32, QM40, M15 sirven la zona alrededor de East 44th Street.

Opciones de tránsito adicionales

Las líneas de trenes FAR ROCKAWAY BRANCH, HARLEM, PATH, PORT WASHINGTON BRANCH y DANBURY también tienen rutas cercanas.

Información de la calle

144 E 44th St está en East 44th Street, que corre de este a oeste a través de Midtown Manhattan. Las avenidas más cercanas son Lexington Avenue al oeste y Third Avenue al este.

Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
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Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.

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