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Alquilar oficina 708 Tercera Avenida

Oficinas en Renta 155 E 44th St

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
11,200
Negotiable
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$ / SF SF Renta Mensual
$ 100
5,200
$ 43,550
$ / SF SF Renta Mensual

Subarriendo de Oficinas

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
9,000
Negotiable
$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
5,400
Negotiable
$ / SF SF Renta Mensual

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2226 $ 1300 $ 775
Oficina interior/persona $ 1476 $ 800 $ 525
Salas de equipo $ 10226 $ 8050 $ 5025
Suites $ 20226 $ 12050 $ 7025

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12,200
$ 177,916
Lexington Ave & East 42nd Street $ 69
7,400
$ 42,550
Third Ave & East 40th Street $ 60
27,700
$ 138,500
Park Ave & East 39th Street $ 105
12,400
$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue $ 69
28,500
$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street $ 85
14,200
$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue $ 84
12,700
$ 88,900
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue $ 81
4,300
$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
4,000
$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street $ 70
5,500
$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue $ 58
4,100
$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 41st Street $ 55
5,100
$ 23,375
Third Ave & East 41st Street $ 70
4,800
$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street $ 65
4,800
$ 26,000
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
8,400
$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
E 45th St & Third Avenue $ 48
7,100
$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street $ 57
16,000
$ 76,000
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 45th St & Third Avenue $ 48
5,000
$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
E 41st St & Fifth Avenue $ 50
4,000
$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue $ 63
2,600
$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street $ 68
4,800
$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue $ 57
3,300
$ 15,675
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 46th St & Fifth Avenue $ 132
2,000
$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street $ 43
2,100
$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 708 Third Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 708 Third Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
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708 Third Avenue nyc
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708 Third Avenue Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 155 E 44th St, New York NY 10017
Nombre del edificio: 10 Grand Central
Otras direcciones del edificio: 708 3rd Ave
Código postal:10017
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:35
Year Built:1931
Building Class:A
Block & lot:01299-0033


155 East 44th Street, ubicado en el área de Turtle Bay en Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un rascacielos de 35 pisos completado en 1931. Originalmente diseñado por el renombrado arquitecto Ely Jacques Kahn, el edificio ha pasado por renovaciones significativas. Ahora se conoce como 10 Grand Central, reflejando su proximidad a la Terminal Grand Central. La entrada y el vestíbulo del edificio han sido rediseñados para presentar un impresionante portal de entrada de cuatro pisos con latón cepillado y ladrillo negro brillante, creando un ambiente acogedor que recuerda a los hoteles de lujo.



155 E 44th St, Manhattan, NYC también es conocido como 10 Grand Central. Está ubicado cerca de la Terminal Grand Central, entre las avenidas Lexington y Third.



155 E 44th St, Manhattan, NYC ofrece varias comodidades en el edificio:

  • Salón exclusivo para inquilinos en el séptimo piso, ideal para colaboración y relajación.
  • Instalaciones de conferencias para 36 personas para reuniones y videoconferencias.
  • Terraza ajardinada en el séptimo piso, que ofrece un oasis verde en Midtown.
  • Nuevo vestíbulo con un destacado portal de entrada de cuatro pisos y porteros uniformados.
  • Suites preconstruidas con acabados de alta gama, incluyendo una cafetería con electrodomésticos premium.
  • The Meeting Galleries: un conjunto de espacios reservables para diversos eventos.
  • The Bar Car: un espacio pre-función con accesorios lujosos.
  • The Grand Gallery: un salón de reuniones con capacidad para hasta 200 participantes.
  • The Podcast Gallery: un espacio atenuado acústicamente para producción de podcasts.
  • The Screening Gallery: un teatro con asientos cómodos y una pantalla grande.


Los inquilinos de oficinas en 155 E 44th St, Manhattan, NYC incluyen:

  • UpSlide
  • Merchants Bancorp
  • Fin Capital
  • DIF Capital Partners
  • MassMutual
  • Agence France-Presse
  • Seven Bucks Productions
  • Exiger
  • TMF Group
  • Bancorp Bank
  • Rebalance Management
  • Freeman Normand Friedland
  • Completed Life Initiative


Proveedores de Internet en 155 E 44th St, Manhattan, NYC

Varios proveedores de servicios de internet ofrecen servicios en Midtown Manhattan, incluyendo:

  • Spectrum: Ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1,000 Mbps y está disponible para el 99.5% del área.
  • Verizon: Proporciona internet de fibra óptica con velocidades hasta 2,300 Mbps y está disponible para el 96.8% del área.
  • Earthlink: Ofrece internet por fibra con velocidades de hasta 2,300 Mbps y cubre el 95.3% del área.
  • Astound Broadband: Proporciona internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1,500 Mbps y está disponible para el 97.6% del área.
  • T-Mobile Home Internet: Ofrece internet inalámbrico fijo con velocidades de hasta 100 Mbps y cubre el 97.9% del área.

155 E 44th St, Manhattan, NYC está convenientemente ubicado cerca de varias opciones de transporte. La estación de metro más cercana es Grand Central-42 St, que está a aproximadamente 8 minutos caminando. La estación de tren más cercana es Grand Central, también a 8 minutos a pie. Para los servicios de autobús, las líneas M15-SBS, M42, QM32 y QM40 paran cerca, con la parada más cercana en 1 Av/E 45 St, a solo 1 minuto caminando.

Las calles que cruzan esta ubicación son East 44th Street y Third Avenue. Esta área ofrece un fácil acceso a importantes centros de transporte, lo que la convierte en un lugar privilegiado para viajeros diarios.






Media Bistro Testimonial

Media Bistro testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
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4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
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Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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