Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 261 Madison Avenue

Direkte Büroflächen zu vermieten 261 Madison Avenue

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 65
13.500
$ 73.125
Dritte Avenue & 39. Straße Ost $ 35
49.100
$ 143.208
Lexington Ave & 43. Straße Ost $ 55
12.900
$ 59.125
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 70
9.600
$ 56.400
Park Ave & 45. Straße Ost $ 98
9.700
$ 79.216
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 40
55.700
$ 185.666
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 39. Straße Ost $ 99
4.200
$ 34.650
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 50
3.300
$ 13.750
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 49
4.800
$ 19.600
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 63
3.800
$ 19.950
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 71
7.000
$ 41.416
Park Ave & 40. Straße Ost $ 66
4.300
$ 23.650
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 50
2.100
$ 8.750
Park Ave & 40. Straße Ost $ 68
2.000
$ 11.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 40
10.300
$ 34.333
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 25
7.300
$ 15.056
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
42. Straße Ost & Park Avenue $ 42
5.100
$ 17.850
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 52
3.300
$ 14.162
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 52
4.800
$ 20.800
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 27
5.600
$ 12.716
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 59
4.200
$ 20.562
41. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 47
2.700
$ 10.575
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 54
3.400
$ 15.300
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 52
2.100
$ 9.012
Lexington Ave & 40. Straße Ost $ 41
2.100
$ 7.175
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
Suiten

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Vanderbilt Ave & 43. Straße Ost $ 125
15.800
$ 164.583
Fünfte Avenue & 46. Straße Ost $ 69
11.400
$ 65.550
Park Ave & 41. Avenue Ost $ 175
12.200
$ 177.916
Lexington Ave & 42. Straße Ost $ 69
7.400
$ 42.550
Dritte Avenue & 40. Straße Ost $ 60
27.700
$ 138.500
Park Ave & 39. Straße Ost $ 105
12.400
$ 108.500
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 69
28.500
$ 163.875
Fünfte Avenue & 40. Straße Ost $ 85
11.200
$ 79.333
Madison Ave & 45. Straße Ost $ 85
14.200
$ 100.583
42. Straße Ost & Madison Avenue $ 84
12.700
$ 88.900
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 40. Straße Ost $ 98
3.200
$ 26.133
45. Straße Ost & Lexington Avenue $ 81
4.300
$ 29.025
Lexington Ave & 42. Straße Ost $ 67
4.000
$ 22.333
Dritte Avenue & 40. Straße Ost $ 63
3.600
$ 18.900
Dritte Avenue & 42. Straße Ost $ 70
5.500
$ 32.083
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 58
4.100
$ 19.816
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost $ 49
5.300
$ 21.641
Dritte Avenue & 41. Straße Ost $ 55
5.100
$ 23.375
Dritte Avenue & 41. Straße Ost $ 70
4.800
$ 28.000
Dritte Avenue & 44. Straße Ost $ 65
4.800
$ 26.000
Dritte Avenue & 46. Straße Ost $ 62
4.100
$ 21.183
Dritte Avenue & 39. Straße Ost $ 70
4.700
$ 27.416
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße Ost & Lexington Avenue $ 75
2.400
$ 15.000
Lexington Ave & 42. Straße Ost $ 61
1.500
$ 7.625
Park Ave & 41. Straße Ost $ 85
2.300
$ 16.291
44. Straße Ost & 44. Straße Ost $ 82
2.300
$ 15.716
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 57
1.500
$ 7.125
Dritte Avenue & 41. Straße Ost $ 55
1.700
$ 7.791
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 58
7.400
$ 35.766
42. Straße Ost & Park Avenue $ 59
9.700
$ 47.691
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 65
8.400
$ 45.500
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 66
14.600
$ 79.691
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost $ 79
8.100
$ 53.325
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 68
7.900
$ 44.766
44. Straße Ost & Dritte Avenue $ 58
8.400
$ 40.600
45. Straße Ost & Dritte Avenue $ 48
7.100
$ 28.400
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 59
16.000
$ 78.666
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße Ost & Dritte Avenue $ 48
5.000
$ 20.000
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 56
6.900
$ 32.200
44. Straße Ost & Dritte Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
41. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 50
4.000
$ 16.666
42. Straße Ost & Park Avenue $ 66
6.700
$ 36.850
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 45
3.500
$ 13.125
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 75
3.600
$ 22.500
Madison Ave & 41. Avenue Ost $ 56
5.700
$ 26.600
Madison Ave & 41. Avenue Ost $ 61
2.600
$ 13.216
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 60
3.700
$ 18.500
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost $ 50
4.000
$ 16.666
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 84
6.800
$ 47.600
Dritte Avenue & 44. Straße Ost $ 66
4.800
$ 26.400
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 55
3.300
$ 15.125
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
46. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 132
2.000
$ 22.000
45. Straße Ost & Dritte Avenue $ 47
1.700
$ 6.658
Madison Ave & 41. Avenue Ost $ 55
2.000
$ 9.166
Lexington Ave & 40. Straße Ost $ 43
2.100
$ 7.525
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 60
1.600
$ 8.000
Lexington Ave & 44. Straße Ost $ 55
1.500
$ 6.875
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 61
2.200
$ 11.183
42. Straße Ost & Madison Avenue $ 69
2.100
$ 12.075
Zweite Avenue & 43. Straße Ost $ 59
2.300
$ 11.308
Madison Ave & 39. Straße Ost $ 52
1.900
$ 8.233
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 84
9.200
$ 64.400
Fünfte Avenue & 39. Straße Ost $ 52
7.300
$ 31.633
39. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 40
7.900
$ 26.004
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 84
6.000
$ 41.750
40. Straße Ost & Lexington Avenue $ 48
3.000
$ 12.125
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue $ 50
1.600
$ 6.733

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

$ / SF SF Monatliche Miete
Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Raum verfügbar ist
Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 261 Madison Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 261 Madison Avenue und im nahegelegenen Viertel Grand Central weiterhin verfügbar.
Finde meinen Raum!
261 Madison Avenue nyc
Vielen Dank! Wir werden uns bei Ihnen melden.

Bevor Sie gehen, füllen Sie bitte aus:


Alle Mietoptionen suchen in 261 Madison Avenue

261 Madison Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 261 Madison Avenue, New York NY 10016
Alternative Gebäudeadresse: 261 Madison Ave
Postleitzahl:10016
Nachbarschaft:Grand Central
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:28
Baujahr:1954
Gebäudeklasse:A
Block & Parzelle:00868-0025


261 Madison Avenue, gelegen im Murray Hill Viertel von Manhattan, New York City, ist ein bedeutendes Gebäude mit einer reichen Geschichte. Es wurde 1954 fertiggestellt und ist ein bemerkenswertes Beispiel für die Architektur der Mitte des Jahrhunderts in der Gegend.

Das Gebäude wird als Bürogebäude mit oder ohne Gewerbeflächen klassifiziert, eingestuft als „Bürogebäude nur mit oder ohne Gewerbe – 20 Stockwerke oder mehr (O4)“ gemäß den Bauvorschriften der Stadt. Es verfügt über 27 Etagen und bietet erheblichen Platz für verschiedene Büro- und Gewerbeaktivitäten.

Im Laufe der Jahre hat das Gebäude mehrere Eigentumswechsel und Renovierungen erfahren, mit den jüngsten Veränderungen in den Jahren 2023 und 2024. Der aktuelle steuerliche Marktwert beträgt ca. 110.292.000 US-Dollar, was seine Bedeutung auf dem Immobilienmarkt in Manhattan widerspiegelt.

Historisch war das Gebäude an mehreren Immobiliengeschäften beteiligt, darunter Verkäufe und Finanzierungen, was seine Bedeutung im lokalen Gewerbeimmobiliensektor unterstreicht.



261 Madison Avenue, New York, NY 10016, ist ein prominentes Bürogebäude im Murray Hill Viertel von Manhattan, NYC. Es ist auch unter der sekundären Adresse 21-23 E 38th St bekannt. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und 2013 umgebaut. Es ist 27 Stockwerke hoch und bietet insgesamt ungefähr 383.934 Quadratfuß Bürofläche.

Das Gebäude befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte, darunter der Grand Central Terminal, und ist von einzigartigen Restaurants und Annehmlichkeiten umgeben. Die Lage bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und liegt nahe bedeutender Wahrzeichen wie dem Bryant Park.



261 Madison Avenue bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter:

  • 24/7 Zugang
  • Wellnessraum
  • Telefonzellen
  • Bürobedarf
  • Schnelles, sicheres Wi-Fi
  • Gemeinschaftsveranstaltungen
  • Professionelle Reinigung




Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.

Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC. An alle, die es betrifft: Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen. Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen. Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht. Mit freundlichen Grüßen, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
🐷
Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

Warum Optimal Spaces –
Mietervertreter

✓
  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
  • Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche.
  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
  • Spezialisierte Immobilienexpertise.

Allein oder mit anderem Makler

✕
  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
  • Fehlende Spezialkenntnisse.
  • Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
Switch website language to English. Cambiar el idioma del sitio web a Español. Cambia la lingua del sito web in Italiano. 将网站语言切换为中文。
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
Finde meinen Raum!