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Büro mieten, 235 East 45th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 65	13.500	$ 73.125
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 40	55.700	$ 185.666
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 70	9.600	$ 56.400
Park Ave & 45. Straße Ost	$ 98	9.700	$ 79.216
Dritte Avenue & 39. Straße Ost	$ 35	49.100	$ 143.208
Lexington Ave & 43. Straße Ost	$ 55	12.900	$ 59.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 40. Straße Ost	$ 66	4.300	$ 23.650
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 63	3.800	$ 19.950
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 71	7.000	$ 41.416
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 49	4.800	$ 19.600
Park Ave & 39. Straße Ost	$ 99	4.200	$ 34.650
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 50	3.300	$ 13.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 50	2.100	$ 8.750
Park Ave & 40. Straße Ost	$ 68	2.000	$ 11.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 25	7.300	$ 15.056
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 40	10.300	$ 34.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 59	4.200	$ 20.562
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 54	3.400	$ 15.300
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 27	5.600	$ 12.716
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 42	5.100	$ 17.850
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 52	4.800	$ 20.800
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 52	3.300	$ 14.162
41. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 47	2.700	$ 10.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 52	2.100	$ 9.012
Lexington Ave & 40. Straße Ost	$ 41	2.100	$ 7.175

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 70	8.100	$ 47.250
Park Ave & 41. Avenue Ost	$ 175	12.200	$ 177.916
Dritte Avenue & 46. Straße Ost	$ 81	12.100	$ 81.675
Fünfte Avenue & 40. Straße Ost	$ 85	11.200	$ 79.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 70	6.400	$ 37.333
Dritte Avenue & 46. Straße Ost	$ 62	4.100	$ 21.183
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 49	5.300	$ 21.641
Dritte Avenue & 40. Straße Ost	$ 63	3.600	$ 18.900

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 57	1.500	$ 7.125
44. Straße Ost & 44. Straße Ost	$ 82	2.300	$ 15.716
45. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 75	2.400	$ 15.000
Lexington Ave & 42. Straße Ost	$ 61	1.500	$ 7.625
Dritte Avenue & 41. Straße Ost	$ 55	1.700	$ 7.791
Park Ave & 41. Straße Ost	$ 85	2.300	$ 16.291

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 66	14.600	$ 79.691
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 79	8.100	$ 53.325
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 59	9.700	$ 47.691
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 58	7.400	$ 35.766
44. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 58	8.400	$ 40.600
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 68	7.900	$ 44.766

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 41. Avenue Ost	$ 56	5.700	$ 26.600
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 75	3.600	$ 22.500
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 50	4.000	$ 16.666
Zweite Avenue & 43. Straße Ost	$ 56	4.800	$ 22.400
Madison Ave & 39. Straße Ost	$ 50	2.700	$ 11.250
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 60	3.700	$ 18.500
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 66	6.700	$ 36.850
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 60	3.800	$ 19.000
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 45	3.500	$ 13.125
44. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 48	4.500	$ 18.000
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 55	2.500	$ 11.458

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 67	1.700	$ 9.491
Zweite Avenue & 43. Straße Ost	$ 59	2.300	$ 11.308
Madison Ave & 39. Straße Ost	$ 52	1.900	$ 8.233
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 60	1.600	$ 8.000
Madison Ave & 41. Avenue Ost	$ 55	2.000	$ 9.166
42. Straße Ost & Madison Avenue	$ 69	2.100	$ 12.075
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 61	2.200	$ 11.183
44. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 39. Straße Ost	$ 52	7.300	$ 31.633
39. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 40	7.900	$ 26.004
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 84	9.200	$ 64.400

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 48	3.000	$ 12.125
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 84	6.000	$ 41.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 50	1.600	$ 6.733

Medizinische Fläche mieten

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 235 45. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 235 45. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Grand Central weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

235 45. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	235 45. Straße Ost, New York NY 10017
Alternative Gebäudeadresse:	235 45. Straße Ost
Postleitzahl:	10017
Nachbarschaft:	Grand Central
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	17
Baujahr:	1928
Gebäudeklasse:	B

Historischer Überblick über 235 East 45th Street

Ursprünglicher Name: Daily Mirror Gebäude

Baujahr: 1929

Architekt: Emery Roth

Architekturstil: Früh-20. Jahrhundert Hochhaus-Design

Hauptmerkmale:

16-stöckiges Bürogebäude
Ursprünglicher Gebäudetyp: Gewerbefläche Klasse B
Bedeutende Renovierung im Jahr 2012
Aktuelle Verbindung zu A&E Television Networks

Lageattribute:

Nachbarschaft: Turtle Bay/Grand Central District
Gesamtfläche des Gebäudes: 18.613 m² (200.311 sqft)
Grundstücksfläche: 1.399 m² (15.062 sqft)
Ausgewiesen als O3 Zonierungsklasse

Historische Bedeutung: Repräsentativ für die kommerzielle Architektur der 1920er Jahre in Midtown Manhattan, ursprünglich Sitz von Medienunternehmen, später Hauptsitz eines modernen Fernsehsenders.

235 East 45th Street, Manhattan, NYC

Gebäudename: A&E Television Networks

Adresse: 235 East 45th Street, New York, NY 10017

Alternative Adresse: 235-247 E 45th St, New York, NY 10017

Nachbarschaft: Turtle Bay

Bezirk: Manhattan

Baujahr: 1929

Stockwerke: 16

Gebäudeklasse: Nur Büro, 7-19 Stockwerke (O3)

Gebäudegröße: 18.613 m² (200.311 Quadratfuß)

Grundstücksgröße: 1.399 m² (15.062 Quadratfuß)

Letzte Veränderung: 2012

Marktwert laut Steuerbewertung: $78.431.000

Geschätzte Grundsteuer: $3.091.123

Gemeindebezirk: 6

Schulbezirk: 2

FEMA Hochwasserzone: X

Verkehrsanbindung

Nächste U-Bahn-Station: Lexington Ave & 43rd St an der Südost-Ecke (Linien: G, S, 4, 5, 6, 7) – 0,335 km entfernt
Nächste Buslinie: M15 an 2 Av/E 46 St – 0,087 km entfernt

Ausstattung des Gebäudes 235 East 45th Street, Manhattan, NYC

235 East 45th Street ist ein 16-stöckiges Geschäftsgebäude, ursprünglich 1929 erbaut, im Turtle Bay Viertel von Manhattan gelegen.

Das Gebäude bietet folgende Annehmlichkeiten, die Komfort und Sicherheit für die Bewohner gewährleisten:

Ganztägiger Portierservice
Hausmeister vor Ort für Wartung und Verwaltung
Vor Ort vorhandene Wäschereianlagen
Fahrstuhlzugang
Sicherer Eingang und überwachte Zugangspunkte

Die zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zu Verkehrsmitteln, einschließlich Nähe zum Grand Central Terminal und wichtigen Büros in Midtown Manhattan.

235 East 45th Street ist ein Geschäftsgebäude im Turtle Bay Viertel von Manhattan, New York. Es dient als Hauptsitz von A&E Television Networks, die auch angrenzende Immobilien für ihre Aktivitäten nutzen.

Wichtige Details zum Gebäude umfassen:

Stockwerke: Das Gebäude hat je nach Quelle 16 oder 17 Stockwerke.
Baujahr: Das Gebäude wurde 1928 oder 1929 errichtet.
Gebäudeklasse: Es ist als Bürogebäude der Klasse B klassifiziert.

Mieter beinhalten A&E Television Networks, bekannt für Kanäle wie A&E, History Channel und Vice TV, sowie andere nicht-mediale Mieter wie Monet Painting Contractors.

Obwohl spezifische Mietdetails einzelner Mieter nicht hervorgehoben werden, spiegelt A&Es bedeutende Präsenz im Gebäude dessen strategische Lage für Medien- und Produktionsaktivitäten wider.

Internet-Anbieter am 235 East 45th Street, Manhattan, NYC:

Top Empfohlene Anbieter in der Umgebung:

Verizon – Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps, Pläne ab $49,99. Bietet gebündelte Dienste mit Telefon, Mobilfunk und TV.
Astound Broadband powered by RCN – Bietet Kabel- und Glasfaseranschlüsse mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Alle Pläne mit unbegrenztem Datenvolumen.
Spectrum – Weitreichende Abdeckung mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Pläne ab etwa $50 monatlich.

Weitere verfügbare Optionen:

Optimum – Bietet Geschwindigkeiten bis zu 8 Gbps mit Kabel- und Glasfaseranschlüssen.
Xfinity – Bekannt für Kabeldienste mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps.

Für die genaue Verfügbarkeit am 235 East 45th Street empfiehlt sich die direkte Anfrage bei den einzelnen Anbietern.

235 East 45th Street, Manhattan, NYC – Verkehr und Kreuzungen

Standort: 235 East 45th Street, Manhattan, New York, NY 10017

Kreuzende Straßen: Zwischen 2nd Avenue und 3rd Avenue, nahe East 45th Street

U-Bahn Zugang

Nächste U-Bahn-Stationen sind:

Lexington Av/53 St (bedient von den Zügen 4, 5, 6)
51 St (bedient von Zug 6)
Grand Central-42 St (bedient von Zügen 4, 5, 6, 7, und S)

Buslinien

Buslinien in der Nähe von 235 East 45th Street sind:

B12
B35
B46 und B46-SBS

In der Nähe liegende Hauptstraßen

East 45th Street
Third Avenue
Lexington Avenue
Second Avenue

Referenz von Clemente Capital

Sehr geehrter Herr Sunderland, vielen Dank für Ihre hervorragende Arbeit, Clemente Capital, Inc. aus unserem Mietvertrag zu entlassen und uns neue, ideale Räumlichkeiten zu einer erschwinglichen Miete zu verschaffen. Sie sind wirklich ein herausragender Fachmann, den man mit Stolz all jenen empfehlen kann, die Immobiliendienstleistungen suchen. Vor allem aber habe ich durch Sie neue Einsichten gewonnen und halte Sie für einen prima, bodenständigen Menschen, den man gern zum Freund hat. Nochmals: Leo schließt sich meinem Dank und meinen guten Wünschen an. Mit freundlichen Grüßen, Lilia C. Clemente

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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