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Büro mieten 10 East 38th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 10 38. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 10 38. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Murray Hill weiterhin verfügbar.
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10 East 38th Street nyc
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10 38. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 10 38. Straße Ost, New York NY 10016
Alternative Gebäudeadresse: 10 38. Straße Ost
Postleitzahl:10016
Nachbarschaft:Murray Hill
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:11
Baujahr:1916
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:00867-0064

10 East 38th Street, gelegen im Murray Hill-Viertel von Manhattan, ist ein historisches Gebäude mit einer reichen Geschichte. Es wurde 1916 erbaut und steht als 11-stöckiges Bürogebäude der B-Klasse. Die Struktur wurde als Bürogebäude mit Geschäftsflächen konzipiert und befindet sich auf einem Grundstück von 4.938 Quadratfuß. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 57.938 Quadratfuß.

Ursprünglich im frühen 20. Jahrhundert erbaut, spiegelt 10 East 38th Street den architektonischen Stil seiner Zeit wider. Es liegt in der Nähe prominenter New Yorker Sehenswürdigkeiten wie dem Grand Central Terminal und dem Empire State Building und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Das Gebäude hat im Laufe der Jahre verschiedene Transaktionen erlebt, detaillierte Aufzeichnungen sind über Grundbuchunterlagen und Grundsteuerinformationen verfügbar. Seine Lage in einem belebten Geschäftsviertel macht es zu einem wertvollen Stück Manhattan-Immobilien.


10 East 38th Street, Manhattan, NYC

Adresse: 10 E 38th St, New York, NY 10016

Viertel: Murray Hill

Borough: Manhattan

Postleitzahl: 10016

Gebäudeklasse: B

Baujahr: 1916

Stockwerke: 11

Gesamtfläche des Gebäudes: Ca. 55.000 – 57.938 sq ft

Grundstücksgröße: 0,11 Acre (4.938 sq ft)

Ausstattung:

  • Bürogeschäftsgebäude mit allgemeiner Büroverwendung
  • WiredScore Silver-Zertifizierung für hervorragende Datenanbindung
  • Hochdecken (bis zu 13 Fuß)
  • Massivholzböden
  • Von Mietern steuerbare Klimaanlage
  • Wetpantries und private Badezimmer auf den Etagen
  • 24-Stunden-Zugang mit Key-Fob und besetzter Lobby
  • Zwei Personenfahrstühle und ein Lastenaufzug
  • Vollgeschoss-Büroflächen von ca. 5.250 sq ft pro Etage

Lage-Highlights:

  • Gelegen in Midtown South, in der Nähe des Grand Central Terminal
  • Wenige Gehminuten zu Times Square, Penn Station, Bryant Park und dem Empire State Building
  • In unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Verkehrsmitteln, darunter U-Bahnlinien (4, 5, 6, 7, S), Metro-North, PATH-Züge und Busse

Grundsteuerinformationen (2024–2025):

  • Geschätzte Grundsteuer: 445.983 $
  • Vom Steuerprüfer festgestellter Marktwert: 9.307.000 $
  • Bewerteter Wert: 4.188.150 $

Ausstattung Beschreibung
Hochdecken Sichtbare Decken, 13 Fuß hoch
Grundriss Einzelne Etagen ca. 5.250 sq ft
Lobby Renovierte, besetzte Lobby
Fahrstühle Zwei automatische Personenfahrstühle und ein separater Lastenaufzug
Sicherheit und Zugang 24-Stunden-Key-Fob-Zugang
Internet Schnelles Internet, WiredScore Silver
Klimaregelung Von Mietern steuerbare Klimaanlage
Immobilienverwaltung Immobilienverwalter vor Ort
Fenster und Ausblick Überdimensionierte Fenster auf zwei Seiten des Gebäudes
Weitere Ausstattung Aktualisierte Wetpantries, Massivholzböden

10 E 38th St, Manhattan, NYC, beherbergt mehrere bekannte Büro-Mieter. Das Gebäude ist aufgrund seiner erstklassigen Lage in Midtown South, in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie Grand Central und Penn Station, eine beliebte Wahl für Unternehmen. Zu den aktuellen und früheren Mietern gehören:

  • WeWork
  • Dermalogica
  • M2L
  • Evergreen
  • Tamis & Son
  • Stephan & Co.
  • Opal Financial

Das Gebäude verfügt über eine renovierte Lobby, Hochdecken, Massivholzböden und moderne Annehmlichkeiten wie 24-Stunden-Zugang und von Mietern steuerbare Klimaanlagen. Es bietet einzelne Etagen von etwa 5.250 Quadratfuß, ideal für die Einrichtung einer vollständigen Etage als Markenpräsenz.

Internetanbieter, die bei 10 E 38th St, Manhattan, NYC, verfügbar sind:

  • SPECTRUM BUSINESS – Glasfaser verfügbar
  • Verizon – Glasfaser verfügbar

Verkehrsmittel in der Nähe von 10 East 38th Street, Manhattan, NYC

U-Bahnlinien

Zu den in der Nähe von 10 E 38th St erreichbaren U-Bahnlinien gehören die Linien 4, 5, 6, 7 und F.

Nächste U-Bahnstationen

  • 5 Av Station – ca. 2 Min. Fußweg
  • Grand Central-42 St Station – ca. 4 Min. Fußweg

Buslinien

Mehrere Buslinien bedienen das Gebiet: BM5, BXM4, M103, M42, Q32, QM12, QM40, X37, M3, M4, QM21, M1, M2, SIM23, SIM24 und X27.

Nächste Bushaltestellen

  • Madison Av/E 38 St – 2 bis 3 Min. Fußweg
  • Madison Av/E 37 St – 3 Min. Fußweg
  • Madison Av/E 39 St – 3 Min. Fußweg
  • Lexington Av/E 37 St – 4 Min. Fußweg
  • Madison Av/E 36 St – 4 Min. Fußweg
  • Madison Av/E 40 St – 4 Min. Fußweg
  • Grand Central – 5 Min. Fußweg
  • Madison Av/E 35 St – 5 Min. Fußweg
  • Madison Av/E 41 St – 5 Min. Fußweg

Kreuzungen

10 East 38th Street befindet sich in der Nähe der Kreuzung von East 38th Street und Madison Avenue im Murray Hill-Viertel von Manhattan.







Referenz von ConnectivCorp

Referenz von ConnectivCorp An alle, die es betrifft: Ich schreibe, um Stephen Sunderland und Optimal Spaces Inc. für die ausgezeichnete Arbeit zu empfehlen, die sie geleistet haben, um für uns eine Untermiete an der 29 West 57th Street zu finden. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, verhandelten energisch in unserem Namen und vermittelten unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Ich freue mich darauf, wieder mit dem Team von Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Robert Miller Co-Chairman
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

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