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Affittare ufficio 10 East 38th Street

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Quinta Strada & 36esima Strada Est	$ 39	2.000	$ 6.500

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
34esima Strada Est & Quinta Strada	$ 29	21.800	$ 52.683

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
37esima Strada Est & Quinta Strada	$ 43	5.100	$ 18.275
Park Ave S & 31esima Strada Est	$ 54	4.800	$ 21.600

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Quinta Strada & 36esima Strada Est	$ 39	5.900	$ 19.175

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Tipo di spazio	Classe A/mese	Classe B/mese	Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

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Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Lexington Ave & 31esima Strada Est	$ 59	11.800	$ 58.016

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Park Ave S & 31esima Strada Est	$ 64	3.000	$ 16.000
Quinta Strada & 36esima Strada Est	$ 32	4.400	$ 11.916
Park Ave & 34esima Strada Est	$ 75	4.000	$ 25.000

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Quinta Strada & 36esima Strada Est	$ 52	2.400	$ 10.400

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Madison Ave & 33esima Strada Est	$ 60	8.400	$ 41.650
Madison Ave & 37esima Strada Est	$ 49	7.400	$ 30.216
Lexington Ave & 33esima Strada Est	$ 46	8.300	$ 32.162
Quinta Strada & 32esima Strada Est	$ 51	8.000	$ 34.000
Quinta Strada & 36esima Strada Est	$ 42	7.800	$ 27.300
Madison Ave & 31esima Strada Est	$ 54	15.000	$ 67.500
Park Ave S & 31esima Strada Est	$ 50	7.600	$ 31.666

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Madison Ave & 33esima Strada Est	$ 77	4.600	$ 29.516
Madison Ave & 37esima Strada Est	$ 55	5.000	$ 22.916
Madison Ave & 34esima Strada Est	$ 54	4.200	$ 18.900
Quinta Strada & 34esima Strada Est	$ 56	3.600	$ 16.800
Madison Ave & 31esima Strada Est	$ 61	5.000	$ 25.416
Madison Ave & 35esima Strada Est	$ 41	2.600	$ 8.883
Quinta Strada & 32esima Strada Est	$ 59	4.000	$ 19.666
Lexington Ave & 33esima Strada Est	$ 46	3.100	$ 11.883

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Madison Ave & 33esima Strada Est	$ 79	2.200	$ 14.483
Madison Ave & 37esima Strada Est	$ 55	2.400	$ 11.000
Quinta Strada & 34esima Strada Est	$ 56	2.400	$ 11.200
Madison Ave & 35esima Strada Est	$ 42	1.800	$ 6.375
Quinta Strada & 36esima Strada Est	$ 38	1.800	$ 5.700

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
31esima Strada Est & Madison Avenue	$ 45	7.300	$ 27.375
33esima Strada Est & Madison Avenue	$ 47	8.200	$ 32.116

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
38esima Strada Est & Quinta Strada	$ 36	5.400	$ 15.975
33esima Strada Est & Quinta Strada	$ 56	3.000	$ 14.125
31esima Strada Est & Madison Avenue	$ 43	4.400	$ 15.766
Quinta Strada & 36esima Strada Est	$ 40	2.800	$ 9.333
32esima Strada Est & 32esima Strada Est	$ 49	5.500	$ 22.458
33esima Strada Est & Madison Avenue	$ 48	4.100	$ 16.400

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
31esima Strada Est & Madison Avenue	$ 48	2.000	$ 8.000

Affittare spazio medico

Uffici medici diretti
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Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 10 38esima Strada Est. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 10 38esima Strada Est e nella vicina zona di Murray Hill.

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Grazie! Ti contatteremo presto.

Riepilogo della proprietà

10 38esima Strada Est Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	10 38esima Strada Est, New York NY 10016
Indirizzo alternativo dell'edificio:	10 38esima Strada Est
Codice postale:	10016
Quartiere:	Murray Hill
Distretto:	Manhattan
Piani:	11
Anno di costruzione:	1916
Classe dell'edificio:	B
Isolato e particella:	00867-0064

10 East 38th Street, situato nel quartiere Murray Hill di Manhattan, è un edificio storico con una ricca storia. Costruito nel 1916, si tratta di un edificio per uffici di 11 piani classificato come proprietà di classe B. La struttura è stata progettata per ospitare uffici e spazi commerciali e sorge su un lotto di 4.938 piedi quadrati. L’edificio ha una superficie totale di circa 57.938 piedi quadrati.

Originariamente costruito nei primi anni del XX secolo, 10 East 38th Street riflette lo stile architettonico dell’epoca. Si trova nei pressi di importanti punti di riferimento di New York City come Grand Central Terminal e l’Empire State Building, offrendo un’eccellente accessibilità e prossimità ai principali snodi di trasporto.

La proprietà ha subito diverse transazioni nel corso degli anni, con documenti dettagliati disponibili tramite atti notarili e informazioni sulle tasse immobiliari. La sua ubicazione in un’area commerciale molto trafficata la rende un asset immobiliare di valore a Manhattan.

10 East 38th Street, Manhattan, NYC

Indirizzo: 10 E 38th St, New York, NY 10016

Quartiere: Murray Hill

Distretto: Manhattan

CAP: 10016

Classe Edificio: B

Anno di costruzione: 1916

Piani: 11

Superficie totale edificio: circa 55.000 - 57.938 piedi quadrati

Superficie lotto: 0,11 acri (4.938 piedi quadrati)

Caratteristiche:

Edificio per uffici e attività commerciali con uso generale da ufficio
Certificazione WiredScore Silver per connettività dati eccellente
Soffitti alti (fino a 13 piedi)
Pavimenti in legno
Impianto di climatizzazione gestito dai conduttori
Piccoli cucinini e bagni privati ai piani
Accesso 24 ore con chiave elettronica e hall sorvegliato
Due ascensori per passeggeri e un ascensore merci
Piani interi per uffici di circa 5.250 piedi quadrati ciascuno

Punti di forza della posizione:

Ubicato in Midtown South, vicino a Grand Central Terminal
A pochi passi da Times Square, Penn Station, Bryant Park e l’Empire State Building
Prossimità a molteplici opzioni di trasporto, tra cui linee metro (4, 5, 6, 7, S), Metro-North, PATH e autobus

Informazioni sulle tasse (2024-2025):

Tassa di proprietà stimata: $445.983
Valore di mercato stimato dall’ufficio fiscale: $9.307.000
Valore attribuito per le tasse: $4.188.150

Servizi	Descrizione
Soffitti alti	Soffitti a vista, alti 13 piedi
Layout dei piani	Ogni piano misura circa 5.250 piedi quadrati
Hall	Hall ristrutturato e presidiato
Ascensori	Due ascensori automatici per passeggeri e un ascensore merci separato
Sicurezza e accesso	Accesso 24 ore con chiave elettronica
Internet	Connessione internet ad alta velocità, certificazione WiredScore Silver
Climatizzazione	Climatizzazione gestita dal conduttore
Gestione della proprietà	Gestore della proprietà in loco
Finestre e viste	Ampie finestre su due lati dell'edificio
Altre caratteristiche	Piccoli cucinini ristrutturati, pavimenti in legno

10 E 38th St, Manhattan, NYC, ospita diversi importanti uffici. L’edificio è una scelta popolare per le aziende grazie alla sua posizione privilegiata in Midtown South, vicino ai principali snodi di trasporto come Grand Central e Penn Station. Tra gli attuali e passati inquilini figurano:

WeWork
Dermalogica
M2L
Evergreen
Tamis & Son
Stephan & Co.
Opal Financial

L’edificio vanta un hall ristrutturato, soffitti alti, pavimenti in legno e servizi moderni come accesso 24 ore e climatizzazione gestita dai conduttori. Offre piani interi di circa 5.250 piedi quadrati, ideali per stabilire una presenza aziendale su unico piano.

Fornitori di internet disponibili presso 10 E 38th St, Manhattan, NYC:

SPECTRUM BUSINESS – Fibra ottica disponibile
Verizon – Fibra ottica disponibile

Trasporti nei pressi di 10 East 38th Street, Manhattan, NYC

Linee della metropolitana

Le linee della metropolitana accessibili vicino a 10 E 38th St includono la 4, 5, 6, 7 e F.

Stazioni della metropolitana nelle vicinanze

Stazione 5 Av – circa 2 minuti a piedi
Stazione Grand Central-42 St – circa 4 minuti a piedi

Linee di autobus

Numerose linee di autobus servono la zona: BM5, BXM4, M103, M42, Q32, QM12, QM40, X37, M3, M4, QM21, M1, M2, SIM23, SIM24, e X27.

Fermate degli autobus nelle vicinanze

Madison Av/E 38 St – 2-3 minuti a piedi
Madison Av/E 37 St – 3 minuti a piedi
Madison Av/E 39 St – 3 minuti a piedi
Lexington Av/E 37 St – 4 minuti a piedi
Madison Av/E 36 St – 4 minuti a piedi
Madison Av/E 40 St – 4 minuti a piedi
Grand Central – 5 minuti a piedi
Madison Av/E 35 St – 5 minuti a piedi
Madison Av/E 41 St – 5 minuti a piedi

Vie di incrocio

10 East 38th Street si trova vicino all’incrocio tra East 38th Street e Madison Avenue, nel quartiere Murray Hill di Manhattan.

Testimonianza di Vaultus Professional Service

A chi di competenza: Ho avuto l'opportunità di lavorare con "Optimal Spaces" (in particolare con Stephen Sunderland) negli ultimi 18 mesi. Steve è stato incaricato di trovare un contratto di locazione a un prezzo ragionevole per uffici aziendali in grado di sostenere il nostro ambiente altamente professionale. Ho ritenuto che si trattasse di una sfida notevole, poiché Manhattan stava attraversando una grave carenza di spazi professionali disponibili. Sinceramente, mi aspettavo che mi venisse "venduto" uno spazio che non avrebbe soddisfatto tutte le nostre esigenze. Tuttavia, in breve tempo, Stephen ha trovato uno spazio ai piani alti di una torre che ha superato le mie aspettative e che era inferiore di circa il 25% rispetto agli attuali prezzi di mercato per spazi comparabili. L'aspetto più importante del lavorare con Stephen è il livello di fiducia che ripongo nel fatto che agisca nel mio migliore interesse. Ritengo che Stephen possieda una conoscenza approfondita del mercato immobiliare e della negoziazione, sia sempre disponibile e svolga il proprio lavoro in modo altamente professionale. Sono colpito dal sincero desiderio di Stephen di comprendere le esigenze dei suoi clienti. Per me è evidente che Stephen è interessato soprattutto a costruire relazioni commerciali reciprocamente vantaggiose con i suoi clienti, e non alle commissioni che essi rappresentano. Sono lieto di raccomandare "Optimal Spaces" ad altre aziende in crescita e non vedo l'ora di lavorare nuovamente con "Optimal Spaces". Cordiali saluti, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service

🤝 Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari. ⚖️ Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore. 🗂️ Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore. 🐷 Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".
Perché Optimal Spaces – Broker per Inquilini ✓ Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi. Lavoriamo per TE, non per il proprietario. Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività. Risparmia 100–200 ore di ricerca. Accesso a tutti gli spazi disponibili. Competenza immobiliare specializzata. Da solo o con un altro broker ✕ Perdi occasioni e spazi difficili da trovare. Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari). Solo il 10% degli spazi disponibili è online. Mancanza di competenza specializzata. Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale 1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno? AGENTE DEL PROPRIETARIO (Agente incaricato) Dovere fiduciario: PROPRIETARIO (Canone più alto, condizioni migliori per il proprietario) INAFFITTO AGENTE DELL'INQUILINO (Broker per Inquilini) Dovere fiduciario: SOLO L'INQUILINO (Canone più basso, condizioni migliori per l'inquilino) RIEQUILIBRA LA TRATTATIVA 2. Quasi sempre non ti costa nulla 3. Accesso agli immobili “nascosti” 4. Negoziare oltre il canone base Il proprietario paga la commissione Rappresentanza esperta gratuita Siti pubblici (Limitati/non aggiornati) BANCHE DATI E RETI DI BROKER (Fuori mercato, subaffitti, future disponibilità) MESI GRATUITI CONTRIBUTO LAVORI (Fondi per l'allestimento) TETTI SPESE OPERATIVE (Limitano gli aumenti) FLESSIBILITÀ CONTRATTUALE (Opzioni di rinnovo o ampliamento) 5. Risparmio di tempo e gestione del processo 6. Ridurre i rischi (le “insidie”) Ricerca, appuntamenti, richieste d'offerta Ufficio immobiliare esternalizzato (Opzioni selezionate, gestione delle scadenze) Clausole di ripristino Penali per occupazione tardiva CONTRATTO PROTEZIONE Individua insidie nella lettera d'intenti e nel contratto In sintesi: Non affidarti all'agente del proprietario. Un broker per inquilini è il tuo alleato, offre dati migliori, negozia un pacchetto completo e di norma non ti costa nulla.

Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

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