| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 34th St & Fifth Avenue | $ 29 | 21,800 |
$ 52,683 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 37th St & Fifth Avenue | $ 43 | 5,100 |
$ 18,275 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 39 | 5,900 |
$ 19,175 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | $ 2100 | $ 1651 | $ 775 |
| Ufficio interno/persona | $ 1350 | $ 1151 | $ 525 |
| Sale per team | $ 10100 | $ 8401 | $ 5025 |
| Suite | $ 20100 | $ 12401 | $ 7025 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & East 31st Street | $ 59 | 11,800 |
$ 58,016 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Park Ave S & East 31st Street | $ 64 | 3,000 |
$ 16,000 |
| Park Ave & East 34th Street | $ 76 | 4,000 |
$ 25,500 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 34 | 4,400 |
$ 12,466 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 51 | 2,400 |
$ 10,200 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 7,800 |
$ 27,300 |
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 51 | 8,000 |
$ 34,000 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 54 | 15,000 |
$ 68,125 |
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 60 | 8,400 |
$ 42,000 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 47 | 8,300 |
$ 32,508 |
| Fifth Ave & East 37th Street | $ 52 | 11,000 |
$ 47,208 |
| Park Ave S & East 31st Street | $ 50 | 7,600 |
$ 31,983 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 36 | 7,400 |
$ 22,200 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 32nd Street | $ 59 | 4,000 |
$ 19,666 |
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 5,000 |
$ 22,916 |
| E 37th St & Fifth Avenue | $ 43 | 5,100 |
$ 18,275 |
| Madison Ave & East 31st Street | $ 63 | 5,000 |
$ 26,250 |
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 79 | 4,600 |
$ 30,283 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 43 | 2,600 |
$ 9,316 |
| Lexington Ave & East 33rd Street | $ 48 | 3,100 |
$ 12,400 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 44 | 2,800 |
$ 10,266 |
| Park Ave S & East 31st Street | $ 47 | 5,200 |
$ 20,366 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & East 37th Street | $ 55 | 2,400 |
$ 11,000 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 38 | 1,800 |
$ 5,700 |
| Madison Ave & East 33rd Street | $ 78 | 2,200 |
$ 14,300 |
| Madison Ave & East 35th Street | $ 42 | 1,800 |
$ 6,225 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 47 | 8,200 |
$ 32,116 |
| E 31st St & Madison Avenue | $ 45 | 7,300 |
$ 27,375 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 33rd St & Fifth Avenue | $ 58 | 3,000 |
$ 14,625 |
| E 32nd St & Between East 32nd Street | $ 51 | 5,500 |
$ 23,375 |
| E 33rd St & Madison Avenue | $ 50 | 4,100 |
$ 17,083 |
| E 31st St & Madison Avenue | $ 48 | 6,200 |
$ 24,800 |
| Fifth Ave & East 36th Street | $ 42 | 2,800 |
$ 9,800 |
| E 38th St & Fifth Avenue | $ 38 | 5,400 |
$ 16,875 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| E 31st St & Madison Avenue | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| Indirizzo dell'edificio: | 149 Madison Ave, New York NY 10016 |
| Nome dell'edificio: | The Steel Building |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 149 Madison Ave |
| Codice postale: | 10016 |
| Quartiere: | Murray Hill |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 12 |
| Year Built: | 1916 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00861-0057 |
149 Madison Avenue, noto come Steel Building, è un edificio commerciale di 12 piani situato all'angolo sud-est tra Madison Avenue e East 32nd Street nel quartiere NoMad di Manhattan. Costruito nel 1916 e progettato dall'architetto Henry C. Pelton, l'edificio presenta una caratteristica facciata in muratura marrone scuro combinata con cemento grigio, arricchita da dettagli architettonici che le conferiscono un carattere unico.
L'edificio comprende circa 11.070 metri quadrati di spazio per uffici e retail. L'interno include una hall pittoresca e offre agli inquilini accesso 24 ore su 24 supportato dalla gestione in loco e da un addetto professionale a tempo pieno alla reception. Situato in una vivace zona di New York City, si trova a pochi isolati a sud dell'Empire State Building, con Madison Square Park a circa cinque isolati, offrendo opzioni ricreative comode.
I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con la stazione della metropolitana 33rd Street a meno di 120 metri dall'ingresso, rendendo la posizione molto desiderabile per aziende e inquilini.
Nel 2017, Columbia Property Trust ha acquisito il 149 Madison Avenue per 87,7 milioni di dollari e ha intrapreso un progetto di modernizzazione completo. Le ristrutturazioni miravano a preservare il carattere architettonico originale del 1916, migliorando al contempo infrastrutture, spazi interni, elementi esterni e aree comuni per soddisfare gli standard contemporanei. Lo studio di architettura Gensler è stato coinvolto per aiutare nel riposizionamento dell'edificio come moderna proprietà boutique per uffici.
Nonostante un investimento significativo, inclusi quasi 16 milioni di dollari spesi per il rinnovamento e gli aggiornamenti, l'edificio è stato venduto all'inizio del 2023 per 77 milioni di dollari dopo la cessazione del contratto di locazione di un importante inquilino. La proprietà rimane un esempio prominente di architettura commerciale dei primi del XX secolo adattata all'uso moderno, continuando a offrire ampi spazi per uffici in uno dei mercati secondari più vivaci di Midtown South.
149 Madison Ave, Manhattan, NYC
Indirizzi alternativi:
Quartiere: NoMad
Codice postale: 10016
Distretto: Manhattan
Blocco e lotto: 00861-0057
Informazioni generali:
Dettagli acquisizione:
La proprietà è stata venduta il 6 febbraio 2023 per 77.000.000 di dollari.
Caratteristiche principali:
149 Madison Avenue è un edificio di lusso a Midtown Manhattan, che offre una combinazione di layout classici con servizi moderni. Le caratteristiche principali includono:
149 Madison Avenue a Manhattan, NYC, ha visto cambiamenti significativi nei suoi inquilini per uffici. In particolare, WeWork avrebbe dovuto occupare l'intera superficie di 10.684 m² di spazio per uffici, ma ha interrotto il contratto nel giugno 2020 a causa di difficoltà finanziarie e dell'impatto della pandemia di COVID-19 sulla domanda di uffici. Secondo segnalazioni recenti, l'edificio è stato venduto a Enchanté Accessories dopo che Columbia Property Trust non è riuscita a garantire nuovi inquilini dopo l'uscita di WeWork. Altri inquilini significativi del passato includono Delshah Capital LLC e Clare Ultimo.
149 Madison Avenue a Manhattan, NYC, offre agli inquilini l'accesso a più fornitori di internet ad alta velocità. L'edificio ha una certificazione WiredScore Gold grazie all'eccellente connettività digitale. I fornitori disponibili includono:
Altri fornitori possono essere installati grazie all'infrastruttura dell'edificio, che presenta molteplici punti di accesso e sale di telecomunicazioni, supportando servizi critici per le attività aziendali e tempi di installazione più rapidi.
Situato all'incrocio tra Madison Avenue e East 32nd Street a Midtown Manhattan, 149 Madison Avenue gode di un'eccellente accessibilità ai trasporti pubblici ed è vicino a diversi importanti nodi di trasporto.
149 Madison Avenue si trova tra East 32nd Street e East 33rd Street, con facile accesso pedonale a queste strade trasversali.
149 Madison Avenue è raggiungibile a piedi da importanti nodi di Midtown come Penn Station, Grand Central Terminal e Port Authority Bus Terminal, che offrono accesso a Metro North, Long Island Rail Road (LIRR), Amtrak, treni PATH del New Jersey e numerose linee della metropolitana.
La vicinanza a molte linee della metropolitana e rotte di autobus offre comode opzioni di trasporto per pendolari attraverso Manhattan, Brooklyn, Queens e New Jersey. Il prossimo terminal della Long Island Rail Road sotto Grand Central migliorerà ulteriormente l'accessibilità.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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