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租赁149麦迪逊大道办公室

B级 10016 建筑物 Murray Hill

转租办公空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 149 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 149 Madison Avenue and in the nearby Murray Hill neighborhood.
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149 Madison Avenue nyc
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149 Madison Avenue 物业概览

大楼地址: 149 Madison Ave, New York NY 10016
建筑名称: The Steel Building
建筑其他地址: 149 Madison Ave
邮政编码:10016
社区:Murray Hill
行政区:Manhattan
楼层数:12
Year Built:1916
Building Class:B
Block & lot:00861-0057


149 Madison Avenue，被称为钢铁大楼，是位于曼哈顿NoMad区麦迪逊大道与东32街东南角的一座著名的12层商业办公楼。该建筑建于1916年，由建筑师Henry C. Pelton设计，拥有独特的深棕色砌体和灰色混凝土外立面，辅以精细的建筑细节，赋予其独特的特色。

建筑面积约为119,000平方英尺，涵盖办公和零售空间。内部设有风景如画的大堂，租户可享受全天候24小时通行，现场管理和前台全职专业服务员提供支持。它坐落于纽约市充满活力的区域，距帝国大厦仅几街区，麦迪逊广场公园约五个街区远，提供便利的休闲选择。

公共交通十分便利，33街地铁站距离入口不到400英尺，使该位置对企业和租户非常有吸引力。

2017年，Columbia Property Trust以8770万美元收购149 Madison Avenue，并启动全面现代化项目。装修旨在保留建筑1916年的原始建筑风格，同时升级基础设施、内部空间、外部元素及公共区域，使其符合现代标准。建筑事务所Gensler参与协助将该建筑定位为现代精品办公物业。

尽管进行了近1600万美元的重大发展和升级投资，该建筑于2023年初因一主要租户租约终止而以7700万美元出售。该物业仍然是20世纪初商业建筑的显著代表，适应现代使用，继续在中城区南部繁荣的分市场中提供大量办公空间。


149 Madison Ave, 曼哈顿，纽约市

备用地址：

  • 东32街28号

街区： NoMad

邮政编码： 10016

行政区： 曼哈顿

地块编号： 00861-0057

基本信息：

  • 建筑名称： 钢铁大楼
  • 建筑类型： 办公兼商业
  • 层数： 12层
  • 建成年份： 1917年
  • 最近改建： 2020年
  • 总面积： 约119,006平方英尺

收购详情：

该物业于2023年2月6日以77,000,000美元售出。

主要特点：

  • 24小时有人值守的大堂
  • 现场管理团队
  • 靠近纽约重要交通枢纽
  • 附近配套设施和景点，如麦迪逊广场公园

149 Madison Avenue是曼哈顿中城的一座豪华建筑，融合经典布局与现代设施。主要特点包括：

  • 24小时有人值守的大堂
  • 现场设施，设计灵活，可用于办公空间及活动空间
  • 一楼配备多样餐饮选择
  • 高速光纤连接，提供商包括Verizon、Level 3、Cablevision和Cogent
  • 靠近重要交通枢纽及著名公园如麦迪逊广场公园和布莱恩特公园

149 Madison Avenue经历了办公租户的显著变化。值得注意的是，WeWork曾计划租用整栋约115,000平方英尺的办公空间，但因财务困境及COVID-19疫情对办公需求的影响，于2020年6月终止租约。最近报道称，建筑已售予Enchanté Accessories，此前Columbia Property Trust未能在WeWork离开后获得新的租户。其他历史重要租户包括Delshah Capital LLC和Clare Ultimo。

149 Madison Avenue为租户提供多家高速互联网供应商接入，建筑获得了WiredScore金级认证，体现其卓越的数字连接能力。可用供应商包括：

  • Verizon（光纤，最高1 Gb/s）
  • Level 3 Communications（光纤，最高10 Gb/s）
  • Cablevision/Lightpath（光纤，最高10 Gb/s）
  • Cogent Communications（光纤，最高10 Gb/s）

建筑因其基础设施配备了多样的接入点和通信机房，支持商业关键服务，缩短安装时间，也可支持更多供应商。


149 Madison Avenue, 曼哈顿，纽约市 - 交通与交叉路口

149 Madison Avenue位于曼哈顿中城麦迪逊大道与东32街交汇处，享有优越的公共交通便利，邻近多个人流量大的交通枢纽。

交叉路口

该建筑介于东32街与东33街之间，步行可轻松到达这两条街道。

附近地铁站

  • 33街站（6号线）- 大约9分钟步行
  • 28街站（N、R、W线）- 大约4分钟步行
  • 34街-先驱广场站（B、D、F、M、N、Q、R、W线）- 大约8分钟步行
  • 中央车站（4、5、6、7、S线）- 附近，步行可达

附近公交站点

  • 麦迪逊大道 & 东33街 – 约2分钟步行
  • 麦迪逊大道 & 东29街 – 约5分钟步行
  • 第五大道 & 西33街 – 约3分钟步行

附近主要交通枢纽

149 Madison Avenue步行可达曼哈顿中城的主要交通枢纽，包括宾夕法尼亚车站、中央车站及港务局长途汽车站，提供Metro North、长岛铁路（LIRR）、Amtrak、新泽西PATH列车及多条地铁线路的接驳。

更多信息

该地段靠近多条地铁线路和公交路线，便利穿梭曼哈顿、布鲁克林、皇后区及新泽西。即将在中央车站地下开通的长岛铁路总站将进一步提升可达性。







Abrams Garfinkel & Rosen Testimonial

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