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租辦公室 451 Park Avenue South

B级 10016 建筑物 Murray Hill

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东36街 $ 39
2,000
$ 6,500
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东34街 & 第五大道 $ 29
2.18万
$ 5.27万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东37街 & 第五大道 $ 43
5,100
$ 1.83万
公园大道南 & 东31街 $ 54
4,800
$ 2.16万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东36街 $ 39
5,900
$ 1.92万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
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公园大道 & 东34街 $ 75
4,000
$ 2.5万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东36街 $ 52
2,400
$ 1.04万
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麦迪逊大道 & 东37街 $ 49
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$ 3.02万
东38街 & 第五大道 $ 36
7,400
$ 2.25万
列克星敦大道 & 东33街 $ 46
8,300
$ 3.22万
第五大道 & 东32街 $ 51
8,000
$ 3.4万
第五大道 & 东36街 $ 42
7,800
$ 2.73万
麦迪逊大道 & 东31街 $ 54
1.5万
$ 6.75万
公园大道南 & 东31街 $ 50
7,600
$ 3.17万
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麦迪逊大道 & 东33街 $ 77
4,600
$ 2.95万
麦迪逊大道 & 东37街 $ 55
5,000
$ 2.29万
东38街 & 第五大道 $ 36
5,200
$ 1.56万
麦迪逊大道 & 东34街 $ 54
4,200
$ 1.89万
第五大道 & 东34街 $ 56
3,600
$ 1.68万
麦迪逊大道 & 东31街 $ 61
5,000
$ 2.54万
麦迪逊大道 & 东35街 $ 41
2,600
$ 8,883
第五大道 & 东32街 $ 59
4,000
$ 1.97万
列克星敦大道 & 东33街 $ 46
3,100
$ 1.19万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东33街 $ 79
2,200
$ 1.45万
麦迪逊大道 & 东37街 $ 55
2,400
$ 1.1万
第五大道 & 东34街 $ 56
2,400
$ 1.12万
麦迪逊大道 & 东35街 $ 42
1,800
$ 6,375
第五大道 & 东36街 $ 38
1,800
$ 5,700
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东31街 & 麦迪逊大道 $ 45
7,300
$ 2.74万
东33街 & 麦迪逊大道 $ 47
8,200
$ 3.21万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东38街 & 第五大道 $ 36
5,400
$ 1.6万
东33街 & 第五大道 $ 56
3,000
$ 1.41万
东31街 & 麦迪逊大道 $ 43
4,400
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第五大道 & 东36街 $ 40
2,800
$ 9,333
东32街 & 东32街 $ 49
5,500
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东33街 & 麦迪逊大道 $ 48
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地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东31街 & 麦迪逊大道 $ 48
2,000
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零售空间出租

租赁医疗空间

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租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高公园大道南451号的租金，且这一趋势预计将持续。公园大道南451号及附近的默里山一带仍有转租机会。
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451 Park Avenue South nyc
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公园大道南451号 物业概览

大楼地址: 公园大道南451号, 纽约 NY 10016
建筑名称: Raymond R. Corbett大楼
建筑其他地址: 公园大道南451号
邮政编码:10016
社区:默里山
行政区:曼哈顿
楼层数:10
建成年份:1988
建筑等级:B
街区与地块:00886-0005


451 Park Avenue South，亦称为 Raymond R. Corbett 大楼，是位于纽约市曼哈顿 Murray Hill 社区的一栋著名办公楼。该建筑最初建于1915年，1988年进行了重大改建。大楼共10层，拥有约48,095平方英尺的面积。

这座机构所有的物业主要用作医疗及专业办公空间。大楼设有配备专业看守的大厅，内饰为抛光花岗岩和大理石，全新客梯，以及一个共享的先进会议设施。提供整层租赁机会，拥有24小时租户可控的暖通空调系统，且租赁包内含清洁服务。

451 Park Avenue South 位于 Park Avenue South 与 East 31st Street 交汇附近，紧邻33街地铁站，方便乘坐4号和6号地铁线。周边区域因其历史悠久的办公楼与丰富的餐饮及酒店设施而著称，是专业人士理想且便利的办公地点。

451 Park Avenue South 配备了屋顶紧急发电机以保证断电时的持续供电。该建筑历史反映了其随着时间的演变，持续作为曼哈顿中城著名商业办公楼的角色。


451 Park Avenue South，又称 Raymond Corbett 大楼，位于纽约市曼哈顿中城区。该地址是医疗和专业办公室的知名地点，2楼和3楼由Concorde Medical Group运营。

这座建筑位于 Murray Hill 社区，因其历史魅力及便捷的公共交通（包括附近的4号和6号线33街地铁站）而闻名。

大楼提供高品质的工作环境，配有24小时看守的大堂、全新电梯及共享的会议设施。提供全日租户控制的暖通空调系统和包含清洁服务，是寻求高端便利办公场所专业人士的理想选择。


  • 配备看守的大堂，装饰有抛光花岗岩和大理石
  • 全新电梯（客用）
  • 共享会议设施（先进技术）
  • 24小时租户控制的暖通空调系统
  • 屋顶紧急发电机
  • 包含清洁服务
  • 多租户组合（医疗/专业办公室）
  • 邻近地铁（33街4号/6号线）
  • 步行可达设施：
    • 星巴克（1分钟）
    • TD银行（2分钟）
    • Le Meridien 酒店（5分钟）
  • 附近医院：
    • 纽约大学 Langone 医疗中心（2分钟车程）
    • Mount Sinai Beth Israel 医院（5分钟车程）
  • 零售服务：
    • FedEx 办公室（步行4分钟）
    • Duane Reade 药房（步行3分钟）


451 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市 - 办公租户租赁信息

451 Park Avenue South 的 Raymond R. Corbett 大楼是位于曼哈顿中城区 Murray Hill 社区的一栋重要办公楼。大楼共10层，总面积52,340平方英尺，由机构所有，主要服务于医疗和专业办公租户。

可租办公空间

  • 7楼，套房 E7：5,200平方英尺，拎包即用，2028年3月30日前可分租。大部分为开放式布局，适合容纳13至42人，状态极佳，含清洁服务。
  • 8楼，套房 E8：5,200平方英尺，装配完整的标准办公室，大部分为开放式布局，适合容纳13至42人，状态极佳，含清洁服务。

建筑特色

  • 24小时看守大厅，配抛光花岗岩和大理石装饰
  • 全新客梯
  • 共享先进会议设施
  • 全楼24小时租户控制暖通空调系统
  • 屋顶配备紧急发电机确保持续供电
  • 距离33街地铁站（4号和6号线）仅一街区
  • 周边餐厅、酒店及零售设施丰富

租赁详情

大楼提供长期租赁机会，租期灵活，包括整层短期及长期出租。办公室租金约为每平方英尺每年37至44美元，具体视租期和装修情况可议价。

位置与社区

坐落于受欢迎的 Murray Hill 区，该区以专业、科学、技术及医疗行业租户聚集而闻名。邻近33街地铁站，交通便利，且靠近重要交通枢纽如中央车站和宾夕法尼亚车站。



451 Park Avenue South 网络服务提供商

该地址可用服务：

  • Verizon Fios：光纤互联网，速度高达2 Gbps
  • Level 3 Communications：企业级10 Gb/s光纤
  • Astound Broadband：有线/光纤混合服务，速度达1.5 Gbps


451 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市

位置与交叉路口

位于曼哈顿中城区 Murray Hill 社区的 Park Avenue South 与 East 31st Street 交汇附近。

附近地铁站

  • 33街站（4号线和6号线）— 距离1街区
  • 23街站 — 约步行4分钟

周边地铁线路

4、5、6、6X、L、N、Q、R、W线

附近公交线路

28、BM2、BM3、BM4、M1、M2、M3、M102、QM10、X37、X38、SIM1C、SIM3C、SIM4C、SIM33C、市区南线巴士

451 Park Avenue South 附近公交站点

  • Park Av South / E 22nd St — 约步行3分钟
  • Park Av South / E 18th St — 约步行2分钟
  • E 23rd St / Park Av South — 约步行4分钟
  • 3rd Ave / E 20th St — 约步行5分钟
  • 5th Ave / W 20th St — 约步行5分钟






Brightwater Fund LLC 客户评价

Brightwater Fund LLC 客户评价 尊敬的 Sunderland 先生： 感谢您在我们寻找办公空间的过程中提供的卓越服务。 通过您的努力，您为我们找到了一处地点和物业，几乎完全契合我们的需求。 您协助我们进行了租约谈判，并以非常有吸引力的价格拿下了这处空间。 简而言之，您为我们争取到了一笔非常划算的交易！ 在我们搬入之前，您与我们一直合作，付出的努力远远超出了职责所在。 您始终随时可以联系到，并准备好在各个方面为我们提供帮助。 我们会向其他朋友和同事大力推荐您，帮助他们寻找最合适、最优质的可用空间以满足他们的需求。 此致敬礼， Donald Krueger Chief Financial Officer.
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

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✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
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  • 可接触全部在租房源。
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  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
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总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。
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