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租辦公室 451 Park Avenue South

$ / SF	SF	月租
$ 45	6,200	$ 23,250
$ 45	7,300	$ 27,375

转租办公空间

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地址	$ / SF	SF	月租
E 34th St & Fifth Avenue	$ 29	21,800	$ 52,683

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E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 39	5,900	$ 19,175

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2077	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1577	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8827	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12827	$ 7025

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 51	2,400	$ 10,200

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Madison Ave & East 37th Street	$ 51	7,400	$ 31,450
E 38th St & Fifth Avenue	$ 36	7,400	$ 22,200
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 47	8,300	$ 32,508
Fifth Ave & East 32nd Street	$ 51	8,000	$ 34,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	7,800	$ 27,300
Madison Ave & East 31st Street	$ 54	15,000	$ 68,125
Park Ave S & East 31st Street	$ 50	7,600	$ 31,983

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 33rd Street	$ 79	4,600	$ 30,283
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	5,000	$ 22,916
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,200	$ 16,466
Madison Ave & East 34th Street	$ 56	4,200	$ 19,425
Madison Ave & East 31st Street	$ 63	5,000	$ 26,250
Madison Ave & East 35th Street	$ 43	2,600	$ 9,316
Fifth Ave & East 32nd Street	$ 59	4,000	$ 19,666
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 48	3,100	$ 12,400

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 33rd Street	$ 78	2,200	$ 14,300
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	2,400	$ 11,000
Madison Ave & East 35th Street	$ 42	1,800	$ 6,225
Fifth Ave & East 36th Street	$ 38	1,800	$ 5,700

地址	$ / SF	SF	月租
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	7,300	$ 27,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 47	8,200	$ 32,116

地址	$ / SF	SF	月租
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,400	$ 16,875
E 33rd St & Fifth Avenue	$ 58	3,000	$ 14,625
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	4,400	$ 16,500
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	2,800	$ 9,800
E 32nd St & Between East 32nd Street	$ 51	5,500	$ 23,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 50	4,100	$ 17,083

地址	$ / SF	SF	月租
E 31st St & Madison Avenue	$ 47	2,000	$ 7,833

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

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$ 55	2,500	$ 11,458

租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 451 Park Avenue South. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 451 Park Avenue South and in the nearby Murray Hill neighborhood.

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物业概览

451 Park Avenue South 物业概览

大楼地址:	451 Park Avenue South, New York NY 10016
建筑名称:	Raymond R. Corbett Building
建筑其他地址:	451 Park Ave South
邮政编码:	10016
社区:	Murray Hill
行政区:	Manhattan
楼层数:	10
Year Built:	1988
Building Class:	B
Block & lot:	00886-0005

451 Park Avenue South，亦称为 Raymond R. Corbett 大楼，是位于纽约市曼哈顿 Murray Hill 社区的一栋著名办公楼。该建筑最初建于1915年，1988年进行了重大改建。大楼共10层，拥有约48,095平方英尺的面积。

这座机构所有的物业主要用作医疗及专业办公空间。大楼设有配备专业看守的大厅，内饰为抛光花岗岩和大理石，全新客梯，以及一个共享的先进会议设施。提供整层租赁机会，拥有24小时租户可控的暖通空调系统，且租赁包内含清洁服务。

451 Park Avenue South 位于 Park Avenue South 与 East 31st Street 交汇附近，紧邻33街地铁站，方便乘坐4号和6号地铁线。周边区域因其历史悠久的办公楼与丰富的餐饮及酒店设施而著称，是专业人士理想且便利的办公地点。

451 Park Avenue South 配备了屋顶紧急发电机以保证断电时的持续供电。该建筑历史反映了其随着时间的演变，持续作为曼哈顿中城著名商业办公楼的角色。

451 Park Avenue South，又称 Raymond Corbett 大楼，位于纽约市曼哈顿中城区。该地址是医疗和专业办公室的知名地点，2楼和3楼由Concorde Medical Group运营。

这座建筑位于 Murray Hill 社区，因其历史魅力及便捷的公共交通（包括附近的4号和6号线33街地铁站）而闻名。

大楼提供高品质的工作环境，配有24小时看守的大堂、全新电梯及共享的会议设施。提供全日租户控制的暖通空调系统和包含清洁服务，是寻求高端便利办公场所专业人士的理想选择。

配备看守的大堂，装饰有抛光花岗岩和大理石
全新电梯（客用）
共享会议设施（先进技术）
24小时租户控制的暖通空调系统
屋顶紧急发电机
包含清洁服务
多租户组合（医疗/专业办公室）
邻近地铁（33街4号/6号线）
步行可达设施：
- 星巴克（1分钟）
- TD银行（2分钟）
- Le Meridien 酒店（5分钟）
附近医院：
- 纽约大学 Langone 医疗中心（2分钟车程）
- Mount Sinai Beth Israel 医院（5分钟车程）
零售服务：
- FedEx 办公室（步行4分钟）
- Duane Reade 药房（步行3分钟）

451 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市 - 办公租户租赁信息

451 Park Avenue South 的 Raymond R. Corbett 大楼是位于曼哈顿中城区 Murray Hill 社区的一栋重要办公楼。大楼共10层，总面积52,340平方英尺，由机构所有，主要服务于医疗和专业办公租户。

可租办公空间

7楼，套房 E7：5,200平方英尺，拎包即用，2028年3月30日前可分租。大部分为开放式布局，适合容纳13至42人，状态极佳，含清洁服务。
8楼，套房 E8：5,200平方英尺，装配完整的标准办公室，大部分为开放式布局，适合容纳13至42人，状态极佳，含清洁服务。

建筑特色

24小时看守大厅，配抛光花岗岩和大理石装饰
全新客梯
共享先进会议设施
全楼24小时租户控制暖通空调系统
屋顶配备紧急发电机确保持续供电
距离33街地铁站（4号和6号线）仅一街区
周边餐厅、酒店及零售设施丰富

租赁详情

大楼提供长期租赁机会，租期灵活，包括整层短期及长期出租。办公室租金约为每平方英尺每年37至44美元，具体视租期和装修情况可议价。

位置与社区

坐落于受欢迎的 Murray Hill 区，该区以专业、科学、技术及医疗行业租户聚集而闻名。邻近33街地铁站，交通便利，且靠近重要交通枢纽如中央车站和宾夕法尼亚车站。

451 Park Avenue South 网络服务提供商

该地址可用服务：

Verizon Fios：光纤互联网，速度高达2 Gbps
Level 3 Communications：企业级10 Gb/s光纤
Astound Broadband：有线/光纤混合服务，速度达1.5 Gbps

451 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市

位置与交叉路口

位于曼哈顿中城区 Murray Hill 社区的 Park Avenue South 与 East 31st Street 交汇附近。

附近地铁站

33街站（4号线和6号线）— 距离1街区
23街站 — 约步行4分钟

周边地铁线路

4、5、6、6X、L、N、Q、R、W线

附近公交线路

28、BM2、BM3、BM4、M1、M2、M3、M102、QM10、X37、X38、SIM1C、SIM3C、SIM4C、SIM33C、市区南线巴士

451 Park Avenue South 附近公交站点

Park Av South / E 22nd St — 约步行3分钟
Park Av South / E 18th St — 约步行2分钟
E 23rd St / Park Av South — 约步行4分钟
3rd Ave / E 20th St — 约步行5分钟
5th Ave / W 20th St — 约步行5分钟

Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

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