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在192 Lexington Avenue租赁办公室

直接出租办公空间列克星敦大道192号

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地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

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地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东36街	$ 39	2,000	$ 6,500

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东34街 & 第五大道	$ 29	2.18万	$ 5.27万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东37街 & 第五大道	$ 43	5,100	$ 1.83万
公园大道南 & 东31街	$ 54	4,800	$ 2.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东36街	$ 39	5,900	$ 1.92万

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
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地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道南 & 东31街	$ 64	3,000	$ 1.6万
公园大道 & 东34街	$ 75	4,000	$ 2.5万
第五大道 & 东36街	$ 32	4,400	$ 1.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东36街	$ 52	2,400	$ 1.04万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东36街	$ 42	7,800	$ 2.73万
第五大道 & 东32街	$ 51	8,000	$ 3.4万
麦迪逊大道 & 东31街	$ 54	1.5万	$ 6.75万
麦迪逊大道 & 东33街	$ 60	8,400	$ 4.17万
列克星敦大道 & 东33街	$ 46	8,300	$ 3.22万
第五大道 & 东37街	$ 51	1.1万	$ 4.67万
公园大道南 & 东31街	$ 50	7,600	$ 3.17万
东38街 & 第五大道	$ 36	7,400	$ 2.25万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东32街	$ 59	4,000	$ 1.97万
麦迪逊大道 & 东37街	$ 55	5,000	$ 2.29万
东37街 & 第五大道	$ 43	5,100	$ 1.83万
麦迪逊大道 & 东31街	$ 61	5,000	$ 2.54万
麦迪逊大道 & 东33街	$ 77	4,600	$ 2.95万
麦迪逊大道 & 东35街	$ 41	2,600	$ 8,883
列克星敦大道 & 东33街	$ 46	3,100	$ 1.19万
第五大道 & 东36街	$ 42	2,800	$ 9,800
公园大道南 & 东31街	$ 45	5,200	$ 1.95万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东37街	$ 55	2,400	$ 1.1万
第五大道 & 东36街	$ 38	1,800	$ 5,700
麦迪逊大道 & 东33街	$ 79	2,200	$ 1.45万
麦迪逊大道 & 东35街	$ 42	1,800	$ 6,375
第五大道 & 东34街	$ 56	2,400	$ 1.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东33街 & 麦迪逊大道	$ 47	8,200	$ 3.21万
东31街 & 麦迪逊大道	$ 45	7,300	$ 2.74万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东33街 & 第五大道	$ 56	3,000	$ 1.41万
东32街 & 东32街	$ 49	5,500	$ 2.25万
东33街 & 麦迪逊大道	$ 48	4,100	$ 1.64万
东31街 & 麦迪逊大道	$ 46	6,200	$ 2.38万
第五大道 & 东36街	$ 40	2,800	$ 9,333
东38街 & 第五大道	$ 36	5,400	$ 1.6万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东31街 & 麦迪逊大道	$ 48	2,000	$ 8,000

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租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高列克星敦大道192号的租金，且这一趋势预计将持续。列克星敦大道192号及附近的默里山一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

列克星敦大道192号物业概览

大楼地址:	列克星敦大道192号, 纽约 NY 10016
建筑其他地址:	列克星敦大道192号
邮政编码:	10016
社区:	默里山
行政区:	曼哈顿
楼层数:	17
建成年份:	1927
建筑等级:	A
街区与地块:	00887-0082

192 Lexington Avenue 是一栋位于纽约曼哈顿中城南区的17层商业大楼。该建筑建于1926年，以其显著的街角位置而闻名，可提供两侧的视野。大楼经历了多次翻新，包括1953年、2007年以及最近由2018年以8900万美元收购该物业的Gorjian Real Estate进行的翻新。此次翻新包括大堂现代化、增加楼层露台等新设施，并升级以满足当代标准。

大楼内设有办公和零售空间。其地理位置便利，靠近包括中央车站和多条地铁线路在内的主要公共交通枢纽。该社区融合了历史魅力和现代设施，是各类企业的理想选择。

192 Lexington Avenue, Manhattan, NYC

备用地址：

主地址： 192 Lexington Avenue, New York, NY 10016
次地址： 128-132 East 32nd Street, New York, NY 10016

社区： NoMad, Manhattan

建筑概况：

建成年份： 1926
楼层数： 16
总单元数： 39

建筑特点：

近期翻新
街角物业，双面采光
现代大堂
24/7安保，配备闭路电视
节能环保

位置亮点：

位于中城南区中心
靠近中央车站和公共交通
邻近本地餐饮和设施

附加设施：

屋顶露台通道
可开启窗户
配备现代基础设施，全楼布线

192 Lexington Avenue, Manhattan, NYC 建筑设施

现场管理
安保设施：
- 24小时安保台
- 闭路电视监控
- 凭安全门禁卡提供夜间出入
交通便利： 靠近中央车站和宾夕法尼亚车站
办公设施：
- 可上锁的工作站
- 预装修的整层空间
- 租户可控的空调系统
建筑详情：
- 17层，B级建筑
- 全楼喷淋系统
- 翻新的大堂和电梯轿厢
- 独立空调系统
- 门禁卡出入
- 配有礼宾员的新大理石和黄铜大堂
- 翻新的外立面
附加设施：
- 接待员和门卫
- 街角位置，充足的自然采光
- 抛光混凝土地板和可开启窗户
- 部分租户可进入屋顶

位于纽约曼哈顿的192 Lexington Avenue吸引了来自不同行业的多样化办公租户。一些知名租户包括：

Roth & Roth
Goldberg & Fliegel
Marian Polovy Law
Benson Industries
Voleo
DreamFire Interactive
Infinia Group
纽约艺术与设计学院
Acord IQ
纽约摄影学院
Beachwold Residential, LLC. / Tarragon Corporation
Broadway Suites III
Davidson Law Group
Donald Case Casting
Empowered Hypnosis
Feldman Kieffer, LLP.
Gershbaum & Weisz, PC
Graham & Dodd Fund® LLC.
Gustavson / Dundes Architecture & Design
Hepworth Gershbaum & Roth
Herman Yiu, CPA
iLoftSpace
Jacobs Doland and Beer
Jina Ventures
Kapiloff Law
Katrina Anderson LMHC
KIDS DISCOVER
Legwork International
New York Wellness and Medi Spa
Oktay Technology
Owen & Mandolfo Inc.
Popper & Company, LLP.
Qnary
R.F. Stuart Real Estate
S. Williams Capital, LLC.
Silverson, Pareres & Lombardi LLP.
Stephanie Marks & Associates, LLC.
Synergistic Marketing LLC.
ASI Signage Innovations
Wilhelmina Models
Avrett Free Ginsberg
CMNY Cakes

192 Lexington Avenue, Manhattan, NYC 可用的互联网服务提供商包括：

Verizon Fios - 提供高达2 Gbps的高速网络。
Astound Broadband Powered by RCN - 提供有线和光纤服务。

192 Lexington Avenue, Manhattan, NYC 附近有多个公共交通选择。大楼位于32街西北角，靠近中央车站，可通往4、5、6、7号线地铁，MetroNorth和Amtrak列车服务。

附近的地铁站包括：

33街，步行2分钟
34街-先驱广场，步行9分钟

附近也有公交站，包括：

Lexington Avenue和East 34th Street，步行3分钟
Lexington Avenue和East 31st Street，步行3分钟

交叉街道为31街和32街。

Brightwater Fund LLC 客户评价

尊敬的 Sunderland 先生：感谢您在我们寻找办公空间的过程中提供的卓越服务。通过您的努力，您为我们找到了一处地点和物业，几乎完全契合我们的需求。您协助我们进行了租约谈判，并以非常有吸引力的价格拿下了这处空间。简而言之，您为我们争取到了一笔非常划算的交易！在我们搬入之前，您与我们一直合作，付出的努力远远超出了职责所在。您始终随时可以联系到，并准备好在各个方面为我们提供帮助。我们会向其他朋友和同事大力推荐您，帮助他们寻找最合适、最优质的可用空间以满足他们的需求。此致敬礼， Donald Krueger Chief Financial Officer.

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。