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租用办公室 237-239 麦迪逊大道

转租办公空间

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E 34th St & Fifth Avenue	$ 29	21,800	$ 52,683

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E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 39	5,900	$ 19,175

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1951	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1451	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8701	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12701	$ 7025

附近的办公空间出租

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Lexington Ave & East 31st Street	$ 59	11,800	$ 58,016

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Park Ave S & East 31st Street	$ 64	3,000	$ 16,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 34	4,400	$ 12,466
Park Ave & East 34th Street	$ 76	4,000	$ 25,500

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 51	2,400	$ 10,200

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Madison Ave & East 33rd Street	$ 60	8,400	$ 42,000
Madison Ave & East 37th Street	$ 51	7,400	$ 31,450
E 38th St & Fifth Avenue	$ 36	7,400	$ 22,200
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 47	8,300	$ 32,508
Fifth Ave & East 32nd Street	$ 51	8,000	$ 34,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	7,800	$ 27,300
Madison Ave & East 31st Street	$ 54	15,000	$ 68,125
Park Ave S & East 31st Street	$ 50	7,600	$ 31,983

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 33rd Street	$ 79	4,600	$ 30,283
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	5,000	$ 22,916
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,200	$ 16,466
Madison Ave & East 34th Street	$ 56	4,200	$ 19,425
Madison Ave & East 31st Street	$ 63	5,000	$ 26,250
Madison Ave & East 35th Street	$ 43	2,600	$ 9,316
Fifth Ave & East 32nd Street	$ 59	4,000	$ 19,666
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 48	3,100	$ 12,400

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 33rd Street	$ 78	2,200	$ 14,300
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	2,400	$ 11,000
Madison Ave & East 35th Street	$ 42	1,800	$ 6,225
Fifth Ave & East 36th Street	$ 38	1,800	$ 5,700

地址	$ / SF	SF	月租
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	7,300	$ 27,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 47	8,200	$ 32,116

地址	$ / SF	SF	月租
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,400	$ 16,875
E 33rd St & Fifth Avenue	$ 58	3,000	$ 14,625
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	4,400	$ 16,500
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	2,800	$ 9,800
E 32nd St & Between East 32nd Street	$ 51	5,500	$ 23,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 50	4,100	$ 17,083

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E 31st St & Madison Avenue	$ 47	2,000	$ 7,833

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 237-239 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 237-239 Madison Avenue and in the nearby Murray Hill neighborhood.

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物业概览

237-239 Madison Avenue 物业概览

大楼地址:	237-239 Madison Avenue, New York NY 10016
建筑名称:	Morgans
建筑其他地址:	237-239 Madison Ave
邮政编码:	10016
社区:	Murray Hill
行政区:	Manhattan
楼层数:	17
Year Built:	1926
Building Class:	B

纽约曼哈顿的Madison大道237-239号是一处极具意义且历史悠久的物业。这栋建筑位于曼哈顿Murray Hill社区，建于1926年，占地面积高达71,043平方英尺，在Madison大道上具有显著分量。

历史上，该物业经历了多次重要交易，包括1998年以2,211万美元出售，2011年价格飙升至4,607万美元，以及2017年约以3,700万美元成交。物业税也经历波动，充分反映了其价值。

237-239 Madison大道周边的社区多年来不断演变，但依然保留了其独特魅力和高端配套设施。然而，关于这栋建筑的建筑意义或除销售历史外的具体历史事件，公共记录中并未详细记载。

237-239 Madison Avenue, Manhattan, NYC

这处物业坐落于曼哈顿Murray Hill社区，纽约，以**单户家庭住宅**闻名，总面积为**71,043平方英尺**。建于1926年，占地**4,975平方英尺**，估价约为**18,853,300美元**。同时，它也被公认为**17层写字楼**，在同一地址提供各类商业空间。

周边汇聚了世界一流的餐饮、购物和娱乐场所，步行可达Bryant公园和诸多标志性地标。

这栋建筑属于纽约市第二学区（Geographic School District 02）和纽约郡管辖，确保居民可获得优质教育资源。

此外，附近的住宅选项，如237号Madison大道，配备豪华公寓级装修和定制设施，展现了该区域活跃的居住环境。

237 Madison Avenue 设施

礼宾服务： 提供友好且细致入微的礼宾服务。
门卫： 全天候值班，提升安全性与服务品质。
电梯： 便利通达各楼层。
健身中心： 配备现代化健身设施，包括Peloton单车。
大教堂休息室： 宁静的休憩空间。
3个屋顶露台： 可欣赏曼哈顿中城南区及帝国大厦的壮丽景色。
驻楼主管： 专人为住户提供帮助。
共享办公空间： 满足住户的专业需求。
响应迅速的管理团队： 及时处理住户各类问题。
包裹室： 包裹安全存放区域。
洗衣设施： 楼内设有公共洗衣房。
驻楼管理员： 持续提供维修与支持。

237-239 Madison大道位于曼哈顿Murray Hill社区，是一座1926年建成的17层写字楼，提供不同面积和月租价位的办公空间租赁。

该楼被列为B级写字楼，总面积约71,043平方英尺，地处繁华地段，交通便捷，生活设施丰富。

该区域办公空间类型多样，从带窗办公室到内部空间均有可选，价格根据办公等级和租户需求浮动。

社区融合了住宅与商业地产，氛围活跃，适合各类企业发展。周边聚集了购物、餐饮场所及城市地标性景点。

237-239 Madison大道，纽约曼哈顿，可供选择的网络服务供应商：

Verizon Fios：以高速光纤网络著称，上下行对称速率最高可达2 Gbps。
Spectrum：提供最高1 Gbps的宽带服务，适合流媒体和游戏。
Astound Broadband（原RCN）：提供有线及光纤服务，速率最高达1.5 Gbps。
Optimum：部分地区最高速率可达8 Gbps。
T-Mobile Fiber：视具体楼宇覆盖情况或可提供。

237-239 Madison大道地处曼哈顿中城核心区，公共交通极为便利。

最近地铁站：

Grand Central-42 St（4、5、6、S、7号线）
34 St-Herald Sq（B、D、F、M、N、Q、R、W号线）

公交站点：

Madison Av/E 37 St
Madison Av/E 36 St
Madison Av/E 38 St

最近火车站：

Grand Central Terminal（Hudson、PATH线）

地址： 237-239 Madison Avenue, New York, NY 10016

交叉路口： E 37 St和E 38 St

Vaultus Professional Service Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.