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租赁办公室，东37街9号

转租办公空间

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E 34th St & Fifth Avenue	$ 29	21,800	$ 52,683

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 39	5,900	$ 19,175

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1800	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1300	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8550	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12550	$ 7025

附近的办公空间出租

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Lexington Ave & East 31st Street	$ 59	11,800	$ 58,016

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Park Ave S & East 31st Street	$ 64	3,000	$ 16,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 34	4,400	$ 12,466
Park Ave & East 34th Street	$ 76	4,000	$ 25,500

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 51	2,400	$ 10,200

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Madison Ave & East 33rd Street	$ 60	8,400	$ 42,000
Madison Ave & East 37th Street	$ 51	7,400	$ 31,450
E 38th St & Fifth Avenue	$ 36	7,400	$ 22,200
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 47	8,300	$ 32,508
Fifth Ave & East 32nd Street	$ 51	8,000	$ 34,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	7,800	$ 27,300
Madison Ave & East 31st Street	$ 54	15,000	$ 68,125
Park Ave S & East 31st Street	$ 50	7,600	$ 31,983

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 33rd Street	$ 79	4,600	$ 30,283
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	5,000	$ 22,916
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,200	$ 16,466
Madison Ave & East 34th Street	$ 56	4,200	$ 19,425
Madison Ave & East 31st Street	$ 63	5,000	$ 26,250
Madison Ave & East 35th Street	$ 43	2,600	$ 9,316
Fifth Ave & East 32nd Street	$ 59	4,000	$ 19,666
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 48	3,100	$ 12,400

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 33rd Street	$ 78	2,200	$ 14,300
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	2,400	$ 11,000
Madison Ave & East 35th Street	$ 42	1,800	$ 6,225
Fifth Ave & East 36th Street	$ 38	1,800	$ 5,700

地址	$ / SF	SF	月租
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	7,300	$ 27,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 47	8,200	$ 32,116

地址	$ / SF	SF	月租
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,400	$ 16,875
E 33rd St & Fifth Avenue	$ 58	3,000	$ 14,625
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	4,400	$ 16,500
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	2,800	$ 9,800
E 32nd St & Between East 32nd Street	$ 51	5,500	$ 23,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 50	4,100	$ 17,083

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E 31st St & Madison Avenue	$ 47	2,000	$ 7,833

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 9 East 37th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 9 East 37th Street and in the nearby Murray Hill neighborhood.

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物业概览

9 East 37th Street 物业概览

大楼地址:	9 E 37th St, New York NY 10016
建筑其他地址:	9 E 37th St
邮政编码:	10016
社区:	Murray Hill
行政区:	Manhattan
楼层数:	12
Year Built:	1920
Building Class:	B
Block & lot:	00867-0009

位于纽约市曼哈顿默里山（Murray Hill）社区的东37街9号楼，历史可追溯至二十世纪初。该建筑最初据称建于1912年，但也有资料显示其建造时间为1917年或1920年。大楼高12层，涵盖多种商业单元及办公空间，配备光纤网络、大堂服务人员及货运电梯等设施。得益于靠近中央车站和大中央车站等主要交通枢纽，这里成为企业青睐的办公场所。多年来，该建筑经历过多次翻新，尤其以1989年的整修最为显著。

纽约州纽约市东37街9号（邮编10016），位于曼哈顿默里山社区。这座建筑建于1920年，共12层，邻近中央车站及宾州车站等主要交通枢纽。大楼以硬木地板、充足自然光及大堂服务为特色，提供混合型办公空间。目前，该建筑属于曼哈顿办公楼市场的一部分，拥有62,000平方英尺的可租赁办公面积。

该物业曾进行过改造，1989年的改变尤为显著。交通便利，步行即可抵达先驱广场、布莱恩特公园等多个曼哈顿中城核心地段。大楼配备货运电梯及独立卫生间，非常适合商业活动。

2017年，东37街9号以28,050,000美元的价格售出，体现出其在曼哈顿核心地段的战略位置及办公空间价值。

纽约市曼哈顿东37街9号楼宇设施

12层高，建于1912年
光纤网络接入
带服务人员的大堂
两部客梯及一部货梯
全楼铺设硬木地板
可开启窗户，自然光线充足
全新茶水间及三间卫生间（含一间无障碍卫生间）
开放式平面布局，办公动线优越
配备厨房设施
独立男女卫生间
高挑天花板，上层楼面裸露天花板设计
玻璃隔断独立工位、带窗办公室及会议室
大型开放式工作区，设多个工位
分户电表
卓越交通配套，步行可达中央车站、大中央麦迪逊LIRR大厅、先驱广场、布莱恩特公园地铁及多条铁路线
楼层宽度超常规（54英尺），提升采光及视野

纽约市曼哈顿东37街9号是一栋知名的办公楼，租户类型多样，较为突出的包括：

1 Stop Maintenance
Baggallini
Partners International
The Flatiron Room

这座办公综合体地处中城黄金地段，轻松可达中央车站及宾州车站等主要交通枢纽。大楼设计亮点包括宽敞的楼层空间、充足的自然光线及裸露天花板，营造出现代化的办公环境。

纽约市曼哈顿东37街9号网络服务商

曼哈顿东37街9号楼可通过Stealth的地下光纤网络接入光纤互联网服务。Stealth根据不同情况提供多种光纤方案，包括：

共享1 Gbps光纤服务（250美元/月，限量供应）
共享10 Gbps光纤服务（2,500美元/月）
独享100 Mbps光纤服务（500美元/月）
独享1 Gbps光纤服务（850美元/月）
独享10 Gbps光纤服务（7,500美元/月）
独享>10 Gbps光纤服务（700美元/每Gbps/月）

该建筑为12层商业楼宇，光纤安装周期通常为30–60个自然日。此项光纤服务适合企业互联网需求，提供由邻近光纤网络基础设施直接支持的高速选项。

此外，曼哈顿广泛覆盖的主流网络服务商也可能在该地址或附近提供服务，包括：

Verizon Fios——提供高达2 Gbps的光纤网络
Astound Broadband（原RCN）——提供最高1.5 Gbps的电缆及光纤服务
Spectrum——提供最高1 Gbps的电缆及光纤方案，覆盖广泛

纽约市曼哈顿东37街9号交通便捷，邻近宾州车站及中央车站。最近的地铁站为中央车站-42街站，步行约12分钟即可到达。多条公交线路（如M15、M15-SBS、M34-SBS、M42、QM32等）途经此处。该地址的十字路口为东36街和东38街。

Belzberg Technologies Inc Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.