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租用办公室纽约第五大道315号

转租办公空间

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E 34th St & Fifth Avenue	$ 29	21,800	$ 52,683

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E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 39	5,900	$ 19,175

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1737	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1237	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8487	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12487	$ 7025

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Lexington Ave & East 31st Street	$ 59	11,800	$ 58,016

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 34	4,400	$ 12,466

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 51	2,400	$ 10,200

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	7,800	$ 27,300
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Madison Ave & East 31st Street	$ 54	15,000	$ 68,125
Madison Ave & East 33rd Street	$ 60	8,400	$ 42,000
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 47	8,300	$ 32,508
Fifth Ave & East 37th Street	$ 52	11,000	$ 47,208
Park Ave S & East 31st Street	$ 50	7,600	$ 31,983
E 38th St & Fifth Avenue	$ 36	7,400	$ 22,200

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Fifth Ave & East 32nd Street	$ 59	4,000	$ 19,666
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	5,000	$ 22,916
E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275
Madison Ave & East 31st Street	$ 63	5,000	$ 26,250
Madison Ave & East 33rd Street	$ 79	4,600	$ 30,283
Madison Ave & East 35th Street	$ 43	2,600	$ 9,316
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 48	3,100	$ 12,400
Fifth Ave & East 36th Street	$ 44	2,800	$ 10,266
Park Ave S & East 31st Street	$ 47	5,200	$ 20,366

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Madison Ave & East 37th Street	$ 55	2,400	$ 11,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 38	1,800	$ 5,700
Madison Ave & East 33rd Street	$ 78	2,200	$ 14,300
Madison Ave & East 35th Street	$ 42	1,800	$ 6,225

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E 33rd St & Madison Avenue	$ 47	8,200	$ 32,116
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	7,300	$ 27,375

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E 33rd St & Fifth Avenue	$ 58	3,000	$ 14,625
E 32nd St & Between East 32nd Street	$ 51	5,500	$ 23,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 50	4,100	$ 17,083
E 31st St & Madison Avenue	$ 48	6,200	$ 24,800
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	2,800	$ 9,800
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,400	$ 16,875

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E 31st St & Madison Avenue	$ 47	2,000	$ 7,833

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Negotiable	2,500	Negotiable

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 315 Fifth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 315 Fifth Avenue and in the nearby Murray Hill neighborhood.

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物业概览

315 Fifth Avenue 物业概览

大楼地址:	315 Fifth Ave, New York NY 10016
建筑其他地址:	315 5th Ave
邮政编码:	10016
社区:	Murray Hill
行政区:	Manhattan
楼层数:	12
Year Built:	1905
Building Class:	B
Block & lot:	00861-0075

纽约曼哈顿第五大道315号是一座可追溯到1907年的历史建筑。该建筑最初于1907年初完工，采用三段式设计，底部为三层锈石柱基座，以其轻盈优雅的风格著称。

历史上，这里曾是住宅豪宅区，类似于34街以下第五大道上的许多住宅。然而，到1889年，物业功能已转变为商业用途，曾入驻著名企业如巴黎艺术画廊M. Durand-Ruel，后来是Wood Mosaic公司。

进入20世纪初，建筑经历了重大变化。这里曾是马修·洛克经营他的商人裁缝店的地点，1906年5月，布伦塔诺书店签订租约，租用从一楼到三楼及地下室的空间，从联合广场迁入。尽管布伦塔诺于1909年搬离，但其位置不久被索默钢琴公司接替。

该建筑多年间容纳了各种租户，包括珠宝商和服装公司。二战期间，书籍与杂志俱乐部也以此为据点。

现今，曼哈顿第五大道315号是一座11层、56,000平方英尺的多用途商业建筑，位于NoMad区，兼具现代便利设施和历史魅力。

曼哈顿第五大道315号位于默里山(Murray Hill)街区，是一栋面积介于50,000至56,000平方英尺的多用途商业建筑。该建筑建成于20世纪初，已现代化，提供光纤互联网、大堂接待员、货运电梯及招牌机会等设施。建筑靠近帝国大厦和中央车站等标志性地标，交通便利，适合美容和健康服务等多样化企业。

315号楼作为曼哈顿中城的一栋知名多用途商业建筑，将历史魅力与现代设施完美结合。坐落于充满活力的默里山街区，临近帝国大厦和克莱斯勒大厦等地标。

**设施包括：**

高速光纤互联网，确保畅通连接
友好工作人员值守的大堂
高效的货运电梯便于物流
地面租户独享的专属招牌机会
全天候24小时开放，灵活工作安排
完善的安全系统保障安心
全楼恒温空调系统
高级硬木地板，营造高档氛围

建筑总面积56,000平方英尺，分布于12层，每层约4,792平方英尺。未完成的天花板高度营造出开放通透的空间感，适合多种类型的企业入驻。租户涵盖了州立农场公司、健康从业者、餐厅、水疗和美容院，形成了一个多元合作的社区环境。

**位置及交通：** 建筑靠近中央车站和多条地铁线路，交通枢纽齐全，方便员工和客户通勤。

纽约曼哈顿第五大道315号为一个充满活力的办公地点，拥有广泛的租户群体，包括：

州立农场 (State Farm)
健康从业者，提供医疗诊所、面部护理、针灸等服务
餐厅、水疗和美容院
法律及会计事务所
展厅及批发业务

这座始建于1906年的历史建筑经过现代化改造，融合传统魅力与当代舒适，是多行业理想的工作场所。

针对曼哈顿第五大道315号，提供的互联网服务商可能有所不同，但该地区常见的供应商包括：

Verizon Fios：以高速互联网著称，速率从300 Mbps至2 Gbps，起价约49.99美元。
Astound Broadband (RCN提供)：提供光纤和有线服务，速度最高1.5 Gbps，数据不限量。
Spectrum：最高1 Gbps，计划价格约50美元，覆盖曼哈顿大部分地区。
CenturyLink：提供DSL服务，速度和覆盖范围各异。
New Wave Inc.：位于315 Fifth Avenue 602室，提供有线电视和互联网服务。

建议联系各服务提供商确认315号具体覆盖情况。

曼哈顿第五大道315号位于充满活力的默里山社区，交通便利，靠近主要地铁站和FDR高速公路，是通勤便利的枢纽。

主要交通选项包括附近的地铁线路：4、6、B、D、F、N、Q、R、M线及PATH捷运站。中央车站和纽约宾夕法尼亚车站提供广泛的通勤铁路连接。

315 Fifth Avenue的交叉街道为东32街，附近交汇处还有西32街与美洲大道，麦迪逊大道与东33街。

ConnectivCorp Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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