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租赁办公室，东34街10号

转租办公空间

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E 34th St & Fifth Avenue	$ 29	21,800	$ 52,683

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E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 39	5,900	$ 19,175

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1369	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 869	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8119	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12119	$ 7025

附近的办公空间出租

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Lexington Ave & East 31st Street	$ 59	11,800	$ 58,016

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Park Ave S & East 31st Street	$ 64	3,000	$ 16,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 34	4,400	$ 12,466
Park Ave & East 34th Street	$ 76	4,000	$ 25,500

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 51	2,400	$ 10,200

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Madison Ave & East 33rd Street	$ 60	8,400	$ 42,000
Madison Ave & East 37th Street	$ 51	7,400	$ 31,450
E 38th St & Fifth Avenue	$ 36	7,400	$ 22,200
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 47	8,300	$ 32,508
Fifth Ave & East 32nd Street	$ 51	8,000	$ 34,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	7,800	$ 27,300
Madison Ave & East 31st Street	$ 54	15,000	$ 68,125
Park Ave S & East 31st Street	$ 50	7,600	$ 31,983

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Madison Ave & East 33rd Street	$ 79	4,600	$ 30,283
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	5,000	$ 22,916
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,200	$ 16,466
Madison Ave & East 34th Street	$ 56	4,200	$ 19,425
Madison Ave & East 31st Street	$ 63	5,000	$ 26,250
Madison Ave & East 35th Street	$ 43	2,600	$ 9,316
Fifth Ave & East 32nd Street	$ 59	4,000	$ 19,666
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 48	3,100	$ 12,400

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 33rd Street	$ 78	2,200	$ 14,300
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	2,400	$ 11,000
Madison Ave & East 35th Street	$ 42	1,800	$ 6,225
Fifth Ave & East 36th Street	$ 38	1,800	$ 5,700

地址	$ / SF	SF	月租
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	7,300	$ 27,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 47	8,200	$ 32,116

地址	$ / SF	SF	月租
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,400	$ 16,875
E 33rd St & Fifth Avenue	$ 58	3,000	$ 14,625
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	4,400	$ 16,500
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	2,800	$ 9,800
E 32nd St & Between East 32nd Street	$ 51	5,500	$ 23,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 50	4,100	$ 17,083

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E 31st St & Madison Avenue	$ 47	2,000	$ 7,833

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 10 East 34th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 10 East 34th Street and in the nearby Murray Hill neighborhood.

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物业概览

10 East 34th Street 物业概览

大楼地址:	10 E 34th St, New York NY 10016
建筑其他地址:	10 E 34th St
邮政编码:	10016
社区:	Murray Hill
行政区:	Manhattan
楼层数:	0
Year Built:	1907
Building Class:	B
Block & lot:	00863-0075

10 East 34th Street 是一座十层商业阁楼建筑，位于纽约市曼哈顿中城东区。它最初建于 1907 年，主要用作办公楼，配备商业空间。该建筑沿着主要曼哈顿走廊拥有约 53 英尺的临街面，位于第五大道和麦迪逊大道之间，距离帝国大厦和大中央终点站等标志性建筑仅数步之遥。

在其历史上，该建筑一直作为混合用途办公物业运营，拥有一楼零售空间和上方九层完整的办公单元。尽管其位置在曼哈顿一条活跃的零售走廊上，但该街区面临独特的挑战，原因是相邻的大型建筑限制了 34 街北侧的行人流量。

2016 年，10 East 34th Street 以 5170 万美元的价格售出，反映了其重要的市场价值和优越的地理位置。当时，该建筑的空置率约为 60%，挑战在于如何有效评估和营销一楼和地下室零售空间。这通过详细的市场研究和创新策略得到解决，包括考虑将地下室与一楼零售单元进行双层处理以提升建筑价值。

总体而言，该建筑仍然是曼哈顿商业房地产结构的重要组成部分，在动态的中城东区融合了 20 世纪初的建筑风格与现代办公功能。

10 East 34th Street 位于纽约市曼哈顿中城东区，是一处重要的商业物业。这座 10 层建筑最初建于 1907 年，混合了办公和零售空间。位于麦迪逊大道和第五大道之间，靠近帝国大厦和大中央终点站等主要地标。

该建筑提供约 48,538 平方英尺的空间，每层完整楼层的典型面积约为 4,854 平方英尺。据 2024 年 8 月报道，该地址的类似物业以 5170 万美元的价格售出，突显了其在房地产交易中的优越位置和潜在价值。

该物业受益于其中心位置，可便利进入公共交通和显著的行人流量。但是，由于 34 街特定区域的行人流量有限，在对某些空间进行估值时存在挑战。

周边便利设施： - 位置：麦迪逊大道和第五大道之间，中城东。 - 地标：帝国大厦、大中央终点站、梅西先驱广场。 - 交通：靠近公交线路和地铁/地下铁站。

其他功能： - 建筑等级：B 级。 - 建造年份：1907 年（1987 年改建）。 - 楼层数：10 层。 - 停车选项：提供地面、串联和有顶停车位。

曼哈顿纽约 10 E 34 街的建筑便利设施

公交线路
地铁/地下铁
能源之星标签
地面停车
地面串联停车
有顶停车
有顶串联停车
预留停车
新装修的大堂

曼哈顿纽约 10 East 34 街的办公承租人

10 East 34th Street 是一座 10 层 B 级办公建筑，位于曼哈顿 NoMad 社区。该建筑最初建于 1907 年，在 10 层楼中提供约 48,538 可租赁平方英尺。

该建筑在 3、4 和 7-10 楼设有混合的整层办公室，配备 12'-14' 的天花板、玻璃办公室、开放空间、会议室、超大窗户和厨房，目前可直接租赁，租金为每平方英尺 45 美元。

办公用途包括展厅、创意空间、政府办公室、联合国代表团、非营利组织、医疗、学校和行政套房，反映了多元化的承租人基础。

该建筑位于中城东的麦迪逊大道和第五大道之间，靠近帝国大厦、大中央终点站等主要地标和多种交通选项。

曼哈顿纽约 10 E 34 街的互联网提供商

以下主要互联网提供商在位于曼哈顿纽约 10 East 34th Street 的建筑内提供服务：

Verizon Fios：光纤互联网服务，速度高达 2.3 Gbps，以可靠性和客户服务著称。套餐起价约 49.99 美元/月。提供包括电话、移动和电视的捆绑套餐。
Astound Broadband Powered by RCN：电缆和光纤互联网，速度高达 1.5 Gbps。以具竞争力的价格和无限数据套餐而著称。月套餐起价约 35 美元。
Spectrum：电缆和光纤互联网，速度高达 1 Gbps。在整个曼哈顿广泛提供，套餐起价约为每月 30 美元。提供包括电视和电话的捆绑选项。

曼哈顿纽约 10 E 34 街的交通

位于麦迪逊大道和第五大道之间的 East 34th Street 上，该地区受益于靠近多种公共交通选项的便利。

地铁线路

线路：4、5、6、6X、7、7X、S
最近的地铁站：33 St（约 5 分钟步程），大中央-42 St（约 19 分钟步程）

公交路线

M15、M15-SBS、M34-SBS、M34A-SBS、M42、QM10、QM12、BM5
附近的公交站点包括：
- E 34 St / 1 Av（1–5 分钟步程）
- 1 Av / E 34 St
- E 34 St / 2 Av（4–8 分钟步程）
- 2nd Ave & East 34th St

火车服务

由包括哈莱姆、哈德逊、巴比伦支线、港景支线、远洛克韦支线、PATH、西亨普斯特德支线等通勤铁路线提供服务
最近的主要火车站：大中央终点站

渡轮

纽约渡轮服务可在 East 34th Street/Midtown East Landing 获取

其他交通

中城穿梭公交车从 East 34th Street 出发，早间高峰时段约每 11 分钟一班，傍晚高峰时段约每 23 分钟一班
附近的 Citi Bike 站点位于 FDR Drive & E 35 St

十字街道

10 E 34 St 位于 East 34th Street 上，介于曼哈顿的麦迪逊大道和第五大道之间。

Sapphire Office Solutions Testimonial

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