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租赁办公室：莱克星顿大道215号

$ / SF	SF	月租
$ 48	3,100	$ 12,270
$ 47	8,300	$ 32,508

转租办公空间

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地址	$ / SF	SF	月租
E 34th St & Fifth Avenue	$ 29	21,800	$ 52,683

地址	$ / SF	SF	月租
E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 39	5,900	$ 19,175

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1508	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1008	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8258	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12258	$ 7025

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Madison Ave & East 33rd Street	$ 60	8,400	$ 42,000
Fifth Ave & East 37th Street	$ 52	11,000	$ 47,208
Park Ave S & East 31st Street	$ 50	7,600	$ 31,983
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Fifth Ave & East 32nd Street	$ 59	4,000	$ 19,666
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	5,000	$ 22,916
E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275
Madison Ave & East 31st Street	$ 63	5,000	$ 26,250
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Madison Ave & East 35th Street	$ 43	2,600	$ 9,316
Fifth Ave & East 36th Street	$ 44	2,800	$ 10,266
Park Ave S & East 31st Street	$ 47	5,200	$ 20,366

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Madison Ave & East 37th Street	$ 55	2,400	$ 11,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 38	1,800	$ 5,700
Madison Ave & East 33rd Street	$ 78	2,200	$ 14,300
Madison Ave & East 35th Street	$ 42	1,800	$ 6,225

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E 33rd St & Madison Avenue	$ 47	8,200	$ 32,116
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	7,300	$ 27,375

地址	$ / SF	SF	月租
E 33rd St & Fifth Avenue	$ 58	3,000	$ 14,625
E 32nd St & Between East 32nd Street	$ 51	5,500	$ 23,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 50	4,100	$ 17,083
E 31st St & Madison Avenue	$ 48	6,200	$ 24,800
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	2,800	$ 9,800
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,400	$ 16,875

地址	$ / SF	SF	月租
E 31st St & Madison Avenue	$ 47	2,000	$ 7,833

租赁医疗空间

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$ 45	4,700	$ 17,625

租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 215 Lexington Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 215 Lexington Avenue and in the nearby Murray Hill neighborhood.

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物业概览

215 Lexington Avenue 物业概览

大楼地址:	215 Lexington Ave, New York NY 10016
建筑其他地址:	215 Lexington Ave
邮政编码:	10016
社区:	Murray Hill
行政区:	Manhattan
楼层数:	21
Year Built:	1962
Building Class:	B
Block & lot:	00888-7502

纽约市曼哈顿列克星敦大道215号的国家家具市场大楼建于1962年。这是一座21层的建筑，总面积为208,233平方英尺。该建筑位于基普斯湾社区，在曼哈顿中城具有显著的存在感。该建筑是一个大型综合体的一部分，另一座建筑位于列克星敦大道205号，二者合计形成了约245,000平方英尺的B+级商业办公空间。列克星敦大道这一地区的开发始于1832年，当时塞缪尔·拉格尔斯成功请求在第三大道和第四大道之间新建一条大道，以促进他的房地产开发项目，包括现今格拉梅西公园周边地区。

列克星敦大道215号是位于纽约市曼哈顿基普斯湾区域的一座著名办公大楼。建筑于1962年完工，共有21层。这座建筑通常被称为国家家具市场大楼。

该建筑提供多种设施，包括墙对墙的窗户和宽敞的大堂。它位于32街与33街之间，交通便利，便于前往主要交通枢纽如大中央车站和宾夕法尼亚车站。

虽然主要用作办公用途，列克星敦大道215号也包括少量住宅单元。

列克星敦大道215号设施

全天候24小时通行
有门岗的大堂
旋转闸门
通过Crown Castle提供的光纤互联网（速度范围为10至1000 Mbps）
Verizon光纤资产
5部乘客电梯
2部货运电梯
便捷的公交线路接入
地面及覆盖式停车场选择

位于曼哈顿基普斯湾社区的列克星敦大道215号承载着若干知名办公租户，其中包括：

GRACE通讯基金会，占据整栋建筑的第10层。
耶希瓦大学、纽约大学及兰德公司也为该楼租户，尽管他们并非专属使用此地址。
得克萨斯州政府、天主教医疗系统和国家评论是该建筑综合体内的其他重要租户。

列克星敦大道215号附近的互联网服务提供商包括：

Spectrum：最高提供1 Gbps的速度，覆盖曼哈顿大部分区域。
Verizon Fios：以高达2.3 Gbps的高速著称，尽管其中城区等部分商业区覆盖有限。
Astound Broadband（由RCN提供）：提供有线和光纤服务，但部分区域覆盖可能不稳定。
STARRY互联网：客户满意度高，提供固定无线服务。
Earthlink：提供最高可达2,300 Mbps的高速光纤互联网。

位于曼哈顿中城32街与33街之间的列克星敦大道205-215号，交通十分便利，邻近主要交通枢纽如大中央车站和宾夕法尼亚车站。主要交叉街道包括东32街和东33街。公共交通方面：

- **地铁：** 最近的地铁线路（4、5、6号线）停靠附近的33街–列克星敦大道或大中央–42街车站。

- **公交车：** M101、M103和M15-SBS等线路沿邻近大道运行，连接城市其他区域。

该地段靠近纽约设计中心，拥有包括纽约大学和耶希瓦大学在内的多个主要租户。

Innisfree Mergers and Acquisitions Testimonial

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.