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租赁办公室：公园大道南450-460号

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Negotiable	7,500	Negotiable

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Negotiable	6,800	Negotiable

转租办公空间

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E 34th St & Fifth Avenue	$ 29	21,800	$ 52,683

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E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275

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Fifth Ave & East 36th Street	$ 39	5,900	$ 19,175

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1625	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1125	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8375	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12375	$ 7025

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Madison Ave & East 33rd Street	$ 60	8,400	$ 42,000
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 47	8,300	$ 32,508
Fifth Ave & East 37th Street	$ 52	11,000	$ 47,208
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E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275
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Lexington Ave & East 33rd Street	$ 48	3,100	$ 12,400
Fifth Ave & East 36th Street	$ 44	2,800	$ 10,266
Park Ave S & East 31st Street	$ 47	5,200	$ 20,366

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Madison Ave & East 37th Street	$ 55	2,400	$ 11,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 38	1,800	$ 5,700
Madison Ave & East 33rd Street	$ 78	2,200	$ 14,300
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E 33rd St & Madison Avenue	$ 47	8,200	$ 32,116
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	7,300	$ 27,375

地址	$ / SF	SF	月租
E 33rd St & Fifth Avenue	$ 58	3,000	$ 14,625
E 32nd St & Between East 32nd Street	$ 51	5,500	$ 23,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 50	4,100	$ 17,083
E 31st St & Madison Avenue	$ 48	6,200	$ 24,800
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	2,800	$ 9,800
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,400	$ 16,875

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 450-460 Park Avenue South. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 450-460 Park Avenue South and in the nearby Murray Hill neighborhood.

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物业概览

450-460 Park Avenue South 物业概览

大楼地址:	450-460 Park Avenue South, New York NY 10016
建筑名称:	450 460 Park Avenue S
建筑其他地址:	450-460 Park Ave South
邮政编码:	10016
社区:	Murray Hill
行政区:	Manhattan
楼层数:	12
Year Built:	1912
Building Class:	B
Block & lot:	00860-0045

450-460 Park Avenue South 是位于纽约市曼哈顿中心的一座历史商业建筑。该建筑建于1912年，由建筑事务所 Skidmore, Owings, & Merrill 设计。建筑共有12层，总面积约为183,019平方英尺。1982年，该建筑由 The Moinian Group 的 Joseph Moinian 收购。它坐落于充满活力的NoMad社区，因靠近主要地铁线路以及大中央车站和宾夕法尼亚车站等重要交通枢纽，为专业和创意租户提供了优越的地理位置。

该建筑经历了重大翻新，包括暖通空调和电梯系统的升级，并设有最近翻新的大厅。物业提供带有高天花板和可俯瞰公园大道南的大窗户的精品整层办公空间。鉴于其独特的历史魅力与现代设施的结合，450-460 Park Avenue South 是创意和科技行业企业的理想办公选址。

450-460 Park Avenue South

位置：曼哈顿Midtown South, 纽约市

建筑类型：商业

建成年份：1912年

建筑师：Skidmore, Owings & Merrill

主要特色

整层空间，12英尺高的天花板
最近升级的暖通空调和电梯系统
24小时视频监控和白天接待服务
靠近6号地铁线、大中央车站和宾夕法尼亚车站
邻近麦迪逊广场公园及科技/创意中心

设施

重新装修的现代设计大厅
暴露的天花板和充足的自然光
步行可达高端餐厅和豪华酒店
便利通达16条以上地铁线路

建筑亮点

俯瞰公园大道南
最近翻新的大厅
精品整层办公空间
升级的暖通空调和电梯系统
24小时视频监控
白天接待服务
全楼层极佳的自然采光
宽敞开放布局，暴露的天花板
临近6号地铁线/大中央车站/宾夕法尼亚车站

社区特点

Midtown South 创意/科技中心
邻近麦迪逊广场公园
步行可达餐厅、酒吧和酒店
具有文化意义的历史街区
交通枢纽的中心交汇点

曼哈顿450-460 Park Avenue South办公租户

450-460 Park Avenue South大楼是曼哈顿一处充满活力的专业与创意租户集中地。主要租户包括：

Merit Beauty：最近签约8,000平方英尺的租约。
WeWork：在六层楼提供联合办公空间，满足多种业务需求。
TD Bank：提供金融服务。
Pando Park：知名酒吧和餐厅。
ShopKeep：销售点软件解决方案提供商。
Equiteq：于2023年6月签订七年、8,220平方英尺的租约。

这座12层建筑位于Midtown South核心地带，兼具历史魅力与现代设施，包括升级的暖通空调和电梯系统、翻新的大厅以及极佳的自然采光。

450-460 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市提供的互联网供应商包括：

Verizon Fios - 以最高2 Gbps的高速和可靠服务著称。
Astound Broadband Powered by RCN - 提供有线和光纤服务，速度最高可达1.5 Gbps。

450-460 Park Avenue South 位于曼哈顿，是交通便利的黄金地段。该区域汇集了中城、下城、东区和西区的多条公共交通线路，方便通达所有方向。

最近的公共交通选项包括：

地铁线路：4号线、6号线、6X线、N线、Q线、R线、W线
公交线路：BXM4、M34A-SBS、M55、QM10、QM18
火车线路：哈莱姆线、哈德逊线、PATH线

交叉街道包括东34街、麦迪逊大道和列克星敦大道。附近的重要地点还包括大中央车站和宾夕法尼亚车站，增强了交通的便利性。

Onsite Networks Testimonial

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.