专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租用440公园大道南侧办公室

$ / SF	SF	月租
Negotiable	15,000	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 59	10,500	$ 51,625
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 60	7,700	$ 38,500
Fifth Ave & East 19th Street	$ 77	8,800	$ 56,466
Fifth Ave & East 16th Street	$ 42	10,100	$ 35,350

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2063	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1563	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8813	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12813	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 25th Street	$ 92	9,100	$ 69,766
Park Ave S & East 20th Street	$ 82	13,000	$ 88,291

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 17th Street	$ 96	4,000	$ 32,166

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 62	8,300	$ 42,537
E 23rd St & Park Avenue	$ 42	18,400	$ 65,166
Broadway & East 20th Street	$ 71	18,200	$ 107,683
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 68	7,700	$ 43,312
Park Ave S & East 27th Street	$ 75	8,700	$ 54,375
Fifth Ave & East 29th Street	$ 80	12,500	$ 82,812
Park Ave S & East 27th Street	$ 92	23,800	$ 181,475
Park Ave S & East 27th Street	$ 70	13,100	$ 76,416
E 26th St & Fifth Avenue	$ 125	12,100	$ 126,041
Park Ave S & East 26th Street	$ 49	12,000	$ 49,000

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Between East 19th Street	$ 76	5,300	$ 33,345
E 23rd St & Park Avenue	$ 43	6,100	$ 21,858
Broadway & East 20th Street	$ 77	3,700	$ 23,741
Fifth Ave & East 29th Street	$ 74	4,700	$ 28,983
Park Ave S & East 26th Street	$ 72	3,900	$ 23,400
Park Ave S & East 26th Street	$ 75	2,700	$ 16,875
University Pl & East 12th Street	$ 51	6,500	$ 27,625
Broadway & East 18th Street	$ 74	2,500	$ 15,312
Union Sq W & East 16th Street	$ 66	3,700	$ 20,195

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Between East 19th Street	$ 75	2,200	$ 13,750
E 23rd St & Third Avenue	$ 44	2,400	$ 8,900
Park Ave S & East 26th Street	$ 62	2,100	$ 10,850
Fifth Ave & East 29th Street	$ 72	2,000	$ 11,933
Broadway & East 18th Street	$ 72	1,800	$ 10,875

地址	$ / SF	SF	月租
E 19th St & Broadway	$ 52	7,700	$ 33,687
Madison Ave & East 30th Street	$ 40	11,000	$ 36,666
E 23rd St & Lexington Avenue	$ 68	21,600	$ 122,400

地址	$ / SF	SF	月租
E 23rd St & Park Avenue	$ 35	2,800	$ 8,166
E 19th St & Broadway	$ 56	5,500	$ 25,437
Fifth Ave & East 29th Street	$ 60	2,500	$ 12,500
Fifth Ave & Between East 28th Street	$ 54	5,000	$ 22,291

地址	$ / SF	SF	月租
E 28th St & Park Avenue South	$ 38	2,300	$ 7,187
Broadway & East 21st Street	$ 74	1,800	$ 11,025

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 440 Park Avenue South. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 440 Park Avenue South and in the nearby Gramercy Park neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

440 Park Avenue South 物业概览

大楼地址:	440 Park Avenue South, New York NY 10016
建筑其他地址:	440 Park Ave South
邮政编码:	10016
社区:	Gramercy Park
行政区:	Manhattan
楼层数:	16
Year Built:	1913
Building Class:	B
Block & lot:	00859-0048

440 公园大道南是一栋位于纽约市曼哈顿中城南部的历史建筑。该建筑可追溯到20世纪初期，部分记录表明其在该时期已经存在。它位于麦迪逊广场公园和帝国大厦等重要地标附近。

该建筑融合了历史魅力与现代设施。最初按照20世纪初的建筑风格建造，后来经过翻新，增加了高天花板和LED照明等特色，使其成为寻求曼哈顿新旧结合商务环境的理想场所。

历史上，像440 公园大道南这样的建筑推动了纽约市商业和住宅区的发展，特别是沿公园大道的发展——该大道由早期的火车线路演变成豪华住宅和商业的高级地址。

该建筑所在的中城南区多年来经历了显著的转型，从工业及住宅区发展成为一个充满活力的商业和文化活动中心。

440 公园大道南，曼哈顿，纽约市，位于纽约市的NoMad地区。提供商业空间，以写字楼物业闻名。

地址：

主要地址：纽约州纽约市10016，440 公园大道南

该地点的三楼还设有Abode Residential。

附近的显著设施包括City National Bank分行。

440 公园大道南，曼哈顿，纽约市建筑设施

有工作人员的装修过的大堂
租户可控的暖通空调系统
办公空间普遍配备高天花板
提供全装修办公套间
LED照明灯具
全楼空调系统
三部乘客电梯，方便通行
多个指定办公区域，包括接待区和厨房
整层办公空间可选
可使用附近主要交通线路（N、R、6号地铁线）
临近麦迪逊广场公园和帝国大厦

440 公园大道南租户名单

Signal AI（美国总部，11,140平方英尺）
Material New York
AKRF, Inc.
Knewton
Aruliden
Tarkett Atelier
Alison Brod Public Relations
Slate Property Group
Mars Petcare
Kinship Partners
City National Bank
Lauren Baum 律师事务所
Palisades Media Group
Presentation Products
David Horowitz, P.C.
Manhattan Cognitive Behavioral Associates
Great Ink Communications
Kohler Ronan
Wiss & Company
Zwicker Electric
Peanuts Worldwide
OTG Management
School for the Physical City
Partnership for a Drug Free America
JB Prince Co.
Arlee Home Fashions
Moooi, USA

440 公园大道南，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商

440 公园大道南位于纽约市曼哈顿，由多家主要互联网服务商提供服务，提供适合商业和住宅需求的光纤和有线选项。

Verizon Fios
光纤互联网，速度起始于300 Mbps，最高可达2 Gbps。以对称上传下载速度和竞争力价格闻名，起价约为每月49.99美元。
Astound Broadband（前称RCN）
提供有线和光纤服务，计划包含无限数据使用。光纤互联网最高可达1.5 Gbps，价格实惠，起价接近每月35美元。
Spectrum
提供有线和光纤互联网，覆盖曼哈顿广泛地区，速度最高可达1 Gbps。套餐通常包含电视和电话服务，起价约30美元/月。
Optimum
光纤和有线互联网，在某些区域速度最快可达8 Gbps，但价格较高。

这些服务提供商普遍可用，保证该地区居民和企业能享受可靠的高速互联网，适合流媒体、游戏及大文件下载等多种需求。

位置

纽约州纽约市曼哈顿，440 公园大道南，邮编 10016

附近交叉路口

公园大道南，位于东23街与东24街之间

公共交通

地铁

4号列克星敦大道特快线（33街，0.1英里）
6号列克星敦大道本地线（33街，0.1英里）
N号百老汇特快线（0.3英里）
R号百老汇本地线（0.3英里）
Q号百老汇特快线（0.4英里）
W号百老汇本地线（附近）

公交线路（0.1英里内）

X37 巴里奇 - 中城区快线
X38 海门 / 本森赫斯特 - 中城区快线
X28 海门 / 本森赫斯特 - 曼哈顿快线
X27 巴里奇 - 曼哈顿快线
M3 福特乔治 - 东村
M2 华盛顿高地 - 东村
M1 哈林 - 东村

附近公交车站

公园大道南 / 东23街（步行1-2分钟）
东23街 / 公园大道南（步行2分钟）
东24街 / 列克星敦大道（步行3分钟）
麦迪逊大道 / 东24街（步行3分钟）

步行及骑行便利性

440 公园大道南被评为步行者天堂，步行评分满分100分，骑行评分88分，使骑行和步行成为大多数出行的极其便利选择。

Brightwater Fund LLC Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.