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租赁办公室 831 Broadway

C级 10003 建筑物 Gramercy Park

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
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麦迪逊大道 & 东29大道 $ 59
1.05万
$ 5.16万
公园大道南 & 东19街 $ 60
7,700
$ 3.85万
第五大道 & 东21街 $ 69
7,300
$ 4.2万
第五大道 & 东19街 $ 77
8,800
$ 5.65万
第五大道 & 东16街 $ 42
1.01万
$ 3.54万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东21街 $ 71
5,200
$ 3.08万
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东16街 & 公园大道南 $ 64
3,400
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
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$ 8.78万
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$ 3.17万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东29大道 $ 61
8,300
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东23街 & 公园大道 $ 42
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百老汇 & 东20街 $ 70
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公园大道南 & 东19街 $ 67
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公园大道南 & 东27街 $ 75
8,700
$ 5.44万
第五大道 & 东29街 $ 79
1.25万
$ 8.23万
公园大道南 & 东27街 $ 91
2.38万
$ 18.05万
公园大道南 & 东27街 $ 70
1.31万
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东26街 & 第五大道 $ 125
1.21万
$ 12.6万
公园大道南 & 东26街 $ 48
1.2万
$ 4.85万
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百老汇 & 东19街 $ 76
5,300
$ 3.38万
东23街 & 公园大道 $ 41
6,100
$ 2.08万
百老汇 & 东20街 $ 75
3,700
$ 2.31万
第五大道 & 东29街 $ 72
4,700
$ 2.82万
公园大道南 & 东26街 $ 71
3,900
$ 2.31万
公园大道南 & 东26街 $ 75
2,700
$ 1.69万
大学广场 & 东12街 $ 49
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百老汇 & 东18街 $ 72
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联合广场西 & 东16街 $ 67
3,700
$ 2.07万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东19街 $ 75
2,200
$ 1.38万
东23街 & 第三大道 $ 46
2,400
$ 9,100
公园大道南 & 东26街 $ 63
2,100
$ 1.1万
第五大道 & 东29街 $ 73
2,000
$ 1.21万
百老汇 & 东18街 $ 74
1,800
$ 1.1万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东19街 & 百老汇 $ 52
7,700
$ 3.37万
麦迪逊大道 & 东30街 $ 40
1.1万
$ 3.62万
东23街 & 列克星敦大道 $ 68
2.16万
$ 12.15万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东23街 & 公园大道 $ 35
2,800
$ 8,166
东19街 & 百老汇 $ 54
5,500
$ 2.45万
第五大道 & 东29街 $ 58
2,500
$ 1.21万
第五大道 & 东28街 $ 52
5,000
$ 2.15万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东28街 & 公园大道南 $ 38
2,300
$ 7,379
百老汇 & 东21街 $ 74
1,800
$ 1.12万

零售空间出租

美元/平方英尺 平方英尺 月租
面议
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租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高百老汇831号的租金,且这一趋势预计将持续。百老汇831号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。
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  • 错失优质机会与稀缺房源。
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租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
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公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
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4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)

百老汇831号 物业概览

大楼地址: 百老汇831号, 纽约 NY 10003
邮政编码:10003
社区:格拉梅西公园
行政区:曼哈顿
楼层数:5
建成年份:1910
建筑等级:C


831百老汇,曼哈顿,是一座因其在纽约市艺术界的文化意义而闻名的历史建筑。该建筑由格里菲斯·托马斯于1866-67年为皮埃尔·洛里拉德三世建造,具有意大利风格建筑并带有新希腊元素。

在20世纪后期,特别是从1950年代起,该建筑成为威廉·德·库宁、伊莱恩·德·库宁、拉里·普恩斯和保罗·詹金斯等著名抽象表现主义艺术家的居所。威廉·德·库宁在1958年至1963年期间在此处的阁楼居住,正值其职业生涯的关键时期。伊莱恩·德·库宁,也是一位杰出的艺术家,其工作室位于相邻的827百老汇。

联合广场和百老汇周边地区从一个繁荣的商业区演变为艺术家的聚集地,因其价格实惠的工作室空间和充足的自然光而吸引了众多创意人士。

如今,831百老汇仍然是纽约丰富艺术遗产的见证,是曼哈顿下城更广泛历史意义的一部分。


831百老汇是纽约曼哈顿格林威治村中心的一座多户住宅楼。建于1910年,融合了复古建筑与现代设施。该建筑为四层楼阁楼设计,被归类为L8带零售商店的阁楼建筑。其历史意义因曾与著名艺术家威廉·德·库宁有关联而得到提升,他曾在此居住。

该地区周围遍布充满活力的文化地标,包括联合广场公园、华盛顿广场公园和众多博物馆。交通便利,附近有多条地铁线路,非常适合居民和寻求零售空间的人士。

该地址提供住宅和商业空间的结合,商业阁楼可用于活动和聚会。该地区还靠近纽约大学和新学院等多所教育机构。

位于曼哈顿格林威治村的831百老汇,为其住宅和商业空间提供一系列设施。

住宅设施

  • 空调
  • 洗碗机
  • 高速互联网接入
  • 硬木地板
  • 步入式衣柜
  • 岛式厨房
  • 花岗岩台面
  • 微波炉
  • 不锈钢电器
  • 可就餐厨房
  • 洗衣设施
  • 电梯
  • 健身中心

商业空间特点

  • 历史铸铁建筑
  • 高天花板
  • 自然采光
  • 干净的空白画布
  • 适合活动和公司功能
  • 可提供旗杆标识
  • 可通风

831百老汇位于曼哈顿格林威治村中心,是一座具有丰富文化遗产的历史商业建筑。该物业因其与纽约学派艺术家的关联而具有重要意义。

许多知名的办公室和零售租户曾在此租赁空间,通常利用其灵活的内部阁楼和充足的自然光。然而,目前办公室租户的具体细节尚不明确。

该建筑的标志性地位是该地区更广泛文化和艺术历史的一部分,以其意大利风格建筑和在当地艺术场景发展中的作用为特征。


曼哈顿纽约市831百老汇可用的互联网提供商包括:

顶级提供商:

- **Verizon Fios**:以高速光纤连接和有竞争力的价格著称,速度可达2.3 Gbps。

- **Astound Broadband Powered by RCN**:提供有线和光纤服务,价格低廉,数据使用无限制。

- **Spectrum**:覆盖范围广,速度可达1 Gbps,适合与电视和电话捆绑。

本地光纤选项:

其他本地提供商也提供光纤服务,但具体可用性可能因建筑而异。

831百老汇位于曼哈顿格林威治村中心,交通便利。

最近的地铁站:百老汇和14街(L、N、Q、R、4、5、6号线)——约0.068英里远。

公交线路:最近的公交站是百老汇/东13街,由X17号线服务,约0.057英里远。

交叉街道:该物业位于百老汇和14街的交叉口。





Argent Trading 客户评价

Argent Trading 客户评价 敬启者: 在过去的18个月里,我有机会与 Optimal Spaces Inc.(具体而言是 Stephen Sunderland)合作。我们聘请 Stephen 寻找价格合理的公司办公空间租约,以支持我们高度专业的办公环境。我认为这是一项重大挑战,因为当时曼哈顿的可用专业办公空间严重短缺。 然而,Stephen 找到的空间超出了我的预期,而且价格比同类空间当前的市场价格低约15%。与 Stephen 合作的一个重要方面是,我可以在多大程度上信任他会以我的最大利益行事。我相信 Stephen 对 New York City 房地产市场有深入的了解,他反应迅速,并以非常专业的方式开展工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求,这一点令我印象深刻。我很清楚,Stephen 有意建立互惠互利的业务关系。 我很乐意向其他成长中的企业推荐 Optimal Spaces Inc.,并期待再次与 Optimal Spaces Inc. 合作。 此致, William Levitz President Argent Trading, LLC
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