专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租用352公园大道南办公楼

$ / SF	SF	月租
$ 62	2,100	$ 10,850
$ 72	3,900	$ 23,400
$ 56	13,700	$ 64,504

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 19th Street	$ 77	8,800	$ 56,466
Fifth Ave & East 16th Street	$ 42	10,100	$ 35,350
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 60	7,700	$ 38,500
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 59	10,500	$ 51,625

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1635	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1135	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8385	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12385	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 25th Street	$ 92	9,100	$ 69,766
Park Ave S & East 20th Street	$ 82	13,000	$ 88,291

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 17th Street	$ 96	4,000	$ 32,166

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 26th St & Fifth Avenue	$ 125	12,100	$ 126,041
Park Ave S & East 20th Street	$ 79	13,000	$ 85,583
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 68	7,700	$ 43,312
Park Ave S & East 27th Street	$ 75	8,700	$ 54,375
Broadway & Between East 13th Street	$ 72	12,700	$ 75,670
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 62	8,300	$ 42,537
E 23rd St & Park Avenue	$ 42	18,400	$ 65,166
Park Ave S & East 27th Street	$ 70	13,100	$ 76,416
Madison Ave & East 28th Street	$ 41	18,500	$ 63,208
Fifth Ave & East 29th Street	$ 80	12,500	$ 82,812

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 29th Street	$ 74	4,700	$ 28,983
Park Ave S & East 26th Street	$ 75	2,700	$ 16,875
Broadway & East 18th Street	$ 74	2,500	$ 15,312
University Pl & East 12th Street	$ 51	6,500	$ 27,625
E 23rd St & Park Avenue	$ 43	6,100	$ 21,858
Broadway & East 20th Street	$ 77	3,700	$ 23,741
Broadway & Between East 19th Street	$ 76	5,300	$ 33,345
Union Sq W & East 16th Street	$ 66	3,700	$ 20,195

地址	$ / SF	SF	月租
E 23rd St & Third Avenue	$ 44	2,400	$ 8,900
Broadway & East 18th Street	$ 72	1,800	$ 10,875
Fifth Ave & East 29th Street	$ 72	2,000	$ 11,933
Broadway & Between East 19th Street	$ 75	2,200	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 30th Street	$ 40	11,000	$ 36,666
E 23rd St & Lexington Avenue	$ 68	21,600	$ 122,400
E 19th St & Broadway	$ 52	7,700	$ 33,687

地址	$ / SF	SF	月租
E 23rd St & Park Avenue	$ 35	2,800	$ 8,166
Fifth Ave & Between East 28th Street	$ 54	5,000	$ 22,291
E 19th St & Broadway	$ 56	5,500	$ 25,437
Fifth Ave & East 29th Street	$ 60	2,500	$ 12,500

地址	$ / SF	SF	月租
E 28th St & Park Avenue South	$ 38	2,300	$ 7,187
Broadway & East 21st Street	$ 74	1,800	$ 11,025

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 352 Park Avenue South. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 352 Park Avenue South and in the nearby Gramercy Park neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

352 Park Avenue South 物业概览

大楼地址:	352 Park Avenue South, New York NY 10010
建筑其他地址:	352 Park Ave South
邮政编码:	10010
社区:	Gramercy Park
行政区:	Manhattan
楼层数:	17
Year Built:	1912
Building Class:	B
Block & lot:	00855-0016

352 Park Avenue South 是一座位于纽约市曼哈顿熨斗区的历史建筑。它建成于 1912-1913 年，以其建筑风格而闻名，在一些资料中被描述为 新艺术风格。该建筑为16至17层高，坐落于东25街的西北角。它拥有丰富的历史，融合了经典设计与现代设施，是该地区的一个著名地标。

建筑设计归功于 Schwartz & Gross & B.N. Marcus。这座建筑已成为纽约建筑景观的一部分逾一个世纪，结合了历史魅力和现代更新。该物业由与 Carlisle Construction Corporation 相关的 352 Park Avenue South Associates 拥有。

该建筑距离原麦迪逊花园广场仅半个街区之遥，毗邻多种公共交通选项，包括东侧IRT地铁线路和中央车站。其地址及周边环境使其成为寻求在曼哈顿核心地带拥有声望且灵活办公环境企业的理想地点。

352 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市

位于曼哈顿核心，352 Park Avenue South 是一座突出办公建筑，位于Park Avenue South，介于东25街和东26街之间。

建于1913年，这栋16至17层的新艺术风格/B类办公楼提供了一种融合历史魅力与现代设施的尊贵且灵活的办公环境。

该建筑因靠近主要交通枢纽而著名，包括中央车站和列克星敦大道多个地铁线路，方便搭乘Metro-North列车及快车/本地地铁服务。

352 Park Avenue South 的主要特点包括：

16-17层办公空间，多层可供出租
位于原麦迪逊花园广场25街场地以南半个街区处
B级办公空间，现代化更新同时保留建筑特色
2024年租金市场均价在每平方英尺60至75美元之间
可方便抵达东侧IRT地铁快车及本地站点

当前商业办公空间包括整层第9层和多个其他楼层，提供多样选择，适合寻求备受尊崇的Park Avenue South地址的企业。

该建筑也设有企业办公室，如OTG，其纽约总部设于该地址的10层。

352 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市提供以下建筑设施：

24小时通行
公交线路
地铁/地铁系统

352 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市 - 办公租户租赁情况

352 Park Avenue South 是一座位于曼哈顿NoMad街区的16层B类办公楼。建于1913年，建筑总办公面积约185,000平方英尺，多层楼可供出租。

办公空间概览

建筑总面积：185,000平方英尺
建造年份：1913年
建筑等级：B级
楼层：16层
物业租户：多租户

已出租办公楼层及详情

11层：整层，租户控制暖通空调系统，包含7个办公室和会议室，可容纳约75个工作站。
13层：约12,200平方英尺的可用办公空间。
16至17层：合计约14,321平方英尺的可用空间。

位置及交通便利性

位于原麦迪逊花园广场25街场地以南半个街区，352 Park Avenue South 方便抵达中央车站及多条地铁线路，包括4、5、6和7号线，以及Metro-North通勤铁路服务。该优越位置交通连接极佳，靠近曼哈顿主要商业区。

352 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市的互联网提供商

352 Park Avenue South的居民和企业可使用曼哈顿知名的高速可靠互联网服务提供商。

Verizon Fios：提供高速光纤互联网，套餐起价约为每月49.99美元，具备高达2Gbps的对称速度和优质客户服务。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线及光纤互联网服务，价格具竞争力，包括约每月35美元的1.5 Gbps光纤计划，支持无限数据使用。
Spectrum：几乎覆盖曼哈顿所有地区，提供有线和光纤服务，速度最高达1Gbps，套餐起价约为每月30-50美元，常与电视和电话服务捆绑销售。
Optimum：提供有线及光纤互联网，部分地区速度最高可达8 Gbps，但价格较高。

这些服务商覆盖曼哈顿大部分社区包括中城，确保本址居民和企业的强大互联网接入及多样选择。

352 Park Avenue South，曼哈顿，纽约市地理位置优越，交通便利。周边街道为东25街与东26街。附近地铁站包括23街站与14街－联合广场站。公交及地铁交通选项丰富，可直达中央车站等主要交通枢纽。

Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.