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租赁办公室 55 第五大道

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

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地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东19街	$ 77	8,800	$ 5.65万
第五大道 & 东16街	$ 42	1.01万	$ 3.54万
公园大道南 & 东19街	$ 60	7,700	$ 3.85万
第五大道 & 东21街	$ 69	7,300	$ 4.2万
麦迪逊大道 & 东29大道	$ 59	1.05万	$ 5.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东21街	$ 71	5,200	$ 3.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东16街 & 公园大道南	$ 64	3,400	$ 1.83万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东25街	$ 92	9,100	$ 6.98万
公园大道南 & 东20街	$ 81	1.3万	$ 8.78万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道南 & 东17街	$ 95	4,000	$ 3.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东26街 & 第五大道	$ 125	1.21万	$ 12.6万
公园大道南 & 东20街	$ 79	1.3万	$ 8.56万
公园大道南 & 东19街	$ 67	7,700	$ 4.3万
公园大道南 & 东27街	$ 75	8,700	$ 5.44万
百老汇 & 东13街	$ 71	1.27万	$ 7.51万
麦迪逊大道 & 东29大道	$ 61	8,300	$ 4.22万
东23街 & 公园大道	$ 42	1.84万	$ 6.44万
公园大道南 & 东26街	$ 48	1.2万	$ 4.85万
公园大道南 & 东27街	$ 70	1.31万	$ 7.59万
麦迪逊大道 & 东28街	$ 40	1.85万	$ 6.24万
第五大道 & 东29街	$ 79	1.25万	$ 8.23万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东29街	$ 72	4,700	$ 2.82万
公园大道南 & 东26街	$ 75	2,700	$ 1.69万
百老汇 & 东18街	$ 72	2,500	$ 1.49万
大学广场 & 东12街	$ 49	6,500	$ 2.65万
东23街 & 公园大道	$ 41	6,100	$ 2.08万
百老汇 & 东20街	$ 75	3,700	$ 2.31万
百老汇 & 东19街	$ 76	5,300	$ 3.38万
公园大道南 & 东26街	$ 71	3,900	$ 2.31万
联合广场西 & 东16街	$ 67	3,700	$ 2.07万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东23街 & 第三大道	$ 46	2,400	$ 9,100
百老汇 & 东18街	$ 74	1,800	$ 1.1万
公园大道南 & 东26街	$ 63	2,100	$ 1.1万
第五大道 & 东29街	$ 73	2,000	$ 1.21万
百老汇 & 东19街	$ 75	2,200	$ 1.38万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东30街	$ 40	1.1万	$ 3.62万
东23街 & 列克星敦大道	$ 68	2.16万	$ 12.15万
东19街 & 百老汇	$ 52	7,700	$ 3.37万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东23街 & 公园大道	$ 35	2,800	$ 8,166
第五大道 & 东28街	$ 52	5,000	$ 2.15万
东19街 & 百老汇	$ 54	5,500	$ 2.45万
第五大道 & 东29街	$ 58	2,500	$ 1.21万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东28街 & 公园大道南	$ 38	2,300	$ 7,379
百老汇 & 东21街	$ 74	1,800	$ 1.12万

租赁医疗空间

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附近租户

$ / SF	SF	月租
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租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高第五大道55号的租金，且这一趋势预计将持续。第五大道55号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。

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物业概览

第五大道55号物业概览

大楼地址:	第五大道55号, 纽约 NY 10003
建筑其他地址:	第五大道55号
邮政编码:	10003
社区:	格拉梅西公园
行政区:	曼哈顿
楼层数:	19
建成年份:	1926
建筑等级:	B
街区与地块:	00570-7501

纽约市曼哈顿第五大道55号的历史

第五大道55号由建筑师Maynicke和Franke设计，采用博兹艺术风格（Beaux-Arts），于1910年完工。它是战前现代办公楼的经典范例，以其建筑风格和在曼哈顿的历史意义著称。

作为第五大道最南端的办公楼，加上其较高的楼层和超大窗户，提供了纽约市开阔无遮挡的全景视野，包括哈德逊河、华盛顿广场公园、哈德逊园区、自由塔和曼哈顿市区的景色。

该建筑为18层的新文艺复兴风格结构，曾有著名租户如卡多佐法学院（Cardozo School of Law），占据较低楼层，并拥有位于11街与第五大道转角的专用入口。上层楼通过电梯服务，并提供全天候开放的办公空间。建筑设计及其黄金地段共同奠定了其作为该地区顶级办公楼的地位。

第五大道55号还因其在纽约市文化与学术领域的角色而受到认可，是多个杰出文化机构的诞生地。其历史反映了第五大道从19世纪末的住宅区向20世纪初充满活力的商业及机构走廊转型过程，同时保持了其独特的建筑风貌。

纽约市曼哈顿第五大道55号

第五大道55号是一座历史悠久的博兹艺术风格办公楼，由Maynicke和Franke设计，于1910年竣工。它是第五大道最南端的办公楼，融合了战前建筑风格和现代设施。

建筑特色

总楼层：18层
办公塔楼楼层：12至18层，带有通往顶层阁楼的楼梯
下方11层由卡多佐法学院占用，拥有11街与第五大道的独立入口
三部电梯服务于上层楼层，另有一部货梯
全天候24小时建筑访问，门厅24小时有门卫值守
大窗户和高天花板提供充足自然光线及360度全景视野，包括哈德逊河、华盛顿广场公园、哈德逊园区、自由塔及纽约市区
总面积约40.7万平方英尺，塔楼部分约10万平方英尺为B级办公空间
现场建筑管理，支持宠物友好政策

地理位置与可达性

位于第五大道12街和13街之间的中段，处于曼哈顿中城区南侧，租户步行即可抵达联合广场、格林尼治村、熨斗区、格拉梅西区和东村社区。

该地交通便利，临近A、C、E、1、2、3、4、5、6、N、Q、R、L号地铁线及PATH列车，享有纽约市最便捷的通勤选择之一。

社区亮点

联合广场公园，每周四天举办著名的绿色农贸市场
文化地标，如斯特兰德书店、韦伯斯特大厅和欧文广场音乐厅
中城区南侧多元化的餐饮、购物、夜生活和商务环境

纽约市曼哈顿第五大道55号建筑设施

第五大道55号是一座卓越的博兹艺术办公楼，最初于1912年完工，由建筑师Maynicke和Franke设计。建筑提供现代B级办公空间，总面积约40.7万平方英尺。

24小时全天候建筑访问
门厅24小时礼宾服务
现场管理与安全人员
三部客梯及一部货梯
高办公层高增强自然采光
平均楼层面积约1.8万平方英尺
上层楼拥有专属门厅入口
曼哈顿及哈德逊河的开阔景观

办公塔楼设在12至18层，设有楼梯直达顶层阁楼。建筑位于中城区南侧，靠近联合广场，交通便捷，毗邻多个地铁线路及区域交通选择。

第五大道55号办公租户：

Time Equities Inc.
美国海军陆战队
熨斗集团（The Flatiron Group）
C2能源资本
Marcy Blum Associates
Carol Mann Agency
Trevanna Post Inc.
Riva Ridge
Petro River Oil Corp.
Cosnova Inc.
Hermes GPE USA
Teads

纽约市曼哈顿第五大道55号的互联网供应商

第五大道55号的居民和企业可使用多家领先的互联网服务提供商，享受高速且可靠的网络连接：

Verizon Fios

Verizon Fios 提供对称速度可达2.3 Gbps的光纤网络，适合流媒体、游戏和远程办公。套餐起价约为49.99美元/月，支持电话和电视打包服务。

Astound Broadband（由RCN提供支持）

Astound Broadband 提供最高1.5 Gbps的有线及光纤互联网，价格具竞争力，包含不限流量套餐，月费约35美元起。

Spectrum

Spectrum覆盖几乎所有曼哈顿社区，包括第五大道55号，提供高达1 Gbps的有线及光纤服务，套餐起价30美元/月，且提供电视和电话捆绑选项。

Optimum

Optimum提供最高8 Gbps的有线和光纤服务，适用于纽约市部分地区，包括曼哈顿。起价约40美元/月，是满足高带宽需求用户的高速选择。

Viasat卫星互联网

对于有线互联网受限的地区，Viasat提供下载速度25 Mbps至150 Mbps的卫星互联网，提供不限流量且无合同限制的套餐，并免费安装。

这些供应商是第五大道55号最可靠且常见的互联网选项，涵盖光纤、有线及卫星服务，满足多种连接需求。

位于曼哈顿中城区南部的第五大道55号交通便利，邻近联合广场，方便乘坐PATH列车及多条地铁线（包括A、C、E，1、2、3，4、5、6，N、Q、R，F，M和L线）。该建筑的交叉街为12街和13街。

RZO Advisory Group 客户评价

敬启者： Steve Sunderland 在本公司 12,000 平方英尺办公空间的搬迁中担任我们的房地产经纪人。这看似是一项相对轻松的工作，但考虑到我们的要求，实际情况完全不是如此。我们只给了 Sunderland 先生一个仅三个街区的选址范围，并要求 75% 的办公室带窗户，之后他带我们看了许多潜在的地点。令我们十分惊喜的是，没有一次看房是在浪费我们的时间。Sunderland 先生清楚地知道我们想要什么、需要什么。他从未向我们展示过不适合本公司的物业。搜寻了几周之后，由于我们自身的情况，只得暂停寻找。过了几年我们才重新开始。我很高兴地说，Sunderland 先生以他此前展现出的同样热情继续为我们服务。即使在我们签署了新的租约之后，Sunderland 先生仍与我们以及我们的业主保持联系，以确保我们的 work letter 得到遵守。如果您正在寻找商业空间，我对 Sunderland 先生的推荐再高不过了。在这段漫长且有时颇为艰难的过程中，他始终彬彬有礼、专业敬业。如您希望与我联系，欢迎拨打上方的电话号码。此致， William Zysblat

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