专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 阿斯特广场 & 库珀广场 | $ 49 | 1.34万 |
$ 5.47万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 格林街 & 运河街 | $ 76 | 4,900 |
$ 3.1万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东休斯顿街 | $ 48 | 1,900 |
$ 7,520 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西26街 & 第十二大道 | $ 65 | 1.83万 |
$ 9.91万 |
| 西23街 & 美洲大道 | $ 26 | 9,000 |
$ 1.99万 |
| 西27街 & 第六大道 | $ 42 | 7,100 |
$ 2.48万 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 35 | 9,000 |
$ 2.62万 |
| 西25街 & 第八大道 | $ 40 | 1.75万 |
$ 5.83万 |
| 百老汇 & 东休斯顿街 | $ 55 | 1.32万 |
$ 6.05万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东休斯顿街 | $ 66 | 4,300 |
$ 2.37万 |
| 百老汇 & 布鲁姆街 | $ 110 | 5,400 |
$ 4.95万 |
| 西22街 & 第六大道 | $ 39 | 4,300 |
$ 1.4万 |
| 西27街 & 第六大道 | $ 45 | 5,000 |
$ 1.88万 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 31 | 5,700 |
$ 1.47万 |
| 西26街 & 第七大道 | $ 43 | 3,800 |
$ 1.36万 |
| 西27街 & 第七大道 | $ 38 | 3,100 |
$ 9,816 |
| 西27街 & 美洲大道 | $ 33 | 5,500 |
$ 1.5万 |
| 第七大道 & 西28街 | $ 57 | 3,400 |
$ 1.61万 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 71 | 6,400 |
$ 3.79万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西27街 & 美洲大道 | $ 52 | 2,000 |
$ 8,666 |
| 第七大道 & 西28街 | $ 43 | 2,300 |
$ 8,241 |
| 百老汇 & 布鲁姆街 | $ 110 | 2,500 |
$ 2.29万 |
| 西27街 & 第七大道 | $ 36 | 1,700 |
$ 5,100 |
| 西30街 & 第七大道 | $ 32 | 1,600 |
$ 4,200 |
| 西26街 & 第七大道 | $ 45 | 1,900 |
$ 7,125 |
| 西26街 & 美洲大道 | $ 80 | 2,000 |
$ 1.33万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西23街 & 美洲大道 | $ 39 | 7,800 |
$ 2.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 西13街 | $ 45 | 2,500 |
$ 9,375 |
| 西26街 & 第十一大道 | $ 33 | 4,000 |
$ 1.1万 |
| 百老汇 & 霍华德街 | $ 63 | 3,000 |
$ 1.57万 |
| 西23街 & 美洲大道 | $ 42 | 5,600 |
$ 1.94万 |
| 西25街 & 第七大道 | $ 38 | 4,900 |
$ 1.57万 |
| 西27街 & 第七大道 | $ 34 | 4,400 |
$ 1.26万 |
| 西19街 & 第五大道 | $ 56 | 5,300 |
$ 2.47万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西29街 | $ 40 | 1,600 |
$ 5,333 |
| 第五大道 & 西13街 | $ 45 | 2,000 |
$ 7,500 |
| 百老汇 & 霍华德街 | $ 62 | 2,200 |
$ 1.14万 |
| 西27街 & 第七大道 | $ 35 | 1,800 |
$ 5,250 |
| 伍斯特街 & 布鲁姆街 | $ 70 | 1,800 |
$ 1.05万 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 西21街 | $ 80 | 1.5万 |
$ 10.06万 |
| 第七大道 & 西29街 | $ 87 | 7,800 |
$ 5.66万 |
| 百老汇 & 霍华德街 | $ 110 | 7,500 |
$ 6.91万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 百老汇 & Pike Street | $ 80 | 3,000 |
$ 2万 |
| 西28街 & 第七大道 | $ 100 | 2,600 |
$ 2.17万 |
| 第七大道 & 西29街 | $ 52 | 5,100 |
$ 2.19万 |
| 百老汇 & 东休斯顿街 | $ 81 | 3,700 |
$ 2.5万 |
| 百老汇 & 西27街 | $ 76 | 5,000 |
$ 3.19万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西27街 | $ 65 | 2,200 |
$ 1.19万 |
| 第七大道 & 西29街 | $ 54 | 2,400 |
$ 1.07万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 克罗斯比街 & 东休斯顿街 | $ 80 | 1.15万 |
$ 7.67万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 布里克街 | $ 66 | 3,200 |
$ 1.77万 |
| 东4街 & 百老汇 | $ 65 | 3,000 |
$ 1.62万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| W Third St & La Guardia Place | $ 36 | 2,000 |
$ 6,083 |
| 百老汇 & 布里克街 | $ 51 | 1,700 |
$ 7,225 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 拉斐特街 & 东4街 | $ 71 | 9,400 |
$ 5.56万 |
| 西休斯顿街 & Sullivan Street | $ 45 | 8,200 |
$ 3.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西29街 & 第七大道 | $ 36 | 2,500 |
$ 7,500 |
| 西29街 & 第七大道 | $ 37 | 4,800 |
$ 1.48万 |
| 百老汇 & 布鲁姆街 | $ 42 | 3,000 |
$ 1.05万 |
| 西26街 & 第七大道 | $ 45 | 4,200 |
$ 1.57万 |
| 西19街 & 第六大道 | $ 45 | 4,500 |
$ 1.69万 |
| 西19街 & 美洲大道 | $ 54 | 4,800 |
$ 2.16万 |
| 西30街 & 第八大道 | $ 45 | 5,300 |
$ 1.99万 |
| 西28街 & 美洲大道 | $ 45 | 5,000 |
$ 1.88万 |
| 西29街 & 美洲大道 | $ 36 | 5,100 |
$ 1.53万 |
| 西29街 & 第七大道 | $ 38 | 4,000 |
$ 1.27万 |
| 西22街 & 第五大道 | $ 65 | 4,100 |
$ 2.22万 |
| 百老汇 & 西26街 | $ 65 | 4,000 |
$ 2.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西25街 & 第七大道 | $ 45 | 2,200 |
$ 8,250 |
| 西25街 & 第七大道 | $ 42 | 1,900 |
$ 6,729 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| 西29街 & 美洲大道 | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| 拉斐特街 & 布鲁姆街 | $ 58 | 1,800 |
$ 8,775 |
| 西22街 & 第五大道 | $ 48 | 2,100 |
$ 8,487 |
| 西27街 & 第八大道 | $ 42 | 1,900 |
$ 6,729 |
| 西29街 & 第八大道 | $ 78 | 2,400 |
$ 1.57万 |
| 第七大道 & 西29街 | $ 48 | 2,400 |
$ 9,600 |
| 西21街 & 美洲大道 | $ 45 | 1,900 |
$ 7,125 |
| 第七大道 & 西27街 | $ 48 | 1,600 |
$ 6,400 |
| 霍华德街 & 默瑟街 | $ 93 | 2,000 |
$ 1.55万 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高东11街41号的租金，且这一趋势预计将持续。东11街41号及附近的格林威治村一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
东11街41号 物业概览
| 大楼地址: | 东11街41号, 纽约 NY 10003 |
| 建筑其他地址: | 东11街41号 |
| 邮政编码: | 10003 |
| 社区: | 格林威治村 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 11 |
| 建成年份: | 1906 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00563-0001 |
位于纽约市曼哈顿充满活力的格林尼治村地区的41 East 11th Street是一座拥有丰富历史的建筑。该建筑最初被认为建于1890年，然而其他资料显示它由Goldwin Starrett为Empire Realty Corporation于1902年或1906年建成。它采用优美的新古典主义风格，曾被称为95 University Place。
这座建筑在历史上占有重要地位，因为这里曾安装过由托马斯·爱迪生亲自安装的第一台气动泵。这台泵一直留在现场直到1987年，之后被捐赠给普拉特学院。多年来，这栋建筑经历了多次翻新，并被改造用于容纳包括科技、医疗保健和教育在内的各类产业。
这栋11层高的建筑以其华丽的大堂而著称，大堂拥有大理石地板和彩色玻璃窗，并配备现代化设施。其临近联合广场和华盛顿广场公园的地理位置，使其成为寻求文化与教育中心的企业的理想之地，尤其是考虑到它与纽约大学的紧密联系。
著名租户包括纽约大学、西北互惠人寿保险公司以及Shift Integrative Medicine，体现了其支持的行业范围之广。
41 East 11th Street，曼哈顿，纽约市
41 East 11th Street位于格林尼治村的核心地带，是一栋历史悠久的11层商业办公楼，拥有约220,000平方英尺的B级办公空间。该建筑最初建于1890年，具有鲜明的建筑特色，包括配有大理石地板、彩色玻璃窗和现代灯具的精致大堂。
该物业位于University Place与East 11th Street的转角，毗邻繁荣的“硅巷”科技区，且靠近联合广场和华盛顿广场公园。这一黄金地段可便捷通达多条地铁线路以及众多零售和餐饮选择。
建筑特征
- 11层楼，总面积220,000平方英尺
- 全楼铺设硬木地板
- 中央空调与租户可控的暖通空调系统（HVAC）
- 带有大理石与彩色玻璃装饰的华丽大堂
- 办公空间内裸露砖墙和挑高天花板
- 电梯通达及多处楼梯间
- 底层约2,500平方英尺的零售空间
可用办公空间
第五层和第六层各提供约20,000平方英尺的部分建成办公空间。这些楼层具有以下特点：
- 适合50–160人的开放式布局
- 每层设有六间独立办公室
- 一间会议室
- 接待区（第六层）
- 充足的自然光线和高挑天花板
历史注记
这栋建筑拥有丰富的历史，其中包括托马斯·爱迪生安装的第一台气动泵，该泵一直保留至1987年，之后被捐赠给普拉特学院。
区位亮点
- 距离14街–联合广场地铁站仅步行约5分钟，可乘坐多条线路（L、N、Q、R、4、5、6）
- 距纽约大学仅数步之遥，周边拥有活跃而富有创意的社区
- 可便捷接驳公交线路和附近的PATH火车站
- 步行即可到达华盛顿广场公园和联合广场公园
41 E 11th St，曼哈顿，纽约市的建筑配套设施
- 历史建筑，内有裸露砖墙和硬木地板
- 华丽大堂，设有大理石地板、彩色玻璃窗和现代灯具
- 配备空调的办公空间
- 带天窗、华丽立柱和18英尺层高的全装修、预布线办公室
- 具备企业级Wi‑Fi的高速宽带接入
- 综合业务数字网（ISDN），可同时进行语音、视频和数据的数字传输
- 提供专门的现场支持和可用的IT支持服务
- 电话接听服务以及专业行政和秘书服务
- 可用的视听设备和会议室
- 24/7安全门禁，配备安防系统和入侵检测
- 可使用遍布全美的其他关联中心
- 位于市中心，临近多条地铁与通勤铁路车站
- 共享式公共茶水间，提供精品咖啡、茶、每日早餐和小食（于联合办公空间）
- 康体室和电话间（于联合办公空间）
- 配有无限彩色打印的复印与打印站
- 专业级清洁服务
- 办公室拥有自然采光和开阔城市景观
41 E 11th St，曼哈顿，纽约市的办公租户
41 East 11th Street是一栋位于格林尼治村的历史悠久B级办公楼，在11层楼中提供共220,000平方英尺的办公空间。大楼聚集了来自医疗保健、教育、科技和金融服务等行业的多家知名租户。
知名办公租户
- 纽约大学
- 西北互惠人寿保险公司
- TechSpace
- Alloy
- Washington Square Institute
- LaForce + Stevens
- Shift Integrative Medicine
- Mews
- Netscribes
- Industrious University Place
- Knoa Software Inc.
建筑亮点
- 历史建筑，最初建于1890年，期间历经多次翻新
- 配有大理石地板、彩色玻璃窗和现代灯具的精致大堂
- 底层包含约2,500平方英尺的零售空间
- 距联合广场和华盛顿广场公园仅数步之遥，邻近多条地铁线路
- 办公室要价租金约为每平方英尺55美元
- 空间形式多样，从开放式平面到拥有硬木地板和充足自然光线的独立办公室不等
41 E 11th St，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商
| 服务提供商 | 技术类型 | 最高下载速度 | 最高上传速度 |
|---|---|---|---|
| Verizon New York | 光纤 | 1 Gb/s | 25 Mb/s |
曼哈顿常见的其他互联网服务提供商包括Spectrum、Astound Broadband（由RCN提供）、Optimum和T‑Mobile 5G家庭互联网等，提供多种有线、光纤和无线方案，最高可达多千兆比特速率，具体取决于位置和套餐选择。
41 E 11th St，曼哈顿，纽约市附近的交通
41 E 11th St位于曼哈顿充满活力的东村/格林尼治村区域，靠近University Place与East 11th Street的交叉口。
地铁出行
在短距离步行范围内可轻松抵达的地铁线路包括：
- 联合广场站的4、5、6、N、Q、R、L线
- 社区附近其他车站的2、5、6、A、F线
公交线路
多条公交线路在41 E 11th St附近设有站点，包括：
- M1
- M14A-SBS
- M3
- M55
附近交叉街道
- University Place与East 11th Street（主要路口）
- 附近的East 10th Street
- East 12th Street
- 百老汇大道（靠近联合广场）
其他附近交通枢纽
在几条街区范围内，您还可以找到：
- 联合广场地铁站（主要交通枢纽）
- 14街–联合广场站，服务4、5、6、N、Q、R和L线
Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价
敬启者：
2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。
在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。
对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。
此致敬礼，
John D. Finnerty
Managing Principal
为什么选择 Optimal Spaces –
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为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
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