专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| $ 52 | 1,700 |
$ 7,366 |
| $ 67 | 4,100 |
$ 22,891 |
转租办公空间
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 14th St & Washington Street | $ 90 | 7,900 |
$ 59,579 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Greene St & Between Canal Street | $ 74 | 4,900 |
$ 30,420 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 46 | 1,900 |
$ 7,362 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 23rd St & Avenue of America | $ 25 | 9,000 |
$ 18,750 |
| W 26th St & Twelfth Avenue | $ 65 | 18,300 |
$ 99,125 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 66 | 4,300 |
$ 23,650 |
| W 27th St & Avenue of Americas | $ 30 | 5,700 |
$ 14,012 |
| W 22nd St & Between 6th Avenue | $ 39 | 4,300 |
$ 13,975 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 5,400 |
$ 49,500 |
| W 27th St & Between 6th Avenue | $ 44 | 5,000 |
$ 18,125 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 27th St & Seventh Avenue | $ 36 | 1,700 |
$ 5,100 |
| W 26th St & Seventh Avenue | $ 44 | 1,600 |
$ 5,933 |
| Seventh Ave & West 28th Street | $ 43 | 2,300 |
$ 8,241 |
| W 27th St & Avenue of Americas | $ 52 | 2,000 |
$ 8,666 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 2,500 |
$ 22,916 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Eldridge St & Hester Street | $ 31 | 4,000 |
$ 10,333 |
| W 23rd St & Avenue of America | $ 40 | 5,600 |
$ 18,666 |
| Broadway & Howard Street | $ 62 | 3,000 |
$ 15,375 |
| W 25th St & Seventh Avenue | $ 37 | 4,900 |
$ 15,108 |
| Fifth Ave & Between West 13th Street | $ 45 | 2,500 |
$ 9,375 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 40 | 1,600 |
$ 5,333 |
| W 27th St & Seventh Avenue | $ 34 | 1,800 |
$ 5,100 |
| Broome St & Greene Street | $ 42 | 2,000 |
$ 7,000 |
| Broadway & Howard Street | $ 61 | 2,200 |
$ 11,183 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | $ 2100 | $ 1993 | $ 775 |
| 内部办公室/人 | $ 1350 | $ 1493 | $ 525 |
| 团队办公室 | $ 10100 | $ 8743 | $ 5025 |
| 套间 | $ 20100 | $ 12743 | $ 7025 |
附近的办公空间出租
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 86 | 7,800 |
$ 56,225 |
| Fifth Ave & West 21st Street | $ 80 | 15,000 |
$ 100,625 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 52 | 5,100 |
$ 22,312 |
| Broadway & East Houston | $ 82 | 3,700 |
$ 25,283 |
| E Broadway & Between Pike Street | $ 80 | 3,000 |
$ 20,000 |
| W 28th St & Between 7th Avenue | $ 100 | 2,600 |
$ 21,666 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 52 | 2,400 |
$ 10,500 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Crosby St & East Houston Street | $ 80 | 11,500 |
$ 76,666 |
| E 11th St & University Place | $ 42 | 20,000 |
$ 69,166 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 28th St & Eighth Avenue | $ 44 | 5,800 |
$ 21,266 |
| W 29th St & Seventh Avenue | $ 36 | 5,500 |
$ 16,270 |
| W 27th St & Avenue of America | $ 40 | 5,000 |
$ 16,666 |
| Broadway & Howard Street | $ 52 | 2,500 |
$ 10,937 |
| Wooster St & Spring Street | $ 86 | 6,800 |
$ 48,733 |
| Mulberry St & Hester Street | $ 45 | 3,000 |
$ 11,250 |
| Seventh Ave & West 28th Street | $ 49 | 5,600 |
$ 22,866 |
| W 20th St & Avenue of the Americas | $ 42 | 4,000 |
$ 14,166 |
| W 27th St & Avenue of the Americas | $ 30 | 6,000 |
$ 15,000 |
| W 21st St & Avenue of the Americas | $ 66 | 2,500 |
$ 13,854 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W Third St & La Guardia Place | $ 36 | 2,000 |
$ 5,916 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Lafayette St & East 4th Street | $ 71 | 9,400 |
$ 55,616 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 19th St & 6th Avenue | $ 45 | 4,500 |
$ 16,875 |
| W 29th St & Seventh Avenue | $ 38 | 3,000 |
$ 9,500 |
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 52 | 2,500 |
$ 10,833 |
| W 29th St & Eight Avenue | $ 40 | 2,600 |
$ 8,775 |
| W 20th St & Avenue of the Americas | $ 60 | 3,400 |
$ 17,000 |
| W 30th St & Eighth Avenue | $ 45 | 5,300 |
$ 19,875 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 47 | 2,400 |
$ 9,400 |
| W 29th St & Eight Avenue | $ 78 | 2,400 |
$ 15,500 |
| W 29th St & Avenue of the Americas | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| W 27th St & Eighth Avenue | $ 42 | 1,900 |
$ 6,570 |
| W 21st St & Avenue of the Americas | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| W 22nd St & Fifth Avenue | $ 48 | 2,100 |
$ 8,312 |
| W 30th St & Seventh Avenue | $ 44 | 2,200 |
$ 8,066 |
| Seventh Ave & West 27th Street | $ 47 | 1,600 |
$ 6,266 |
Tenant Broker’s Perspective: office buildings being demolished or converted to residential are driving up rental prices at 636 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 636 Broadway and in the nearby Greenwich Village neighborhood.
找到我的办公空间！
Thank you! we will be in touch.
636 Broadway 物业概览
| 大楼地址: | 636 Broadway, New York NY 10012 |
| 邮政编码: | 10012 |
| 社区: | Greenwich Village |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 12 |
| Year Built: | 1900 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00522-0012 |
纽约市曼哈顿百老汇大街636号历史
百老汇大街636号位于纽约市曼哈顿NoHo历史街区。该建筑最初建于1900年，共有12层，包括办公和商业空间。其类别属于“7到19层商业办公楼”（O6）。随着时间推移，该建筑经历了重大改建，比如在1905年增建了两层。如今，它是纽约市20世纪初商业建筑的见证。
该建筑所在的社区经历了从住宅区转变为繁华商业中心的变化。历史上，该区域曾是时尚住宅区，随后在19世纪和20世纪初发展成为零售和批发干货的中心。
百老汇大街636号是NoHo建筑反映其丰富商业历史的典型例子，该地区许多建筑拥有那个时期典型的华丽设计。
近年来，该物业估值约为4513万美元（截至2024-2025纳税年度），评估税额为2060925美元，体现了其在曼哈顿房地产市场中的持续重要性。
百老汇大街636号
百老汇大街636号, 曼哈顿, 纽约州 10012 美国
社区：NoHo / 格林尼治村
建筑概况
百老汇大街636号建于1900年，最初为工业用房，1987年改为办公空间，是一栋12层的B级办公楼，面积约131,000平方英尺。
该历史建筑由建筑师乔治·B·波斯特设计，特色包括高层高、柱子少、灵活的楼层布局和空调设备。
建筑在百老汇大街和克罗斯比街设有两个入口，方便租户及访客出入。
特色
- 约131,000平方英尺，分布于12层
- B级办公楼
- 高天花板和硬木地板
- 灵活的楼层布局，可满足多种业务需求
- 24小时开放访问
- 现代空调系统
- 面向百老汇大街，拥有50英尺街面
- 工业建筑风格
位置与交通
坐落在曼哈顿百老汇大街，介于布利克街和休斯顿街之间，处于充满活力的NoHo和格林尼治村社区核心地带。
附近公共交通选项：
- 地铁站：布利克街站（6号线）、百老汇-拉法耶特站（B、D、F、M线）
- 步行范围内还有春街站、阿斯托广场站、纽约大学第8街站和王子街站
- 多条公交线路服务该地区
附加信息
大楼支持多样的创意及专业业务，包括媒体、广告、医疗和房地产公司。
网络连接选项包括T-1互联网、Fios和时代华纳有线。
- 高天花板（12-13英尺），柱子少，布局灵活
- 办公区铺设硬木地板
- 双重入口（百老汇大街和克罗斯比街）
- 现代空调系统
- 24小时安全门禁，钥匙/卡片进入
- 租户可控气候系统
- 步行5分钟内多条公共交通线路（6/B/D/F/M地铁线）
- 靠近NoHo和格林尼治村的餐饮和购物区
- 工业建筑特色，包括暴露的天花板
- 灵活楼层布局，可定制办公室配置
- 百老汇街面宽50英尺，视觉效果良好
- 1987年改造更新基础设施
百老汇大街636号办公租户，曼哈顿，纽约市
百老汇大街636号是一栋B级办公楼，位于充满活力的NoHo和格林尼治村区域。该建筑拥有高天花板、灵活的布局和现代化设施，成为多样租户的理想工作场所。
著名租户涵盖媒体、广告、医疗保健、房地产及创意行业。部分知名租户包括：
- Serenity Natural Health
- Elite Plus Realty
- Noho Productions Incorporated
- Breather
- Findigs
- Record Nations
- Dr. Steven Shoshany Chiropractor
- Print Mor
- 636 Broadway Associates
- SutherlandGold
- American Friends – Rabin Medical Center
- Regal
大楼提供多种办公室面积，灵活租赁条款和现代装修，适合寻求创新且交通便捷的曼哈顿市中心办公场所的小型和中型公司。
百老汇大街636号通常可使用主要互联网服务提供商，如Verizon Fios、Spectrum和Astound Broadband（由RCN提供支持）。Verizon Fios以高速和可靠而闻名，起价49.99美元，速度最高可达2.3Gbps。Spectrum提供高达1Gbps的速度。Astound Broadband提供有线和光纤服务，速度最高达1.5Gbps。T-Mobile家庭互联网在曼哈顿部分地区也很受欢迎，但速度通常较低。
交通与地点详情
地址：纽约州纽约市百老汇大街636号，邮编10012
交叉街道：布利克街和休斯顿街
地铁接入
- 布利克街站（6号线）—步行1分钟
- 百老汇-拉法耶特站（B、D、F、M线）—步行2分钟
公交接入
- 百老汇/布利克街（M1, X27, M55, SIM7/9/33线）—步行1分钟
- 西休斯顿街/默瑟街—步行3分钟
关键位置
- 克罗斯比街入口（次要入口）
- 毗邻NoHo和格林尼治村交界
Media Bistro Testimonial
我们热爱挑战！
Optimal Spaces 可以帮助您将关键的复杂房地产问题转化为增长或成本降低的机会。我们提供经验、专业知识和战略规划，帮助做出更好的决策。几乎所有您需要的提升商业价值的资源（无论是盈利性还是非盈利性），都可以在 Optimal Spaces 找到。关于 Optimal Spaces
Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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