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租用363拉斐特街办公室

B级 10012 建筑物 Greenwich Village

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
阿斯特广场 & 库珀广场 $ 49
1.34万
$ 5.47万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
格林街 & 运河街 $ 76
4,900
$ 3.1万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东休斯顿街 $ 48
1,900
$ 7,520
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东休斯顿街 $ 55
1.32万
$ 6.05万
西27街 & 美洲大道 $ 35
9,000
$ 2.62万
西23街 & 美洲大道 $ 26
9,000
$ 1.99万
西26街 & 第十二大道 $ 65
1.83万
$ 9.91万
西25街 & 第八大道 $ 40
1.75万
$ 5.83万
西27街 & 第六大道 $ 42
7,100
$ 2.48万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东休斯顿街 $ 66
4,300
$ 2.37万
西27街 & 美洲大道 $ 33
5,500
$ 1.5万
西27街 & 第七大道 $ 38
3,100
$ 9,816
西21街 & 美洲大道 $ 71
6,400
$ 3.79万
西26街 & 第七大道 $ 43
3,800
$ 1.36万
第七大道 & 西28街 $ 57
3,400
$ 1.61万
西27街 & 美洲大道 $ 31
5,700
$ 1.47万
西22街 & 第六大道 $ 39
4,300
$ 1.4万
百老汇 & 布鲁姆街 $ 110
5,400
$ 4.95万
西27街 & 第六大道 $ 45
5,000
$ 1.88万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西27街 & 第七大道 $ 36
1,700
$ 5,100
西26街 & 美洲大道 $ 80
2,000
$ 1.33万
西26街 & 第七大道 $ 46
1,600
$ 6,066
第七大道 & 西28街 $ 43
2,300
$ 8,241
西27街 & 美洲大道 $ 52
2,000
$ 8,666
百老汇 & 布鲁姆街 $ 110
2,500
$ 2.29万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西23街 & 美洲大道 $ 39
7,800
$ 2.54万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西19街 & 第五大道 $ 56
5,300
$ 2.47万
埃尔德里奇街 & 赫斯特街 $ 32
4,000
$ 1.08万
西23街 & 美洲大道 $ 42
5,600
$ 1.94万
西27街 & 第七大道 $ 34
4,400
$ 1.26万
百老汇 & 霍华德街 $ 63
3,000
$ 1.57万
西25街 & 第七大道 $ 38
4,900
$ 1.57万
第五大道 & 西13街 $ 45
2,500
$ 9,375
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西29街 $ 40
1,600
$ 5,333
西27街 & 第七大道 $ 35
1,800
$ 5,250
伍斯特街 & 布鲁姆街 $ 70
1,800
$ 1.05万
布鲁姆街 & 格林街 $ 42
2,000
$ 7,000
百老汇 & 霍华德街 $ 62
2,200
$ 1.14万
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西29街 $ 87
7,800
$ 5.66万
第五大道 & 西21街 $ 80
1.5万
$ 10.06万
百老汇 & 霍华德街 $ 110
7,500
$ 6.91万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西29街 $ 52
5,100
$ 2.19万
百老汇 & 东休斯顿街 $ 81
3,700
$ 2.5万
E 百老汇 & Pike Street $ 80
3,000
$ 2万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西29街 $ 54
2,400
$ 1.07万
百老汇 & 西27街 $ 65
2,200
$ 1.19万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
克罗斯比街 & 东休斯顿街 $ 80
1.15万
$ 7.67万
东11街 & 大学广场 $ 42
2万
$ 6.92万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东4街 & 百老汇 $ 65
3,000
$ 1.62万
百老汇 & 布里克街 $ 66
3,200
$ 1.77万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
W Third St & La Guardia Place $ 36
2,000
$ 6,083
百老汇 & 布里克街 $ 51
1,700
$ 7,225
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西休斯顿街 & Sullivan Street $ 45
8,200
$ 3.08万
拉斐特街 & 东4街 $ 71
9,400
$ 5.56万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西30街 & 第七大道 $ 42
3,400
$ 1.19万
西19街 & 第六大道 $ 45
4,500
$ 1.69万
第七大道 & 西29街 $ 52
2,500
$ 1.08万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西29街 $ 48
2,400
$ 9,600
西29街 & 第八大道 $ 78
2,400
$ 1.57万
西29街 & 美洲大道 $ 36
2,100
$ 6,300
西27街 & 第八大道 $ 42
1,900
$ 6,729
西29街 & 第七大道 $ 36
1,800
$ 5,400
西21街 & 美洲大道 $ 36
2,100
$ 6,300
西22街 & 第五大道 $ 48
2,100
$ 8,487
西23街 & 第六大道 $ 44
1,700
$ 6,233

零售空间出租

$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高拉斐特街363号的租金,且这一趋势预计将持续。拉斐特街363号及附近的格林威治村一带仍有转租机会。
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363 Lafayette Street nyc
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拉斐特街363号 物业概览

大楼地址: 拉斐特街363号, 纽约 NY 10012
建筑其他地址: 拉斐特街363号
邮政编码:10012
社区:格林威治村
行政区:曼哈顿
楼层数:10
建成年份:
建筑等级:B

363 Lafayette Street 是位于纽约市曼哈顿 NoHo 历史街区的一座著名办公楼。由 Morris Adjmi 建筑事务所设计,建筑于2018年完工,具有独特的扇形结构,反映了该地区的历史特色,同时增添了现代建筑风格的创新元素。

该建筑的设计受到十九世纪 Lafayette Street 延伸形成的特异楔形地块影响。每层楼稍微后退,形成动感且大胆的轮廓。陶土外墙及装饰元素让人联想到 Flatiron 大厦和 NoHo 历史悠久的商铺与阁楼结构。

363 Lafayette 拥有一层商用门面,三面临街,材料采用砖柱、金属店面和陶土幕墙。内部设有大面积灵活平面布局、高挑天花板和工业风格配件,体现传统商铺与阁楼空间的现代演绎。

施工过程中面临多项挑战,包括历史街区严格的管理规定,以及与艺术家 Chuck Close 工作室毗邻的有争议地块。地标保护委员会于2016年批准了修订后的设计,取消了最初计划中的两层退台,改为更细微的逐层退台设计。

该建筑设计兼顾了邻里历史传承和现代元素,成为 NoHo 历史街区的重要建筑新增项目。


363 Lafayette Street,纽约曼哈顿

位于 NoHo 历史街区的 10 层混合用途商业建筑,特色为 Morris Adjmi 设计的陶土与砖材外观(2018年完工)

4.3万至4.5万平方英尺办公/零售空间,环绕式窗户,附近有 B/D/F/M/6/N/R 地铁线路



363 Lafayette Street 建筑设施

  • 有值守的大堂
  • 24小时建筑出入权限
  • 自行车存放设施
  • 新建精品办公楼,共10层
  • 由 Morris Adjmi 建筑事务所设计
  • 位于 NoHo 历史街区,拥有独特建筑设计

纽约曼哈顿 363 Lafayette Street 是一栋多租户办公楼。其主要租户之一是喜乐圣徒教会(Hillsong Church),计划将部分空间作为其职员及志愿者总部,并用于周中活动。该建筑地理位置优越,配备现代办公设施。


363 Lafayette Street可用互联网服务提供商

曼哈顿 363 Lafayette Street 的住户和企业可使用多家主要互联网服务商,提供多样的连接类型和速度选项。

Verizon Fios

Verizon Fios 提供高速光纤网络,月费起价为49.99美元,速度范围从300 Mbps到2 Gbps。该服务因可靠的高速连接及可捆绑电视、电话和移动服务而闻名。

Astound Broadband(原 RCN)

Astound Broadband 提供有线和光纤互联网服务,数据无限制,月费最低约35美元,速度最高可达1.5 Gbps。其价格竞争力强,覆盖曼哈顿大部分地区的光纤网络。

Spectrum

Spectrum 提供覆盖曼哈顿广泛的有线及光纤互联网服务,月费约30美元,速度最高1 Gbps。还提供包括电视和电话的套餐服务,附赠 Disney+ 和 ESPN+ 等内容。

AT&T U-verse

AT&T U-verse 提供 DSL 和光纤互联网选项,速度最高达1 Gbps,月费约40美元起,支持与电视及电话服务的捆绑套餐。

Xfinity

Xfinity 提供有线互联网,月费约30美元起,速度最高2 Gbps,提供多种服务套餐。

补充说明

曼哈顿光纤互联网覆盖广泛,Verizon Fios 和 Astound Broadband 是主要的光纤供应商。Spectrum 和 Xfinity 等有线互联网服务商同样普及,提供稳定可靠的服务。


363 Lafayette Street 位于纽约曼哈顿,步行可至多条公共交通线路。最近的地铁站包括 Bleecker StreetBroadway-Lafayette Street,以及服务 B、D、F、M、6 号线的多站点。

附近主要交叉街道有 Centre StreetEast Houston StreetCrosby Street。该区域亦有多条巴士线路覆盖,包括 BX、M1、M21、BM2、BM3、BXM18、M15-SBS、QM11、QM25,连接曼哈顿各处。

使用火车的居民可选择附近的 PATH 线路,提供额外的出行选择。






Double Agent 客户评价

Double Agent 客户评价 敬启者: 本函旨在为 Stephen Sunderland 提供推荐,他为我们公司 Double Agent 提供了商业地产经纪服务。在他的努力下,我们以极具竞争力的价格签订了位于 SOHO 的 6,200 square feet 办公空间的五年租约,并附有五年续租选择权。 Stephen 的专业精神和执行到底的态度令我印象极为深刻,他不仅帮助我们找到了这处空间,还促成了交易的最终完成。他对我们的需求有充分的了解,因而避免了带我们看不合适的物业而浪费时间。 我很乐意为 Stephen 提供进一步的推荐,您可以随时致电我了解有关他的情况。我可以毫无保留地推荐他。 此致敬礼, Andrew Szabo Chairman and CEO Double Agent, Inc.
🤝
租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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