专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室 628 百老汇

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13,400	$ 54,716

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 55	13,200	$ 60,500
W 27th St & Avenue of Americas	$ 35	9,000	$ 26,250
W 23rd St & Avenue of America	$ 26	9,000	$ 19,500
W 26th St & Twelfth Avenue	$ 65	18,300	$ 99,125
W 25th St & Eighth Avenue	$ 40	17,500	$ 58,333
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 42	7,100	$ 24,850

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 66	4,300	$ 23,650
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	3,100	$ 9,816
W 26th St & Seventh Avenue	$ 43	3,800	$ 13,616
W 27th St & Avenue of Americas	$ 30	5,700	$ 14,487
W 22nd St & Between 6th Avenue	$ 39	4,300	$ 13,975
Broadway & Broome Street	$ 110	5,400	$ 49,500
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 44	5,000	$ 18,541

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 36	1,700	$ 5,100
W 26th St & Avenue of America	$ 80	2,000	$ 13,326
W 26th St & Seventh Avenue	$ 44	1,600	$ 5,933
Seventh Ave & West 28th Street	$ 43	2,300	$ 8,241
W 27th St & Avenue of Americas	$ 52	2,000	$ 8,666
Broadway & Broome Street	$ 110	2,500	$ 22,916

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 39	7,800	$ 25,350

地址	$ / SF	SF	月租
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4,000	$ 10,666
W 23rd St & Avenue of America	$ 41	5,600	$ 19,133
W 27th St & Seventh Avenue	$ 33	4,400	$ 12,100
Broadway & Howard Street	$ 62	3,000	$ 15,625
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	4,900	$ 15,516
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 40	1,600	$ 5,333
W 27th St & Seventh Avenue	$ 34	1,800	$ 5,100
Wooster St & Broome Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Broome St & Greene Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Broadway & Howard Street	$ 61	2,200	$ 11,183

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1830	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1330	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8580	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12580	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 88	7,800	$ 56,875
Fifth Ave & West 21st Street	$ 81	15,000	$ 101,250

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 54	5,100	$ 22,737
Broadway & East Houston	$ 83	3,700	$ 25,591
E Broadway & Between Pike Street	$ 80	3,000	$ 20,000
W 28th St & Between 7th Avenue	$ 100	2,600	$ 21,666

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,400	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
Crosby St & East Houston Street	$ 80	11,500	$ 77,145
E 11th St & University Place	$ 42	20,000	$ 70,000

地址	$ / SF	SF	月租
E 4th St & Broadway	$ 66	3,000	$ 16,500
Broadway & Bleecker Street	$ 68	3,200	$ 18,266

地址	$ / SF	SF	月租
W Third St & La Guardia Place	$ 36	2,000	$ 5,916
Broadway & Bleecker Street	$ 52	1,700	$ 7,366

地址	$ / SF	SF	月租
W Houston St & Sullivan Street	$ 45	8,200	$ 30,750
Lafayette St & East 4th Street	$ 72	9,400	$ 56,008

地址	$ / SF	SF	月租
W 30th St & Seventh Avenue	$ 42	3,400	$ 11,900
W 19th St & 6th Avenue	$ 45	4,500	$ 16,875
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,500	$ 10,833

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 47	2,400	$ 9,400
W 29th St & Eight Avenue	$ 78	2,400	$ 15,500
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 27th St & Eighth Avenue	$ 42	1,900	$ 6,570
W 29th St & Seventh Avenue	$ 35	1,800	$ 5,250
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 48	2,100	$ 8,312
W 29th St & Avenue of Americas	$ 34	1,600	$ 4,533

$ / SF	SF	月租
Negotiable	8,200	Negotiable

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 628 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 628 Broadway and in the nearby Greenwich Village neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

628 Broadway 物业概览

大楼地址:	628 Broadway, New York NY 10012
建筑名称:	Mercantile Exchange
建筑其他地址:	628 Broadway
邮政编码:	10012
社区:	Greenwich Village
行政区:	Manhattan
楼层数:	0
Year Built:	1882
Building Class:	B
Block & lot:	00522-0008

纽约市曼哈顿百老汇628号的建筑拥有丰富的历史。该建筑最初建于1883年，由H. J. Schwarzmann & Co.设计，拥有引人注目的铸铁立面。该建筑原本是为Henry Newman的生意——一家裁缝辅料和服装用品进口商——而建，而纽约商品交易所曾租用了二楼的办公空间。然而，记录显示，该建筑曾在1910年重建，这可能是由于1884年的一场大火造成了重大损失。

在其发展历程中，这座建筑曾先后容纳过各式租户，包括服装商和帽子店等。到20世纪末，该街区开始经历复兴，建筑于1990年经过翻新，恢复了原有的历史风貌。如今，它已成为NoHo历史区的一部分，体现了其在曼哈顿下城的文化和建筑重要性。

628 Broadway是一座历史建筑，位于美国纽约市曼哈顿NoHo区。它建于1910年，原报告称有6层和14个单元，但部分资料显示它可能有7层。

该建筑属于B类写字楼，总面积为66,500平方英尺，标准层面积约为9,500平方英尺，未装修的天花板高度为15英尺。物业还提供地面及罩棚停车位。

628 Broadway地处格林威治村、NoHo和SoHo的交汇处，占据优越的商业位置。周边聚集了阿迪达斯、塔吉特、Athleta、The North Face、Arc'teryx、普拉达、KITH、AAPE和Bogliogi等知名品牌及商铺。

该物业可便捷前往多条地铁线路，包括B、D、F、M、6、N、Q、R和W线，具有极佳的交通优势。

该物业于2005年以40万美元购入，根据最近估价，目前市值约为43,422,000美元。

如需了解更多物业详情，包括所有权及历史交易数据，用户需注册以获得更多访问权限。

纽约市曼哈顿百老汇628号建筑设施

闸机入口系统
24/7全天候进出
带设计师装修的礼宾大堂
安全门禁系统
大堂设有现代艺术装置
公共区域采光充足
提供地面及罩棚停车位
天花板未装修高度：15英尺
建筑等级：B
7层写字楼，总面积66,500平方英尺
标准层面积约9,500平方英尺

纽约市曼哈顿百老汇628号办公租户

628 Broadway是一座多租户商业写字楼，位于曼哈顿NoHo社区，邮编10012。该建筑建于1910年，属于B级写字楼，总面积约66,500平方英尺。

目前，建筑内有两间主要办公空间出租，总面积为18,727平方英尺。其中单间最大出租面积为17,577平方英尺。这些空间主要用于普通办公，适合不同规模的企业承租。

地址信息：

建筑名称：628 Broadway（亦称为Mercantile Exchange）
社区：NoHo，曼哈顿
邮编：10012
建筑等级：B
建筑年代：1910年
物业类型：多租户

建筑配备现代设施，包括装修豪华的大堂、充足的照明和24/7进出的安全门禁系统。此外，它位于交通便利的区域，步行、公共交通和骑行均十分便捷，方便租户和访客出入。

现有办公空间适合不同规模的业务需求，布局包括有窗和内部办公室等。租金根据办公室等级而定，具体租赁条款可咨询租赁顾问。

纽约市曼哈顿百老汇628号网络服务供应商

以下网络服务供应商通常可覆盖曼哈顿地区，包括628 Broadway。实际服务情况可能因具体位置而异。

Verizon Fios

Verizon Fios提供高速光纤网络，套餐网速从300 Mbps至2 Gbps不等。以稳定性和用户满意度著称。月费从49.99美元起，可捆绑电话和电视服务。

Astound Broadband（原RCN）

Astound Broadband在曼哈顿区提供有线和光纤宽带服务，最高网速可达1.5 Gbps。以实惠价格和无限流量为卖点，覆盖广泛。

Spectrum

Spectrum提供有线和光纤宽带，最高网速达1 Gbps。服务覆盖包括628 Broadway在内的曼哈顿大片区域。月费30美元起，无流量限制，支持与电视、电话套餐捆绑。

T-Mobile 5G家庭互联网

T-Mobile提供固定无线5G网络，网速从87到415 Mbps不等。覆盖曼哈顿多区，适合无有线连接需求的用户。

Starry Internet

Starry Internet提供高速无线宽带，最高可达1 Gbps。覆盖范围较小，但适合需要无线高速服务的用户。

其他选择

卫星供应商如HughesNet和Viasat也可覆盖该区，但在曼哈顿这样的高密度城区较少见。

纽约市曼哈顿百老汇628号

628 Broadway位于曼哈顿NoHo社区，临近休斯顿街和布利克街等交通要道。

交通方式

地铁

最近的地铁站为Crosby Street & Houston Street（东北角），服务B、D、F、M和6号线，距628 Broadway约0.04英里。

公交车

附近有M55公交线，停靠点在百老汇/布利克街，距离约0.032英里。

附近其他交通线路

该地区还可到达1、2、3、M、W、B、D、E、F、N、Q、R和S等多条地铁线，以及108、42ND ST、M104、M7、M20、QM10、QM2、QM20等多条公交线路。

交叉路口

628 Broadway附近有多个重要路口，休斯顿街位于其南侧，布利克街位于北侧，出入曼哈顿十分便捷。

ConnectivCorp Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。

寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。

找到我的空间!

专业租户经纪人“零佣金”我们代表您，而不是房东