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租赁809百老汇办公室

A级 10003 建筑物 Greenwich Village

转租办公空间

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租
Negotiable	3,100	Negotiable

$ / SF	SF	月租

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13,400	$ 54,716

地址	$ / SF	SF	月租
Greene St & Between Canal Street	$ 76	4,900	$ 30,829

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 46	1,900	$ 7,362

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 55	13,200	$ 60,500
W 27th St & Avenue of Americas	$ 35	9,000	$ 26,250
W 23rd St & Avenue of America	$ 26	9,000	$ 19,500
W 26th St & Twelfth Avenue	$ 65	18,300	$ 99,125
W 25th St & Eighth Avenue	$ 40	17,500	$ 58,333
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 42	7,100	$ 24,850

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East Houston Street	$ 66	4,300	$ 23,650
W 27th St & Seventh Avenue	$ 38	3,100	$ 9,816
W 26th St & Seventh Avenue	$ 43	3,800	$ 13,616
W 27th St & Avenue of Americas	$ 30	5,700	$ 14,487
W 22nd St & Between 6th Avenue	$ 39	4,300	$ 13,975
Broadway & Broome Street	$ 110	5,400	$ 49,500
W 27th St & Between 6th Avenue	$ 44	5,000	$ 18,541

地址	$ / SF	SF	月租
W 27th St & Seventh Avenue	$ 36	1,700	$ 5,100
W 26th St & Avenue of America	$ 80	2,000	$ 13,326
W 26th St & Seventh Avenue	$ 44	1,600	$ 5,933
Seventh Ave & West 28th Street	$ 43	2,300	$ 8,241
W 27th St & Avenue of Americas	$ 52	2,000	$ 8,666
Broadway & Broome Street	$ 110	2,500	$ 22,916

地址	$ / SF	SF	月租
W 23rd St & Avenue of America	$ 39	7,800	$ 25,350

地址	$ / SF	SF	月租
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4,000	$ 10,666
W 23rd St & Avenue of America	$ 41	5,600	$ 19,133
W 27th St & Seventh Avenue	$ 33	4,400	$ 12,100
Broadway & Howard Street	$ 62	3,000	$ 15,625
W 25th St & Seventh Avenue	$ 38	4,900	$ 15,516
Fifth Ave & Between West 13th Street	$ 45	2,500	$ 9,375

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 40	1,600	$ 5,333
W 27th St & Seventh Avenue	$ 34	1,800	$ 5,100
Wooster St & Broome Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Broome St & Greene Street	$ 42	2,000	$ 7,000
Broadway & Howard Street	$ 61	2,200	$ 11,183

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2597	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1847	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10597	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20597	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 88	7,800	$ 56,875
Fifth Ave & West 21st Street	$ 81	15,000	$ 101,250

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 54	5,100	$ 22,737
Broadway & East Houston	$ 83	3,700	$ 25,591
E Broadway & Between Pike Street	$ 80	3,000	$ 20,000
W 28th St & Between 7th Avenue	$ 100	2,600	$ 21,666

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,400	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
Crosby St & East Houston Street	$ 80	11,500	$ 77,145
E 11th St & University Place	$ 42	20,000	$ 70,000

地址	$ / SF	SF	月租
E 4th St & Broadway	$ 66	3,000	$ 16,500
Broadway & Bleecker Street	$ 68	3,200	$ 18,266

地址	$ / SF	SF	月租
W Third St & La Guardia Place	$ 36	2,000	$ 5,916
Broadway & Bleecker Street	$ 52	1,700	$ 7,366

地址	$ / SF	SF	月租
W Houston St & Sullivan Street	$ 45	8,200	$ 30,750
Lafayette St & East 4th Street	$ 72	9,400	$ 56,008

地址	$ / SF	SF	月租
W 30th St & Seventh Avenue	$ 42	3,400	$ 11,900
W 19th St & 6th Avenue	$ 45	4,500	$ 16,875
Seventh Ave & West 29th Street	$ 52	2,500	$ 10,833

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	$ 47	2,400	$ 9,400
W 29th St & Eight Avenue	$ 78	2,400	$ 15,500
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 27th St & Eighth Avenue	$ 42	1,900	$ 6,570
W 29th St & Seventh Avenue	$ 35	1,800	$ 5,250
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 22nd St & Fifth Avenue	$ 48	2,100	$ 8,312
W 29th St & Avenue of Americas	$ 34	1,600	$ 4,533

$ / SF	SF	月租
Negotiable	3,800	Negotiable

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租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 809 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 809 Broadway and in the nearby Greenwich Village neighborhood.

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物业概览

809 Broadway 物业概览

大楼地址:	809 Broadway, New York NY 10003
邮政编码:	10003
社区:	Greenwich Village
行政区:	Manhattan
楼层数:	15
Year Built:
Building Class:	A

位于曼哈顿格林尼治村的 809 Broadway 是一栋由 ODA 建筑事务所设计的 15 层、约 200 英尺高的混合用途建筑。该楼于 2019 年完工，拥有引人注目的立面设计，配备落地窗和悬挑楼层，可欣赏下曼哈顿的壮丽景色。大楼包含 30,000 平方英尺的商业空间、3,100 平方英尺的住宅空间以及一个社区设施。住宅单元位于最上面的三层，平均每户 1,033 平方英尺，并配有私人花园的使用权。

809 Broadway 位于曼哈顿格林尼治村的核心地带，是一栋由屡获大奖的建筑事务所 ODA 设计的一流混合用途建筑。这栋 15 层的大楼融合了办公、住宅和商业空间。办公楼层为整层设计，大多数配有私人户外空间和开阔的城市景观。大楼顶部还设有两套精致的整层公寓，每套公寓层高 14 英尺，拥有壮观的朝西南景观。

大楼的配套设施包括精心打造的禅意花园和豪华会议设施，均为租户专属使用。优越的地理位置可便捷前往联合广场充满活力的文化氛围，包括餐厅、酒吧、农夫市集、购物与娱乐设施。附近有多条地铁线路，使通勤至纽约市其他街区十分便利。

住宅单元，尤其是顶层公寓，将现代优雅与永恒魅力完美结合。这些公寓拥有宽敞的私人露台，非常适合饱览令人叹为观止的纽约市天际线景观。

809 Broadway 提供多种豪华配套设施，包括：

带有水幕景观的精心景观设计禅意花园。

供大楼租户专属使用的豪华会议设施。

带私人户外空间和开阔城市景观的整层套房。

优越地理位置，便捷通达主要地铁线路，临近联合广场。

809 Broadway，曼哈顿，纽约市

809 Broadway 位于格林尼治村的核心地带，是一栋由 ODA Architecture 设计的一流 15 层混合用途建筑。大楼提供独特的办公、住宅和零售空间组合。

办公空间分布在二层至十二层，为整层套间设计，配有私人户外空间和开阔城市景观。大楼顶部还设有两套精致的住宅单元。

配套设施包括精心打造的私人禅意花园和豪华会议设施，提升租户的生活与工作体验。

优越的地理位置可便捷通达主要地铁线路，且临近联合广场，周边汇集各类餐厅、酒吧和娱乐选择，氛围活跃。

809 Broadway，曼哈顿，纽约市的网络服务提供商：

Verizon Fios：以最高可达 2 Gbps 的高速率和可靠服务而闻名。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线及光纤服务，速度最高可达 1.5 Gbps。
Spectrum：提供最高可达 1 Gbps 的有线网络及广泛覆盖。

809 Broadway 位于曼哈顿格林尼治村，交通便利，可轻松前往多条主要地铁线路。大楼坐落在百老汇街上，介于 11 街与 12 街之间。

最近的地铁站：

联合广场站（步行约 2 个街区）
8 街与 Astor Place 站（步行约 3 个街区）
第六大道站（步行约 5 个街区）

交叉街道：

11 街
12 街

交通： 多条地铁线路的便捷接驳，使通勤往返纽约市其他街区十分轻松。

Double Agent Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.