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租办公室88号大学路

B级 10003 建筑物 Greenwich Village
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转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Astor Pl & Cooper Square $ 50
13,400
$ 55,275
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88 University Place 物业概览

大楼地址: 88 University Pl, New York NY 10003
建筑其他地址: 88 University pl
邮政编码:10003
社区:Greenwich Village
行政区:Manhattan
楼层数:11
Year Built:1906
Building Class:B
Block & lot:00569-0024


纽约曼哈顿大学广场88号的历史

位于曼哈顿格林尼治村的大学广场88号建成于1906年。该办公楼高11层，拥有约70,642平方英尺的商业空间。

这座建筑最初建于20世纪初，几十年来经历了多次改建。特别是在2015年附近，时尚设计师Elie Tahari和前WeWork首席执行官Adam Neumann以7000万美元收购后进行了翻新。在此之前，该建筑由Himmel Meringoff Properties拥有。

在20世纪的大部分时间里，这座建筑是多家企业的所在地，包括由Arthur Kaliski和Richard Gabay运营的著名美术拍卖行，早在1914年就已存在。他们的拍卖业务是建筑历史中活跃的一部分，吸引了大量当地关注，直到约1950年。

近年来，这座建筑全租给了IBM，但该公司在疫情期间腾出了空间，导致入住率下降。由于财务重组，建筑管理权发生变化，CIM集团于2024年通过止赎拍卖收购了该物业。

该物业地理位置优越，坐落于格林尼治村，靠近14街-联合广场地铁站等主要公共交通枢纽，且邻近繁华的购物和餐饮场所。



  • 地址：纽约州纽约市大学广场88号，邮编10003
  • 备用地址：东12街24-26号
  • 社区：格林尼治村
  • 区：曼哈顿
  • 建造年份：1906年
  • 翻新年份：2015/2022年
  • 建筑等级：B级（办公）
  • 楼层数：11层
  • 总面积：70,642–86,927平方英尺
  • 知名租户：IBM（直到计划搬迁）
  • 零售租户：Pranakhon泰国餐厅


纽约曼哈顿大学广场88号的设施

  • 自动喷水灭火系统
  • 24小时全天候通行和安保
  • 平均每层面积约8,700平方英尺
  • 全面翻新的11层楼高档办公楼
  • 可即刻入驻的整层预建空间（约8,500可租用平方英尺）
  • 高效的“L”形楼层平面布局
  • 全新硬木地板和裸露阁楼风格天花板
  • 第3和4层拥有额外高度的天花板（超过13英尺）
  • 大学广场和东12街两处翻新大堂
  • 所有朝向均设有超大窗户，采光充足
  • 活跃的零售空间，包括米其林星级泰国餐厅
  • 靠近14街-联合广场地铁站，多条地铁线路经过
  • 邻近多处购物、餐饮及文化目的地
  • 绿色建筑特色，包括能源之星认证
  • 现场健身中心
  • 优越的公共交通便利性，包括公交线路和地铁
  • 天窗增强建筑内部的自然采光


纽约曼哈顿大学广场88号的办公租户

位于曼哈顿格林尼治村大学广场88号的办公楼目前全部出租给IBM。IBM多年为主要租户，但计划迁往新的更大空间。这座B级办公楼建于1906年，2000年代翻新，拥有约86,927平方英尺的办公室，分布于10层。

该建筑由WeWork管理，配备自动喷水灭火系统、24小时通行和安保，楼层面积平均约8,700平方英尺。其位置方便，靠近服务多条地铁线路的14街-联合广场地铁站。

已知的其他租户包括Valon、A.Team、Pranakhon、Arch Companies和CPG Real Estate，反映出建筑内企业类型多样。



纽约曼哈顿大学广场88号的网络供应商

曼哈顿大学广场88号的住户可以使用多家主要互联网供应商提供的多种连接类型，包括光纤、有线和DSL，速度根据供应商和套餐从中等到超高速不等。

Verizon Fios

  • 连接类型：光纤
  • 速度：300 Mbps起，最高可达2.3 Gbps
  • 套餐亮点：可靠的高速网络，含电视、电话和移动服务的捆绑选项
  • 覆盖范围：覆盖曼哈顿约85%，该地址很可能可用

Astound Broadband（由RCN提供支持）

  • 连接类型：有线和光纤
  • 速度：最高达到1.5 Gbps
  • 套餐亮点：价格有竞争力，数据无限制，曼哈顿覆盖广泛，北部部分地区有限制

Spectrum

  • 连接类型：有线和光纤
  • 速度：最高1 Gbps
  • 套餐亮点：曼哈顿广泛可用，包含电视和电话的套餐，起价约30美元/月

AT&T U-verse

  • 连接类型：DSL和光纤
  • 速度：最高1 Gbps
  • 套餐亮点：包含Wi-Fi设备，提供电视和电话捆绑，DSL覆盖情况可能有所不同


纽约曼哈顿大学广场88号 - 交通和十字路口

位于格林尼治村核心地段，大学广场88号位于靠近第五大道和大学广场的交叉口附近。

附近主要交叉路口包括：

  • 第五大道与大学广场
  • 东14街与大学广场
  • 东13街与百老汇
  • 西14街与第五大道

附近地铁站

  • 14街-联合广场（服务线路：4、5、6、L、N、Q、R、W）—步行约5至9分钟
  • 阿斯特广场（线路6）—步行约7至8分钟
  • 第8街-NYU（线路R、W）—步行约8分钟

附近公交线路

  • M1、M2、M3、M55、M14A-SBS、M14D-SBS、BM3、X27、SIM线路（如SIM7、SIM9）
  • 最近公交站点有东14街/大学广场、第五大道/西12街、百老汇与东14街、百老汇与东13街，均在步行2至4分钟范围内

火车和PATH通勤

  • 14街PATH火车站（步行约8分钟），连接新泽西及纽约其他地区

大学广场88号是“骑行者天堂”，公共交通选择丰富，包括地铁、公交和PATH火车，极大便利了曼哈顿及周边的通勤和出行。







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Abrams Garfinkel & Rosen testimonial Dear Stephen: On behalf of my partners and myself, I want to thank you for your representation, assistance and support in connection with our search for new office space. We have worked with many brokers over the last eighteen months, but you were the only one who truly listened and tried to understand what our requirements, limitations and needs were. As a result of your diligence and persistence, we have been able to sign a lease for a space that meets all of our physical, aesthetic and economic criteria. You have done an excellent job on our behalf, and we are truly appreciative. Please feel free to share this letter with any of your potential clients, as we would wholeheartedly recommend your services to others. Once again, thank you for everything. Sincerely, Neil B. Garfinkel
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