租办公室88号大学路

纽约曼哈顿大学广场88号的历史

位于曼哈顿格林尼治村的大学广场88号建成于1906年。该办公楼高11层，拥有约70,642平方英尺的商业空间。

这座建筑最初建于20世纪初，几十年来经历了多次改建。特别是在2015年附近，时尚设计师Elie Tahari和前WeWork首席执行官Adam Neumann以7000万美元收购后进行了翻新。在此之前，该建筑由Himmel Meringoff Properties拥有。

在20世纪的大部分时间里，这座建筑是多家企业的所在地，包括由Arthur Kaliski和Richard Gabay运营的著名美术拍卖行，早在1914年就已存在。他们的拍卖业务是建筑历史中活跃的一部分，吸引了大量当地关注，直到约1950年。

近年来，这座建筑全租给了IBM，但该公司在疫情期间腾出了空间，导致入住率下降。由于财务重组，建筑管理权发生变化，CIM集团于2024年通过止赎拍卖收购了该物业。

该物业地理位置优越，坐落于格林尼治村，靠近14街-联合广场地铁站等主要公共交通枢纽，且邻近繁华的购物和餐饮场所。

纽约曼哈顿大学广场88号的设施

• 自动喷水灭火系统
• 24小时全天候通行和安保
• 平均每层面积约8,700平方英尺
• 全面翻新的11层楼高档办公楼
• 可即刻入驻的整层预建空间（约8,500可租用平方英尺）
• 高效的“L”形楼层平面布局
• 全新硬木地板和裸露阁楼风格天花板
• 第3和4层拥有额外高度的天花板（超过13英尺）
• 大学广场和东12街两处翻新大堂
• 所有朝向均设有超大窗户，采光充足
• 活跃的零售空间，包括米其林星级泰国餐厅
• 靠近14街-联合广场地铁站，多条地铁线路经过
• 邻近多处购物、餐饮及文化目的地
• 绿色建筑特色，包括能源之星认证
• 现场健身中心
• 优越的公共交通便利性，包括公交线路和地铁
• 天窗增强建筑内部的自然采光

纽约曼哈顿大学广场88号的办公租户

位于曼哈顿格林尼治村大学广场88号的办公楼目前全部出租给IBM。IBM多年为主要租户，但计划迁往新的更大空间。这座B级办公楼建于1906年，2000年代翻新，拥有约86,927平方英尺的办公室，分布于10层。

该建筑由WeWork管理，配备自动喷水灭火系统、24小时通行和安保，楼层面积平均约8,700平方英尺。其位置方便，靠近服务多条地铁线路的14街-联合广场地铁站。

已知的其他租户包括Valon、A.Team、Pranakhon、Arch Companies和CPG Real Estate，反映出建筑内企业类型多样。

纽约曼哈顿大学广场88号的网络供应商

曼哈顿大学广场88号的住户可以使用多家主要互联网供应商提供的多种连接类型，包括光纤、有线和DSL，速度根据供应商和套餐从中等到超高速不等。

Verizon Fios

• 连接类型：光纤
• 速度：300 Mbps起，最高可达2.3 Gbps
• 套餐亮点：可靠的高速网络，含电视、电话和移动服务的捆绑选项
• 覆盖范围：覆盖曼哈顿约85%，该地址很可能可用

Astound Broadband（由RCN提供支持）

• 连接类型：有线和光纤
• 速度：最高达到1.5 Gbps
• 套餐亮点：价格有竞争力，数据无限制，曼哈顿覆盖广泛，北部部分地区有限制

Spectrum

• 连接类型：有线和光纤
• 速度：最高1 Gbps
• 套餐亮点：曼哈顿广泛可用，包含电视和电话的套餐，起价约30美元/月

AT&T U-verse

• 连接类型：DSL和光纤
• 速度：最高1 Gbps
• 套餐亮点：包含Wi-Fi设备，提供电视和电话捆绑，DSL覆盖情况可能有所不同

纽约曼哈顿大学广场88号 - 交通和十字路口

位于格林尼治村核心地段，大学广场88号位于靠近第五大道和大学广场的交叉口附近。

附近主要交叉路口包括：

• 第五大道与大学广场
• 东14街与大学广场
• 东13街与百老汇
• 西14街与第五大道

附近地铁站

• 14街-联合广场（服务线路：4、5、6、L、N、Q、R、W）—步行约5至9分钟
• 阿斯特广场（线路6）—步行约7至8分钟
• 第8街-NYU（线路R、W）—步行约8分钟

附近公交线路

• M1、M2、M3、M55、M14A-SBS、M14D-SBS、BM3、X27、SIM线路（如SIM7、SIM9）
• 最近公交站点有东14街/大学广场、第五大道/西12街、百老汇与东14街、百老汇与东13街，均在步行2至4分钟范围内

火车和PATH通勤

• 14街PATH火车站（步行约8分钟），连接新泽西及纽约其他地区

大学广场88号是“骑行者天堂”，公共交通选择丰富，包括地铁、公交和PATH火车，极大便利了曼哈顿及周边的通勤和出行。