Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Oficina en alquiler en 636 Broadway
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| $ 52 | 1,700 |
$ 7,366 |
| $ 67 | 4,100 |
$ 22,891 |
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 14th St & Washington Street | $ 90 | 7,900 |
$ 59,579 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Greene St & Between Canal Street | $ 74 | 4,900 |
$ 30,420 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 46 | 1,900 |
$ 7,362 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 23rd St & Avenue of America | $ 25 | 9,000 |
$ 18,750 |
| W 26th St & Twelfth Avenue | $ 65 | 18,300 |
$ 99,125 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 66 | 4,300 |
$ 23,650 |
| W 27th St & Avenue of Americas | $ 30 | 5,700 |
$ 14,012 |
| W 22nd St & Between 6th Avenue | $ 39 | 4,300 |
$ 13,975 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 5,400 |
$ 49,500 |
| W 27th St & Between 6th Avenue | $ 44 | 5,000 |
$ 18,125 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 27th St & Seventh Avenue | $ 36 | 1,700 |
$ 5,100 |
| W 26th St & Seventh Avenue | $ 44 | 1,600 |
$ 5,933 |
| Seventh Ave & West 28th Street | $ 43 | 2,300 |
$ 8,241 |
| W 27th St & Avenue of Americas | $ 52 | 2,000 |
$ 8,666 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 2,500 |
$ 22,916 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Eldridge St & Hester Street | $ 31 | 4,000 |
$ 10,333 |
| W 23rd St & Avenue of America | $ 40 | 5,600 |
$ 18,666 |
| Broadway & Howard Street | $ 62 | 3,000 |
$ 15,375 |
| W 25th St & Seventh Avenue | $ 37 | 4,900 |
$ 15,108 |
| Fifth Ave & Between West 13th Street | $ 45 | 2,500 |
$ 9,375 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 40 | 1,600 |
$ 5,333 |
| W 27th St & Seventh Avenue | $ 34 | 1,800 |
$ 5,100 |
| Broome St & Greene Street | $ 42 | 2,000 |
$ 7,000 |
| Broadway & Howard Street | $ 61 | 2,200 |
$ 11,183 |
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | $ 2100 | $ 1993 | $ 775 |
| Oficina interior/persona | $ 1350 | $ 1493 | $ 525 |
| Salas de equipo | $ 10100 | $ 8743 | $ 5025 |
| Suites | $ 20100 | $ 12743 | $ 7025 |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 87 | 7,800 |
$ 56,550 |
| Fifth Ave & West 21st Street | $ 80 | 15,000 |
$ 100,625 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 52 | 5,100 |
$ 22,312 |
| Broadway & East Houston | $ 82 | 3,700 |
$ 25,283 |
| E Broadway & Between Pike Street | $ 80 | 3,000 |
$ 20,000 |
| W 28th St & Between 7th Avenue | $ 100 | 2,600 |
$ 21,666 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 52 | 2,400 |
$ 10,500 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Crosby St & East Houston Street | $ 80 | 11,500 |
$ 76,666 |
| E 11th St & University Place | $ 42 | 20,000 |
$ 69,166 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 28th St & Eighth Avenue | $ 44 | 5,800 |
$ 21,266 |
| W 29th St & Seventh Avenue | $ 36 | 5,500 |
$ 16,270 |
| W 27th St & Avenue of America | $ 40 | 5,000 |
$ 16,666 |
| Broadway & Howard Street | $ 52 | 2,500 |
$ 10,937 |
| Wooster St & Spring Street | $ 86 | 6,800 |
$ 48,733 |
| Mulberry St & Hester Street | $ 45 | 3,000 |
$ 11,250 |
| Seventh Ave & West 28th Street | $ 49 | 5,600 |
$ 22,866 |
| W 20th St & Avenue of the Americas | $ 42 | 4,000 |
$ 14,166 |
| W 27th St & Avenue of the Americas | $ 30 | 6,000 |
$ 15,000 |
| W 21st St & Avenue of the Americas | $ 66 | 2,500 |
$ 13,854 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W Third St & La Guardia Place | $ 36 | 2,000 |
$ 5,916 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lafayette St & East 4th Street | $ 71 | 9,400 |
$ 55,616 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 19th St & 6th Avenue | $ 45 | 4,500 |
$ 16,875 |
| W 29th St & Seventh Avenue | $ 38 | 3,000 |
$ 9,500 |
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 52 | 2,500 |
$ 10,833 |
| W 29th St & Eight Avenue | $ 40 | 2,600 |
$ 8,775 |
| W 20th St & Avenue of the Americas | $ 60 | 3,400 |
$ 17,000 |
| W 30th St & Eighth Avenue | $ 45 | 5,300 |
$ 19,875 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 47 | 2,400 |
$ 9,400 |
| W 29th St & Eight Avenue | $ 78 | 2,400 |
$ 15,500 |
| W 29th St & Avenue of the Americas | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| W 27th St & Eighth Avenue | $ 42 | 1,900 |
$ 6,570 |
| W 21st St & Avenue of the Americas | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| W 22nd St & Fifth Avenue | $ 48 | 2,100 |
$ 8,312 |
| W 30th St & Seventh Avenue | $ 44 | 2,200 |
$ 8,066 |
| Seventh Ave & West 27th Street | $ 47 | 1,600 |
$ 6,266 |
Tenant Broker’s Perspective: office buildings being demolished or converted to residential are driving up rental prices at 636 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 636 Broadway and in the nearby Greenwich Village neighborhood.
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636 Broadway Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 636 Broadway, New York NY 10012 |
| Código postal: | 10012 |
| Vecindario: | Greenwich Village |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 12 |
| Year Built: | 1900 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00522-0012 |
636 Broadway, Historia de Manhattan, NYC
636 Broadway está ubicado en el distrito histórico NoHo de Manhattan, Ciudad de Nueva York. El edificio fue originalmente construido en 1900 y cuenta con 12 pisos, que incluyen espacios tanto de oficinas como comerciales. Pertenece a la categoría "Oficinas con Comercial de 7-19 Pisos" (O6). Con el tiempo, el edificio sufrió alteraciones significativas, como la adición de dos pisos en 1905. Hoy en día, es un testimonio de la arquitectura comercial de principios del siglo XX en Nueva York.
El edificio se encuentra en un vecindario que se ha transformado de una zona residencial a un bullicioso centro comercial. Históricamente, el barrio albergaba residencias elegantes y luego evolucionó hasta convertirse en un centro de venta minorista y mayorista de productos secos durante los siglos XIX y principios del XX.
636 Broadway es un ejemplo notable de cómo la arquitectura de NoHo refleja su rica historia comercial, con muchos edificios en la zona que presentan diseños ornamentados típicos del período.
En años recientes, la propiedad ha sido valorada en aproximadamente $45,130,000 (según el año fiscal 2024-2025), con impuestos tasados de $2,060,925, reflejando su importancia continua en el mercado inmobiliario de Manhattan.
636 Broadway
636 Broadway, Manhattan, NY 10012 Estados Unidos
Barrio: NoHo / Greenwich Village
Descripción del Edificio
Construido en 1900 como propiedad industrial y convertido en oficinas en 1987, 636 Broadway es un edificio de oficinas Clase B de 12 pisos con aproximadamente 131,000 pies cuadrados de espacio.
Diseñado por el arquitecto George B. Post, este edificio histórico cuenta con techos altos, columnas mínimas, plantas flexibles y aire acondicionado.
Entradas dobles en Broadway y Crosby Street brindan acceso conveniente para inquilinos y visitantes.
Características
- Aproximadamente 131,000 pies² distribuidos en 12 pisos
- Edificio de oficinas Clase B
- Techos altos y pisos de madera dura
- Plantas flexibles para acomodar diversas necesidades empresariales
- Acceso las 24 horas
- Control moderno de clima (aire acondicionado)
- Frente a Broadway con 50 pies de fachada
- Carácter arquitectónico industrial
Ubicación y Transporte
Situado en Broadway entre Bleecker Street y Houston Street en Manhattan, NYC, 636 Broadway está en el corazón de los vibrantes barrios de NoHo y Greenwich Village.
Opciones de transporte público cercanas:
- Estaciones de metro: Bleecker Street (línea 6), Broadway-Lafayette (líneas B, D, F, M)
- Otras estaciones cercanas a poca distancia incluyen Spring Street, Astor Place, 8th Street–New York University y Prince Street
- Múltiples rutas de autobús que sirven la zona
Información Adicional
El edificio alberga una variedad de negocios creativos y profesionales incluyendo medios de comunicación, publicidad, salud y firmas inmobiliarias.
Las opciones de conectividad incluyen Internet T-1, Fios y Time Warner Cable.
- Techos altos (12-13') con pocas columnas para diseños flexibles
- Pisos de madera dura en las áreas de oficina
- Entradas dobles (Broadway y Crosby Street)
- Sistemas modernos de aire acondicionado
- Acceso seguro 24/7 con llave/tarjeta
- Sistemas de clima controlados por el inquilino
- Múltiples opciones de transporte público a 5 minutos a pie (líneas 6/B/D/F/M)
- Cercanía a restaurantes y tiendas en NoHo y Greenwich Village
- Características arquitectónicas industriales incluyendo techos expuestos
- Plantas flexibles para configuraciones de oficina personalizadas
- Fachada en Broadway (50 pies) para visibilidad
- Infraestructura actualizada tras conversión de 1987
Inquilinos de Oficinas en Alquiler en 636 Broadway, Manhattan, NYC
636 Broadway es un edificio de oficinas Clase B ubicado en la dinámica área de NoHo y Greenwich Village. El edificio ofrece techos altos, planos flexibles y comodidades modernas, lo que lo hace atractivo para una variedad diversa de inquilinos.
Inquilinos destacados incluyen compañías de medios, publicidad, salud, bienes raíces y sectores creativos. Algunos ocupantes empresariales establecidos en 636 Broadway son:
- Serenity Natural Health
- Elite Plus Realty
- Noho Productions Incorporated
- Breather
- Findigs
- Record Nations
- Dr. Steven Shoshany Chiropractor
- Print Mor
- 636 Broadway Associates
- SutherlandGold
- American Friends – Rabin Medical Center
- Regal
El edificio ofrece una variedad de tamaños de oficinas, con términos de arrendamiento flexibles y construcciones modernas, adecuadas para empresas pequeñas y medianas que buscan una ubicación creativa y accesible en el centro de Manhattan.
Los proveedores de Internet disponibles en 636 Broadway, Manhattan, NYC, típicamente incluyen grandes proveedores como Verizon Fios, Spectrum y Astound Broadband (con tecnología RCN). Verizon Fios es reconocido por sus altas velocidades y fiabilidad, ofreciendo planes desde $49.99 con velocidades hasta 2.3 Gbps. Spectrum es otro proveedor destacado que ofrece velocidades hasta 1 Gbps. Astound Broadband proporciona servicios de cable y fibra con velocidades hasta 1.5 Gbps. T-Mobile Home Internet también es popular en algunas zonas de Manhattan, aunque generalmente con velocidades menores.
Detalles de Transporte y Ubicación
Dirección: 636 Broadway, Nueva York, NY 10012
Calles Cruzadas: Bleecker Street y Houston Street
Acceso al Metro
- Estación Bleecker Street (línea 6) - a 1 minuto caminando
- Estación Broadway-Lafayette (líneas B, D, F, M) - a 2 minutos caminando
Acceso en Autobús
- Broadway/Bleecker St (líneas M1, X27, M55, SIM7/9/33) - a 1 minuto caminando
- West Houston St/Mercer St - a 3 minutos caminando
Proximidad Clave
- Entrada por Crosby Street (acceso secundario)
- Adyacente a la frontera entre NoHo y Greenwich Village
Sapphire Office Solutions Testimonial
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Optimal Spaces son corredores de inquilinos, que solo representan a inquilinos comerciales, no a propietarios ni arrendadores. Por el contrario, los agentes de gestión y la mayoría de los corredores comerciales son "agentes de arrendadores", que representan los intereses de los propietarios. Su objetivo es comercializar y arrendar las propiedades de sus clientes con las mejores condiciones posibles para los propietarios. Así, no te mostrarán una selección tan amplia ni se esforzarán por obtener el mejor precio, ya que su lealtad está con el arrendador. Un agente de Optimal Spaces te mostrará una gama más amplia de propiedades y te ofrecerá una gama más amplia de servicios importantes que un agente de gestión o un corredor comercial. Te proporcionaremos una encuesta de mercado, planos de planta, expectativas de precios y acceso a nuestra agenda de contactos: Optimal Spaces te guiará a lo largo del proceso de principio a fin. Al ingresar a tu nuevo espacio, este se verá como lo deseas, todo al precio que acordaste gastar. Además de negociar el mejor precio, te revelaremos y reduciremos muchos "costos ocultos". Te mostraremos todos los espacios disponibles relevantes y protegeremos tus intereses durante todo el proceso. Debido a los costos de realizar estos servicios, pedimos a cambio que los clientes firmen un Acuerdo Exclusivo de Corretaje. Esto nos permite planificar adecuadamente para asistirte en cada paso del proceso.
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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