Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
alquilar oficina 740 Broadway
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Astor Pl & Cooper Square | $ 49 | 13.400 |
$ 54.716 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Greene St & Canal Street | $ 76 | 4.900 |
$ 31.033 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 26 Oeste & Duodécima Avenida | $ 65 | 18.300 |
$ 99.125 |
| Calle 23 Oeste & Avenue of America | $ 26 | 9.000 |
$ 19.875 |
| Calle 27 Oeste & Sexta Avenida | $ 42 | 7.100 |
$ 24.850 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 35 | 9.000 |
$ 26.250 |
| Calle 25 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 17.500 |
$ 58.333 |
| Broadway & East Houston Street | $ 55 | 13.200 |
$ 60.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 5.400 |
$ 49.500 |
| Calle 22 Oeste & Sexta Avenida | $ 39 | 4.300 |
$ 13.975 |
| Calle 27 Oeste & Sexta Avenida | $ 45 | 5.000 |
$ 18.750 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 31 | 5.700 |
$ 14.725 |
| Calle 26 Oeste & Séptima Avenida | $ 43 | 3.800 |
$ 13.616 |
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 3.100 |
$ 9.816 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas | $ 33 | 5.500 |
$ 15.024 |
| Séptima Avenida & Calle 28 Oeste | $ 57 | 3.400 |
$ 16.150 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 71 | 6.400 |
$ 37.866 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 52 | 2.000 |
$ 8.666 |
| Séptima Avenida & Calle 28 Oeste | $ 43 | 2.300 |
$ 8.241 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 2.500 |
$ 22.916 |
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 1.700 |
$ 5.100 |
| Calle 30 Oeste & Séptima Avenida | $ 32 | 1.600 |
$ 4.200 |
| Calle 26 Oeste & Séptima Avenida | $ 45 | 1.900 |
$ 7.125 |
| Calle 26 Oeste & Avenue of America | $ 80 | 2.000 |
$ 13.326 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 23 Oeste & Avenue of America | $ 39 | 7.800 |
$ 25.350 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 13 Oeste | $ 45 | 2.500 |
$ 9.375 |
| Calle 26 Oeste & Undécima Avenida | $ 33 | 4.000 |
$ 11.000 |
| Broadway & Howard Street | $ 63 | 3.000 |
$ 15.750 |
| Calle 23 Oeste & Avenue of America | $ 42 | 5.600 |
$ 19.366 |
| Calle 25 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 4.900 |
$ 15.720 |
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 34 | 4.400 |
$ 12.650 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 40 | 1.600 |
$ 5.333 |
| Quinta Avenida & Calle 13 Oeste | $ 45 | 2.000 |
$ 7.500 |
| Broadway & Howard Street | $ 62 | 2.200 |
$ 11.366 |
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 35 | 1.800 |
$ 5.250 |
| Wooster St & Broome Street | $ 70 | 1.800 |
$ 10.500 |
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 21 Oeste | $ 80 | 15.000 |
$ 100.625 |
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 87 | 7.800 |
$ 56.550 |
| Broadway & Howard Street | $ 110 | 7.500 |
$ 69.062 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E Broadway & Pike Street | $ 80 | 3.000 |
$ 20.000 |
| Calle 28 Oeste & Séptima Avenida | $ 100 | 2.600 |
$ 21.666 |
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 52 | 5.100 |
$ 21.887 |
| Broadway & East Houston | $ 81 | 3.700 |
$ 24.975 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 54 | 2.400 |
$ 10.700 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Crosby St & East Houston Street | $ 80 | 11.500 |
$ 76.666 |
| Calle 11 Este & University Place | $ 42 | 20.000 |
$ 69.166 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Bleecker Street | $ 66 | 3.200 |
$ 17.733 |
| Calle 4 Este & Broadway | $ 65 | 3.000 |
$ 16.250 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W Third St & La Guardia Place | $ 36 | 2.000 |
$ 6.083 |
| Broadway & Bleecker Street | $ 51 | 1.700 |
$ 7.225 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lafayette St & Calle 4 Este | $ 71 | 9.400 |
$ 55.616 |
| W Houston St & Sullivan Street | $ 45 | 8.200 |
$ 30.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 29 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 2.500 |
$ 7.500 |
| Calle 29 Oeste & Séptima Avenida | $ 37 | 4.800 |
$ 14.800 |
| Broadway & Broome Street | $ 42 | 3.000 |
$ 10.500 |
| Calle 26 Oeste & Séptima Avenida | $ 45 | 4.200 |
$ 15.750 |
| Calle 19 Oeste & Sexta Avenida | $ 45 | 4.500 |
$ 16.875 |
| Calle 19 Oeste & Avenue of the Americas | $ 54 | 4.800 |
$ 21.600 |
| Calle 30 Oeste & Octava Avenida | $ 45 | 5.300 |
$ 19.875 |
| Calle 28 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 5.000 |
$ 18.750 |
| Calle 29 Oeste & Avenue of the Americas | $ 36 | 5.100 |
$ 15.300 |
| Calle 29 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 4.000 |
$ 12.666 |
| Calle 22 Oeste & Quinta Avenida | $ 65 | 4.100 |
$ 22.208 |
| Broadway & Calle 26 Oeste | $ 65 | 4.000 |
$ 21.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 25 Oeste & Séptima Avenida | $ 45 | 2.200 |
$ 8.250 |
| Calle 25 Oeste & Séptima Avenida | $ 42 | 1.900 |
$ 6.729 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| Calle 29 Oeste & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| Lafayette St & Broome Street | $ 58 | 1.800 |
$ 8.775 |
| Calle 22 Oeste & Quinta Avenida | $ 48 | 2.100 |
$ 8.487 |
| Calle 27 Oeste & Octava Avenida | $ 42 | 1.900 |
$ 6.729 |
| Calle 29 Oeste & Octava Avenida | $ 78 | 2.400 |
$ 15.700 |
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 48 | 2.400 |
$ 9.600 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 1.900 |
$ 7.125 |
| Séptima Avenida & Calle 27 Oeste | $ 48 | 1.600 |
$ 6.400 |
| Howard St & Mercer Street | $ 93 | 2.000 |
$ 15.500 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 740 Broadway. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 740 Broadway y en el cercano barrio de Greenwich Village.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
740 Broadway Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 740 Broadway, Nueva York NY 10003 |
| Código postal: | 10003 |
| Vecindario: | Greenwich Village |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 12 |
| Año de construcción: | 1947 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00545-0026 |
740 Broadway, Manhattan, NYC
740 Broadway es un edificio loft construido en 1912, diseñado por el arquitecto Francis H. Kimball en el estilo Beaux-Arts. Se encuentra prominentemente situado en la esquina sureste de Broadway y Astor Place en el barrio NoHo de Manhattan.
El edificio cuenta con plantas eficientes y flexibles, techos altos, aire acondicionado controlado por el inquilino y grandes ventanas operables que proporcionan abundante luz natural y vistas sin obstáculos hacia el norte. Un vestíbulo contemporáneo se completó en 2017, incorporando muros de medios arquitectónicos de última generación que muestran impresionantes videos de la naturaleza.
740 Broadway se encuentra cerca de las áreas vibrantes del Village con la Universidad de Nueva York al oeste y el East Village al este, ofreciendo fácil acceso a una variedad de tiendas minoristas, cafeterías y restaurantes. El edificio también cuenta con un servicio conveniente de líneas de metro principales incluyendo los trenes R, W y 6, con Union Square a corta distancia a pie.
El barrio de NoHo, donde se encuentra 740 Broadway, se extiende desde Houston Street hacia el norte hasta East 9th Street, limitado por Broadway y Bowery. Históricamente el hogar de la élite de Nueva York y sus mansiones, NoHo ha evolucionado hacia un área deseable con espacios loft renovados y edificios boutique. Es conocido por una mezcla de restaurantes de lujo y casuales, cafeterías bien consideradas y proximidad a instituciones educativas como Cooper Union.
El edificio abarca 12 pisos (con uno bajo rasante) y totaliza aproximadamente 152,000 pies cuadrados. Las renovaciones han incluido modernización de ascensores en 2013, reemplazo de ventanas en 2016 y actualización del vestíbulo en 2017. Su construcción utiliza acero, ladrillo y hormigón, manteniendo el carácter histórico junto con comodidades modernas.
740 Broadway, Manhattan, NYC
740 Broadway es un edificio loft histórico prominentemente situado en la esquina sureste de Broadway y Astor Place en el barrio NoHo de Manhattan.
Descripción General del Edificio
- Año de Construcción: 1912
- Arquitecto: Francis H. Kimball
- Estilo: Beaux-Arts
- Pisos: 12 pisos con 1 bajo rasante
- Tamaño Total del Edificio: Aproximadamente 152,000 pies cuadrados
- Construcción: Acero, ladrillo, hormigón
- Renovaciones: Ascensores (2013), Ventanas (2016), Vestíbulo (2017)
Características Arquitectónicas e Interiores
El edificio cuenta con plantas eficientes y flexibles con techos altos y aire acondicionado controlado por el inquilino. Las grandes ventanas operables proporcionan abundante luz natural y vistas sin obstáculos hacia el norte.
Un vestíbulo contemporáneo se completó en 2017, presentando muros de medios arquitectónicos de última generación que muestran video de la naturaleza de todo el mundo.
Ubicación y Barrio
Ubicado en Lafayette Street entre Astor Place y East 4th Street, 740 Broadway está adyacente al área vibrante de Astor Place, cerca del East Village y Washington Square Park con la Universidad de Nueva York al oeste.
El barrio circundante, NoHo, es conocido por su mezcla de lofts históricos, torres de vidrio modernas, edificios boutique y una escena animada de restaurantes y tiendas. Las amenidades cercanas incluyen cafeterías, restaurantes e instituciones culturales como Cooper Union.
Transporte
El acceso al transporte público es conveniente, con los trenes de metro R, W y 6 en la estación de Astor Place cercana. La estación de Union Square con múltiples líneas de tren también está a corta distancia a pie.
Amenidades del Edificio en 740 Broadway, Manhattan, NYC
- Techos de 14 pies en todo el edificio
- Vestíbulo contemporáneo con muros de medios arquitectónicos de última generación mostrando video de la naturaleza
- Cinco salas de conferencias disponibles
- Seis oficinas privadas
- Instalaciones de cocineta
- Baños privados incluyendo un baño conforme a la ADA
- Unidades de aire acondicionado controladas por el inquilino
- Nuevas ventanas operables grandes de doble aislamiento que permiten abundante luz natural y vistas sin obstáculos
- Cuatro ascensores de pasajeros, un ascensor de carga y un ascensor privado
- Vestíbulo atendido 24/7 con acceso de tarjeta de identificación y sistema de seguridad de cámara de circuito cerrado
- Sistema de alarma contra incendios interior, edificio completamente rociado y desfibrilador instalado para seguridad contra incendios y salvavidas
- Servicios de limpieza proporcionados para áreas comunes de lunes a viernes
- Los proveedores de telecomunicaciones incluyen Verizon, Spectrum y Pilot Fiber
- Plantas flexibles y eficientes con techos altos
- Renovaciones: ascensores actualizados en 2013, ventanas reemplazadas en 2016 y vestíbulo renovado en 2017
- Tamaño del edificio: 152,000 pies cuadrados en 12 pisos más un nivel bajo rasante
740 Broadway en el barrio NoHo de Manhattan es el hogar de un grupo diverso de inquilinos de oficinas. Los inquilinos notables incluyen:
- Exbo Group: Una firma de consultoría financiera que opera en el séptimo piso.
- Manhattan School for Career Development
- Inquilinos del barrio: NYU, Facebook, Virgin USA y Phaidon.
- Otros inquilinos: Skip Protocol, Denver Technologies y Global Citizen.
Los proveedores de Internet disponibles en 740 Broadway, Manhattan, NYC, pueden incluir varios proveedores principales en el área. El barrio generalmente está bien servido por proveedores de servicios de Internet principales:
Verizon Fios es conocido por sus conexiones de fibra óptica de alta velocidad y simétricas, con velocidades que van desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Ofrece precios competitivos comenzando a $49.99 por mes.
Astound Broadband Powered by RCN proporciona servicios de cable y fibra, a menudo con precios más bajos que algunos competidores. Es conocido por datos ilimitados y velocidades de hasta 1.5 Gbps.
Spectrum está ampliamente disponible en Manhattan, ofreciendo internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps. Es una opción confiable con planes asequibles comenzando a $50 por mes.
740 Broadway, Manhattan, NYC - Transporte y Calles Transversales
740 Broadway se encuentra prominentemente ubicado en la esquina sureste de Broadway y Astor Place en el barrio Noho de Manhattan.
Las calles transversales inmediatas son Broadway y Astor Place, con el edificio también cerca de Lafayette Street, East 4th Street y cerca de Union Square (en 14th Street).
Acceso al Metro
- Estación Astor Place: Tren 6
- Estación 8th Street-NYU: Trenes R, W
- Estación 14th Street-Union Square: Trenes 4, 5, 6, L, N, Q, R, W (a corta distancia a pie)
- Las Estaciones Cercanas También Sirven: Trenes B, D, F, M, 4, 6 y proximidad cercana a las líneas N, Q, R y W en 8th Street
Acceso a Autobús
Las líneas de autobús cerca de 740 Broadway incluyen:
- X28 Sea Gate / Bensonhurst - Manhattan Express
- X27 Bay Ridge - Manhattan Express
- M55 (W 44 St - South Ferry)
- M3 (Fort George - East Village)
- M8 (West Village - East Village)
- M2 (Washington Heights - East Village)
- M1 (Harlem - East Village)
- M103 (East Harlem - City Hall)
- M102 (Harlem - East Village)
- M101 (East Village - Fort George)
Contexto del Barrio
740 Broadway se encuentra en un área vibrante al norte de Houston Street, limitada por Broadway al oeste y Bowery al este, extendiéndose media milla hacia el norte hasta East 9th Street. El área combina espacios de oficinas, lofts residenciales, tiendas minoristas, restaurantes y está cerca de NYU y el East Village.
Testimonio de Abrams Garfinkel & Rosen
Estimado Stephen:
En nombre de mis socios y en el mío propio, quiero agradecerte tu representación, asistencia y apoyo en relación con nuestra búsqueda de nuevas oficinas. Hemos trabajado con muchos corredores durante los últimos dieciocho meses, pero tú fuiste el único que realmente escuchó y trató de entender cuáles eran nuestros requisitos, limitaciones y necesidades. Gracias a tu diligencia y persistencia, hemos podido firmar un contrato de arrendamiento para un espacio que cumple con todos nuestros criterios físicos, estéticos y económicos. Has hecho un excelente trabajo en nuestro nombre, y realmente lo apreciamos.
Siéntete en libertad de compartir esta carta con cualquiera de tus posibles clientes, ya que recomendaríamos de todo corazón tus servicios a otras personas. Una vez más, gracias por todo.
Atentamente,
Neil B. Garfinkel
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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