Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 648 Broadway
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 6,700 |
Negotiable |
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 14th St & Washington Street | $ 90 | 7,900 |
$ 59,579 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Greene St & Between Canal Street | $ 74 | 4,900 |
$ 30,420 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 46 | 1,900 |
$ 7,362 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 26th St & Twelfth Avenue | $ 65 | 18,300 |
$ 99,125 |
| W 23rd St & Avenue of America | $ 25 | 9,000 |
$ 18,750 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 66 | 4,300 |
$ 23,650 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 5,400 |
$ 49,500 |
| W 22nd St & Between 6th Avenue | $ 39 | 4,300 |
$ 13,975 |
| W 27th St & Between 6th Avenue | $ 44 | 5,000 |
$ 18,125 |
| W 27th St & Avenue of Americas | $ 30 | 5,700 |
$ 14,012 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 27th St & Avenue of Americas | $ 52 | 2,000 |
$ 8,666 |
| Seventh Ave & West 28th Street | $ 43 | 2,300 |
$ 8,241 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 2,500 |
$ 22,916 |
| W 27th St & Seventh Avenue | $ 36 | 1,700 |
$ 5,100 |
| W 30th St & Seventh Avenue | $ 30 | 1,600 |
$ 4,066 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & Between West 13th Street | $ 45 | 2,500 |
$ 9,375 |
| W 26th St & Eleventh Avenue | $ 32 | 4,000 |
$ 10,500 |
| Broadway & Howard Street | $ 62 | 3,000 |
$ 15,375 |
| W 23rd St & Avenue of America | $ 40 | 5,600 |
$ 18,666 |
| W 25th St & Seventh Avenue | $ 37 | 4,900 |
$ 15,108 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 40 | 1,600 |
$ 5,333 |
| Fifth Ave & Between West 13th Street | $ 45 | 2,000 |
$ 7,500 |
| Broadway & Howard Street | $ 61 | 2,200 |
$ 11,183 |
| W 27th St & Seventh Avenue | $ 34 | 1,800 |
$ 5,100 |
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | $ 2100 | $ 1491 | $ 775 |
| Oficina interior/persona | $ 1350 | $ 991 | $ 525 |
| Salas de equipo | $ 10100 | $ 8241 | $ 5025 |
| Suites | $ 20100 | $ 12241 | $ 7025 |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & West 21st Street | $ 80 | 15,000 |
$ 100,625 |
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 87 | 7,800 |
$ 56,550 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E Broadway & Between Pike Street | $ 80 | 3,000 |
$ 20,000 |
| W 28th St & Between 7th Avenue | $ 100 | 2,600 |
$ 21,666 |
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 52 | 5,100 |
$ 22,312 |
| Broadway & East Houston | $ 82 | 3,700 |
$ 25,283 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 52 | 2,400 |
$ 10,500 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Crosby St & East Houston Street | $ 80 | 11,500 |
$ 76,666 |
| E 11th St & University Place | $ 42 | 20,000 |
$ 69,166 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Bleecker Street | $ 68 | 3,200 |
$ 18,000 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W Third St & La Guardia Place | $ 36 | 2,000 |
$ 5,916 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lafayette St & East 4th Street | $ 71 | 9,400 |
$ 55,616 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 29th St & Seventh Avenue | $ 36 | 2,500 |
$ 7,500 |
| W 29th St & Seventh Avenue | $ 37 | 4,800 |
$ 14,800 |
| Broadway & Between Broome Street | $ 42 | 3,000 |
$ 10,500 |
| W 26th St & Seventh Avenue | $ 45 | 4,200 |
$ 15,750 |
| W 19th St & 6th Avenue | $ 45 | 4,500 |
$ 16,875 |
| W 19th St & Avenue of the Americas | $ 54 | 4,800 |
$ 21,600 |
| W 30th St & Eighth Avenue | $ 45 | 5,300 |
$ 19,875 |
| W 28th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 5,000 |
$ 18,750 |
| W 29th St & Avenue of the Americas | $ 36 | 5,100 |
$ 15,300 |
| W 29th St & Seventh Avenue | $ 38 | 4,000 |
$ 12,666 |
| W 22ND St & Between 5th Avenue | $ 65 | 4,100 |
$ 22,208 |
| Broadway & West 26th Street | $ 65 | 4,000 |
$ 21,666 |
| Dirección | $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| W 25th St & Seventh Avenue | $ 45 | 2,200 |
$ 8,250 |
| W 25th St & Seventh Avenue | $ 42 | 1,900 |
$ 6,729 |
| W 21st St & Avenue of the Americas | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| W 29th St & Avenue of the Americas | $ 36 | 2,100 |
$ 6,300 |
| Lafayette St & Between Broome Street | $ 58 | 1,800 |
$ 8,625 |
| W 22nd St & Fifth Avenue | $ 48 | 2,100 |
$ 8,312 |
| W 27th St & Eighth Avenue | $ 42 | 1,900 |
$ 6,570 |
| W 29th St & Eight Avenue | $ 78 | 2,400 |
$ 15,500 |
| Seventh Ave & West 29th Street | $ 47 | 2,400 |
$ 9,400 |
| W 21st St & Avenue of the Americas | $ 44 | 1,900 |
$ 6,966 |
| Seventh Ave & West 27th Street | $ 47 | 1,600 |
$ 6,266 |
| Howard St & Between Mercer Street | $ 92 | 2,000 |
$ 15,333 |
Tenant Broker’s Perspective: office buildings being demolished or converted to residential are driving up rental prices at 648 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 648 Broadway and in the nearby Greenwich Village neighborhood.
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648 Broadway Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 648 Broadway, New York NY 10012 |
| Código postal: | 10012 |
| Vecindario: | Greenwich Village |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 10 |
| Year Built: | 1900 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00529-0003 |
648 Broadway, ubicado en el barrio NoHo de Manhattan, es un edificio histórico de estilo Renacimiento Revival que originalmente fue diseñado por la firma de arquitectura Cleverdon & Putzel y construido en 1891-92. En 1898, el arquitecto Robert T. Lyons añadió dos pisos superiores intentando complementar el diseño original.
El sitio había sido ocupado previamente por el Hotel St. Charles, un hotel de siete pisos propiedad de la familia Jones, que fue vendido en 1890 a Peter Banner, un destacado comerciante de ropa y desarrollador inmobiliario. Banner encargó la demolición del hotel y lo reemplazó con el moderno y resistente al fuego Edificio Banner, que contaba con escaleras de piedra y hierro, calefacción por vapor, timbres neumáticos, iluminación eléctrica y dos ascensores para pasajeros y carga, convirtiéndolo en un edificio de última generación para su época.
Originalmente con ocho pisos, el edificio se amplió a diez en 1898. Los pisos superiores funcionan como una corona decorativa para los niveles inferiores más sencillos, con Lyons replicando las ventanas arqueadas y los elementos de diseño clásico originales. A pesar de este esfuerzo, la adición se distingue visiblemente de la estructura base.
Los primeros inquilinos del edificio eran principalmente negocios relacionados con la confección, incluyendo fabricantes y mayoristas de ropa, reflejando así el carácter comercial del área a finales del siglo XIX. Con el tiempo, 648 Broadway albergó firmas de confección y sombrerería, y luego diversificó con inquilinos como la Asociación Americana de Ayudantes de Plomeros y un club de jazz, así como profesionales creativos en teatro, cine y diseño.
Arquitectónicamente, el edificio destaca por su fachada victoriana de hierro fundido, que ha sido restaurada significativamente para preservar su intrincada ornamentación metálica que incluye rosetones, guirnaldas, dentículos, balaustres y volutas. La restauración fue un proyecto minucioso de 1.2 millones de dólares destinado a hacer la fachada impermeable y estructuralmente segura conservando su carácter histórico.
En su interior, elementos como un tragaluz con vidrios emplomados en forma de pétalos iluminan el vestíbulo con paredes de mármol blanco, y los motivos decorativos se repiten por todo el edificio, incluyendo diseños florales y de cintas en el techo de metal prensado y la herrería de las barandillas. Las mejoras modernas han incluido nuevas ventanas, sistemas HVAC y accesibilidad conforme a la ADA, permitiendo que el edificio cumpla con los estándares actuales manteniendo su encanto histórico.
A lo largo de su historia, 648 Broadway ha reflejado la evolución económica y arquitectónica del distrito NoHo, sirviendo como un edificio comercial de lofts con una rica herencia ligada al desarrollo de Manhattan como centro de la industria del vestido y, posteriormente, como un vibrante núcleo cultural y creativo.
648 Broadway, también conocido como The Banner Building, es un edificio histórico de oficinas ubicado en Manhattan, Nueva York. Situado en el vibrante barrio NoHo, ofrece aproximadamente entre 49,000 y 50,000 pies cuadrados de espacio de oficinas Clase B distribuidos en 10 pisos.
Originalmente construido en 1892 por Cleverdon & Putzel, con renovaciones y adiciones realizadas en 1898 por Robert T. Lyons, el edificio combina el encanto histórico con comodidades modernas como nuevos sistemas HVAC, paredes de ladrillo expuesto y techos originales de hojalata.
El edificio cuenta con espacios comerciales de oficinas e incluye unidades residenciales en los pisos superiores. Está convenientemente ubicado cerca de varias estaciones de metro, incluyendo Broadway–Lafayette Street y Bleecker Street, lo que facilita su acceso.
El barrio ofrece una variedad de atracciones culturales, opciones gastronómicas e instituciones educativas como NYU y Cooper Union, aumentando su atractivo para inquilinos que buscan un espacio de trabajo dinámico.
La combinación única de arquitectura histórica y características contemporáneas hace que sea una opción deseable para empresas creativas y startups.
Comodidades del edificio en 648 Broadway, Manhattan, NYC
The Banner Building en 648 Broadway ofrece características modernas y mejoradas adecuadas para inquilinos de oficinas creativas y startups, en una estructura histórica de 10 pisos construida en 1892 con renovaciones completadas en 2015.
- Aproximadamente 50,000 pies cuadrados de espacio de oficinas Clase B
- Dos pisos de espacio residencial sobre los pisos de oficinas
- Espacio comercial en la planta baja y 8,000 pies cuadrados adicionales de espacio comercial, incluyendo áreas subterráneas
- Nuevos sistemas HVAC que ofrecen mejor control climático
- Detalles arquitectónicos que incluyen paredes de ladrillo expuesto y techos originales de hojalata
- Acceso a un gimnasio Equinox cercano de 40,000 pies cuadrados ubicado a media cuadra
- Servicio de internet por fibra óptica proporcionado por Verizon New York con velocidades de hasta 1 Gb/s de descarga y 25 Mb/s de subida
- Cercanía a múltiples estaciones de metro que sirven las líneas B, D, F, M y 6, lo que mejora la accesibilidad
- Carácter histórico combinado con comodidades modernas gracias a la renovación de 2015 que restauró la fachada e interiores
648 Broadway, The Banner Building, en Greenwich Village, Manhattan, es un edificio de oficinas Clase B de 10 pisos. Ofrece una combinación única de encanto histórico y comodidades modernas, incluyendo paredes de ladrillo expuesto y techos originales de hojalata. El edificio alberga varios inquilinos creativos de oficinas, tales como:
- Flawless
- Breather
- TMT Entertainment
- Real Productions
Históricamente, ha sido sede de fabricantes de ropa y empresas de sombrerería, incluyendo Charles M. Levy & Co., Schiff & Co. y la National Neckwear Company. La propiedad ofrece fácil acceso a varias líneas de metro y está cerca de NYU y Washington Square Park.
Proveedores de Internet en 648 Broadway, Manhattan, NYC
Ubicado en el barrio Greenwich Village de Manhattan, 648 Broadway tiene acceso a varios proveedores de internet de alta calidad que ofrecen conexiones por fibra y cable.
Proveedores de internet disponibles
-
Verizon New York
Tecnología: Fibra
Velocidad máxima de descarga: 1 Gbps
Velocidad máxima de subida: 25 Mbps -
Spectrum
Tecnología: Cable y fibra
Velocidades de hasta 1 Gbps
Ampliamente disponible en Manhattan con varias opciones de paquetes -
Astound Broadband Powered by RCN
Tecnología: Cable y fibra
Velocidades de hasta 1.5 Gbps
Conocido por precios competitivos y uso ilimitado de datos
Verizon Fios es generalmente considerado el principal proveedor de fibra en Manhattan, ofreciendo velocidades simétricas o casi simétricas y buen servicio al cliente. Spectrum ofrece cobertura ubicua con infraestructura de cable y fuertes ofertas combinadas. Astound Broadband ofrece planes asequibles con fibra en la mayoría de partes de la ciudad, incluyendo Greenwich Village.
Transporte y ubicación de 648 Broadway
- Calles cruzadas: Broadway y Lafayette Streets
- Estaciones de metro:
- Broadway-Lafayette/Bleecker St (B/D/F/M/6) - 1 cuadra
- Bleecker St (6) - 2 minutos a pie
- Tiempos a pie cercanos:
- Washington Square Park: 5 minutos a pie
- NYU: Área adyacente
- Rutas principales:
- Corredor comercial Broadway: acceso directo
- Vida nocturna en Bleecker Street: área inmediata
Brightwater Fund LLC Testimonial
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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