Ufficio in Affitto 648 Broadway, New York, NY

648 Broadway, situato nel quartiere NoHo di Manhattan, è un edificio di negozi e loft in stile Rinascimentale storico originariamente progettato dallo studio di architettura Cleverdon & Putzel e costruito nel 1891-92. Nel 1898, furono aggiunti due piani superiori dall'architetto Robert T. Lyons, che cercò di completare il design originale.

Il sito era precedentemente occupato dall'Hotel St. Charles, un albergo in mattoni di sette piani di proprietà della famiglia Jones, che nel 1890 fu venduto a Peter Banner, un prominente mercante di abbigliamento e sviluppatore immobiliare. Banner ordinò la demolizione dell'hotel e lo sostituì con il moderno e ignifugo Banner Building caratterizzato da scale in pietra e ferro, riscaldamento a vapore, campanelli pneumatici, illuminazione elettrica e due ascensori per passeggeri e merci, rendendolo all'avanguardia per l'epoca.

Inizialmente alto otto piani, l'edificio fu ampliato a dieci piani nel 1898. I piani superiori fungono da corona decorativa ai livelli inferiori più semplici, con Lyons che richiamava le finestre ad arco originali e gli elementi di design classico. Nonostante questo sforzo, l'aggiunta rimane visibilmente distinta dalla struttura di base.

I primi inquilini dell'edificio erano prevalentemente imprese legate all'abbigliamento, inclusi produttori e grossisti di abbigliamento, riflettendo il carattere commerciale dell'area verso la fine del XIX secolo. Nel corso dei decenni, 648 Broadway ha continuato a ospitare aziende di abbigliamento e millineria, per poi diversificarsi con inquilini come l'American Association of Plumbers Helpers e un jazz club, oltre a professionisti creativi nel teatro, cinema e design.

Dal punto di vista architettonico, l'edificio è notevole per la sua facciata vittoriana in ghisa, che ha subito un significativo restauro per preservare la sua intricata ornamentazione metallica comprendente rosette, ghirlande, dentelli, balaustre e volute. Il restauro è stato un meticoloso progetto da 1,2 milioni di dollari volto a rendere la facciata impermeabile e strutturalmente sicura mantenendo il suo carattere storico.

All'interno, elementi come un sopraluce in vetro piombato a petali illuminano la hall con pareti in marmo bianco, e motivi decorativi ricorrono in tutto l’edificio, inclusi disegni floreali e a nastro nel soffitto in lamiera stampata e lavori in ferro sulle ringhiere delle scale. Gli aggiornamenti moderni hanno incluso nuove finestre, sistemi HVAC e accessi conformi all’ADA, permettendo all'edificio di soddisfare gli standard contemporanei pur conservando il suo fascino storico.

Nel corso della sua storia, 648 Broadway ha riflettuto l’evoluzione economica e architettonica del distretto NoHo, servendo come edificio commerciale a loft con un ricco patrimonio legato allo sviluppo di Manhattan come centro dell’industria dell’abbigliamento e successivamente come vivace centro culturale e creativo.

648 Broadway, noto anche come The Banner Building, è un edificio per uffici storico situato a Manhattan, New York City. Situato nel vibrante quartiere NoHo, offre circa 49.000-50.000 piedi quadrati di spazio ufficio di Classe B distribuiti su 10 piani.

Originariamente costruito nel 1892 da Cleverdon & Putzel, con ristrutturazioni e aggiunte realizzate nel 1898 da Robert T. Lyons, l’edificio combina fascino storico con servizi moderni come nuovi sistemi HVAC, mattoni a vista e soffitti originali in lamiera.

L’edificio dispone di spazi ufficio commerciali e include unità residenziali nei piani superiori. È comodamente situato vicino a diverse stazioni della metropolitana, tra cui Broadway–Lafayette Street e Bleecker Street, che ne facilitano l’accesso.

Il quartiere offre una varietà di attrazioni culturali, opzioni di ristorazione e istituzioni educative come NYU e Cooper Union, aumentando il suo appeal per gli inquilini in cerca di uno spazio di lavoro dinamico.

La combinazione unica di architettura storica e caratteristiche contemporanee rende l’edificio una scelta desiderabile per aziende creative e startup.

648 Broadway, The Banner Building, nel Greenwich Village di Manhattan, è un edificio per uffici di 10 piani di Classe B. Offre una combinazione unica di fascino storico e servizi moderni, inclusi mattoni a vista e soffitti originali in lamiera. L’edificio ospita diversi inquilini creativi negli uffici, come:

• Flawless
• Breather
• TMT Entertainment
• Real Productions

Storicamente, è stato sede di produttori di abbigliamento e ditte di millineria, tra cui Charles M. Levy & Co., Schiff & Co., e la National Neckwear Company. La proprietà offre facile accesso a più linee di metropolitana ed è vicina a NYU e Washington Square Park.