Broker immobiliare esperto per inquilini
Rappresentiamo te, non il proprietario
Ufficio in Affitto, 636 Broadway
| USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|
| $ 66.5 | ||
| $ 51 |
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Astor Pl & Cooper Square | $ 49 | 13.400 |
$ 54.716 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Greene St & Canal Street | $ 76 | 4.900 |
$ 31.033 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 47.5 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 55 | 13.200 |
$ 60.500 |
| 27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 35 | 9.000 |
$ 26.250 |
| 23esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 26.5 | 9.000 |
$ 19.875 |
| 26esima Strada Ovest & Dodicesima Strada | $ 65 | 18.300 |
$ 99.125 |
| 25esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 40 | 17.500 |
$ 58.333 |
| 27esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 42 | 7.100 |
$ 24.850 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| 27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 32.78 | 5.500 |
$ 15.024 |
| 27esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 38 | 3.100 |
$ 9.816 |
| 21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 71 | 6.400 |
$ 37.866 |
| Settima Strada & 28esima Strada Ovest | $ 57 | 3.400 |
$ 16.150 |
| 22esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 39 | 4.300 |
$ 13.975 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 5.400 |
$ 49.500 |
| 27esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 45 | 5.000 |
$ 18.750 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 27esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 36 | 1.700 |
$ 5.100 |
| 26esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 79.96 | 2.000 |
$ 13.326 |
| Settima Strada & 28esima Strada Ovest | $ 43 | 2.300 |
$ 8.241 |
| 27esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 52 | 2.000 |
$ 8.666 |
| Broadway & Broome Street | $ 110 | 2.500 |
$ 22.916 |
| 30esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 31.5 | 1.600 |
$ 4.200 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 23esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 39 | 7.800 |
$ 25.350 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 19esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 56 | 5.300 |
$ 24.733 |
| Eldridge St & Hester Street | $ 32.5 | 4.000 |
$ 10.833 |
| 23esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 41.5 | 5.600 |
$ 19.366 |
| 27esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 34.5 | 4.400 |
$ 12.650 |
| Broadway & Howard Street | $ 63 | 3.000 |
$ 15.750 |
| 25esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 38.5 | 4.900 |
$ 15.720 |
| Quinta Strada & 13esima Strada Ovest | $ 45 | 2.500 |
$ 9.375 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 29esima Strada Ovest | $ 40 | 1.600 |
$ 5.333 |
| 27esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 35 | 1.800 |
$ 5.250 |
| Wooster St & Broome Street | $ 70 | 1.800 |
$ 10.500 |
| Broome St & Greene Street | $ 42 | 2.000 |
$ 7.000 |
| Broadway & Howard Street | $ 62 | 2.200 |
$ 11.366 |
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 29esima Strada Ovest | $ 87 | 7.800 |
$ 56.550 |
| Quinta Strada & 21esima Strada Ovest | $ 80.5 | 15.000 |
$ 100.625 |
| Broadway & Howard Street | $ 110.5 | 7.500 |
$ 69.062 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 29esima Strada Ovest | $ 51.5 | 5.100 |
$ 21.887 |
| Broadway & East Houston | $ 81 | 3.700 |
$ 24.975 |
| E Broadway & Pike Street | $ 80 | 3.000 |
$ 20.000 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 29esima Strada Ovest | $ 53.5 | 2.400 |
$ 10.700 |
| Broadway & 27esima Strada Ovest | $ 65 | 2.200 |
$ 11.916 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Crosby St & East Houston Street | $ 80 | 11.500 |
$ 76.666 |
| 11esima Strada Est & University Place | $ 41.5 | 20.000 |
$ 69.166 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 4esima Strada Est & Broadway | $ 65 | 3.000 |
$ 16.250 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| W Third St & La Guardia Place | $ 36.5 | 2.000 |
$ 6.083 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| W Houston St & Sullivan Street | $ 45 | 8.200 |
$ 30.750 |
| Lafayette St & 4esima Strada Est | $ 71 | 9.400 |
$ 55.616 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 30esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 42 | 3.400 |
$ 11.900 |
| 19esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 45 | 4.500 |
$ 16.875 |
| Settima Strada & 29esima Strada Ovest | $ 52 | 2.500 |
$ 10.833 |
| Indirizzo | USD/piedi²/anno | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 29esima Strada Ovest | $ 48 | 2.400 |
$ 9.600 |
| 29esima Strada Ovest & Ottava Strada | $ 78.5 | 2.400 |
$ 15.700 |
| 29esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| 29esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 36 | 1.800 |
$ 5.400 |
| 21esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| 22esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 48.5 | 2.100 |
$ 8.487 |
| 23esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 44 | 1.700 |
$ 6.233 |
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 636 Broadway. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 636 Broadway e nella vicina zona di Greenwich Village.
Trova il mio spazio!
Grazie! Ti contatteremo presto.
Perché Optimal Spaces come broker dell'inquilino
- Negoziazione del contratto: condizioni complete, rinnovi, opzioni di espansione
- Analisi dei costi, individuazione dell'offerta, ambito della negoziazione
- Mitigazione dei rischi contro insidie nascoste
Risparmio sui Costi
- Negoziamo oltre 30 punti del contratto per evitare costi nascosti
- Risparmia il 10–15% sui costi totali di locazione
- Risparmia 100–200 ore scartando spazi non adatti
- Accesso agli immobili tramite database e reti di broker (fuori mercato, sublocazioni, disponibilità future)
Da solo o con altri broker
- Gli agenti gestori hanno un dovere fiduciario verso i proprietari: cercano il prezzo e le condizioni massime, non il risparmio dell'inquilino.
- Conflitto di interessi intrinseco, poiché la maggior parte dei broker rappresenta i proprietari
- Rischio di condizioni peggiori e di costi nascosti trascurati
- Il carico di lavoro ricade su di te mentre perdi gli spazi migliori
636 Broadway Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 636 Broadway, New York NY 10012 |
| Codice postale: | 10012 |
| Quartiere: | Greenwich Village |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 12 |
| Anno di costruzione: | 1900 |
| Classe dell'edificio: | B |
| Isolato e particella: | 00522-0012 |
636 Broadway, Manhattan, NYC: Storia
636 Broadway si trova nel distretto storico di NoHo, a Manhattan, New York City. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1900 e presenta 12 piani, che comprendono sia spazi per uffici sia spazi commerciali. Rientra nella categoria "Uffici commerciali 7-19 piani" (O6). Nel corso del tempo, l'edificio ha subito interventi significativi, come l’aggiunta di due piani nel 1905. Oggi si erge come testimonianza dell’architettura commerciale di New York all’inizio del XX secolo.
L’edificio sorge in un quartiere che si è trasformato da zona residenziale in vivace centro commerciale. Storicamente, il quartiere era abitato da edifici residenziali di alto livello, per poi evolversi in un polo per il commercio e la vendita all’ingrosso di tessuti durante il XIX e l’inizio del XX secolo.
636 Broadway è un notevole esempio di come l’architettura di NoHo rifletta la sua ricca storia commerciale, con molti edifici nella zona caratterizzati da decorazioni tipiche del periodo.
Negli ultimi anni, la proprietà è stata valutata a circa $45.130.000 (per l’anno fiscale 2024-2025), con una tassa stimata di $2.060.925, a testimonianza della sua importanza nel panorama immobiliare di Manhattan.
636 Broadway
636 Broadway, Manhattan, NY 10012 USA
Quartiere: NoHo / Greenwich Village
Panoramica dell'edificio
Costruito nel 1900 come proprietà industriale e convertito in uffici nel 1987, 636 Broadway è un immobile di 12 piani di classe B, con circa 131.000 piedi quadri di superficie.
Progettato dall’architetto George B. Post, questo storico edificio è caratterizzato da soffitti alti, pochi pilastri, piante flessibili e aria condizionata.
Due ingressi su Broadway e Crosby Street garantiscono un accesso comodo a inquilini e visitatori.
Caratteristiche
- Circa 131.000 piedi quadri distribuiti su 12 piani
- Edificio per uffici di classe B
- So
Testimonianza di Nothing else matters Software
A chi di competenza:
Scrivo per raccomandare Stephen Sunderland e Optimal Spaces Inc. per l'eccellente lavoro svolto nell'assisterci nella ricerca di un contratto di locazione al 215 Park Avenue South. Sono stati rapidi ed efficienti nell'individuare spazi conformi alle nostre esigenze e alla nostra immagine aziendale, determinati nel negoziare per nostro conto ed efficaci nel comunicare le nostre necessità al locatore e nel far accettare la nostra offerta.
Non vedo l'ora di lavorare nuovamente con il team di Optimal Spaces Inc.
Cordiali saluti,
Donald H. Rutherford
CFO
Edifici per uffici a Greenwich Village
Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 10-15% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 10-15% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
Trova il mio spazio!