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Büro zu vermieten in der 636 Broadway

USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
$ 66.5
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Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Astor Pl & Cooper Square $ 49
13.400
$ 54.716
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Greene St & Canal Street $ 76
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25. Straße West & Achte Avenue $ 40
17.500
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27. Straße West & Sechste Avenue $ 42
7.100
$ 24.850
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 66
4.300
$ 23.650
27. Straße West & Avenue of the Americas $ 33
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27. Straße West & Sechste Avenue $ 45
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Broadway & Broome Street $ 110
2.500
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America $ 39
7.800
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19. Straße West & Fünfte Avenue $ 56
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Eldridge St & Hester Street $ 32
4.000
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23. Straße West & Avenue of America $ 42
5.600
$ 19.366
27. Straße West & Siebte Avenue $ 34
4.400
$ 12.650
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25. Straße West & Siebte Avenue $ 38
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West $ 40
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27. Straße West & Siebte Avenue $ 35
1.800
$ 5.250
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1.800
$ 10.500
Broome St & Greene Street $ 42
2.000
$ 7.000
Broadway & Howard Street $ 62
2.200
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Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Siebte Avenue & 29. Straße West $ 52
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30. Straße West & Siebte Avenue $ 42
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Siebte Avenue & 29. Straße West $ 48
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27. Straße West & Achte Avenue $ 42
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$ 6.729
29. Straße West & Siebte Avenue $ 36
1.800
$ 5.400
21. Straße West & Avenue of the Americas $ 36
2.100
$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue $ 48
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 636 Broadway nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 636 Broadway und im nahegelegenen Viertel Greenwich Village weiterhin verfügbar.
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636 Broadway Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 636 Broadway, New York NY 10012
Postleitzahl:10012
Nachbarschaft:Greenwich Village
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:12
Baujahr:1900
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:00522-0012

636 Broadway, Manhattan, NYC Geschichte

636 Broadway befindet sich im historischen Viertel NoHo in Manhattan, New York City. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und verfügt über 12 Stockwerke, darunter sowohl Büro- als auch Gewerbeflächen. Es fällt in die Kategorie "Büro mit gewerblichen Flächen 7-19 Stockwerke" (O6). Im Laufe der Zeit wurden bedeutende Änderungen am Gebäude vorgenommen, wie zum Beispiel der Anbau von zwei Stockwerken im Jahr 1905. Heute steht es als ein Zeugnis der kommerziellen Architektur New York Citys aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Das Gebäude liegt in einem Stadtteil, der sich von einem Wohngebiet zu einem lebhaften Gewerbezentrum gewandelt hat. Historisch gesehen beherbergte das Viertel elegante Wohnhäuser und entwickelte sich später zu einem Zentrum für Einzelhandel und Großhandel von Trockenwaren im 19. und frühen 20. Jahrhundert.

636 Broadway ist ein bemerkenswertes Beispiel dafür, wie die Architektur NoHos die reiche kommerzielle Geschichte widerspiegelt. Viele Gebäude in der Gegend zeichnen sich durch prächtige Designs aus, die für die Epoche typisch waren.

In den letzten Jahren wurde das Anwesen auf etwa 45.130.000 US-Dollar (Stand Steuerjahr 2024-2025) bewertet, mit festgesetzten Steuern von 2.060.925 US-Dollar, was seine anhaltende Bedeutung im Immobilienmarkt Manhattans widerspiegelt.


636 Broadway

636 Broadway, Manhattan, NY 10012 USA

Nachbarschaft: NoHo / Greenwich Village

Gebäudeübersicht

Gebaut im Jahr 1900 als Industrieobjekt und 1987 in Büroräume umgewandelt, ist 636 Broadway ein 12-stöckiges Bürogebäude der Klasse B mit etwa 131.000 Quadratfuß Fläche.

Entworfen vom Architekten George B. Post, zeichnet sich dieses historische Gebäude durch hohe Decken, minimale Säulen, flexible Grundrisse und Klimaanlage aus.

Duale Eingänge an Broadway und Crosby Street bieten Mietern und Besuchern bequemen Zugang.

Ausstattung

  • Ungefähr 131.000 Quadratfuß verteilt auf 12 Etagen
  • Bürogebäude der Klasse B
  • Hohe Decken und Holzböden
  • Flexible Grundrisse zur Anpassung an verschiedene Geschäftsanforderungen
  • Zutritt rund um die Uhr
  • Moderne Klimatisierung (Klimaanlage)
  • Fassade zur Broadway mit 50 Fuß Straßenfront
  • Industrieller architektonischer Charakter

Lage & Verkehrsanbindung

Gelegen am Broadway zwischen Bleecker Street und Houston Street in Manhattan, NYC, befindet sich 636 Broadway im Herzen der lebendigen Viertel NoHo und Greenwich Village.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:

  • U-Bahn-Stationen: Bleecker Street (Linie 6), Broadway-Lafayette (Linien B, D, F, M)
  • Weitere fußläufig erreichbare Stationen sind Spring Street, Astor Place, 8th Street–New York University und Prince Street
  • Zahlreiche Buslinien bedienen das Gebiet

Zusätzliche Informationen

Das Gebäude beherbergt vielfältige kreative und professionelle Unternehmen, darunter Medien, Werbung, Gesundheitswesen und Immobilienfirmen.

Verfügbare Konnektivitätsoptionen umfassen T-1 Internet, Fios und Time Warner Cable.



  • Hohe Decken (12-13 Fuß) mit minimalen Säulen für flexible Raumaufteilungen
  • Holzböden in den gesamten Büroräumen
  • Duale Eingänge (Broadway & Crosby Street)
  • Moderne Klimaanlagen
  • 24/7 gesicherter Zugang mit Schlüssel-/Kartenzugang
  • Mieter-gesteuerte Klimasysteme
  • Mehrere öffentliche Verkehrsoptionen innerhalb von 5 Gehminuten (Linien 6/B/D/F/M)
  • Nähe zu Restaurants/Einkaufsmöglichkeiten in NoHo & Greenwich Village
  • Industrielle architektonische Merkmale einschließlich sichtbarer Decken
  • Flexible Grundrisse für individuelle Büroanpassungen
  • Broadway-Straßenfront (50 Fuß) zur Sichtbarkeit
  • Aktualisierte Infrastruktur seit der Umwandlung 1987


Büromieter am 636 Broadway, Manhattan, NYC

636 Broadway ist ein Bürogebäude der Klasse B in der lebendigen Gegend von NoHo und Greenwich Village. Das Gebäude bietet hohe Decken, flexible Grundrisse und moderne Annehmlichkeiten, die es zu einem attraktiven Arbeitsplatz für eine vielfältige Mieterschaft machen.

Bekannte Mieter sind Unternehmen aus den Bereichen Medien, Werbung, Gesundheitswesen, Immobilien und kreative Branchen. Einige der etablierten Geschäftsinhaber am 636 Broadway sind:

  • Serenity Natural Health
  • Elite Plus Realty
  • Noho Productions Incorporated
  • Breather
  • Findigs
  • Record Nations
  • Dr. Steven Shoshany Chiropractor
  • Print Mor
  • 636 Broadway Associates
  • SutherlandGold
  • American Friends – Rabin Medical Center
  • Regal

Das Gebäude bietet Büroflächen unterschiedlicher Größe, flexible Mietbedingungen und moderne Ausbauten, geeignet für kleine und mittelgroße Unternehmen, die einen kreativen und gut erreichbaren Standort in Downtown Manhattan suchen.


Internetanbieter, die am 636 Broadway, Manhattan, NYC verfügbar sind, umfassen typischerweise große Anbieter wie Verizon Fios, Spectrum und Astound Broadband Powered by RCN. Verizon Fios ist bekannt für hohe Geschwindigkeiten und Zuverlässigkeit, mit Angeboten ab 49,99 US-Dollar und Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps. Spectrum ist ein weiterer großer Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Astound Broadband bietet Kabel- und Glasfaseranschlüsse mit bis zu 1,5 Gbps. T-Mobile Home Internet ist ebenfalls in Teilen Manhattans beliebt, bietet jedoch meist geringere Geschwindigkeiten.


Verkehrs- & Standortdetails

Adresse: 636 Broadway, New York, NY 10012

Kreuzungen: Bleecker Street & Houston Street

U-Bahn-Zugang

  • Bleecker Street Station (Linie 6) - 1 Gehminute
  • Broadway-Lafayette Station (Linien B, D, F, M) - 2 Gehminuten

Bus-Zugang

  • Broadway/Bleecker St (M1, X27, M55, SIM7/9/33) - 1 Gehminute
  • West Houston St/Mercer St - 3 Gehminuten

Wichtige Nähe

  • Crosby Street Eingang (zweiter Zugang)
  • Angrenzend an die Grenze NoHo/Greenwich Village





Referenz von Argent Trading

Referenz von Argent Trading An alle, die es betrifft: Ich hatte in den letzten 18 Monaten die Gelegenheit, mit Optimal Spaces Inc. (insbesondere mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Stephen wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Stephen fand jedoch eine Fläche, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 15 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Ein wichtiger Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin überzeugt, dass Stephen über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes von New York City verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen aufzubauen. Ich empfehle Optimal Spaces Inc. gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, William Levitz President Argent Trading, LLC
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