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Büro mieten 736 Broadway

Klasse B 10003 Gebäude Greenwich Village

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Astor Pl & Cooper Square	$ 49	13.400	$ 54.716

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 55	13.200	$ 60.500
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
23. Straße West & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
26. Straße West & Zwölfte Avenue	$ 65	18.300	$ 99.125
25. Straße West & Achte Avenue	$ 40	17.500	$ 58.333
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	7.100	$ 24.850

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 66	4.300	$ 23.650
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.100	$ 9.816
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 43	3.800	$ 13.616
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 57	3.400	$ 16.150
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
22. Straße West & Sechste Avenue	$ 39	4.300	$ 13.975
Broadway & Broome Street	$ 110	5.400	$ 49.500
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	5.000	$ 18.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.700	$ 5.100
26. Straße West & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 46	1.600	$ 6.066
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 43	2.300	$ 8.241
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666
Broadway & Broome Street	$ 110	2.500	$ 22.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
19. Straße West & Fünfte Avenue	$ 56	5.300	$ 24.733
Eldridge St & Hester Street	$ 32	4.000	$ 10.833
23. Straße West & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	4.400	$ 12.650
Broadway & Howard Street	$ 63	3.000	$ 15.750
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	4.900	$ 15.720
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.500	$ 9.375

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 40	1.600	$ 5.333
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	1.800	$ 5.250
Wooster St & Broome Street	$ 70	1.800	$ 10.500
Broome St & Greene Street	$ 42	2.000	$ 7.000
Broadway & Howard Street	$ 62	2.200	$ 11.366

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 87	7.800	$ 56.550
Fünfte Avenue & 21. Straße West	$ 80	15.000	$ 100.625
Broadway & Howard Street	$ 110	7.500	$ 69.062

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	5.100	$ 21.887
Broadway & East Houston	$ 81	3.700	$ 24.975
E Broadway & Pike Street	$ 80	3.000	$ 20.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 54	2.400	$ 10.700
Broadway & 27. Straße West	$ 65	2.200	$ 11.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Crosby St & East Houston Street	$ 80	11.500	$ 76.666
11. Straße Ost & University Place	$ 42	20.000	$ 69.166

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
4. Straße Ost & Broadway	$ 65	3.000	$ 16.250
Broadway & Bleecker Street	$ 66	3.200	$ 17.733

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
W Third St & La Guardia Place	$ 36	2.000	$ 6.083
Broadway & Bleecker Street	$ 51	1.700	$ 7.225

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
W Houston St & Sullivan Street	$ 45	8.200	$ 30.750
Lafayette St & 4. Straße Ost	$ 71	9.400	$ 55.616

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	3.400	$ 11.900
19. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	4.500	$ 16.875
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	2.500	$ 10.833

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 48	2.400	$ 9.600
29. Straße West & Achte Avenue	$ 78	2.400	$ 15.700
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
27. Straße West & Achte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.800	$ 5.400
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 48	2.100	$ 8.487
23. Straße West & Sechste Avenue	$ 44	1.700	$ 6.233

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 736 Broadway nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 736 Broadway und im nahegelegenen Viertel Greenwich Village weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

736 Broadway Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	736 Broadway, New York NY 10003
Gebäudename:	IMD Building
Alternative Gebäudeadresse:	736 Broadway
Postleitzahl:	10003
Nachbarschaft:	Greenwich Village
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	0
Baujahr:	1900
Gebäudeklasse:	B

736 Broadway, Manhattan, NYC

Einführung

736 Broadway ist ein Mehrfamilienhaus im Herzen von NoHo, Manhattan. Erbaut im Jahr 1900, ist dieses elfstöckige Gebäude seit über einem Jahrhundert Teil der reichen Geschichte New York Citys.

Gebäudeübersicht

Das Gebäude verfügt über 11 Einheiten und ist als überwiegend Einzelhandel mit sonstigen Nutzungen eingestuft. Es wurde 2005 umgebaut und bewahrt dabei seine historische Integrität, während es modernen Anforderungen gerecht wird.

Steuer- und Marktwert

Nach jüngsten Bewertungen beträgt der geschätzte Marktwert des Gebäudes durch den Steuerbewerter etwa 5.087.000 USD. Die geschätzte Grundsteuer für solche Immobilien ist erheblich und spiegelt deren hohen Wert auf dem Immobilienmarkt Manhattans wider.

Nachbarschaft und historischer Kontext

NoHo ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und historische Architektur. Das Viertel hat sich seit dem frühen 20. Jahrhundert erheblich entwickelt und ist von einer Wohngegend zu einem florierenden Geschäftsviertel geworden.

Bedeutung in der Gemeinde

736 Broadway ist ein Zeugnis des architektonischen und historischen Erbes Manhattans und verbindet ursprüngliches Design mit zeitgemäßer Funktionalität. Die Präsenz des Gebäudes trägt zur Attraktivität der Gegend als Zentrum für Geschäft, Kultur und Wohnen bei.

736 Broadway ist ein historisches Gebäude im NoHo-Viertel von Manhattan. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude hat 11 Stockwerke und wird als überwiegend Einzelhandel mit sonstigen Nutzungen (K4) klassifiziert. Es bietet eine Mischung aus Einzelhandels- und Wohnflächen und eine erstklassige Lage mit hohem Fußgängerverkehr durch die Nähe zu U-Bahneingängen und anderen lokalen Attraktionen. In den letzten Jahren wurde das Gebäude umgebaut, zuletzt im Jahr 2024. Der geschätzte Marktwert des Gebäudes beim Steuerbewerter beträgt für den Bewertungszeitraum 2024-2025 ungefähr 5.087.000 USD.

Ausstattung des Gebäudes bei 736 Broadway, Manhattan, NYC

Fitnessstudio / Fitnesscenter
Dachterrasse mit Aussicht
24-Stunden Pförtnerdienst
Zentrale Klimaanlage
Warmluftheizung
Paketanahme
Waschgelegenheiten vor Ort
Zugang zum Innenhof
Tierfreundlich: Katzen, große und kleine Hunde erlaubt

736 Broadway im NoHo-Viertel von Manhattan ist ein elfstöckiges Gebäude, das 1900 erbaut und zuletzt 2005 umgebaut wurde. Das Gebäude wird als überwiegend Einzelhandel mit sonstigen Nutzungen (K4) klassifiziert und hat eine Gesamtfläche von 29.485 Quadratfuß.

Derzeit liegen keine spezifischen Informationen zu Büro-Mietern vor, die hier Räume gemietet oder geleast haben. Das Gebäude bietet jedoch Einzelhandelsflächen, die für verschiedene Geschäftsarten geeignet sind, einschließlich Gastronomiekonzepte, da Gasanschlüsse und optionale Lüftung vorhanden sind.

Die Lage profitiert von starkem Fußgängerverkehr, da sie direkt vor einem U-Bahneingang liegt, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, die hohe Sichtbarkeit in einem lebendigen Einzelhandelsumfeld suchen.

Top-Anbieter in der Nähe von 736 Broadway, Manhattan: Verizon Fios (Glasfaser bis zu 2,3 Gbps), Astound Broadband (Glasfaser/Kabel bis zu 1,5 Gbps) und Spectrum (Kabel bis zu 1 Gbps). Überprüfen Sie die genaue Verfügbarkeit über die Websites der Anbieter oder durch direkte Kontaktaufnahme.

Empfohlene Anbieter

Anbieter	Typ	Maximale Geschwindigkeit	Startpreis
Verizon Fios	Glasfaser	2,3 Gbps	49,99 $/Monat
Astound Broadband	Kabel/Glasfaser	1,5 Gbps	35 $/Monat
Spectrum	Kabel	1 Gbps	50 $/Monat

Die Verfügbarkeit von Glasfaser variiert je nach Gebäude. Nutzen Sie die Adressprüftools der Anbieter für spezifische Ergebnisse zu 736 Broadway.

Lage

736 Broadway befindet sich in Manhattan, New York City, im NoHo-Viertel nahe der Kreuzung Broadway und Waverly Place, in der Nähe der 8th Street.

Verkehrsanbindung

Nahegelegene U-Bahnlinien

R, W Züge an der Station Broadway-Lafayette Street (3 Gehminuten)
6, 6X Züge an der Station Astor Place (4 Gehminuten)
4, 6 Züge an der Station 8 Street-NYU (6 Gehminuten)
B, D, F, M, N, Q, L Züge sind ebenfalls in der Nähe zugänglich

Buslinien

BM3, M1, M55, M103, X27, M2, M3, M8 Busse bedienen Haltestellen nahe 736 Broadway
Nächste Haltestellen sind Cooper Sq/E 6 St (1 Gehminute), E 8 St/Mercer St (2 Gehminuten), 3 Av/Astor Pl (2 Gehminuten) und Broadway & 3rd St (4 Gehminuten)

Nächste U-Bahn- und Bushaltestellen

Station Broadway-Lafayette St (U-Bahn) – 3 Gehminuten
Station Astor Place (U-Bahn) – 4 Gehminuten
Haltestelle Cooper Sq/E 6 St (Bus) – 1 Gehminute
Bushaltestellen Broadway/Waverly Place – 6 Gehminuten

Querstraßen

Das Gebäude befindet sich nahe der Kreuzung Broadway und 8th Street, mit bequemem Zugang zu Waverly Place und Mercer Street in der Nähe.

Referenz von Vaultus Professional Service

An alle, die es betrifft: Ich hatte in den vergangenen 18 Monaten die Gelegenheit, mit "Optimal Spaces" (genauer gesagt mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Ehrlich gesagt erwartete ich, dass mir eine Fläche "verkauft" würde, die nicht all unseren Anforderungen entsprechen würde. Doch innerhalb kurzer Zeit fand Stephen eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 25 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin der Überzeugung, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Verhandlungsführung verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen vor allem daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen mit seinen Kunden aufzubauen – und nicht an den Provisionen, die sie darstellen. Ich empfehle "Optimal Spaces" gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit "Optimal Spaces" zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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