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Büro zu vermieten 622-626 Broadway

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Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Astor Pl & Cooper Square $ 50
13,400
$ 55,275
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Greene St & Between Canal Street $ 74
4,900
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Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 48
1,900
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Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 56
13,200
$ 61,050
W 27th St & Avenue of Americas $ 36
9,000
$ 26,625
W 23rd St & Avenue of America $ 25
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$ 18,750
W 26th St & Twelfth Avenue $ 65
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W 25th St & Eighth Avenue $ 40
17,500
$ 59,062
W 27th St & Between 6th Avenue $ 42
7,100
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Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street $ 66
4,300
$ 23,650
W 27th St & Avenue of the Americas $ 31
5,500
$ 14,336
W 27th St & Seventh Avenue $ 39
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W 21st St & Avenue of the Americas $ 70
6,400
$ 37,066
W 26th St & Seventh Avenue $ 44
3,800
$ 13,933
Seventh Ave & West 28th Street $ 56
3,400
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W 27th St & Avenue of Americas $ 30
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$ 14,012
W 22nd St & Between 6th Avenue $ 39
4,300
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Broadway & Broome Street $ 110
5,400
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W 27th St & Between 6th Avenue $ 44
5,000
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Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 27th St & Seventh Avenue $ 36
1,700
$ 5,100
W 26th St & Avenue of America $ 80
2,000
$ 13,410
W 26th St & Seventh Avenue $ 46
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$ 6,133
Seventh Ave & West 28th Street $ 43
2,300
$ 8,241
W 27th St & Avenue of Americas $ 52
2,000
$ 8,666
Broadway & Broome Street $ 110
2,500
$ 22,916
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 23rd St & Avenue of America $ 40
7,800
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Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Eldridge St & Hester Street $ 31
4,000
$ 10,333
W 23rd St & Avenue of America $ 40
5,600
$ 18,666
W 27th St & Seventh Avenue $ 35
4,400
$ 12,833
Broadway & Howard Street $ 62
3,000
$ 15,375
W 25th St & Seventh Avenue $ 37
4,900
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Fifth Ave & Between West 13th Street $ 45
2,500
$ 9,375
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Seventh Ave & West 29th Street $ 40
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W 27th St & Seventh Avenue $ 36
1,800
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1,800
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Broome St & Greene Street $ 42
2,000
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Broadway & Howard Street $ 62
2,200
$ 11,458
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Seventh Ave & West 29th Street $ 88
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Fifth Ave & West 21st Street $ 81
15,000
$ 101,250
Broadway & Howard Street $ 111
7,500
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Seventh Ave & West 29th Street $ 52
5,100
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Broadway & East Houston $ 82
3,700
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E Broadway & Between Pike Street $ 80
3,000
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Seventh Ave & West 29th Street $ 52
2,400
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Crosby St & East Houston Street $ 80
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W Third St & La Guardia Place $ 34
2,000
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W Houston St & Sullivan Street $ 46
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Lafayette St & East 4th Street $ 72
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W 30th St & Seventh Avenue $ 43
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Seventh Ave & West 29th Street $ 52
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Seventh Ave & West 29th Street $ 46
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W 29th St & Eight Avenue $ 76
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W 29th St & Avenue of the Americas $ 36
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W 27th St & Eighth Avenue $ 40
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W 29th St & Seventh Avenue $ 34
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 622-626 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 622-626 Broadway and in the nearby Greenwich Village neighborhood.
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622-626 Broadway Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 622-626 Broadway, New York NY 10012
Postleitzahl:10012
Nachbarschaft:Greenwich Village
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:6
Year Built:1882
Building Class:B


622-626 Broadway, gelegen im NoHo-Viertel von Manhattan, New York City, ist ein historisches Gebäude, das in den Jahren 1880-82 erbaut wurde. Dieses Gebäude ist Teil des NoHo Historic District, der etwa 125 Gebäude umfasst, die die kommerzielle Geschichte New York Citys von den frühen 1850er Jahren bis in die 1910er Jahre repräsentieren. In dieser Zeit blühte das Gebiet als bedeutendes Einzelhandels- und Großhandelszentrum für Trockenwaren auf, mit vielen prunkvollen Laden- und Loftgebäuden, die von namhaften Architekten in damals beliebten Architekturstilen entworfen wurden.

Der NoHo Historic District spiegelt die Entwicklung dieses Teils Manhattans wider – von einem modischen Wohnviertel mit Gebäuden im Federal- und Greek Revival-Stil im frühen 19. Jahrhundert hin zu einem lebhaften Geschäftsviertel. Die Broadway selbst war historisch eine wichtige koloniale Nord-Süd-Verbindungsstraße und Handelsachse. Bis zum späten 19. Jahrhundert wurden Gebäude wie 622-626 Broadway als mehrstöckige Loft- und Geschäftshäuser errichtet, die zum pulsierenden Stadtbild und der Geschäftstätigkeit der Gegend beitrugen.

Im Laufe seiner Geschichte war das Gebäude in der 622-626 Broadway Teil der dynamischen Umwandlung der Nachbarschaft, die den Übergang von Wohnsitzen und Gärten zu dicht besiedeltem urbanem Industrie- und Geschäftsgebiet miterlebte. Das Gebiet war bis zum späten 19. Jahrhundert bekannt für Theater, Musikveranstaltungsorte und Einzelhandelsgeschäfte. Das Gebäude hat sechs Stockwerke und eine Gesamtfläche von etwa 9.240 Quadratmetern, was typische Bauweise für Büro- und Geschäftsnutzung aus dieser Epoche widerspiegelt.

In Anerkennung seiner Architektur und seiner Rolle in der Geschichte der Nachbarschaft trägt 622-626 Broadway zum historischen Charakter bei, der durch die Bezirksschutzmaßnahmen erhalten wird. Das Gebäude wurde umgestaltet, darunter mit Aktualisierungen zuletzt im Jahr 2015, wobei es seine Bedeutung als Teil der frühen kommerziellen Entwicklung entlang der Broadway im NoHo-Viertel Manhattans behielt.


622-626 Broadway, Manhattan, NYC, befindet sich im Viertel Greenwich Village und ist für seinen historischen Charme bekannt. Das Gebäude ist eine sechsstöckige Struktur, die ursprünglich 1882 erbaut wurde. Es zeichnet sich durch markante Gusseisenarchitektur aus, die in vielen älteren Gebäuden Manhattans verbreitet ist. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie den U-Bahnlinien B, D, F, M an der Kreuzung Broadway und Houston Street. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Kultur und das geschäftige Handelsleben.


Ausstattung bei 622-626 Broadway, Manhattan, NYC

  • 24/7 Zugang und Be- und Entladung
  • Kostenloses WLAN
  • Zentrale Klimaanlage
  • Hohe Decken
  • Lastenaufzug
  • Flexible Raumnutzung: Geeignet für Büro, kreative Arbeitsbereiche, Lager, Produktion und künstlerische Tätigkeiten
  • Erstklassige Lage mit bequemer Anbindung an U-Bahnlinien

622-626 Broadway befindet sich im Greenwich Village Viertel von Manhattan, New York. Das Gebäude ist ein sechsstöckiges Bürogebäude mit sowohl fensterlosen als auch innenliegenden Büros verschiedener Klassen. Hier sind einige wichtige Details:

  • Gebäudedetails
    • Adresse: 622-626 Broadway, New York, NY 10012
    • Nachbarschaft: Greenwich Village/NoHo
    • Baujahr: Ursprünglich als 1882 angegeben, genauer datiert auf 1910 mit Umbauten 2015
    • Stockwerke: 6
    • Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbe - 1 bis 6 Stockwerke (O5)
  • Mietdetails
    • Büro mit Fenster (Klasse A): 2.000 $/Monat pro Person
    • Innenbüro (Klasse A): 1.250 $/Monat pro Person
    • Büro mit Fenster (Klasse B): 1.250 $/Monat pro Person
    • Innenbüro (Klasse B): 750 $/Monat pro Person
    • Büro mit Fenster (Klasse C): 1.000 $/Monat pro Person
    • Innenbüro (Klasse C): 500 $/Monat pro Person

Nachbarunternehmen umfassen prominente Einzelhändler wie Adidas, Angelika Film Center, Best Buy, Casper, Chase Bank, Crate & Barrel, Chipotle Mexican Grill, Swatch und Urban Outfitters.


Internetanbieter bei 622-626 Broadway, Manhattan, NYC

Folgende Internetdiensteanbieter sind in Manhattan verfügbar, einschließlich des Bereichs um 622-626 Broadway:

  • Verizon Fios
    Bekannt für Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit Tarifen ab etwa 49,99 $/Monat und Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps. Verizon Fios bietet symmetrische Download- und Upload-Geschwindigkeiten, exzellenten Kundenservice und Bündelangebote mit Telefon, TV und Mobilfunk. Die Abdeckung in Manhattan ist umfangreich und deckt etwa 85,3 % des Bezirks ab, einschließlich des unteren Manhattans, wo sich 622-626 Broadway befindet.
  • Astound Broadband powered by RCN
    Bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit wettbewerbsfähigen Preisen und unbegrenzten Datentarifen. Die Glasfaserabdeckung wächst in New York City mit guter Verfügbarkeit in Manhattan, obwohl einige nördliche Gebiete lückenhaft sind. Tarife beginnen bei etwa 35 $/Monat mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.
  • Spectrum
    Weit verbreiteter Kabelinternet-Anbieter in Manhattan mit einer Abdeckung von etwa 82,7 % des Bezirks. Bietet Internetgeschwindigkeiten bis zu 1 Gbps mit Tarifen ab ca. 30 $/Monat. Spectrum ist eine beliebte Wahl für Kabelinternet und bietet Bündel mit TV und Telefon an.
  • Optimum
    Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 8 Gbps in ausgewählten NYC-Gebieten und Tarifen ab etwa 40 $/Monat. Die Verfügbarkeit in Manhattan ist bedeutend, jedoch weniger verbreitet als bei Verizon oder Spectrum.
  • Xfinity
    Kabelinternet-Anbieter mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps und Tarifen ab 30 $/Monat. Die Verfügbarkeit in Manhattan ist begrenzter als bei anderen Anbietern, aber vorhanden.
  • Festnetz-Wireless- und Satellitenanbieter
    Anbieter wie Starry Internet, Starlink, HughesNet und Viasat bieten alternative Internetdienste für Manhattan mit Geschwindigkeiten von 30 Mbps bis über 200 Mbps, nützlich in Gebieten, in denen Glasfaser oder Kabel nicht verfügbar sind.

Für Bewohner und Unternehmen bei 622-626 Broadway, Manhattan, sind die zuverlässigsten und schnellsten Optionen in der Regel Verizon Fios für Glasfaser sowie Spectrum oder Astound für Kabelinternet. Satelliten- und Festnetz-Wireless-Anbieter dienen als Alternativen, je nach genauer Lage und Verfügbarkeit.


622-626 Broadway liegt im NoHo-Viertel Manhattans und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Es befindet sich in der Nähe mehrerer U-Bahn-Linien, darunter B, D, F, M und 6 am Bahnhof Broadway-Lafayette Street. Das Gebäude liegt an der Kreuzung Broadway und Houston Street und bietet einfachen Zugang zu lokalen Buslinien wie der M21. Diese strategische Lage gewährleistet eine bequeme Anbindung an verschiedene Stadtteile.






Referenz von Vaultus Professional Service

Referenz von Vaultus Professional Service Sehr geehrte Damen und Herren, in den letzten 18 Monaten hatte ich die Gelegenheit, mit „Optimal Spaces“ zusammenzuarbeiten – insbesondere mit Stephen Sunderland. Steve wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unserem ausgesprochen professionellen Umfeld gerecht werden. Ich hielt das für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren Büroflächen herrschte. Ehrlich gesagt rechnete ich damit, dass mir eine Fläche „verkauft“ würde, die nicht alle unsere Anforderungen erfüllt. Doch Stephen fand innerhalb kurzer Zeit eine Fläche in einer der oberen Turmetagen, die meine Erwartungen übertraf und rund 25% unter den damaligen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Der wichtigste Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß an Vertrauen, das ich darin haben kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin überzeugt, dass Stephen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarkts und der Verhandlungsführung verfügt, schnell reagiert und seine Arbeit äußerst professionell erledigt. Sein aufrichtiges Bestreben, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen, hat mich beeindruckt. Für mich ist klar, dass es Stephen vor allem darum geht, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen zu seinen Kunden aufzubauen – und nicht um die Provisionen, die diese bedeuten. Ich empfehle „Optimal Spaces“ anderen wachsenden Unternehmen gern und freue mich darauf, wieder mit „Optimal Spaces“ zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen Joseph J. Tutrone Vizepräsident Vaultus Professional Service
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
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Bürogebäude nach Klasse in Greenwich Village

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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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