专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东19街 | $ 77 | 8,800 |
$ 5.65万 |
| 第五大道 & 东16街 | $ 42 | 1.01万 |
$ 3.54万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 60 | 7,700 |
$ 3.85万 |
| 第五大道 & 东21街 | $ 69 | 7,300 |
$ 4.2万 |
| 麦迪逊大道 & 东29大道 | $ 59 | 1.05万 |
$ 5.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东21街 | $ 71 | 5,200 |
$ 3.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东16街 & 公园大道南 | $ 64 | 3,400 |
$ 1.83万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东25街 | $ 92 | 9,100 |
$ 6.98万 |
| 公园大道南 & 东20街 | $ 81 | 1.3万 |
$ 8.78万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道南 & 东17街 | $ 95 | 4,000 |
$ 3.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东26街 & 第五大道 | $ 125 | 1.21万 |
$ 12.6万 |
| 公园大道南 & 东20街 | $ 79 | 1.3万 |
$ 8.56万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 67 | 7,700 |
$ 4.3万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 75 | 8,700 |
$ 5.44万 |
| 麦迪逊大道 & 东29大道 | $ 61 | 8,300 |
$ 4.22万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 42 | 1.84万 |
$ 6.44万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 48 | 1.2万 |
$ 4.85万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 70 | 1.31万 |
$ 7.59万 |
| 麦迪逊大道 & 东28街 | $ 40 | 1.85万 |
$ 6.24万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 79 | 1.25万 |
$ 8.23万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东29街 | $ 72 | 4,700 |
$ 2.82万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 75 | 2,700 |
$ 1.69万 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 72 | 2,500 |
$ 1.49万 |
| 大学广场 & 东12街 | $ 49 | 6,500 |
$ 2.65万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 41 | 6,100 |
$ 2.08万 |
| 百老汇 & 东20街 | $ 75 | 3,700 |
$ 2.31万 |
| 百老汇 & 东19街 | $ 76 | 5,300 |
$ 3.38万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 71 | 3,900 |
$ 2.31万 |
| 联合广场西 & 东16街 | $ 67 | 3,700 |
$ 2.07万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东23街 & 第三大道 | $ 46 | 2,400 |
$ 9,100 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 74 | 1,800 |
$ 1.1万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 63 | 2,100 |
$ 1.1万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 73 | 2,000 |
$ 1.21万 |
| 百老汇 & 东19街 | $ 75 | 2,200 |
$ 1.38万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东30街 | $ 40 | 1.1万 |
$ 3.62万 |
| 东23街 & 列克星敦大道 | $ 68 | 2.16万 |
$ 12.15万 |
| 东19街 & 百老汇 | $ 52 | 7,700 |
$ 3.37万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东23街 & 公园大道 | $ 35 | 2,800 |
$ 8,166 |
| 第五大道 & 东28街 | $ 52 | 5,000 |
$ 2.15万 |
| 东19街 & 百老汇 | $ 54 | 5,500 |
$ 2.45万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 58 | 2,500 |
$ 1.21万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东28街 & 公园大道南 | $ 38 | 2,300 |
$ 7,379 |
| 百老汇 & 东21街 | $ 74 | 1,800 |
$ 1.12万 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高百老汇826号的租金，且这一趋势预计将持续。百老汇826号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。
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谢谢！我们会与您联系。
为什么选择 Optimal Spaces –
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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百老汇826号 物业概览
| 大楼地址: | 百老汇826号, 纽约 NY 10003 |
| 建筑名称: | Strand大楼 |
| 建筑其他地址: | 百老汇826号 |
| 邮政编码: | 10003 |
| 社区: | 格拉梅西公园 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 0 |
| 建成年份: | 1903 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00564-0034 |
位于纽约市曼哈顿的826百老汇大街是一座建于1902年的十一层文艺复兴复兴风格建筑，由National Realty Company委托建造。该建筑由建筑师William H. Birkmire设计，John H. Parker建造，坐落于百老汇大道和东12街的东北角。建筑最初被称为“国家大厦”，采用了当时的技术进步——钢框架结构。立面下三层为石灰石，上层为砖砌，配有石灰石和陶土装饰，顶部有突出的金属檐口。
该建筑在早期服装行业中扮演了重要角色，曾容纳大型成衣制造公司。这一时期标志着劳工权益和选举权倡导的重要时代，因为服装厂是纽约市工人阶级妇女和移民的主要雇主。
自1956年以来，826百老汇大街一直是著名文学集散地Strand书店的所在地，书店已扩展至占据多层楼。1996年，Strand购入该建筑，巩固了其作为社区机构的地位。2019年6月11日，该建筑被纽约市地标保护委员会指定为单独地标，表彰其建筑和文化的重要性。
826百老汇大街，曼哈顿，纽约市有以下几个地址：
- 主要地址： 826百老汇
- 次要地址： 东12街57-63号
- 别名： 828百老汇
社区： 东村
建筑名称： Strand大厦
建造年份： 1902年
建筑师： William H. Birkmire
建筑风格： 文艺复兴复兴风格
层数： 11层
- 全天24小时出入
- 高挑楼层（未完成高度11英尺）
- 充足自然光，三面38扇窗户
- 空调设备
- 可提供全套家具
- 枫木地板
| 楼层 | 空间类型 | 面积 |
|---|---|---|
| 6层 | 办公室 | 12,700-13,619平方英尺 |
| 10层 | 办公室 | 整层 |
| 4层 | 预装配 | 面积可变 |
| 3层 | 预装配 | 面积可变 |
| 5层 | 白盒空间 | 面积可变 |
| 顶层阁楼 | 办公室 | 层高26英尺3英寸 + 夹层 |
曼哈顿826百老汇大街的互联网供应商
- Verizon Fios - 光纤速度300 Mbps至2.3 Gbps，月费起价49.99美元
- Astound Broadband (RCN) - 光纤/有线速度最高1.5 Gbps，月费起价35美元，数据不限量
- Spectrum - 有线速度最高1 Gbps，月费起价40美元，免费调制解调器
- T-Mobile 家用互联网 - 固定无线，速度最高245 Mbps
- Starry Internet - 固定无线，速度最高1 Gbps，月费起价45美元
具体可用性请通过供应商网站或楼宇管理处确认。卫星网络选项（Viasat/Hughesnet）存在，但一般不建议用于城市地区。
位置及交叉路口
826百老汇大街位于曼哈顿格林威治村的中心，坐落于百老汇大道和东12街的拐角，附带其它地址为826-828百老汇及东12街57-63号。
交通方式
附近有多种公共交通选择：
- 地铁： 最近的地铁站是14街-联合广场站，服务线路为L、N、Q、R和W线，步行可达。
- 公交车： M1、M101、M7、M14A-SBS等公交线路途经附近。
- 最近公交站点： 百老汇与东13街，百老汇与东14街，联合广场东/东15街。
Argent Trading 客户评价
敬启者：
在过去的18个月里，我有机会与 Optimal Spaces Inc.（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们聘请 Stephen 寻找价格合理的公司办公空间租约，以支持我们高度专业的办公环境。我认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿的可用专业办公空间严重短缺。
然而，Stephen 找到的空间超出了我的预期，而且价格比同类空间当前的市场价格低约15%。与 Stephen 合作的一个重要方面是，我可以在多大程度上信任他会以我的最大利益行事。我相信 Stephen 对 New York City 房地产市场有深入的了解，他反应迅速，并以非常专业的方式开展工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求，这一点令我印象深刻。我很清楚，Stephen 有意建立互惠互利的业务关系。
我很乐意向其他成长中的企业推荐 Optimal Spaces Inc.，并期待再次与 Optimal Spaces Inc. 合作。
此致，
William Levitz
President
Argent Trading, LLC
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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