专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
| 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|
| $ 66.5 |
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东29大道 | $ 59 | 1.05万 |
$ 5.16万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 60 | 7,700 |
$ 3.85万 |
| 第五大道 & 东21街 | $ 69 | 7,300 |
$ 4.2万 |
| 第五大道 & 东19街 | $ 77 | 8,800 |
$ 5.65万 |
| 第五大道 & 东16街 | $ 42 | 1.01万 |
$ 3.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东21街 | $ 71 | 5,200 |
$ 3.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东16街 & 公园大道南 | $ 64 | 3,400 |
$ 1.83万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东25街 | $ 92 | 9,100 |
$ 6.98万 |
| 公园大道南 & 东20街 | $ 81 | 1.3万 |
$ 8.78万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道南 & 东17街 | $ 95 | 4,000 |
$ 3.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东29大道 | $ 61 | 8,300 |
$ 4.22万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 42 | 1.84万 |
$ 6.44万 |
| 百老汇 & 东20街 | $ 70 | 1.82万 |
$ 10.69万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 67 | 7,700 |
$ 4.3万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 75 | 8,700 |
$ 5.44万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 79 | 1.25万 |
$ 8.23万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 91 | 2.38万 |
$ 18.05万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 70 | 1.31万 |
$ 7.59万 |
| 东26街 & 第五大道 | $ 125 | 1.21万 |
$ 12.6万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 48 | 1.2万 |
$ 4.85万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东19街 | $ 76 | 5,300 |
$ 3.38万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 41 | 6,100 |
$ 2.08万 |
| 百老汇 & 东20街 | $ 75 | 3,700 |
$ 2.31万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 72 | 4,700 |
$ 2.82万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 71 | 3,900 |
$ 2.31万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 75 | 2,700 |
$ 1.69万 |
| 大学广场 & 东12街 | $ 49 | 6,500 |
$ 2.65万 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 72 | 2,500 |
$ 1.49万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东19街 | $ 75 | 2,200 |
$ 1.38万 |
| 东23街 & 第三大道 | $ 46 | 2,400 |
$ 9,100 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 63 | 2,100 |
$ 1.1万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 73 | 2,000 |
$ 1.21万 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 74 | 1,800 |
$ 1.1万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东19街 & 百老汇 | $ 52 | 7,700 |
$ 3.37万 |
| 麦迪逊大道 & 东30街 | $ 40 | 1.1万 |
$ 3.62万 |
| 东23街 & 列克星敦大道 | $ 68 | 2.16万 |
$ 12.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东23街 & 公园大道 | $ 35 | 2,800 |
$ 8,166 |
| 东19街 & 百老汇 | $ 54 | 5,500 |
$ 2.45万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 58 | 2,500 |
$ 1.21万 |
| 第五大道 & 东28街 | $ 52 | 5,000 |
$ 2.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东28街 & 公园大道南 | $ 38 | 2,300 |
$ 7,379 |
| 百老汇 & 东21街 | $ 74 | 1,800 |
$ 1.12万 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
为什么选择 Optimal Spaces –
|
|
|
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
  |
联合广场西27号 物业概览
| 大楼地址: | 联合广场西27号, 纽约 NY 10003 |
| 邮政编码: | 10003 |
| 社区: | 格拉梅西公园 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 0 |
| 建成年份: | 1959 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00843-0029 |
27 Union Square West 是一栋五层楼的早期现代主义建筑，位于纽约市曼哈顿联合广场西大道与西16街交汇处。该建筑由建筑师 Max Siegel 设计，于1959年落成。其面向联合广场公园的东立面采用铝、玻璃和蓝绿色面板组成的幕墙结构，极具特色，而北立面则以白色砖墙和水平窗带装饰。
该建筑总面积约62,000平方英尺，包含一层地下空间。二楼至五楼主要为办公空间，一楼曾长期为标志性的Coffee Shop所在地，长达三十多年，极大提升了其在繁华联合广场区的地位。
联合广场本身是一个重要的交通枢纽，通达L、N、Q、R、W、4、5、6等多条地铁线路。该区域文化及商业活动丰富，设有全年开放的农贸市场、多种餐厅、Barnes & Noble等零售店，以及附近以热闹酒吧闻名的W酒店。
27 Union广场西大道
地址： 联合广场西大道与西16街交汇处，曼哈顿，纽约市，NY 10003
社区： 熨斗区（Flatiron District）
行政区： 曼哈顿
邮编： 10003
建筑年份： 1959年
建筑师： Max Siegel
建筑面积： 约62,000平方英尺
用途： 办公及商业
层数： 地上5层，地下1层
结构： 混凝土、钢、玻璃
建筑外立面特色： 面对联合广场公园的东立面采用铝、玻璃及蓝绿面板幕墙结构，北立面为白色砖墙配水平窗带
标准层面积： 约11,800平方英尺（租金面积）
地段优势： 联合广场是主要交通枢纽，可便捷到达L、N、Q、R、W、4、5、6等多条地铁线，以及14街PATH车站。附近有知名农贸市场、各类餐厅、Barnes & Noble等零售店及W酒店。
楼层用途： 一楼曾为标志性Coffee Shop所在地长达31年，二楼至五楼为办公空间
地块面积： 约9,219平方英尺（65英尺 x 141.83英尺）
房产评估市值： $22,423,000
预估房产税（2024-2025）： $990,679 - $1,001,347
27 Union Square West 是一栋由Max Siegel于1959年设计的五层早期现代商业大楼。采用混凝土、钢和玻璃结构，东立面面对联合广场公园，配有铝、玻璃及蓝绿面板组合的幕墙，北立面为白色砖墙及水平窗带。
该楼宇曾于2012年进行大堂与电梯翻新，2015年更换锅炉。总面积为62,000平方英尺，地上五层加地下一层。
大楼提供以下设施与规格：
- 大堂及电梯于2012年翻新
- 混凝土、钢、玻璃结构
- 租户自控封装式风冷空调
- 周边蒸汽及管道供暖
- 双层隔热可开启窗
- 内部火灾报警系统，连接外部中央监控站
- 整楼全覆盖喷淋系统
- 24/7值守大堂，门禁卡准入及闭路监控
- 大楼开放时间：24小时，配有安保
- 电梯：两部客梯
- 地板承重：125磅/平方英尺
- 层高（楼板至楼板）：12英尺
- 柱间距：10英尺
- 电力容量：6瓦/可租平方英尺
- 支持Verizon、光纤等多家通信运营商
- 公共区域周一至周五保洁
地段交通便利，毗邻14街-联合广场地铁站（L、N、Q、R、W、4、5、6线），以及14街-6大道地铁站（F、M、L线）。周边设施包括联合广场公园、农贸市场、餐厅、零售店（Barnes & Noble）及娱乐场所。
| 租户 | 承租楼层 |
|---|---|
| 暂无最新租户数据 | |
| 上一批主要租户为2-5层办公用户 | |
| 物业亮点 |
|
|---|
27 Union Square West的住户可选择多家互联网服务提供商，主要包括：
- Verizon Fios：提供高达2 Gbps的光纤连接，起价49.99美元，覆盖曼哈顿大部分区域。
- Astound Broadband（原RCN）：提供最高1.5 Gbps的宽带与光纤服务，价格低廉且无流量限制。
- Spectrum：覆盖全曼哈顿，最高1 Gbps网速，起价50美元/月。
- Starry Internet：固定无线宽带，1 Gbps网速，以用户满意度及40美元/月起价著称。
27 Union广场西大道周边交通
27 Union Square West毗邻联合广场/14街交通枢纽，出行极为便利。
地铁线路
联合广场汇集8条地铁线路：4、5、6、L、N、R、Q、W，均经停14街–联合广场站，是全市第三大交通枢纽，年客流量超3500万人次。
公交路线
MTA公交线路包括：
- M1, M2, M3, M7, M9, M14, BM3, M101, M14D-SBS等
PATH列车
PATH列车14街站（6大道）步行两个街区即达Union广场西大道。
附近公交站
- 东14街/大学广场（步行1分钟）
- 百老汇与东14街（步行2分钟）
- 百老汇/东13街（步行2分钟）
- 联合广场东/东15街（步行4分钟）
- 5大道/西14街（步行4分钟）
- 5大道与西13街（步行4分钟）
临近道路
27 Union Square West位于联合广场西大道与14街交汇处，步行可达百老汇、大学广场及5大道。
Nuverse Advisor LLC 客户评价
亲爱的 Stephen：
我们谨向您表示感谢，感谢您协助我们在 Olympic Tower 安排转租。我和我的合伙人一直希望以公平的市场价值转租一处按照我们的要求配备齐全家具和设备的空间。我们曾委托过好几位不同的经纪人，但我们发现，在我们整整一年的寻找过程中，只有您始终不断地为我们发掘新的转租机会。我们开始寻找时，Plaza District 的 Class A 办公空间价格在 $80-150/RSF 之间；到我们寻找结束时，价格已降至 $50-$85/RSF。您在寻找新房源方面的辛勤付出和坚持不懈，使我们得以在 Class A 中以合适的价格找到理想的空间。感谢您始终陪伴我们。
此致敬礼，
Elias Saal
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。