专业租户经纪人“零佣金”
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转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东29大道 | $ 59 | 1.05万 |
$ 5.16万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 60 | 7,700 |
$ 3.85万 |
| 第五大道 & 东21街 | $ 69 | 7,300 |
$ 4.2万 |
| 第五大道 & 东19街 | $ 77 | 8,800 |
$ 5.65万 |
| 第五大道 & 东16街 | $ 42 | 1.01万 |
$ 3.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东21街 | $ 71 | 5,200 |
$ 3.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东16街 & 公园大道南 | $ 64 | 3,400 |
$ 1.83万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东25街 | $ 92 | 9,100 |
$ 6.98万 |
| 公园大道南 & 东20街 | $ 81 | 1.3万 |
$ 8.78万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道南 & 东17街 | $ 95 | 4,000 |
$ 3.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东29大道 | $ 61 | 8,300 |
$ 4.22万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 42 | 1.84万 |
$ 6.44万 |
| 百老汇 & 东20街 | $ 70 | 1.82万 |
$ 10.69万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 67 | 7,700 |
$ 4.3万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 75 | 8,700 |
$ 5.44万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 79 | 1.25万 |
$ 8.23万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 91 | 2.38万 |
$ 18.05万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 70 | 1.31万 |
$ 7.59万 |
| 东26街 & 第五大道 | $ 125 | 1.21万 |
$ 12.6万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 48 | 1.2万 |
$ 4.85万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东19街 | $ 76 | 5,300 |
$ 3.38万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 41 | 6,100 |
$ 2.08万 |
| 百老汇 & 东20街 | $ 75 | 3,700 |
$ 2.31万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 72 | 4,700 |
$ 2.82万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 71 | 3,900 |
$ 2.31万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 75 | 2,700 |
$ 1.69万 |
| 大学广场 & 东12街 | $ 49 | 6,500 |
$ 2.65万 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 72 | 2,500 |
$ 1.49万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东19街 | $ 75 | 2,200 |
$ 1.38万 |
| 东23街 & 第三大道 | $ 46 | 2,400 |
$ 9,100 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 63 | 2,100 |
$ 1.1万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 73 | 2,000 |
$ 1.21万 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 74 | 1,800 |
$ 1.1万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东19街 & 百老汇 | $ 52 | 7,700 |
$ 3.37万 |
| 麦迪逊大道 & 东30街 | $ 40 | 1.1万 |
$ 3.62万 |
| 东23街 & 列克星敦大道 | $ 68 | 2.16万 |
$ 12.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东23街 & 公园大道 | $ 35 | 2,800 |
$ 8,166 |
| 东19街 & 百老汇 | $ 54 | 5,500 |
$ 2.45万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 58 | 2,500 |
$ 1.21万 |
| 第五大道 & 东28街 | $ 52 | 5,000 |
$ 2.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东28街 & 公园大道南 | $ 38 | 2,300 |
$ 7,379 |
| 百老汇 & 东21街 | $ 74 | 1,800 |
$ 1.12万 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
联合广场西27号 物业概览
| 大楼地址: | 联合广场西27号, 纽约 NY 10003 |
| 邮政编码: | 10003 |
| 社区: | 格拉梅西公园 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 0 |
| 建成年份: | 1959 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00843-0029 |
27 Union Square West 是一栋五层楼的早期现代主义建筑，位于纽约市曼哈顿联合广场西大道与西16街交汇处。该建筑由建筑师 Max Siegel 设计，于1959年落成。其面向联合广场公园的东立面采用铝、玻璃和蓝绿色面板组成的幕墙结构，极具特色，而北立面则以白色砖墙和水平窗带装饰。
该建筑总面积约62,000平方英尺，包含一层地下空间。二楼至五楼主要为办公空间，一楼曾长期为标志性的Coffee Shop所在地，长达三十多年，极大提升了其在繁华联合广场区的地位。
联合广场本身是一个重要的交通枢纽，通达L、N、Q、R、W、4、5、6等多条地铁线路。该区域文化及商业活动丰富，设有全年开放的农贸市场、多种餐厅、Barnes & Noble等零售店，以及附近以热闹酒吧闻名的W酒店。
27 Union广场西大道
地址： 联合广场西大道与西16街交汇处，曼哈顿，纽约市，NY 10003
社区： 熨斗区（Flatiron District）
行政区： 曼哈顿
邮编： 10003
建筑年份： 1959年
建筑师： Max Siegel
建筑面积： 约62,000平方英尺
用途： 办公及商业
层数： 地上5层，地下1层
结构： 混凝土、钢、玻璃
建筑外立面特色： 面对联合广场公园的东立面采用铝、玻璃及蓝绿面板幕墙结构，北立面为白色砖墙配水平窗带
标准层面积： 约11,800平方英尺（租金面积）
地段优势： 联合广场是主要交通枢纽，可便捷到达L、N、Q、R、W、4、5、6等多条地铁线，以及14街PATH车站。附近有知名农贸市场、各类餐厅、Barnes & Noble等零售店及W酒店。
楼层用途： 一楼曾为标志性Coffee Shop所在地长达31年，二楼至五楼为办公空间
地块面积： 约9,219平方英尺（65英尺 x 141.83英尺）
房产评估市值： $22,423,000
预估房产税（2024-2025）： $990,679 - $1,001,347
27 Union Square West 是一栋由Max Siegel于1959年设计的五层早期现代商业大楼。采用混凝土、钢和玻璃结构，东立面面对联合广场公园，配有铝、玻璃及蓝绿面板组合的幕墙，北立面为白色砖墙及水平窗带。
该楼宇曾于2012年进行大堂与电梯翻新，2015年更换锅炉。总面积为62,000平方英尺，地上五层加地下一层。
大楼提供以下设施与规格：
- 大堂及电梯于2012年翻新
- 混凝土、钢、玻璃结构
- 租户自控封装式风冷空调
- 周边蒸汽及管道供暖
- 双层隔热可开启窗
- 内部火灾报警系统，连接外部中央监控站
- 整楼全覆盖喷淋系统
- 24/7值守大堂，门禁卡准入及闭路监控
- 大楼开放时间：24小时，配有安保
- 电梯：两部客梯
- 地板承重：125磅/平方英尺
- 层高（楼板至楼板）：12英尺
- 柱间距：10英尺
- 电力容量：6瓦/可租平方英尺
- 支持Verizon、光纤等多家通信运营商
- 公共区域周一至周五保洁
地段交通便利，毗邻14街-联合广场地铁站（L、N、Q、R、W、4、5、6线），以及14街-6大道地铁站（F、M、L线）。周边设施包括联合广场公园、农贸市场、餐厅、零售店（Barnes & Noble）及娱乐场所。
| 租户 | 承租楼层 |
|---|---|
| 暂无最新租户数据 | |
| 上一批主要租户为2-5层办公用户 | |
| 物业亮点 |
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|---|
27 Union Square West的住户可选择多家互联网服务提供商，主要包括：
- Verizon Fios：提供高达2 Gbps的光纤连接，起价49.99美元，覆盖曼哈顿大部分区域。
- Astound Broadband（原RCN）：提供最高1.5 Gbps的宽带与光纤服务，价格低廉且无流量限制。
- Spectrum：覆盖全曼哈顿，最高1 Gbps网速，起价50美元/月。
- Starry Internet：固定无线宽带，1 Gbps网速，以用户满意度及40美元/月起价著称。
27 Union广场西大道周边交通
27 Union Square West毗邻联合广场/14街交通枢纽，出行极为便利。
地铁线路
联合广场汇集8条地铁线路：4、5、6、L、N、R、Q、W，均经停14街–联合广场站，是全市第三大交通枢纽，年客流量超3500万人次。
公交路线
MTA公交线路包括：
- M1, M2, M3, M7, M9, M14, BM3, M101, M14D-SBS等
PATH列车
PATH列车14街站（6大道）步行两个街区即达Union广场西大道。
附近公交站
- 东14街/大学广场（步行1分钟）
- 百老汇与东14街（步行2分钟）
- 百老汇/东13街（步行2分钟）
- 联合广场东/东15街（步行4分钟）
- 5大道/西14街（步行4分钟）
- 5大道与西13街（步行4分钟）
临近道路
27 Union Square West位于联合广场西大道与14街交汇处，步行可达百老汇、大学广场及5大道。
Vaultus Professional Service 客户评价
致有关人士：
在过去的18个月里，我有机会与"Optimal Spaces"（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们聘请 Steve 为公司寻找价格合理的写字楼租约，以支持我们高度专业的工作环境。我认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿可用的专业办公空间严重短缺。老实说，我原本以为会被"推销"一处无法满足我们所有需求的空间。然而，在很短的时间内，Stephen 就找到了一处高层塔楼空间，不仅超出了我的预期，而且比同类空间当前的市场价格低约25%。
与 Stephen 合作最重要的一点，是我可以充分信任他会以我的最大利益行事。我认为 Stephen 对房地产市场和谈判拥有广博的知识，反应迅速，并以高度专业的方式完成工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求，这让我印象深刻。我很清楚，Stephen 最在意的是与客户建立互惠互利的业务关系，而不是这些关系所代表的佣金。
我很乐意向其他成长中的企业推荐"Optimal Spaces"，并期待再次与"Optimal Spaces"合作。此致敬礼，
Joseph J. Tutrone
Vice President
Vaultus Professional Service
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