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租办公室 27 联合广场西

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$ 66	4,300	$ 23,470

转租办公空间

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Madison Ave & East 29th Avenue	$ 59	10,500	$ 51,625
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 60	7,700	$ 38,500
Fifth Ave & East 19th Street	$ 77	8,800	$ 56,466
Fifth Ave & East 16th Street	$ 42	10,100	$ 35,350

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1886	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1386	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8636	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12636	$ 7025

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Madison Ave & East 29th Avenue	$ 62	8,300	$ 42,537
E 23rd St & Park Avenue	$ 42	18,400	$ 65,166
Broadway & East 20th Street	$ 71	18,200	$ 107,683
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 68	7,700	$ 43,312
Park Ave S & East 27th Street	$ 75	8,700	$ 54,375
Fifth Ave & East 29th Street	$ 80	12,500	$ 82,812
Park Ave S & East 27th Street	$ 92	23,800	$ 181,475
Park Ave S & East 27th Street	$ 70	13,100	$ 76,416
E 26th St & Fifth Avenue	$ 125	12,100	$ 126,041
Park Ave S & East 26th Street	$ 49	12,000	$ 49,000

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Broadway & Between East 19th Street	$ 76	5,300	$ 33,345
E 23rd St & Park Avenue	$ 43	6,100	$ 21,858
Broadway & East 20th Street	$ 77	3,700	$ 23,741
Fifth Ave & East 29th Street	$ 74	4,700	$ 28,983
Park Ave S & East 26th Street	$ 72	3,900	$ 23,400
Park Ave S & East 26th Street	$ 75	2,700	$ 16,875
University Pl & East 12th Street	$ 51	6,500	$ 27,625
Broadway & East 18th Street	$ 74	2,500	$ 15,312

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Broadway & Between East 19th Street	$ 75	2,200	$ 13,750
E 23rd St & Third Avenue	$ 44	2,400	$ 8,900
Park Ave S & East 26th Street	$ 62	2,100	$ 10,850
Fifth Ave & East 29th Street	$ 72	2,000	$ 11,933
Broadway & East 18th Street	$ 72	1,800	$ 10,875

地址	$ / SF	SF	月租
E 19th St & Broadway	$ 52	7,700	$ 33,687
Madison Ave & East 30th Street	$ 40	11,000	$ 36,666
E 23rd St & Lexington Avenue	$ 68	21,600	$ 122,400

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E 23rd St & Park Avenue	$ 35	2,800	$ 8,166
E 19th St & Broadway	$ 56	5,500	$ 25,437
Fifth Ave & East 29th Street	$ 60	2,500	$ 12,500
Fifth Ave & Between East 28th Street	$ 54	5,000	$ 22,291

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E 28th St & Park Avenue South	$ 38	2,300	$ 7,187
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 27 Union Sq W. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 27 Union Sq W and in the nearby Gramercy Park neighborhood.

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物业概览

27 Union Sq W 物业概览

大楼地址:	27 Union Sq W, New York NY 10003
邮政编码:	10003
社区:	Gramercy Park
行政区:	Manhattan
楼层数:	0
Year Built:	1959
Building Class:	B
Block & lot:	00843-0029

27 Union Square West 是一栋五层楼的早期现代主义建筑，位于纽约市曼哈顿联合广场西大道与西16街交汇处。该建筑由建筑师 Max Siegel 设计，于1959年落成。其面向联合广场公园的东立面采用铝、玻璃和蓝绿色面板组成的幕墙结构，极具特色，而北立面则以白色砖墙和水平窗带装饰。

该建筑总面积约62,000平方英尺，包含一层地下空间。二楼至五楼主要为办公空间，一楼曾长期为标志性的Coffee Shop所在地，长达三十多年，极大提升了其在繁华联合广场区的地位。

联合广场本身是一个重要的交通枢纽，通达L、N、Q、R、W、4、5、6等多条地铁线路。该区域文化及商业活动丰富，设有全年开放的农贸市场、多种餐厅、Barnes & Noble等零售店，以及附近以热闹酒吧闻名的W酒店。

27 Union广场西大道

地址： 联合广场西大道与西16街交汇处，曼哈顿，纽约市，NY 10003

社区： 熨斗区（Flatiron District）

行政区： 曼哈顿

邮编： 10003

建筑年份： 1959年

建筑师： Max Siegel

建筑面积： 约62,000平方英尺

用途： 办公及商业

层数： 地上5层，地下1层

结构： 混凝土、钢、玻璃

建筑外立面特色： 面对联合广场公园的东立面采用铝、玻璃及蓝绿面板幕墙结构，北立面为白色砖墙配水平窗带

标准层面积： 约11,800平方英尺（租金面积）

地段优势： 联合广场是主要交通枢纽，可便捷到达L、N、Q、R、W、4、5、6等多条地铁线，以及14街PATH车站。附近有知名农贸市场、各类餐厅、Barnes & Noble等零售店及W酒店。

楼层用途： 一楼曾为标志性Coffee Shop所在地长达31年，二楼至五楼为办公空间

地块面积： 约9,219平方英尺（65英尺 x 141.83英尺）

房产评估市值： $22,423,000

预估房产税（2024-2025）： $990,679 - $1,001,347

27 Union Square West 是一栋由Max Siegel于1959年设计的五层早期现代商业大楼。采用混凝土、钢和玻璃结构，东立面面对联合广场公园，配有铝、玻璃及蓝绿面板组合的幕墙，北立面为白色砖墙及水平窗带。

该楼宇曾于2012年进行大堂与电梯翻新，2015年更换锅炉。总面积为62,000平方英尺，地上五层加地下一层。

大楼提供以下设施与规格：

大堂及电梯于2012年翻新
混凝土、钢、玻璃结构
租户自控封装式风冷空调
周边蒸汽及管道供暖
双层隔热可开启窗
内部火灾报警系统，连接外部中央监控站
整楼全覆盖喷淋系统
24/7值守大堂，门禁卡准入及闭路监控
大楼开放时间：24小时，配有安保
电梯：两部客梯
地板承重：125磅/平方英尺
层高（楼板至楼板）：12英尺
柱间距：10英尺
电力容量：6瓦/可租平方英尺
支持Verizon、光纤等多家通信运营商
公共区域周一至周五保洁

地段交通便利，毗邻14街-联合广场地铁站（L、N、Q、R、W、4、5、6线），以及14街-6大道地铁站（F、M、L线）。周边设施包括联合广场公园、农贸市场、餐厅、零售店（Barnes & Noble）及娱乐场所。

租户	承租楼层
暂无最新租户数据
上一批主要租户为2-5层办公用户

物业亮点	► 62,000平方英尺C级办公楼 ► 地上5层（1959年建造） ► 知名邻居：Facebook、Dropbox、Hulu

27 Union Square West的住户可选择多家互联网服务提供商，主要包括：

Verizon Fios：提供高达2 Gbps的光纤连接，起价49.99美元，覆盖曼哈顿大部分区域。
Astound Broadband（原RCN）：提供最高1.5 Gbps的宽带与光纤服务，价格低廉且无流量限制。
Spectrum：覆盖全曼哈顿，最高1 Gbps网速，起价50美元/月。
Starry Internet：固定无线宽带，1 Gbps网速，以用户满意度及40美元/月起价著称。

27 Union广场西大道周边交通

27 Union Square West毗邻联合广场/14街交通枢纽，出行极为便利。

地铁线路

联合广场汇集8条地铁线路：4、5、6、L、N、R、Q、W，均经停14街–联合广场站，是全市第三大交通枢纽，年客流量超3500万人次。

公交路线

MTA公交线路包括：

M1, M2, M3, M7, M9, M14, BM3, M101, M14D-SBS等

PATH列车

PATH列车14街站（6大道）步行两个街区即达Union广场西大道。

附近公交站

东14街/大学广场（步行1分钟）
百老汇与东14街（步行2分钟）
百老汇/东13街（步行2分钟）
联合广场东/东15街（步行4分钟）
5大道/西14街（步行4分钟）
5大道与西13街（步行4分钟）

临近道路

27 Union Square West位于联合广场西大道与14街交汇处，步行可达百老汇、大学广场及5大道。

Belzberg Technologies Inc Testimonial

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