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東28街37號辦公室 出租

B级 10016 建筑物 Gramercy Park

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东19街 $ 77
8,800
$ 5.65万
第五大道 & 东16街 $ 42
1.01万
$ 3.54万
公园大道南 & 东19街 $ 60
7,700
$ 3.85万
第五大道 & 东21街 $ 69
7,300
$ 4.2万
麦迪逊大道 & 东29大道 $ 59
1.05万
$ 5.16万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东21街 $ 71
5,200
$ 3.08万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东16街 & 公园大道南 $ 64
3,400
$ 1.83万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东25街 $ 92
9,100
$ 6.98万
公园大道南 & 东20街 $ 81
1.3万
$ 8.78万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
公园大道南 & 东17街 $ 95
4,000
$ 3.17万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东26街 & 第五大道 $ 125
1.21万
$ 12.6万
公园大道南 & 东20街 $ 79
1.3万
$ 8.56万
公园大道南 & 东19街 $ 67
7,700
$ 4.3万
公园大道南 & 东27街 $ 75
8,700
$ 5.44万
百老汇 & 东13街 $ 71
1.27万
$ 7.51万
麦迪逊大道 & 东29大道 $ 61
8,300
$ 4.22万
东23街 & 公园大道 $ 42
1.84万
$ 6.44万
公园大道南 & 东26街 $ 48
1.2万
$ 4.85万
公园大道南 & 东27街 $ 70
1.31万
$ 7.59万
麦迪逊大道 & 东28街 $ 40
1.85万
$ 6.24万
第五大道 & 东29街 $ 79
1.25万
$ 8.23万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东29街 $ 72
4,700
$ 2.82万
公园大道南 & 东26街 $ 75
2,700
$ 1.69万
百老汇 & 东18街 $ 72
2,500
$ 1.49万
大学广场 & 东12街 $ 49
6,500
$ 2.65万
东23街 & 公园大道 $ 41
6,100
$ 2.08万
百老汇 & 东20街 $ 75
3,700
$ 2.31万
百老汇 & 东19街 $ 76
5,300
$ 3.38万
公园大道南 & 东26街 $ 71
3,900
$ 2.31万
联合广场西 & 东16街 $ 67
3,700
$ 2.07万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东23街 & 第三大道 $ 46
2,400
$ 9,100
百老汇 & 东18街 $ 74
1,800
$ 1.1万
公园大道南 & 东26街 $ 63
2,100
$ 1.1万
第五大道 & 东29街 $ 73
2,000
$ 1.21万
百老汇 & 东19街 $ 75
2,200
$ 1.38万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东30街 $ 40
1.1万
$ 3.62万
东23街 & 列克星敦大道 $ 68
2.16万
$ 12.15万
东19街 & 百老汇 $ 52
7,700
$ 3.37万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东23街 & 公园大道 $ 35
2,800
$ 8,166
第五大道 & 东28街 $ 52
5,000
$ 2.15万
东19街 & 百老汇 $ 54
5,500
$ 2.45万
第五大道 & 东29街 $ 58
2,500
$ 1.21万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东28街 & 公园大道南 $ 38
2,300
$ 7,379
百老汇 & 东21街 $ 74
1,800
$ 1.12万

零售空间出租

$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高东28街37号的租金,且这一趋势预计将持续。东28街37号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。
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37 East 28th Street nyc
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东28街37号 物业概览

大楼地址: 东28街37号, 纽约 NY 10016
建筑其他地址: 东28街37号
邮政编码:10016
社区:格拉梅西公园
行政区:曼哈顿
楼层数:10
建成年份:1909
建筑等级:B
街区与地块:00858-0030

37东28街,位于纽约市曼哈顿的NoMad社区,是一座建于1909年的历史商业建筑。该建筑共有10层,包含8个商业单元。最后一次改造是在1989年,表明该时期进行了重大变更或装修。

该建筑被归类为办公加商业7-19层(O6)类型,总建筑面积约为34000平方英尺,地块面积约为4134平方英尺。

历史上,37东28街周围地区是曼哈顿更广泛文化景观的一部分,西28街曾是著名的“锡盘巷”,20世纪初这里是音乐出版业的重要中心。然而,37东28街本身并未直接与音乐出版历史相关联。

如今,该建筑仍是曼哈顿繁华商业区的一部分,拥有多种办公空间。其完美的步行指数100分,表明该地点极度便于步行,且便于使用众多便利设施和公共交通选项。

37东28街,曼哈顿,纽约市是一座位于NoMad社区的商业建筑。建于1909年并经过翻新。建筑共有10层,共计8个商业单元。该建筑类别为7-19层办公加商业( O6 )。配备了靠近公交线路和地铁/地铁站的便利设施。物业还设有地面停车和有顶停车选项。


37东28街,曼哈顿,纽约市的设施

  • 公交线路通达
  • 地铁/地铁接入
  • 现场物业经理
  • 地面停车位可用
  • 地面串联停车
  • 有顶停车
  • 有顶串联停车
  • 预留停车位
  • 有值守大堂
  • 充足自然采光
  • 开放式布局设计
  • 裸露砖墙

37东28街,曼哈顿,纽约市,拥有若干知名办公租户:

  • Adele Reising针灸 - 位于5层。
  • Eureka身体护理与水疗 - 位于7层。
  • First Round Capital - 位于顶层阁楼。
  • Hagop Manoyan LLC - 也位于5层。
  • LP Valbrun医疗和精神科服务有限责任公司 - 位于5层。
  • Lumos皮肤科 - 位于3层。
  • P & V代理公司 - 位于5层。
  • Paul Aresu摄影 - 位于9层。
  • Sharon Realty纽约公司 - 位于6层。
  • Submarine传媒 - 也在3层。

这栋办公楼位于曼哈顿充满活力的NoMad社区,融合现代与经典建筑元素。

关于37东28街曼哈顿互联网服务,附近有多个供应商可选:

  • Verizon:提供最高2.3 Gbps的Fios光纤互联网服务,以高客户满意度和可靠性著称。
  • Spectrum:提供最高1 Gbps的有线和有限光纤服务,覆盖范围广,提供多种套餐选项。
  • Astound Broadband(RCN提供):提供有线及光纤服务,价格具有竞争力,最高速率可达1.5 Gbps。
  • Optimum:提供有线及光纤服务,最高速率高达8 Gbps。
  • Earthlink:在曼哈顿部分地区提供最高2300 Mbps的光纤服务。
  • Starry Internet:提供固定无线服务,速度最高可达1 Gbps。

37东28街位于纽约市曼哈顿的默里山(Murray Hill)社区,该地区交通便利,公共交通选项丰富。

**附近地铁站:**

  • 28街站(R线,W线列车停靠)
  • 23街站(F线,M线列车停靠)
  • 34街 - Herald Square站(B、D、F、M、N、Q、R、W列车停靠)

**附近公交站:**

  • 列克星敦大道与东28街
  • 麦迪逊大道与东28街

**交叉街道:**

  • 西侧为列克星敦大道
  • 东侧为麦迪逊大道





Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价

Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价 敬启者: 2005年我在纽约市寻找专业办公场所时,我的公司聘请了Optimal Spaces;2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时,我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下,我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所,并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时,我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。 在两次寻找办公场所的过程中,以及在解除租约的过程中,我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房,并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力,无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。 对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人,我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。 此致敬礼, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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