专业租户经纪人“零佣金”
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转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东29大道 | $ 59 | 1.05万 |
$ 5.16万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 60 | 7,700 |
$ 3.85万 |
| 第五大道 & 东21街 | $ 69 | 7,300 |
$ 4.2万 |
| 第五大道 & 东19街 | $ 77 | 8,800 |
$ 5.65万 |
| 第五大道 & 东16街 | $ 42 | 1.01万 |
$ 3.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东21街 | $ 71 | 5,200 |
$ 3.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东16街 & 公园大道南 | $ 64 | 3,400 |
$ 1.83万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
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| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东25街 | $ 92 | 9,100 |
$ 6.98万 |
| 公园大道南 & 东20街 | $ 81 | 1.3万 |
$ 8.78万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道南 & 东17街 | $ 95 | 4,000 |
$ 3.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东29大道 | $ 61 | 8,300 |
$ 4.22万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 42 | 1.84万 |
$ 6.44万 |
| 百老汇 & 东20街 | $ 70 | 1.82万 |
$ 10.69万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 67 | 7,700 |
$ 4.3万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 75 | 8,700 |
$ 5.44万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 79 | 1.25万 |
$ 8.23万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 91 | 2.38万 |
$ 18.05万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 70 | 1.31万 |
$ 7.59万 |
| 东26街 & 第五大道 | $ 125 | 1.21万 |
$ 12.6万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 48 | 1.2万 |
$ 4.85万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东19街 | $ 76 | 5,300 |
$ 3.38万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 41 | 6,100 |
$ 2.08万 |
| 百老汇 & 东20街 | $ 75 | 3,700 |
$ 2.31万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 72 | 4,700 |
$ 2.82万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 71 | 3,900 |
$ 2.31万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 75 | 2,700 |
$ 1.69万 |
| 大学广场 & 东12街 | $ 49 | 6,500 |
$ 2.65万 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 72 | 2,500 |
$ 1.49万 |
| 联合广场西 & 东16街 | $ 67 | 3,700 |
$ 2.07万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 东19街 | $ 75 | 2,200 |
$ 1.38万 |
| 东23街 & 第三大道 | $ 46 | 2,400 |
$ 9,100 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 63 | 2,100 |
$ 1.1万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 73 | 2,000 |
$ 1.21万 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 74 | 1,800 |
$ 1.1万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东19街 & 百老汇 | $ 52 | 7,700 |
$ 3.37万 |
| 麦迪逊大道 & 东30街 | $ 40 | 1.1万 |
$ 3.62万 |
| 东23街 & 列克星敦大道 | $ 68 | 2.16万 |
$ 12.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东23街 & 公园大道 | $ 35 | 2,800 |
$ 8,166 |
| 东19街 & 百老汇 | $ 54 | 5,500 |
$ 2.45万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 58 | 2,500 |
$ 1.21万 |
| 第五大道 & 东28街 | $ 52 | 5,000 |
$ 2.15万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东28街 & 公园大道南 | $ 38 | 2,300 |
$ 7,379 |
| 百老汇 & 东21街 | $ 74 | 1,800 |
$ 1.12万 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
联合广场西37号 物业概览
| 大楼地址: | 联合广场西37号, 纽约 NY 10003 |
| 邮政编码: | 10003 |
| 社区: | 格拉梅西公园 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 5 |
| 建成年份: | 1921 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00844-0023 |
曼哈顿 Flatiron District 的 37 Union Square West 是一座历史悠久的商业建筑，建于 1910 年。该建筑有五层，总面积约为 19,434 平方英尺，建在一个 4,509 平方英尺的土地上。它最初设计为办公楼和商业空间，反映了 20 世纪初期纽约市商业区的早期建筑风格。
该建筑的发展与联盟广场地区从主要的住宅区转变为繁忙的商业中心的过程相吻合，这一转变发生在 19 世纪末和 20 世纪初。到 1900 年初，联盟广场周围的许多豪宅已被商业建筑取代，这与纽约市经济的增长和城市扩张相吻合。
多年来，37 Union Square West 的建筑经过了多次改造，尤其是在 1971 年，以适应不断变化的商业需求，同时保留其历史特色。该建筑仍然是曼哈顿早期 20 世纪商业建筑的代表性例子，为联盟广场地区的动态布局做出了贡献。
37 联盟广场西，曼哈顿，纽约，NY 10003
社区: Flatiron District
区: 曼哈顿
邮政编码: 10003
建筑年份: 1910
楼层数: 5
建筑面积: 19,434 平方英尺
土地面积: 4,509 平方英尺（0.104 英亩）
建筑类别: 办公及商业 - 1 到 6 层（O5），B 类
天花板高度: 约 14 到 18 英尺
建筑特点:
- 直接面对联盟广场和绿色市场
- 对面有 Citi Bike 站点
- 两条入口
- 7 天全天有人值班的大堂
- 可开启的窗户允许自然通风
- 中央空调，部分办公室可控空调
- 高达 18 英尺的天花板
- 适合办公室的开放式布局
- 包含接待区
- 私人卫生间
- 硬木和地毯地板
- 大窗户提供充足的自然光和令人惊叹的联盟广场景观
- 五层建筑，总面积约为 19,434 平方英尺
- 步行距离内有多条地铁线（4、5、6、L、N、Q、R、W）和多条公交线路
- 人流量大，位于联盟广场高知名度位置
37 联盟广场西，曼哈顿，纽约市 - 办公租赁情况
3楼办公空间
面积：3,900 - 4,450 平方英尺
租期：可协商
可用时间：30 天
状态：全装修
描述：
- 联盟广场的壮丽景观
- 14 英尺的天花板高度
- 无柱空间
- 5 间房，2 间带有管道设施
- 大型开放区域和接待区
- 2 个带有水槽的厨房
- 3 间卫生间
- 大量储存空间
- 木地板和地毯
- 10 吨中央空调单元
- 适合 10 到 36 人
- 中央空调
- 私人卫生间
- 自然光和硬木地板
5楼办公空间
面积：3,900 - 4,625 平方英尺
租期：可协商
可用时间：30 天
状态：全装修
描述：
- 联盟广场的壮丽景观
- 无柱空间
- 充足的自然光
- 2 间私人办公室和 1 间会议室
- 大型开放区域
- 2 间大型、最近装修过的多人卫生间
- 带有水槽的厨房
- 硬木地板
- 租户控制的空调
- 适合 10 到 37 人
- 私人卫生间
- 高天花板和自然光
- 开放式布局
37 联盟广场西，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商包括：
- Verizon Fios： 光纤互联网服务，速度高达 2.3 Gbps，以高速和可靠性著称。
- Spectrum： 有线互联网服务，速度高达 1 Gbps，全曼哈顿范围广泛可用。
- Astound Broadband（原 RCN）： 提供有线和光纤互联网，速度高达 1.5 Gbps，具有无限数据使用量。
这些提供商代表了该建筑的主要高速互联网选项，将光纤和有线技术结合起来，以满足曼哈顿下城的大多数连接需求。
37 联盟广场西，曼哈顿，纽约市附近的交通
37 联盟广场西位于曼哈顿的联盟广场地区，该地区有多种公共交通选项:
地铁
最近的地铁站是 第 14 街 - 联盟广场，步行仅需 4 分钟。它服务于多条地铁线路：
- 4, 5, 6, N, Q, R, W, L
6 号线 是该站首先开通的线路，早上 3:00 开始运行，而 N 号线 是最后一班，运行时间约为凌晨 3:54。
公交
附近的公交站包括：
- 联盟广场东 / 东 15 街（步行 2 分钟）
- 东 14 街 / 大学广场（步行 4 分钟）
- 百老汇 / 东 13 街和百老汇 & 东 14 街（步行 4 分钟）
- 第五大道 / 西 17 街（步行 5 分钟）
服务这些站点的公交线路包括：M1、M3、M7、M14A-SBS、M14D-SBS、BM3、28、158 等。
火车
最近的火车站是 第 14 街火车站，距离 37 联盟广场西约 10 分钟步行。PATH 火车也服务于该地区，早晚班次分别在大约凌晨 3:18 开始和结束。
交叉街道
37 联盟广场西位于联盟广场西和东 16 街交叉处，毗邻联盟广场公园。其他附近的交叉街道包括东 15 街和百老汇。
Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价
敬启者：
2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。
在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。
对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。
此致敬礼，
John D. Finnerty
Managing Principal
为什么选择 Optimal Spaces –
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为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。