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租赁办公室 63 麦迪逊大道

直接出租办公空间 63 Madison Ave

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Negotiable	47,300	Negotiable
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转租办公空间

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Madison Ave & East 29th Avenue	$ 59	10,500	$ 51,625
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 60	7,700	$ 38,500
Fifth Ave & East 19th Street	$ 77	8,800	$ 56,466
Fifth Ave & East 16th Street	$ 42	10,100	$ 35,350

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2161	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1411	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10161	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20161	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

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Madison Ave & East 25th Street	$ 92	9,100	$ 69,766
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Park Ave S & East 17th Street	$ 96	4,000	$ 32,166

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Madison Ave & East 29th Avenue	$ 62	8,300	$ 42,537
E 23rd St & Park Avenue	$ 42	18,400	$ 65,166
Broadway & East 20th Street	$ 71	18,200	$ 107,683
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 68	7,700	$ 43,312
Park Ave S & East 27th Street	$ 75	8,700	$ 54,375
Fifth Ave & East 29th Street	$ 80	12,500	$ 82,812
Park Ave S & East 27th Street	$ 92	23,800	$ 181,475
Park Ave S & East 27th Street	$ 70	13,100	$ 76,416
E 26th St & Fifth Avenue	$ 125	12,100	$ 126,041
Park Ave S & East 26th Street	$ 49	12,000	$ 49,000

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Broadway & Between East 19th Street	$ 76	5,300	$ 33,345
E 23rd St & Park Avenue	$ 43	6,100	$ 21,858
Broadway & East 20th Street	$ 77	3,700	$ 23,741
Fifth Ave & East 29th Street	$ 74	4,700	$ 28,983
Park Ave S & East 26th Street	$ 72	3,900	$ 23,400
Park Ave S & East 26th Street	$ 75	2,700	$ 16,875
University Pl & East 12th Street	$ 51	6,500	$ 27,625
Broadway & East 18th Street	$ 74	2,500	$ 15,312
Union Sq W & East 16th Street	$ 66	3,700	$ 20,195

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Broadway & Between East 19th Street	$ 75	2,200	$ 13,750
E 23rd St & Third Avenue	$ 44	2,400	$ 8,900
Park Ave S & East 26th Street	$ 62	2,100	$ 10,850
Fifth Ave & East 29th Street	$ 72	2,000	$ 11,933
Broadway & East 18th Street	$ 72	1,800	$ 10,875

地址	$ / SF	SF	月租
E 19th St & Broadway	$ 52	7,700	$ 33,687
Madison Ave & East 30th Street	$ 40	11,000	$ 36,666
E 23rd St & Lexington Avenue	$ 68	21,600	$ 122,400

地址	$ / SF	SF	月租
E 23rd St & Park Avenue	$ 35	2,800	$ 8,166
E 19th St & Broadway	$ 56	5,500	$ 25,437
Fifth Ave & East 29th Street	$ 60	2,500	$ 12,500
Fifth Ave & Between East 28th Street	$ 54	5,000	$ 22,291

地址	$ / SF	SF	月租
E 28th St & Park Avenue South	$ 38	2,300	$ 7,187
Broadway & East 21st Street	$ 74	1,800	$ 11,025

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Negotiable	9,300	Negotiable

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租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 63 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 63 Madison Avenue and in the nearby Gramercy Park neighborhood.

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物业概览

63 Madison Avenue 物业概览

大楼地址:	63 Madison Ave, New York NY 10016
建筑名称:	New York Life Insurance Building
建筑其他地址:	63 Madison Ave
邮政编码:	10016
社区:	Gramercy Park
行政区:	Manhattan
楼层数:	15
Year Built:	1962
Building Class:	A
Block & lot:	00857-0024

纽约市曼哈顿麦迪逊大道63号

麦迪逊大道63号是一栋15层的A级写字楼，位于曼哈顿麦迪逊广场公园分区的第27街与第28街之间。

该建筑最初建于1962年，于2022年进行了重大翻新，提升了其作为优质企业总部选址的吸引力。

该物业采用工业级质量建筑，层高宽敞，楼板至天花板高度从11英尺5英寸到13英尺2英寸不等，且楼层布局灵活。

其战略位置便于通达主要交通枢纽，包括28街地铁站和中央车站。

麦迪逊大道63号是一栋15层、860,000平方英尺的A级写字楼，位于曼哈顿麦迪逊广场公园分区的第27街和第28街之间。

建造年份：1962年

翻新年份：2022年

建筑面积：大约870,000平方英尺

楼层数量：15层

位置：距第28街地铁站（帕克大道6号线）向西一街区，邻近28街-百老汇地铁站（N、Q及R线）。

交通便利性：西侧毗邻宾夕法尼亚车站，北侧靠近中央车站。

麦迪逊大道63号设施

全天候办公时间（24/7）
安保设施：
- 大堂、出口、电梯及人行道设有闭路电视监控
- 电子门禁卡系统及自动闸机
- 礼宾台配备制服保安人员
高端大堂：优雅的大堂全天候有人值守，提供贯穿街区的通道
目的地分配电梯系统
露台：分别位于3层、13层和15层
现场管理团队
信使中心
邻近麦迪逊广场公园
便捷公共交通：
- 距帕克大道28街地铁站（6号线）向西一街区
- 距百老汇28街地铁站（N、Q、R线）向东两街区
- 靠近中央车站和宾夕法尼亚车站
- 邻近23街PATH站
节能认证：能源之星评级(77分)，LEED金级认证
电信/有线认证：铂金级布线认证
灵活的暖通空调使用时间：周一至周五 6:00-19:00，周六 7:00-15:00（可延长时间）

纽约市曼哈顿麦迪逊大道63号写字楼租户

知名租户包括：

美国鹰服饰公司
Freshly公司
纽约人寿保险公司
Whole Foods Market(全食超市)
CBS（转租）

通常可用的互联网供应商包括：

Verizon Fios：以高达2.3 Gbps的高速和可靠服务著称。
Astound Broadband，RCN运营：提供有线及光纤服务，速度高达1.5 Gbps。
Spectrum：提供有线互联网，最高速度达1 Gbps，普及性广。

纽约市曼哈顿麦迪逊大道63号

地址：纽约州纽约市麦迪逊大道63号，邮编10065

交叉街道：东62街与东64街

交通选项

地铁：最近的地铁站包括5大道/59街（步行3分钟）和列克星敦大道/63街（F线，步行5分钟）
公交：附近有M1、M4、M66、Q32、X37公交线路
火车：可通过巴比伦支线、法洛克韦支线、哈德逊线以及PATH列车到达

TPG Rewards Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.