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租用办公室 404 Park Avenue South

B级 10016 建筑物 Gramercy Park

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东29大道 $ 59
1.05万
$ 5.16万
公园大道南 & 东19街 $ 60
7,700
$ 3.85万
第五大道 & 东21街 $ 69
7,300
$ 4.2万
第五大道 & 东19街 $ 77
8,800
$ 5.65万
第五大道 & 东16街 $ 42
1.01万
$ 3.54万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东21街 $ 71
5,200
$ 3.08万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东16街 & 公园大道南 $ 64
3,400
$ 1.83万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东25街 $ 92
9,100
$ 6.98万
公园大道南 & 东20街 $ 81
1.3万
$ 8.78万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
公园大道南 & 东17街 $ 95
4,000
$ 3.17万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东29大道 $ 61
8,300
$ 4.22万
东23街 & 公园大道 $ 42
1.84万
$ 6.44万
百老汇 & 东20街 $ 70
1.82万
$ 10.69万
公园大道南 & 东19街 $ 67
7,700
$ 4.3万
公园大道南 & 东27街 $ 75
8,700
$ 5.44万
第五大道 & 东29街 $ 79
1.25万
$ 8.23万
公园大道南 & 东27街 $ 91
2.38万
$ 18.05万
公园大道南 & 东27街 $ 70
1.31万
$ 7.59万
东26街 & 第五大道 $ 125
1.21万
$ 12.6万
公园大道南 & 东26街 $ 48
1.2万
$ 4.85万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东19街 $ 76
5,300
$ 3.38万
东23街 & 公园大道 $ 41
6,100
$ 2.08万
百老汇 & 东20街 $ 75
3,700
$ 2.31万
第五大道 & 东29街 $ 72
4,700
$ 2.82万
公园大道南 & 东26街 $ 71
3,900
$ 2.31万
公园大道南 & 东26街 $ 75
2,700
$ 1.69万
大学广场 & 东12街 $ 49
6,500
$ 2.65万
百老汇 & 东18街 $ 72
2,500
$ 1.49万
联合广场西 & 东16街 $ 67
3,700
$ 2.07万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东19街 $ 75
2,200
$ 1.38万
东23街 & 第三大道 $ 46
2,400
$ 9,100
公园大道南 & 东26街 $ 63
2,100
$ 1.1万
第五大道 & 东29街 $ 73
2,000
$ 1.21万
百老汇 & 东18街 $ 74
1,800
$ 1.1万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东19街 & 百老汇 $ 52
7,700
$ 3.37万
麦迪逊大道 & 东30街 $ 40
1.1万
$ 3.62万
东23街 & 列克星敦大道 $ 68
2.16万
$ 12.15万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东23街 & 公园大道 $ 35
2,800
$ 8,166
东19街 & 百老汇 $ 54
5,500
$ 2.45万
第五大道 & 东29街 $ 58
2,500
$ 1.21万
第五大道 & 东28街 $ 52
5,000
$ 2.15万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东28街 & 公园大道南 $ 38
2,300
$ 7,379
百老汇 & 东21街 $ 74
1,800
$ 1.12万

零售空间出租

$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高公园大道南404号的租金,且这一趋势预计将持续。公园大道南404号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。
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404 Park Avenue South nyc
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公园大道南404号 物业概览

大楼地址: 公园大道南404号, 纽约 NY 10016
建筑其他地址: 公园大道南404号
邮政编码:10016
社区:格拉梅西公园
行政区:曼哈顿
楼层数:16
建成年份:1917
建筑等级:B

404 Park Avenue South,被称为Huys,位于曼哈顿的NoMad社区。该建筑历史悠久,最早可追溯到1917年作为商业建筑建造。后来于2014年改建为公寓,转型为一个拥有58个单元的豪华住宅物业。“Huys”在荷兰语中意为“房屋”,其名称灵感来自纽约的第一座市政厅。

该建筑共有16层,提供高端设施,如礼宾服务、全职门卫、健身房、儿童游乐室、自行车房、冷藏室、住户储物间和屋顶露台。其位置便于前往附近的Flatiron区、Murray Hill和Herald Square等社区。住户可轻松到达主要地铁线路和多个公园,包括麦迪逊广场公园。

Huys位于曼哈顿NoMad社区的404 Park Avenue South,是一个精致的精品公寓楼。该建筑最初建于1917年,于2014年改建为公寓。共有36个单元,分布在16层中。

这个豪华综合体以纽约第一座市政厅命名,由著名的荷兰建筑师Piet Boon设计,采用现代风格。住户可享受全职门卫、礼宾服务、健身房、儿童游乐室、冷藏室以及带厨房和用餐区的公共屋顶露台等设施。

每个住宅均配备高耸的天花板、超大窗户、天然Chambolle石材和宽橡木地板。厨房配备高端Bulthaup橱柜和Miele电器。该建筑靠近麦迪逊广场公园,并可通过6、R和W地铁线轻松到达各种文化景点和公共交通。

404 Park Avenue South的Huys公寓楼提供以下设施:

  • 自行车房
  • 儿童游乐室
  • 冷藏室
  • 礼宾服务
  • 门卫(全职)
  • 电梯
  • 洗衣设施
  • 包裹房
  • 住户储物间
  • 住户休息室
  • 屋顶露台
  • 健身房/健身中心

该建筑位于NoMad社区,交通便利,可轻松到达附近的地铁线路。

404 Park Avenue South,又称Huys,是曼哈顿NoMad社区主要的住宅公寓楼。虽然该建筑的办公租户具体信息不可用,但附近的办公空间如419 Park Avenue South则吸引了医疗保健、金融服务和科技等多个行业的租户。

曼哈顿404 Park Avenue South的互联网服务提供商:

Verizon Fios以其高速光纤连接而闻名,提供从300 Mbps到2 Gbps的网速。

Astound Broadband提供有线和光纤服务,数据使用量无限制。

位于曼哈顿NoMad社区的404 Park Avenue South,该地址可轻松到达主要交通线路。建筑坐落于Park Avenue South和East 28th Street的交叉口。

交通选择:

  • 地铁:6号线在28街站(不到500英尺)
  • 地铁:R和W线在28街站(0.25英里)
  • 地铁:6号线在33街站(0.17英里)
  • 地铁:R和W线在23街站(0.29英里)

交叉街道: Park Avenue South和East 28th Street






Lempert Brothers Intl USA. 客户评价

Lempert Brothers Intl USA. 客户评价 致相关人士: 几个月前,我们在为不断发展的公司寻找新的办公空间时,有幸与 Stephen Sunderland 合作。对于我们提出的所有关于当今房地产市场的问题,他都给予了极大的帮助。他对市场的准确分析,以及他花时间倾听并理解我们的诉求,都是极大的优势。我们需要一栋能够让我们扩展并满足公司各项需求的办公楼。 Stephen Sunderland 陪伴我们走过每一段必经之路,并多次为我们铺平道路,使整个过程比我们预期的更加轻松。他在每一个环节都为我们提供建议和指导。他与我们密切合作,确保准确了解我们的需求。他为我们提供了房地产方案和解决办法,能够在公司日后成长的过程中为我们节省资金和时间。 在当今这个人人只顾自身利益的世界里,他对客户的投入与尽责实属难得。如果您愿意给他一个为您服务的机会,我们保证,您将不会再去寻找其他房地产经纪人。我们毫无保留地大力推荐 Stephen Sunderland 的服务,如果日后需要他的协助,我们一定会再次与他合作。 如果我们能为您提供进一步的帮助,请随时与我们联系。 此致敬礼, S. George Miller President
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租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

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租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

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  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
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1. 关键区别:他们站在谁的一边?
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4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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