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租用办公室300号公园南大道

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

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地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东19街	$ 77	8,800	$ 5.65万
第五大道 & 东16街	$ 42	1.01万	$ 3.54万
公园大道南 & 东19街	$ 60	7,700	$ 3.85万
第五大道 & 东21街	$ 69	7,300	$ 4.2万
麦迪逊大道 & 东29大道	$ 59	1.05万	$ 5.16万

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第五大道 & 东21街	$ 71	5,200	$ 3.08万

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东16街 & 公园大道南	$ 64	3,400	$ 1.83万

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
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套间

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地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东25街	$ 92	9,100	$ 6.98万
公园大道南 & 东20街	$ 81	1.3万	$ 8.78万

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公园大道南 & 东17街	$ 95	4,000	$ 3.17万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东26街 & 第五大道	$ 125	1.21万	$ 12.6万
公园大道南 & 东20街	$ 79	1.3万	$ 8.56万
公园大道南 & 东19街	$ 67	7,700	$ 4.3万
公园大道南 & 东27街	$ 75	8,700	$ 5.44万
百老汇 & 东13街	$ 71	1.27万	$ 7.51万
麦迪逊大道 & 东29大道	$ 61	8,300	$ 4.22万
东23街 & 公园大道	$ 42	1.84万	$ 6.44万
公园大道南 & 东26街	$ 48	1.2万	$ 4.85万
公园大道南 & 东27街	$ 70	1.31万	$ 7.59万
麦迪逊大道 & 东28街	$ 40	1.85万	$ 6.24万
第五大道 & 东29街	$ 79	1.25万	$ 8.23万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 东29街	$ 72	4,700	$ 2.82万
公园大道南 & 东26街	$ 75	2,700	$ 1.69万
百老汇 & 东18街	$ 72	2,500	$ 1.49万
大学广场 & 东12街	$ 49	6,500	$ 2.65万
东23街 & 公园大道	$ 41	6,100	$ 2.08万
百老汇 & 东20街	$ 75	3,700	$ 2.31万
百老汇 & 东19街	$ 76	5,300	$ 3.38万
公园大道南 & 东26街	$ 71	3,900	$ 2.31万
联合广场西 & 东16街	$ 67	3,700	$ 2.07万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东23街 & 第三大道	$ 46	2,400	$ 9,100
百老汇 & 东18街	$ 74	1,800	$ 1.1万
公园大道南 & 东26街	$ 63	2,100	$ 1.1万
第五大道 & 东29街	$ 73	2,000	$ 1.21万
百老汇 & 东19街	$ 75	2,200	$ 1.38万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东30街	$ 40	1.1万	$ 3.62万
东23街 & 列克星敦大道	$ 68	2.16万	$ 12.15万
东19街 & 百老汇	$ 52	7,700	$ 3.37万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东23街 & 公园大道	$ 35	2,800	$ 8,166
第五大道 & 东28街	$ 52	5,000	$ 2.15万
东19街 & 百老汇	$ 54	5,500	$ 2.45万
第五大道 & 东29街	$ 58	2,500	$ 1.21万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东28街 & 公园大道南	$ 38	2,300	$ 7,379
百老汇 & 东21街	$ 74	1,800	$ 1.12万

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租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高公园大道南300号的租金，且这一趋势预计将持续。公园大道南300号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。

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物业概览

公园大道南300号物业概览

大楼地址:	公园大道南300号, 纽约 NY 10010
建筑名称:	Creative Arts大楼
建筑其他地址:	公园大道南300号
邮政编码:	10010
社区:	格拉梅西公园
行政区:	曼哈顿
楼层数:	15
建成年份:	1910
建筑等级:	B
街区与地块:	00851-0035

曼哈顿300 Park Avenue South的历史

300 Park Avenue South，最初称为Mills & Gibb Building，现也称为The Creative Arts Center，是一座位于曼哈顿Flatiron区和Gramercy Park社区的历史悠久的16层新艺术派风格建筑，位于东22街的西北角。

该建筑由Starrett & van Vleck建筑公司设计，并于1911年竣工。它建在曾经是Fourth Avenue Presbyterian Church的原址上。

该建筑的正面在Fourth Avenue有114英尺，Twenty-second Street有100英尺，具有引人注目的装饰铁格栅，用铁丝网玻璃制成，由Winslow Brothers' Company提供，并配有"Richardson"无缝火门，保护乘客电梯井。整个钢框架都用由Henry Maurer & Son提供的空心瓷砖进行防火处理。

该建筑在当时具有先进的安全功能，包括由两个钢压力罐提供水源，每个容量为9,000加仑，位于屋顶的防火结构中的自动喷淋系统。

如今，300 Park Avenue South供养着多种包括文化和艺术组织的租户，如史密森尼学会的纽约研究中心、纽约州艺术委员会、威尔赫米娜模特公司、FanDuel和惠特尼美国艺术博物馆。

300 Park Avenue South

位置:曼哈顿300 Park Avenue South，东22街，纽约市，NY 10010

别名:Mills & Gibb Building，The Creative Arts Center

建成:1911

建筑风格:新艺术派

建筑师:Starrett & van Vleck

楼层:15-16层

平方英尺:18.5万至20万

原始特征:2楼和15楼的宏伟拱形窗户，带高天花板的阁楼风格内部

现主要租户:FanDuel，史密森尼学会研究中心，惠特尼美国艺术博物馆，威廉格兰特公司

设施:带有无线网络的屋顶甲板，24小时有人值班的前台，直接地铁通道

社区:Flatiron区/Gramercy Park，毗邻联邦广场和麦迪逊广场公园

交通:莱辛顿和第六大道地铁线，靠近大中央和宾夕法尼亚火车站

历史笔记:建在Fourth Avenue Presbyterian Church的原址上，采用早期20世纪的防火系统

曼哈顿300 Park Avenue South的建筑设施

带有美化景观和无线网络的屋顶甲板
24小时有人值班的前台
地铁入口直接位于建筑物前方，交通便利
2楼和15楼的原始拱形窗户
高天花板提供阁楼风格的内部感觉

曼哈顿300 Park Avenue South，NYC的办公租户

位于纽约，纽约州10010，300 Park Avenue South，也被称为Mills & Grubb Building，是一座最初建于1910年的15层办公楼。它提供约20万平方英尺的办公空间，具有慷慨的13,671平方英尺的楼层板面，融合了历史建筑魅力和现代化内部装饰。

300 Park Avenue South的主要办公租户包括：

FanDuel
William Grant & Sons
Lieberman Research Worldwide
史密森尼学会

该建筑提供诸如带有无线网络的屋顶甲板景观、24小时有人值班的前台、便捷的地铁通道、2楼和15楼的宏伟原始拱形窗户、带有高天花板的阁楼风格内部，以及毗邻联邦广场和麦迪逊广场公园的黄金地理位置等设施。

曼哈顿300 Park Avenue（高露洁棕榄公司大楼）- 中城区办公租户

位于49街和50街之间的300 Park Avenue，是一栋建于1955年的A级办公塔楼，共有26层，面积约为773,056平方英尺。它在1998年和2000年进行了现代化改造，以保留其建筑完整性。

著名办公租户包括：

高露洁棕榄
WeWork
查尔斯·施瓦布
Prologis
Greenhill

该建筑提供24/7安全接入、现代化的前台、先进的空调和消防安全系统、法务图书馆、会议中心，并获得LEED Silver认证。其位置提供了优质的交通便利，靠近大中央火车站和多条地铁线路。

曼哈顿300 Park Avenue办公租户概览

300 Park Avenue以其在曼哈顿的著名办公地址而闻名，是多元化商业社区的所在地，包括：

杜安瑞德药店
TESBL航空航天
来自不同行业的其他众多租户

这座地标建筑提供了优质的工作空间，配备豪华设施、曼哈顿全景视野、礼宾服务、专属健身中心，以及支持绿色倡议的可持续设施。

曼哈顿300 Park Avenue South的互联网服务提供商

几家主要的互联网服务提供商在300 Park Avenue South提供服务，提供各种光纤、有线和无线选项：

Verizon Fios:曼哈顿的领先光纤互联网提供商，Verizon Fios提供从300 Mbps到2.3 Gbps的对称高速连接，以其可靠性和广泛的光纤覆盖而闻名，包括曼哈顿的中城和周边地区。
Astound Broadband（前身为RCN）:提供光纤和有线互联网，Astound Broadband是曼哈顿中城地区的热门选择，提供高速度的无限数据计划。
Spectrum:几乎在整个曼哈顿都有覆盖，Spectrum提供高达1 Gbps的有线互联网服务，价格具有竞争力，是光纤不可用的情况下的广泛可用选择。
Optimum:在曼哈顿的一些地区提供光纤和有线互联网服务，包括曼哈顿，在某些区域提供高达8 Gbps的非常高速服务，价格较高。
T-Mobile 5G家庭互联网:提供覆盖整个纽约市的大部分地区的无线5G互联网服务，适合小型至中型家庭的计划。

这些提供商提供光纤、有线和5G无线互联网服务的混合，使得300 Park Avenue South的居民和企业拥有多种高速互联网选项可供选择，其中Verizon Fios是该地区占主导地位的光纤服务提供商。

300 Park Avenue South交通信息

交叉街道

位于东22街和东23街之间

地铁通道

6, 6X, W, 4, L, N, Q, R, PATH号线通过附近的地铁站
23街站（N/Q/R/W）- 步行4分钟
14街-联邦广场站（4/5/6/L/N/Q/R）- 步行7分钟

公交线路

BM2, BM4, M1, M15-SBS在Park Av South/E 22 St（步行3分钟）
M2, M3在Madison Av/E 23 St（步行3分钟）
M101, M102, M103在附近的Lexington Av/E 23 St（步行3分钟）

附近地标

Flatiron区:向北沿Park Ave South步行5分钟
Union Square Park:沿Park Ave South步行7分钟

Isolar Enterprises, Inc. 客户评价

敬启者：当我们开始寻找新的办公空间时，非常幸运地请到 Stephen Sunderland 担任我们的经纪人。Steve 完全理解我们的需求，并且很快就为我们找到了新家！他没有浪费我们的时间，带我们看那些不符合我们要求的无数房源。我们在新办公室里非常满意，我们所有人都觉得与 Steve 合作十分愉快。我愿意向任何在纽约市寻找新空间的人强烈推荐他。此致， Eileen d' Arcy

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