专业租户经纪人
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东19街 | $ 77 | 8,800 |
$ 5.65万 |
| 第五大道 & 东16街 | $ 42 | 1.01万 |
$ 3.54万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 60 | 7,700 |
$ 3.85万 |
| 第五大道 & 东21街 | $ 69 | 7,300 |
$ 4.2万 |
| 麦迪逊大道 & 东29街 | $ 59 | 1.05万 |
$ 5.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东21街 | $ 71 | 5,200 |
$ 3.08万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东16街 & 公园大道南 | $ 64.5 | 3,400 |
$ 1.83万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东25街 | $ 92 | 9,100 |
$ 6.98万 |
| 公园大道南 & 东20街 | $ 81 | 1.3万 |
$ 8.78万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道南 & 东17街 | $ 95 | 4,000 |
$ 3.17万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 公园大道南 & 东20街 | $ 79 | 1.3万 |
$ 8.56万 |
| 公园大道南 & 东19街 | $ 67 | 7,700 |
$ 4.3万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 75 | 8,700 |
$ 5.44万 |
| 百老汇 & 东13街 | $ 71 | 1.27万 |
$ 7.51万 |
| 麦迪逊大道 & 东29街 | $ 61 | 8,300 |
$ 4.22万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 42 | 1.84万 |
$ 6.44万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 48.5 | 1.2万 |
$ 4.85万 |
| 公园大道南 & 东27街 | $ 69.5 | 1.31万 |
$ 7.59万 |
| 麦迪逊大道 & 东28街 | $ 40.5 | 1.85万 |
$ 6.24万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 79 | 1.25万 |
$ 8.23万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 东29街 | $ 72 | 4,700 |
$ 2.82万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 75 | 2,700 |
$ 1.69万 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 71.5 | 2,500 |
$ 1.49万 |
| 大学广场 & 东12街 | $ 49 | 6,500 |
$ 2.65万 |
| 东23街 & 公园大道 | $ 41 | 6,100 |
$ 2.08万 |
| 百老汇 & 东20街 | $ 75 | 3,700 |
$ 2.31万 |
| 百老汇 & 东19街 | $ 76.5 | 5,300 |
$ 3.38万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 71 | 3,900 |
$ 2.31万 |
| 联合广场西 & 东16街 | $ 67 | 3,700 |
$ 2.07万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东23街 & 第三大道 | $ 45.5 | 2,400 |
$ 9,100 |
| 百老汇 & 东18街 | $ 73.5 | 1,800 |
$ 1.1万 |
| 公园大道南 & 东26街 | $ 63 | 2,100 |
$ 1.1万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 72.6 | 2,000 |
$ 1.21万 |
| 百老汇 & 东19街 | $ 75 | 2,200 |
$ 1.38万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 麦迪逊大道 & 东30街 | $ 39.5 | 1.1万 |
$ 3.62万 |
| 东23街 & 列克星敦大道 | $ 67.5 | 2.16万 |
$ 12.15万 |
| 东19街 & 百老汇 | $ 52.5 | 7,700 |
$ 3.37万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东23街 & 公园大道 | $ 35 | 2,800 |
$ 8,166 |
| 第五大道 & 东28街 | $ 51.5 | 5,000 |
$ 2.15万 |
| 东19街 & 百老汇 | $ 53.5 | 5,500 |
$ 2.45万 |
| 第五大道 & 东29街 | $ 58 | 2,500 |
$ 1.21万 |
| 地址 | 美元/平方英尺/年 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 东28街 & 公园大道南 | $ 38.5 | 2,300 |
$ 7,379 |
| 百老汇 & 东21街 | $ 74.5 | 1,800 |
$ 1.12万 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高东26街11号的租金，且这一趋势预计将持续。东26街11号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。
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谢谢！我们会与您联系。
为什么选择 Optimal Spaces 租户经纪人
- 租约谈判：全部条款、续约及扩租选择权
- 成本分析、房源筛选、谈判范围界定
- 规避隐藏陷阱，降低风险
成本节省
- 谈判30多项租赁条款，杜绝隐性成本
- 节省10–15%的租赁总成本
- 节省100–200小时筛选不合适空间的时间
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独自寻找或委托其他经纪人
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- 大多数经纪人代表房东，存在固有的利益冲突
- 条款可能更不利，隐性成本容易被忽视
- 繁重工作落在您身上，还可能错过最好的空间
东26街11号, 纽约, NY 物业概览
| 大楼地址: | 东26街11号, 纽约 NY 10010 |
| 建筑名称: | 11 Madison Square North |
| 建筑其他地址: | 东26街11号, 纽约, NY |
| 邮政编码: | 10010 |
| 社区: | 格拉梅西公园 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 21 |
| 建成年份: | 1913 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00856-0009 |
11东26街是一座21层的建筑，位于纽约市曼哈顿麦迪逊广场北历史区。它由建筑师Rouse & Goldstone于1912年至1913年间以新哥特式风格建造。该建筑位于第五大道和麦迪逊大道之间，南面俯瞰麦迪逊广场公园。
该物业经历了多次重大事件和翻新，包括为数学博物馆提议建造一个新的店面。由于其现代设计被认为与历史区的审美不符，该提议颇具争议。
如今，11东26街与15东26街组成一个两栋楼的综合体，提供精品办公空间，同时保留其经典的纽约市建筑风格。
11东26街，曼哈顿，纽约市
位于NoMad区，11东26街是一座1913年建成的历史商业办公楼，拥有21层，约217,991平方英尺的办公空间。
该建筑与15东26街组成一个两栋楼综合体，融合了经典纽约市建筑风格与现代精品办公空间及设施，包括可俯瞰麦迪逊广场公园的宽敞楼层。
坐落在麦迪逊大道和第五大道之间，麦迪逊广场公园北缘，位置便利，靠近交通枢纽，步行可达N、Q、R、W、4、5、6号地铁线，周边有丰富的餐厅、咖啡馆、酒吧、文化场所和酒店。
建筑特点
- 21层，35个商业单位
- 1913年建造，于1979年改造
- 建筑总面积约217,991平方英尺
- O4级办公楼（仅办公或办公加商业 - 20层或以上）
社区环境
11东26街位于充满活力的NoMad社区核心区，以其历史魅力和活力著称，紧邻麦迪逊广场公园，便捷通达：
- 超过70家餐厅
- 超过20家咖啡馆
- 超过20家酒吧
- 多个文化场所和酒店，步行5至10分钟内可达
交通
4、5、6、N、Q、R、W号线地铁步行5分钟可达，最近的地铁站（百老汇与28街）约0.13英里远。
11东26街设施
- 屋顶设施:
- 带新型室内外会议和娱乐亭的屋顶露台
- 带落地NanaWall玻璃的顶层会议及娱乐亭，实现室内外灵活使用
- 360°曼哈顿标志性地标景观
- 贯通北南露台的连通户外空间
- 精心设计的休息区供休闲、用餐及特别活动使用
- 俱乐部和休息室设施:
- 面向公园的私人租户俱乐部，设有全酒吧及多处座位区
- 租户私藏威士忌和葡萄酒储藏
- 带壁炉、吧台及树顶景观的私人租户休息室
- 用于私人活动和休闲聚会的设施吧台
- 健康与健身:
- 5,000平方英尺健身中心，设有私人及团体锻炼区
- 水疗级更衣室和治疗室
- 有氧运动、力量训练及团体健身选项
- 工作空间与服务:
- 精品预制办公室，配备舒适多样的会议区
- 高端茶水间
- 有工作人员值守的接待台以及先进的旋转门以增强安全性
- 便捷快餐备餐厨房
11东26街办公租户名单，曼哈顿，纽约市
- Reckoner Capital Management – 占用整个10层12,124平方英尺，作为其纽约市总部。
- Jump Trading – 以科技为主的交易公司，楼内租户。
- Holocene Advisors – 投资管理公司，2023年10月扩展至约31,000平方英尺。
- The Mount Sinai Integrative Sleep Center
- Andrew W. Varga, MD
- 6sense
11东26街互联网服务提供商，曼哈顿，纽约市：
- Verizon Fios - 提供最高2.3 Gbps的光纤服务。覆盖曼哈顿大部分地区，商业区可能存在例外。
- Spectrum - 提供最高1 Gbps的有线互联网服务，在整个曼哈顿广泛覆盖。
- Astound Broadband Powered by RCN - 提供最高1.5 Gbps的有线和光纤服务，覆盖广泛，但华盛顿高地和罗斯福岛部分区域除外。
位置：11东26街，曼哈顿，纽约市
交叉街道：位于麦迪逊大道和第五大道之间
邻里：NoMad区，俯瞰麦迪逊广场公园
交通
地铁：28街/百老汇站的N、Q、R、W线，步行5分钟；28街/公园南大道站的4、5、6线，步行5分钟。
公交：M1、M2、M3线路靠近停靠。
Citi Bike：百老汇与西25街及麦迪逊大道与东26街设有共享自行车点。
驾车路线
大部分区域出发：沿FDR高速公路至34街出口，向西沿34街至第五大道，左转进入第五大道。
Sander Partnership Inc 客户评价
亲爱的 Stephen：
为企业寻找新的办公地点，想必是一个人所能遇到的最困难的处境之一。所幸，我们遇到了您。如果没有您勤勉细致的选址工作，我相信我们绝不可能在合适的地点、以合适的价格找到合适的空间。您的幽默让整个寻找过程变得更加愉快，我们 Sander Partnership 的所有人很早就决定与贵公司合作。希望我们能保持联系，如果我的朋友中有人需要办公空间，我一定会推荐您。
希望您能过来看看我们把这个空间打造成了什么样子。
David Sander
Sander Partnership
Gramercy Park的办公楼
纽约的商业地产空间
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