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租用办公室 44 联合广场东

A级 10003 建筑物 Gramercy Park

直接出租办公空间 联合广场东44号

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转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
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麦迪逊大道 & 东29大道 $ 59
1.05万
$ 5.16万
公园大道南 & 东19街 $ 60
7,700
$ 3.85万
第五大道 & 东21街 $ 69
7,300
$ 4.2万
第五大道 & 东19街 $ 77
8,800
$ 5.65万
第五大道 & 东16街 $ 42
1.01万
$ 3.54万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 东21街 $ 71
5,200
$ 3.08万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
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地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东16街 & 公园大道南 $ 64
3,400
$ 1.83万
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东25街 $ 92
9,100
$ 6.98万
公园大道南 & 东20街 $ 81
1.3万
$ 8.78万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
公园大道南 & 东17街 $ 95
4,000
$ 3.17万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东29大道 $ 61
8,300
$ 4.22万
东23街 & 公园大道 $ 42
1.84万
$ 6.44万
百老汇 & 东20街 $ 70
1.82万
$ 10.69万
公园大道南 & 东19街 $ 67
7,700
$ 4.3万
公园大道南 & 东27街 $ 75
8,700
$ 5.44万
第五大道 & 东29街 $ 79
1.25万
$ 8.23万
公园大道南 & 东27街 $ 91
2.38万
$ 18.05万
公园大道南 & 东27街 $ 70
1.31万
$ 7.59万
东26街 & 第五大道 $ 125
1.21万
$ 12.6万
公园大道南 & 东26街 $ 48
1.2万
$ 4.85万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东19街 $ 76
5,300
$ 3.38万
东23街 & 公园大道 $ 41
6,100
$ 2.08万
百老汇 & 东20街 $ 75
3,700
$ 2.31万
第五大道 & 东29街 $ 72
4,700
$ 2.82万
公园大道南 & 东26街 $ 71
3,900
$ 2.31万
公园大道南 & 东26街 $ 75
2,700
$ 1.69万
大学广场 & 东12街 $ 49
6,500
$ 2.65万
百老汇 & 东18街 $ 72
2,500
$ 1.49万
联合广场西 & 东16街 $ 67
3,700
$ 2.07万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 东19街 $ 75
2,200
$ 1.38万
东23街 & 第三大道 $ 46
2,400
$ 9,100
公园大道南 & 东26街 $ 63
2,100
$ 1.1万
第五大道 & 东29街 $ 73
2,000
$ 1.21万
百老汇 & 东18街 $ 74
1,800
$ 1.1万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东19街 & 百老汇 $ 52
7,700
$ 3.37万
麦迪逊大道 & 东30街 $ 40
1.1万
$ 3.62万
东23街 & 列克星敦大道 $ 68
2.16万
$ 12.15万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东23街 & 公园大道 $ 35
2,800
$ 8,166
东19街 & 百老汇 $ 54
5,500
$ 2.45万
第五大道 & 东29街 $ 58
2,500
$ 1.21万
第五大道 & 东28街 $ 52
5,000
$ 2.15万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东28街 & 公园大道南 $ 38
2,300
$ 7,379
百老汇 & 东21街 $ 74
1,800
$ 1.12万

零售空间出租

美元/平方英尺 平方英尺 月租
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租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高联合广场东44号的租金,且这一趋势预计将持续。联合广场东44号及附近的格拉梅西公园一带仍有转租机会。
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44 Union Sq E nyc
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联合广场东44号 物业概览

大楼地址: 联合广场东44号, 纽约 NY 10003
邮政编码:10003
社区:格拉梅西公园
行政区:曼哈顿
楼层数:6
建成年份:
建筑等级:A
街区与地块:00872-0078

44 Union Square East,也被称为Tammany Hall大楼,是一座位于纽约市曼哈顿Union Square East和东17街东南角的著名新乔治亚风格建筑。该建筑由建筑师Thompson, Holmes & Converse和Charles B. Meyers于1928至1929年间为历史悠久的政治组织Tammany Society(又称Tammany Hall)建造。

该建筑于2013年被列为纽约市地标,并于2016至2020年间由BKSK Architects主导进行了重大翻新。北侧和西侧的地标外立面得到了完好保留,而内部则被重建成适合现代办公和零售空间的格局。一个引人注目的新增设施是一个灵感来源于Lenape创世故事的玻璃穹顶,象征龟壳,为建筑物增加了大约30,000平方英尺的面积。

玻璃穹顶的结构于2019年7月完工,整个工程于2020年10月全部竣工。这种历史保护与当代创新相结合的设计赢得了多项建筑奖项,包括美国注册建筑师协会和美国建筑师学会的多项奖项。

44 Union Square East也被多个地址所识别,包括100 East 17th Street,并被认为是Tammany Hall大楼。它位于纽约市曼哈顿联合广场,现为一个重要的办公和零售空间。该建筑经历过重大翻新,新增了办公楼层和由BKSK Architects设计的独特玻璃穹顶。

44 Union Square East 大楼配套设施

  • 自然采光: 通过玻璃穹顶结构获得充沛自然光。
  • 层高: 根据楼层不同,层高在12至21英尺之间。
  • 现代化设施: 现代基础设施,包括采暖与制冷系统。
  • 转角标识: 从联合广场公园即可见醒目标识。
  • 天窗与中庭: 提升建筑美学氛围。
  • 氛围照明: 为内部空间增添高雅气息。
  • 公共交通便利: 可便捷抵达多条地铁线路和PATH火车站。
  • 便利性: 靠近联合广场公园及周边居民区。

44 Union Square East,又称Tammany Hall大楼,是纽约市曼哈顿一处历史地标。该物业经过大规模改造,以适应现代办公和零售空间需求。

其中一家国际知名零售商于2022年租赁了该建筑的三个楼层,包括底层、二层和地下一层。

一家Petco宠物用品店也于2023年6月在该楼开业。

44 Union Square East, 曼哈顿, 纽约市 可用的网络服务商

以下是您所在区域可能提供的网络服务商的简要介绍:

供应商 起始价格 最高网速 连接类型
Verizon Fios $49.99 2.3 Gbps 光纤
Astound Broadband Powered by RCN $35 1.5 Gbps 电缆,光纤
Spectrum $30 1 Gbps 电缆,光纤
Starry Internet $40 1 Gbps 固定无线

请直接联系供应商确认您具体位置的服务可用性。

44 Union Square East位于曼哈顿中心地带,交通极为便利。大楼坐落在Union Square East与东17街交汇处。

最近交通点:

该地区有多条地铁线路经过,包括4、5、6、L、N、Q、W线,在14th Street-Union Square站停靠,步行片刻即可到达。PATH列车也在联合广场附近设站。

巴士线路: 多条巴士线路经停联合广场附近,包括M1、M2、M3和M7路。

交叉街道: 大楼靠近东17街和Park Avenue South。






Nuverse Advisor LLC 客户评价

Nuverse Advisor LLC 客户评价 亲爱的 Stephen: 我们谨向您表示感谢,感谢您协助我们在 Olympic Tower 安排转租。我和我的合伙人一直希望以公平的市场价值转租一处按照我们的要求配备齐全家具和设备的空间。我们曾委托过好几位不同的经纪人,但我们发现,在我们整整一年的寻找过程中,只有您始终不断地为我们发掘新的转租机会。我们开始寻找时,Plaza District 的 Class A 办公空间价格在 $80-150/RSF 之间;到我们寻找结束时,价格已降至 $50-$85/RSF。您在寻找新房源方面的辛勤付出和坚持不懈,使我们得以在 Class A 中以合适的价格找到理想的空间。感谢您始终陪伴我们。 此致敬礼, Elias Saal
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租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
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公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

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  • 租户客户无需支付佣金。
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总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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